Home en Trends - Editie 80- 2020

reeds een enorme impact op de vastgoedmarkt waarbij vooral 2-slaapkamer nieuwbouwappar- tementen bijzonder gegeerd zijn. Conclusie: Ongeacht de corona crisis zit de vraag naar nieuwbouw woningen en appartementen sterk in de lift. De vraag is zelfs zó groot dat er in sommige steden reeds sprake is van een schaarste op de nieuwbouw vastgoedmarkt. De vastgoedsector is klaar om een tandje bij te steken maar wordt gehinderd door langere vergunningswachttijden en een steeds com- plexerwordendewetgeving en reglementering. Met een gemiddelde leeftijd van meer dan 50 jaar behoren de Belgische woningen tot de oudste van Europa waardoor één en ander in een stroomversnelling zal moeten komen om de vooropgestelde klimaatdoelstellingen in 2050 te halen. Het vervangen van oude panden door moderne nieuwbouw zal niet alleen bij- dragen tot een hogere energiebesparing maar bovendien ook het algemeen wooncomfort op de Belgische vastgoedmarkt gevoelig ver- beteren. Een bijkomende factor die de vraag naar nieuwbouw nog verder zal aanwakkeren is de wijzigende demografie met een sterke bevolkingsgroei, een opkomende vergrijzing en de nieuwe realiteit van samengestelde gezin- nen. Deze demografische wijzigingen zullen de komende jaren een enorme impact hebben op de vraag naar bijkomende nieuwbouw. Het is dus alle hens aan dek voor onze overheden om dringend één en ander bij te sturen. Nieuwe sti- mulansen en een krachtdadig perspectief voor nieuwbouw zullen nodig zijn zodat de vast- goedsector een snel en doortastend antwoord kan bieden op de steeds groterwordende vraag naar nieuwbouwwoningen en appartementen. Nieuwe stimulansen en een krachtdadig perspectief vanuit de overheid zullen nodig zijn om de steeds groter wordende vraag naar nieuwbouw woningen en appartementen op te vangen © Immobel Lalys Astene P61