Home en Trends - Editie 91 - 2021

vraag en de verstoorde toevoerketens zijn ook de leveringstermijnen sterk opgelopen. Deze combinatie van gestegen materiaalprijzen en oplopende leveringstermijnen zorgen ervoor dat bepaalde bouwprojecten dreigen te ver- tragen of budgettair te ontsporen. De rush op vastgoed aan zee zorgt voor sterke prijsstijgingen Analyse van de mediaan verkoopprijzen voor appartementen in het 1ste kwartaal van 2021 leert ons dat er met uitzondering van Bredene, voor alle kustgemeenten een stijging is geweest vergeleken met 2020. In de kantlijn is het ook belangrijk om te vermelden dat vorig jaar in 2020 de vastgoedprijzen reeds een sterke stij- ging hebben gekend tegenover 2019. Deze mediaan verkoopcijfers geven een vrij duidelijk beeld van de algemene prijsevolutie aan de Kust. Uiteraard zijn er grote verschillen tussen oude en nieuwbouwappartementen. Ook de locatie, de oppervlakte en afwerkingsgraad hebben een sterke invloed op de verkoopprijs van een appartement. Een appartement aan de zeedijk met zeezicht is sowieso een pak duurder dan een zelfde appartement op de tweede lijn zonder zeezicht. Bekijk deze cijfers dus met een genuanceerde bril en weet dat u als koper grote verschillen kan tegenkomen tijdens uw zoektocht naar het ideale droomappartement aan zee. HetmondaineKnokkeheeft een prestigieus karaktermet eenei- gentijdse dynamiek Knokke is een vastgoedmarkt die evolueert op een ander niveau en in grote mate losstaat van de gemiddelde vastgoedprijzen op de woning- markt. De mondaine kustgemeente heeft zijn eigen prestigieuze karakter met een eigentijdse dynamiek. Met een mediaanprijs van 502.000 euro voor een appartement is Knokke veruit de duurste en meest exclusieve locatie aan de Kust. Mensen die in Knokke wonen we- ten dat er ook binnen de gemeentegrenzen zelf enorme prijsverschillen kunnen zijn. Alge- meen zal het prijsniveau in stijgende lijn gaan naarmate u vanuit Heist richting Knokke en zo verder tot in het Zoute gaat. Ook op de zeedijk schieten de prijzen van een luxe appartement met zeezicht de hoogte in met in het Zoute op toplocaties tot 30.000 euro per vierkante meter. Momenteel kan het aanbod in Knokke de grote vraag amper volgen. Van zodra nieuw- bouwappartementen en luxe villa’s te koop komen te staanworden ze meestal op een zeer korte termijn verkocht en dit aan recordprijzen. Zeker voor het luxevastgoed boven 1 miljoen euro is de vastgoedmarkt in Knokke oververhit geraakt. Vooral de instroom van bijkomende kapitaalkrachtige kopers die zich permanent in Knokke willen vestigen, zorgt voor een bij- komende druk. Sinds de aanleg van de nieuwe MEDIAANVERKOOPPRIJZENAPPARTEMENTENAAN ZEE Gemeente 1 e kwartaal 2021 2020 Knokke 502.000 € + 2,5 % Heist 310.000 € + 7 % Nieuwpoort 289.000 € + 7 % Koksijde 236.000 € + 4,9 % Oostende 225.000 € + 0 % De Haan 220.000 € + 9 % Blankenberge 205.000 € + 8,5 % Middelkerke 196.000 € + 10 % Westende 193.000 € + 6,2 % De Panne 190.000 € + 2,7 % Bredene 185.000 € - 23,5 % “ Momenteel kan het aanbod in Knokke de grote vraag amper volgen. Van zodra nieuwbouwappartementen en luxe villa’s te koop komen te staan worden ze meestal op een zeer korte termijn verkocht en dit aan recordprijzen. ” Vervolg van P98 Vervolg op P102