Home en Trends - Editie 94 - 2021

Over exclusief vastgoed is de voorbije maanden al heel wat inkt gevloeid. Omdat het geld op de spaarrekening amper nog iets opbrengt en de aandelenbeurzen zowat alle kanten uitschieten zijn heel wat welgestelde Belgen op zoek naar een waardevast rendement voor hun centen. Bijkomend zijn ook de kapitaalkrachtige Belgen door de naweeën van de coronapandemie van plan in de toekomst meer te genieten van het leven. Deze uitzonderlijke cocktail van ingrediënten zorgt dat anno 2021 vermogenden massaal hun centen herinvesteren in luxevastgoed. Daarbij is het opvallend dat heel wat kandidaat kopers in de zoektocht naar hun ideale luxepand grotendeels hetzelfde verlanglijstje hanteren. Home en Trends ging langs bij enkele toonaangevende makelaars in luxevastgoed en zocht uit welke vijf punten bovenaan het lijstje staan. 1. Wonen op een toplocatie blijft een absolute must Waar u ook bent ter wereld, luxevastgoed wordt voor het grootste deel bepaald door de locatie. Dat exclusieve plaatsen zoals FifthAvenue en Central Park in NewYork of Kensington en Chelsea in Londen de duurste panden ter wereld huisvesten zal u waarschijnlijk niet verwonderen. Ook in België is de locatie doorslaggevend. Aan de Kust moet een prestigieus pand sowieso genieten van een eerstelijns zeezicht en voor een stad is een ligging in een chique en veilige buurt een ab- solute noodzaak. Vooral de exclusieve panden gelegen in hippe opkomende stadswijken, alsook appartementen gelegen langs het water zijn bijzonder gegeerd. De onmiddellijke nabijheid van een exclusieve winkelstraat of een mooi aangelegd stadspark zijn extra factoren die de aantrek- kelijkheid van een luxe pand vergroten. 2. ‘Landmark Living’ in de letterlijke betekenis van het woord Saaie en inspiratieloze gebouwen vinden meestal niet hunweg naar de exclusieve vastgoedmarkt. Het is niet toevallig dat heel wat ontwikkelaars bij de realisatie van hun prestigieuze projecten een binnen- of buitenlandse toparchitect onder de arm nemen. Een luxe project ontworpen door een gerenommeerd architectenbureau geeft het gebouw een extra cachet. Dit internationaal ‘land- mark-gehalte’ zorgt ervoor dat de villa of het appartementsgebouw een exclusieve status krijgt met een bijkomende aantrekkingskracht. Ook uitzonderlijke historische panden met een unieke geschiedenis zoals prachtige gerenoveerde herenhuizen, belle-epoquewoningen, kasteelhoeves en zelf volledige kasteeldomeinen liggen bijzonder goed in de markt. Een kandidaat koper is in deze context meestal geïnteresseerd in de ‘ziel’ van het gebouw met een voorgeschiedenis die veelal teruggaat naar bekende adellijke families. 3. Discretie, privacy en veiligheid zijn belangrijker geworden Welstellende Belgen zijn bijzonder begaanmet hun veiligheid en hechten veel belang aan discretie. Een Upper-Penthouse is doorgaans het meest exclusieve appartement in een gebouw. Een pen- thouse is niet alleen quawooncomfort het neusje van de zalm, maar het garandeert ook een grote vormvan privacy omdat boven op het dak weinig of geen inkijk mogelijk is. Voor luxe villa’s is een integrale omheining met bijkomend ‘state-of-the-art’ veiligheidssysteem een essentiële vereiste. In het allerhoogste segment van luxevastgoed zal er aan de ingang een conciërge aanwezig zijn en is het appartement ook toegankelijk met een eigen afzonderlijke privélift.