Home en Trends - Editie 98 - 2022

5. Een verkoop van vastgoed mag enkel nog gebeuren met het nieuw energieprestatiecertificaat Het EPC of energieprestatiecertificaat is ondertussen goed ingeburgerd. Dit certificaat geeft cruciale informatie over de energiezuinigheid van een pand. Bij elke verkoop van een woning of een appartement moet de verkoper een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Een EPC is tien jaar geldig. In 2019werden de EPC’S vernieuwd en voorzien van bijkomende informatie. Vanaf dit jaar zijn voor verkopen alleen nog deze vernieuwde EPC’s geldig. 6. Stookolieketels zijn niet meer toegelaten Vanuit een milieustandpunt is verwarmen op stookolie niet ecologisch. Daarom heeft de regering beslist dat nieuwe stookolieketels niet meer zijn toegestaan als er in de straat een aansluiting op het aardgasnet mogelijk is. Voor bestaande toestellen zijn kleine herstellingen wel nog mogelijk. Wie met de sterk gestegen aardgasprijzen vorig jaar nog snel een nieuwe stookolieketel heeft besteld kan beboet worden als de in- stallateur de ketel nog niet heeft geïnstalleerd. Gezien de bestaande leveringsproblemen heeft de overheid wel een overgangsregeling voor- zien voor wie uiterlijk op 18 november vorig jaar een ketel had besteld. Als zo’n bestelde stookolieketel nog geïnstalleerd wordt uiterlijk op 31 maart van dit jaar volgt er geen boete. Voor nieuwbouwprojecten en woningen die ingrijpend energetisch worden gerenoveerd is de wet- geving strenger. In dergelijke gevallen is een stookolieketel niet meer toegestaan zelfs als er geen aansluiting mogelijk is op een aardgasnet. 7. In de loop van 2022 wordt een asbestattest verplicht In de loop van dit jaar zal een asbestattest verplicht worden bij de verkoop van woningen en appartementen van vóór 2001. De bedoeling is dat tegen 2040 Vlaanderen asbestveilig is. Daarom zal tegen 2032 iedere eigenaar van een pand moeten beschikken over een asbestattest. Enkel een gecerti- ficeerd asbestdeskundige zal een asbestinventarisatie voor een geldig asbestattest kunnen uitvoeren. De regels rond de certificatie en de opvolging zijn nog in voorbereiding door de Vlaamse overheid. In de loop van dit voorjaar zal de timing en het protocol van de invoering van het asbestattest kenbaar gemaakt worden. 8. Alle bestaande renovatie- en energiepremies worden samengebracht in een ‘VerbouwPremie’ Door de historische wildgroei van de verschillende premie-aanvragen komt er vanaf 1 oktober 2022 één vereenvoudigde renovatiepremie waarbij alle bestaande renovatie- en energiepremies samengebracht worden in één formule met de naam ‘VerbouwPremie’. Om deze zaken te vereenvoudigen zal een online loket beschikbaar zijn voor alle aanvragen. Alle bestaande bedragen en huidige premievoorwaarden voor dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing, zonneboiler, warmtepomp en zonnepanelen blijven voorlopig ongewijzigd. Foto renovatie: Victor, fotografie: Buro HC zie P41