Home en Trends - Editie 90 - 2021

afstand of andere omstandigheden, de wagen wel essentieel. Een tweede reden vindt zijn oorsprong in een nieuwe mentaliteitswijziging ontstaan tijdens de corona-pandemie. Door de corona-pandemie zijn de woonverwachtingen van heel wat mensen gewijzigd waardoor ze actief op zoek gaan naar een stadswoning met een tuintje of een ruimer appartement met terras. Door de sterk stijgende vastgoedprijzen in het centrum komen heel wat mensen in hun zoektocht al snel terecht in de deelgemeenten van Gent. Deelgemeenten die in verhouding goedkoper zijn voor vastgoed en waar ze in de meeste gevallen ook hun wagen zonder al teveel problemen kunnen parkeren. Uiteraard heeft de groene-strategie van de stad Gent ook zijn onmiskenbare voordelen waarbij een autovrij stadscentrum resulteert in een betere luchtkwaliteit en minder drukte. Een keuze waar de stad Gent op langere termijn hoogst- waarschijnlijk dus ook wel de vruchten zal van kunnen plukken. Maar voor heel wat jonge tweeverdieners blijft het letterlijk een dubbeltje op zijn kant. Het is vooral deze categorie van inwoners die de voorbije periode verhuisd zijn van het centrum naar de Gentse deelgemeen- ten. In totaal verhuisde vorig jaar iets meer dan 4500 Gentenaars vanuit het centrum naar een deelgemeente. Zoekennaar eenevenwicht tus- sen exclusieve en betaalbare woningen In Gent is het afgelopen jaar meer dan een derde meer luxevastgoed verkocht. Maar liefst 41 woningen of appartementen in de stad werden het voorbije jaar boven een miljoen euro verkocht. Vooral in de Gentse binnenstad zijn de prijzen per vierkante meter spectaculair gestegen. In principe hoeft deze evolutie niet te verwonderen want het gemiddeld beschikbaar inkomen in Gent is groter dan in steden zoals Brussel enAntwerpen. Toch heeft deze evolutie ook een keerzijde. Recent onderzoek wees uit dat door de stijgende vastgoedprijzen meer dan de helft van de 20 tot 35-jarigen moeilijk- heden heeft om een eigen woning in Gent aan te kopen. In sommige exclusieve stadswijken vinden zelfs de hoogopgeleide starters die be- schikken over een hoger inkomen nog moeilijk een woning binnen hun budgettaire mogelijk- heden. Veel twintigers en dertigers beslissen dan ook om eerst enkele jaren te huren voor- aleer ze overgaan tot de effectieve aankoop van een woning of appartement. Hierdoor is de gemiddelde leeftijd van vastgoedkopers in Gent gestegen naar 42 jaar. Ook het Gentse stadsbestuur is zich bewust van deze trend. Vooral in het stadscentrum waar de vastgoed- prijzen hoog zijn mag dit fenomeen niet zomaar genegeerd worden. In de deelgemeenten van Gent is dit fenomeen iets minder uitgesproken aanwezig. De komende jaren zal het dan ook een uitdaging worden om een goed evenwicht te vinden. Het DNA van Gent is rebels en heel divers wat zich ook reflecteert in zijn bevolking. In deze context is het belangrijk dat het vast- goedaanbod in de stad de komende jaren ook verder kan evolueren in de breedte met een gezonde mix van zowel exclusieve als betaal- bare woningen. De unieke troeven van de Gent- se deelgemeenten Het grootstedelijk gebied Gent is een econo- mische groeiregio en daardoor een natuurlijke aantrekkingspool voor zowel jong als oud. De regio is vlot bereikbaar en in Zwijnaarde bevindt zichmet de samenkomst van de E17 en de E40, één van de belangrijkste verkeersknooppunten in België. De dertien deelgemeenten van Gent worden vooral gekenmerkt door de aanwezig- heid van prachtige natuurgebieden zoals de Bourgoyen, de Gentbrugse Meersen of het Parkbos. Uitgestrekte groene longen waar heel “ De deelgemeenten van Gent worden vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van prachtige natuurgebieden en parken. Uitgestrekte groene longen waar heel wat mensen ook tijdens de corona-pandemie tot rust kwamen, gingen wandelen of sporten.” Vervolg op P 36