Home en Trends - Editie 91 - 2021

Nieuwpoort wordt ook wel het Knokke van deWestkust genoemd Waar begin deze eeuw Nieuwpoort een wat conservatief en verouderd imago had is de gemeente anno 2021 uitgegroeid tot één van de meest dynamische plaatsen aan de Kust. Vooral de trendy jachthaven was een belangrij- ke katalysator voor de groei. De jachthaven van Nieuwpoort is met meer dan 2000 ligplaatsen de grootste van Noord-Europa. Het is tevens de laatste jachthaven op weg naar Frankrijk en daarmee een ideaal vertrek- of aankomstpunt voor een overtocht naar Engeland. De voorbije tien jaar leek Nieuwpoort op sommige momen- ten één groot bouwwerf met de realisatie van heel wat nieuwbouwprojecten. Dit zorgde af en toe voor een overaanbod in de gemeente wat op zijn beurt zorgde voor een bepaalde prijsdruk op de markt. Sinds de coronapande- mie is ook in Nieuwpoort echter de vraag naar appartementen enorm aangetrokkenwaardoor er op deze moment geen sprake meer is van een overaanbod. Heel wat projecten zijn uit- verkocht waardoor het aanbod zo goed als opgedroogd is. Die ontstane krapte zorgt nu opnieuw voor een omgekeerde beweging met prijsstijgingen tot gevolg. Door de oplopende verkoopprijzen voor nieuwbouwappartemen- ten zit ook de secundaire markt met verkoop van bestaande appartementen in de lift. Heel wat mensenwillen immers deze zomer nog een appartement aan zee en richten daarbij ook hun vizier op bestaande appartementen zowel in en rond de jachthaven, het centrum als de zeedijk. Koksijde en Oostduinkerke zijn al jaar en dag een oase van rust aan zee Traditioneel heeft de vastgoedmarkt in Koksijde en Oostduinkerke met een breed uitgewerkt aanbod van appartementen in verschillende prijsklassen altijd een heel trouw koperspubliek gehad. Deze vredige kustgemeenten zijn al jaar en dag een oase van rust voor heel wat Belgen die willen genieten en ontspannen aan zee. Toch heeft de coronapandemie ook Koksijde en Oostduinkerke door elkaar geschud waarbij door de gestegen vraag de lokale vastgoed- markt te maken kreeg met een zekere zenuw- achtigheid. Erwas geen evenwicht meer tussen vraag en aanbod waarbij onder meer in het po- pulaire Sint-Idesbald op een bepaald moment quasi alle beschikbare appartementen verkocht waren. Bij het aanbreken van het hoogseizoen is de situatie terug een stukje genormaliseerd met vrij stabiele verkoopprijzen. Afhankelijk van de locatie en de leeftijd van het pand kunnen de vierkante meter prijzen wel sterk verschillen met een gemiddelde prijsrange van 3000 tot 6000 euro per vierkante meter. De Panne is met zijn iets lagere vastgoedprijzeneenaantrekke- lijk alternatief aan deWestkust De Panne blijft één van de goedkoopste kust- gemeenten aan zee. Deze gemeente had de voorbije jaren een vastgoedmarkt die iets lang- zamer evolueerde vergeleken met de rest van de Kust. Bijna iedereen kent ondertussen De Panne door de aanwezigheid van het succes- volle mediabedrijf Studio 100 en Plopsaland. Door de coronapandemie is de regio dan ook door veel kopers herontdekt. De iets lagere vastgoedprijzen maken van De Panne een bij- zonder interessant en aantrekkelijk alternatief aan de Westkust. Door de toegenomen vraag zitten ook hier de verkoopprijzen in stijgende lijn. Vooral de nieuwbouwappartementen zijn erg in trek. “ Door de oplopende verkoopprijzen voor nieuwbouwappartementen in Nieuwpoort zit ook de secundaire markt met verkoop van bestaande appartementen sterk in de lift ”