Home en Trends - Editie 95 - 2021

D at laatste is in vele gevallen mogelijk met een pandwissel of hypotheek- overdracht. Benieuwd wat een pand- wissel precies is en of het wel altijd voordelig is? We leggen je alles uit in dit artikel. Lees snel verder! Een pandwissel of hypotheek- overdracht: wat is dat? Bij een pandwissel of hypotheekoverdracht blijft je huidige hypothecaire lening doorlopen en wordt het pand gewijzigd in de kredieto- vereenkomst. Op deze manier vermijd je dat je nieuwe kredietaktekosten moet betalen. De voorwaarden van je oude lening blijven gewoon verder gelden en je blijft ook lenen bij dezelfde bank. Enkel de hypotheek wordt overgezet naar je nieuwe eigendom. Welke voordelen brengt een pandwissel met zich mee? Waarom zou je verder blijven lenen aaneenhogere rentevoet als de rentevoetennuhistorisch laag staan?  Wel, met een pandwissel spaar je heel wat kos- ten uit die komen kijken bij een nieuwe lening. We zetten de voordelen even op een rijtje: Je huidige lening blijft gewoon doorlopen, waardoor je geen wederbeleggingsvergoe- ding hoeft te betalen. Een wederbeleggings- vergoeding is de boete die je aan de bank moet betalen wanneer je je lening vervroegd terug betaalt (maximaal drie maanden intrest op het vervroegd terugbetaalde kapitaal). Bij een pandwissel zijn de dossierkosten la- ger dan bij het aanvragen van een nieuwkrediet. Je oorspronkelijke schuldsaldoverzeke- ring loopt gewoon door. Je hoeft geen hogere premies te betalen omdat je nuwat ouder bent. Je moet geen extra registratierechten betalen. Je betaalt enkel een specifiek registratierecht bij een pandwissel, wat neerkomt op 75 euro. Is de hypothecaire lening afgesloten voor 1 ja- nuari 2020? Dan kan je in bepaalde gevallen je woonbonus behouden. Wat als de nieuwe woning duurder is dan de huidige? Wanneer je meer betaalt voor je nieuwe wo- ning danwat je krijgt van de verkoop, dan moet je het verschil kunnen bijleggen. Met andere woorden: je hebt budget nodig om de aankoop te financieren. Heb je te weinig eigen middelen? Dan zal je een nieuw woonkrediet moeten aanvragen, wat extra kosten met zich meebrengt zoals een hypothecairewaarborg. In dit geval is een pand- wissel vaak minder interessant omdat je toch nieuwe kredietaktekosten hebt. Is een pandwissel altijd interessanter? Nee niet altijd. Vaak blijkt zelfs dat een pand- wissel niet interessant is. Uiteraard zal jouw huidige bank er alles aan doen om de lening te kunnen behouden en zal ze vaak een pandwis- sel aanbevelen. Alles hangt af van je persoonlijke situatie. Als je bijvoorbeeld bij een nieuwe hypothecaire lening een beduidend lagere rentevoet kunt krijgen, dan is dat mogelijks voordeliger dan een pandwissel. iFinco zoekt het voor je uit! Om te bepalen welke optie het voordeligst is, laat je best wat rekenwerk uitvoeren door een expert. iFinco voert het rekensommetje graag voor je uit. We brengen naar jouw specifieke situatie in kaart en stellen een gedetailleerd overzicht op van de verschillende kostenpos- ten. Maak vandaag nog een afspraak! iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be . iFinco krediet &verzekeringsmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummerBE0652.774.663 Ommegangstraat 24-001, Evergem Klossestraat 1a – De Pinte www.ifinco.be