Home en Trends - Editie 92 - 2021

ook zijn gevolgen hebben op het aanbod want Millennials hanteren in hun kijk op luxevastgoed immers andere normen en waarden. Deze ge- neratie focust meer op de ecologische aspecten en zal vooral aandacht besteden aan kwaliteit en minder aan kwantiteit. Hun voorkeur zal dus eerder gaan naar een luxe pand dat perfect afgewerkt is ondanks een eventueel beperk- ter woonoppervlak. Ruimere panden met een groter woonoppervlak die in slechte staat zijn zullen Millennials minder aanspreken. Deze generatie is daarnaast ook minder honkvast dan hun ouders. Ze willen reizen en de wereld verkennen. In deze filosofie zal deze groep waarschijnlijk meer aangetrokken worden tot een exclusieve woning of luxe appartement in een levendige en stedelijke omgeving. Kapitaalkrachtige Belgen worden geconfronteerd met een strafrente op hun spaarcenten Een toenemend aantal Belgische grootbanken rekenen hun vermogende klanten een nega- tieve rente aan. Op deze manier schuift de bank de eigen strafrente die ze bij de ECB (Europees Centrale Bank) moet betalen door aan hun vermogende klanten. Waar eind vorig jaar de lat nog op 1 miljoen euro stond, is deze sinds april bij sommige banken reeds verlaagd naar 250.000 euro. Concreet betekent dit dus dat klanten die 250.000 euro of meer op hun rekening hebben geparkeerd een strafrente van 0,5 procent zullen moeten betalen aan de bank. Heel wat vermogende klanten konden de voorbije jaren nog leven met een minimum spaarrente van 0,11 procent. Dat er nu een ne- gatieve rente wordt aangerekend is voor velen echter een brug te ver. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat er heel wat vermogende Belgen in de zoektocht naar rendement hun spaarcenten in vastgoed investeren. Daarbij valt het op dat vooral luxevastgoed in het vizier komt. Alswe de verkoopcijfers in de persberich- ten van de voornaamste projectontwikkelaars aan de Belgische Kust analyseren zijn vooral de luxeappartementen aan zee bijzonder populair. Het aanbod van luxevastgoed kan inbepaalde regio’s degrote vraag niet meer volgen Door de enorme vraag naar exclusieve panden en de trage instroom dreigt er in verschillende regio’s een tekort in luxevastgoed. Sommige vastgoedmakelaars hebben het zelfs over een aanbodcrisis door de recordverkoop van het voorbije jaar. Aan de Kust is er in heel wat badsteden een tekort aan nieuwbouwapparte- menten met zeezicht. Het aanbod is ook aan de Belgische Kust serieus gekrompen en de vraag is historisch groot. Daarnaast zijn er ook opval- lend veel kandidaat-verkopers die zich door de vele reisbeperkingen een stuk terughoudender hebben opgesteld en hun geplande verkoop op de lange baan hebben geschoven. Concreet hebben ze dus beslist om hun pand nog even bij te houden en een jaartje of twee extra te genieten van hun woning of apparte- ment. Deze categorie van panden komt dus ook trager op de vastgoedmarkt vergeleken met andere jaren. © Realisatie van Chrisma, zie P128 Vervolg op P28