Home en Trends - Editie 92 - 2021

Drie opvallende financiële weetjes over kapitaalkrachtige Belgen 1. Ook vermogende Belgen doen voor hun vastgoedaankoop liever een beroep op een lening Het lijkt misschien wat tegenstrijdig maar een groot deel van de kapitaalkrachtige Belgen doen voor hun investering in luxevastgoed liever beroep op een lening bij de bank. Ook al kunnen ze theoretisch de investering perfect financieren met hun eigen vermogen. De verklaring hiervoor is simpel. Kapitaalkrachtige Belgen halen uit hun eigen vermogen gemiddeld een jaarrendement van ongeveer 5 procent. Met de historisch lage rentevoeten van 1 à 1,5 procent is het dus veel interessanter om het geld te lenen in plaats van eigen geld te gebruiken dat potentieel een veel hoger rendement kan opleveren. 2. Hebben vermogende Belgen hun spaarrekening tijdens de coronapandemie zien aandikken ? Ondanks de verwoestende effecten van de coronapandemie op bepaalde sectoren en handelaars heeft de gemiddelde Belg tijdens de pandemie verhoudingsgewijs meer kunnen sparen dan andere jaren. Omdat de horeca verschillende maanden is gesloten en reizen vorig jaar en dit jaar niet vanzelfsprekend waren is er door heel wat Belgen opmerkelijk minder geld uitgegeven aan vrije tijd en ontspanning. Voor vermogende Belgen was dit ook het geval, maar in verhouding vertegenwoordigden deze minder uitgaven wel een kleinere impact op de totale som van hun vermogen. Dat ‘gedwongen sparen’ heeft dus voor kapitaalkrachtige Belgen weinig tot geen invloed gehad op hun eigen vermogen. 3. Een vastgoedinvestering is de favoriete beleggingsvormvan kapitaalkrachtige Belgen Door de 0,11 procent spaarrente of in sommige gevallen negatieve strafrente zijn kapitaalkrachtige Belgen het voorbije jaar massaal op zoek gegaan naar rendement voor hun vermogen. De aandelenmarkten hebben hier ongetwijfeld van mee geprofiteerd met een enorme injectie van spaarkapi- taal. Toch is niet iedereen bestand tegen de soms hevige grillen die aandelen kunnen maken. Een aandeel kan op één dag 3 procent stijgen, maar de volgende dag 5 procent zakken. Beleggen in aandelen is dan ook erg risicovol en vergt stalen zenuwen. Een vastgoedinvestering daarentegen is veel waardevaster en bovendien grotendeels inflatiebestendig. Daarnaast kan het vastgoed verhuurd worden of kan men er eventueel ook zelf van genieten als tweede verblijf. Heel wat vermogende Belgen hebben het voorbije jaar massaal geïnvesteerd in bakstenen. Zeker als tweede verblijf zijn vooral de luxe appartementen bijzonder populair waarbij momenteel de exclusieve penthouses en duplexen aan de Kust verkopen als zoete broodjes. © Uniek landgoed in het Pajottenland, te koop bij Engel & Völkers Gent-Centrum zie P27 Vervolg op P30 Vervolg van P26