Home en Trends - Editie 84 - 2020

VA STGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. Sinds 15 december is het niet meer mogelijk om via een buitenlandse notaris te schenken zonder schenkbelasting te betalen. Maar wat zijn daar de gevolgen van? En zijn er alternatieven? Wat betekent het einde van de kaasroute? LEZERSVRAAG Jarenlang was het in de volksmond bekend als ‘de kaasroute’. Het omwegje waardoor u via een buiten- landse (meestal Nederlandse) notaris kon passeren om op een officiële manier roerende goederen aan nabestaanden te schenken, zonder dat u daar in België ook maar één euro aan schenkingsrechten op hoefde te betalen. Dat kon omdat buitenlandse en dus Nederlandse schenkingsaktes niet geregisteerd hoefden te worden in België. Helaas pindakaas: sinds 15 december is die omweg definitief gesloten. Via een wetsvoorstel verwees de Kamercommissie Financiën de regeling naar de prullenbak. Sinds 15 december moeten ook buitenlandse schenkingsaktes in België geregistreerd worden, en bent u dus schenkbelasting verschuldigd. Wat betekent het voor u? Terwijl u tot nu toe roerende bezittingen zoals aan- delen, juwelen, kunstwerken of spaargeld via een Ne- derlandse notarisakte perfect legaal en belastingvrij kon schenken aan uw erfgenamen, valt dat voordeel volledig weg. Dat wil zeggen dat u voortaan in het Vlaams gewest tussen 3% en 7% schenkbelasting op alle buitenlandse schenkingsaktes betaalt. Tussen ouders en kinderen, grootouders en kleinkinderen en tussen partners onderling bedraagt het schenkings- recht 3%. In alle andere gevallen betaalt u voor de schenking een belasting van 7% op de waarde van de roerende goederen. Voor het schenken van vastgoed verandert er niets na het afschaffen van de kaasroute. Een buitenlandse notaris moest al eerder de schen- king van een vastgoed verplicht in België laten regis- teren, met schenkbelasting tot gevolg. Zijn er alternatieven? Met de sluiting van de kaasroute betaalt u niet so- wieso schenkbelasting. Er zijn nog andere manieren waarop u op een wettelijke manier de schenkbelas- ting kunt vermijden.We belichten er hier kort vier. 1. Handgift Met een ‘handgift’ geeft u geld, juwelen of een meubel aan een begunstigde zonder dat die gift in een nota- riële akte wordt gegoten. Toch is het beter altijd een schriftelijk bewijs of document op te stellen, al is het om te vermijden dat er na het overlijden onenigheid is tussen de erfgenamen. Let op: hebt u geen schenk- belasting betaald op zo’n handgift en overlijdt de schenker binnen de 3 jaar na de schenking, dan moet u als begunstigde toch nog erfbelasting betalen. Die erfbelasting is mogelijk hoger dan het schenkings- recht. 2. Bankgift Bij een ‘bankgift’ schenkt u een deel van uw spaargeld aan een begunstigde, door geld over te schrijven van uw rekening naar die van de begiftigde. De overschrij- vingsdatum volstaat om het tijdstip van de gift aan te tonen, zodat u indien nodig een bewijs hebt dat de gift minimaal drie jaar gebeurde vóór het overlijden van de schenker. Meestal wordt de gift ook toegelicht in een aangetekende brief of een bewijsdocument. 3. Kwijtschelding van schuld Wanneer uw kinderen geld van u geleend hebben om een bepaalde aankoop te doen, dan kan u deze bestaande schuld kwijtschelden aan de begiftigde of schuldenaar. Dat wordt dan beschouwd als een Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfs- vermogen. Contacteer ons voor een gesprek info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27.