Home en Trends - Editie 80- 2020

Ondanks de doemberichten en tegen de verwachting in van vele waarnemers zijn de vastgoedprijzen tijdens de coronacrisis verder blijven stijgen. Sterker nog, na de lockdown periode heeft de vastgoedmarkt zich vanaf eind mei grotendeels hersteld en is er in bepaalde regio’s zelfs sprake van een ware stormloop, zeker voor nieuwbouwappartementen. T ot nu toe heeft de coronacrisis alvast geen negatieve invloed gehad op de vastgoedprijzen want huizen en vooral appartementen werden opnieuw een stuk duurder. In Vlaanderen kost een huis nu gemiddeld 295000 euro of 2,8 procent meer dan in 2019. Voor een appartement moet u gemiddeld 246000 euro neertellen of 5,8 procent meer dan in 2019. Uit de cijfers van de notarissen blijkt dat in het eerste semester van 2020 de prijzen voor apparte- menten het sterkst stegen in vijf jaar. In de periode 2015 tot 2020 steeg de gemiddelde prijs van een appartement zelfs met 19,3 procent. Ook inWallonië en Brussel zien we dezelfde trend met stijgende vastgoedprijzen. Een historisch lage rente blijft de vastgoedmarkt aanvuren We hebben het in de voorbije Home & Trends magazines al enkele keren vermeld en uitvoerig beschreven. De belangrijkste katalysator die de vastgoedmarkt blijft aanvuren is de lage rente. De gemiddelde hypotheekrente in België voor een lening met een looptijd van meer dan 10 jaar zakte onlangs naar 1,52 procent, een historisch dieptepunt. Die lage rente zorgt ervoor dat niet alleen kandidaat-kopers meer kunnen lenen maar daarnaast worden ook een groeiend aantal investeerders aangetrokken op zoek naar een aantrekkelijk rendement.Waar de vastgoedbelegger eind 2019 met het einde van de woonbonus in zicht, niet mee deed aan de rush op vastgoed speelt die belegger in 2020 wel een cruciale rol. Het is immers vooral de grote vraag vanuit deze investeerders die de vastgoedprijzen momenteel verder doen stijgen. Investeerders zijn vooral op zoek naar zekerheid Investeerders worden momenteel geconfronteerd met onzekere en onaantrekkelijke rende- menten op alternatieve beleggingen. De extreem lage rente op obligaties door het gevoerde ECB-beleid (Europees Centrale Bank) en de hoge volatiliteit op de aandelenmarkten zorgen ervoor dat een groot aantal investeerders vastgoed beschouwen als enige veilige haven in deze uitzonderlijke coronatijden. Nieuwbouwappartementen zijn populair Door ons verouderende woonpatrimonium is bij heel wat projectontwikkelaars de focus ver- schoven naar nieuwbouwappartementen. Anno 2020 kan je hierdoor in heel Vlaanderen een uitgebreid aanbod van moderne nieuwbouwappartementen terugvinden. In de meeste gevallen is nieuwbouw duurder vergeleken met bestaande en oudere panden. Deze nieuwbouwpanden