Home en Trends - Editie 85 - 2021

maanden nog versnellen en grotendeels parallel lopen met een positieve outlook naar een be- tere periode na Covid. De komende jaren is ervooral in onze stedeneengrotenoodaan nieuwbouw Als we Europees vergelijken heeft België een relatief verouderd woonpatrimonium. Nog een groot deel van onze steden omvat heel wat woningen en appartementen die dateren uit de jaren zestig, zeventig en tachtig. Sommige van deze panden zijn dus ondertussen meer dan vijftig jaar oud. Deze oude panden 100 procent ‘eco-proof’ maken is technisch niet vanzelfsprekend en meestal ook gebonden aan een hoge renovatiekost. Los hiervan kunnen de panden met een grondige renovatie-inspanning qua EPB-peil nog een stukje opgewaardeerd worden, het wooncomfort zelf blijft echter achterwege. De oude panden blijven dus ook na renovatie meestal hun weinig praktische in- deling behouden met kleine inkomhallen, geen ondergrondse garages en in veel gevallen zelfs geen terrassen. De algemene consensus is dan ook dat de panden die hun ‘vervaldatum’ meer dan voorbij zijn beter gesloopt en dus vervan- genworden door moderne nieuwbouwpanden. Nieuwbouwpanden die volledig beantwoorden aan de strengste EPB-normen, veiligheidseisen en bovendien een veel aangenamerwooncom- fort kunnen garanderen voor de inwoners. De nieuwe regeling van ‘sloop en heropbouw’ met een verlaagd btw-tarief van 6 procent is sinds 1 januari 2021 van toepassing. Deze gunstige regeling zal ongetwijfeld één en ander in een stroomversnelling brengenwaardoor een ouder pand sneller zal vervangen worden door een nieuwbouwproject. VastgoedaandeBelgische kust heeft de wind in de zeilen Vastgoed aan de Belgische kust heeft zonder twijfel tijdens de coronapandemie aan populari- teit gewonnen waardoor heel wat Belgen vorig jaar een tweede verblijf kochten. Veel mensen herontdekken de enorme troeven van de kust en beseffen dat het in deze tijden gemakkelijk is om even op-en-af naar de kust te rijden. Keerzijde van de medaille is dat die stijgende populariteit een opwaartse druk zet op de prij- zen van de kustappartementen. Door de trend naar een hogerwooncomfort is vooral de vraag naar nieuwbouwappartement met een terras bijzonder groot. Appartementen met een terras zijn een must De coronapandemie heeft een invloed opwelk type woning we kopen waardoor appartemen- ten zonder terras vandaag een stuk moeilijker verkocht geraken dan vroeger. Cijfers leren ons dat het voorbije jaar een appartement zonder terras gemiddeld 22 dagen langer te koop stond dan een appartement met terras. Deze vaststel- ling is vrij frappant omdat in 2019 de situatie nog omgekeerd was en appartementen zonder terras sneller verkochten dan appartementen met terras. Ook hier drukt de coronapandemie dus duidelijk zijn stempel op een nieuwe trend naar meer wooncomfort waarbij we vooral tij- dens de eerste lockdown besefte hoe waarde- vol een terras is. In het kielzog van de vraag naar meerwooncomfort is voor het eerst sinds 3 jaar ook de oppervlakte van de verkochte panden gestegen naar bijna 190 vierkante meter. “ Veel mensen herontdekken tijdens de coronapandemie de enorme troeven van de Belgische kust en beseffen dat het gemakkelijk is om even op-en-af naar de kust te rijden. ”