Home en Trends - Editie 79- 2020

iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. Je kan ook rechtstreeks bellen met één van de volgende contact- personen: Mathias Cooreman 0476/42.76.78 Mathias@ifinco.be Elke De Vos 0477/ 76.97.23 Elke@ifinco.be Heidi Carette 0472/69.33.51 Heidi@ifinco.be Morgan Keukelier 09/224.22.22 Morgan@ifinco.be Xaver Coucke 0499/10.30.07 Xaver@ifinco.be iFinco krediet & verzekeringsmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Ommegangstraat 24-001, Evergem Klossestraat 1a – De Pinte www.ifinco.be ‘Ook al zijn wij allebei actief in financiële jobs, we moeten toegeven dat we zelf nooit zouden gedacht hebben aan de oplossing die iFinco voor ons uitwerkte. We wisten niet eens dat dergelijke flexibele kredieten zelfs bestonden’, zegt Nathalie. ‘We hebben een vriend van ons die bij een andere bank actief is daar achteraf nog over aangesproken’, pikt Jef in. ‘Hij moest toegeven dat iFinco ons dossier heel slim had aangepakt, maar hij vertelde er ook bij dat een dergelijk scenario bij de klassieke grootbanken geen optie is, gezien de striktere voorwaarden die ze vooropstellen.’ En er volgde nog meer goed nieuws. ‘Ook het voorstel voor onze schuldsaldo verzekeringen bleek na vergelijking het meest interessant bij iFinco. Wij zijn erg blij dat we in Mathias en zijn team een betrouwbare en meedenkende ge- sprekspartner hebben gevonden, die met veel expertise dat voorstel hebben uitgewerkt dat voor ons financieel het meest voordelig was. Het verhaal van Jens ‘Ik ging bij iFinco aankloppen, omdat ik een nieuwbouwappartement wilde kopen’, vertelt Jens. ‘Ik had al een eigendom, waar nog een lopende lening aan vasthing, maar kon wel nog een stukje eigen middelen vrijmaken. De rest wilde ik financieren via een hypothecair krediet. Het eerstewat Mathias zei, was: ‘Dat zou ik niet doen, in jouw plaats.’ Omdat Jens zelfstandige is, kon hij volgens Mathias beter kiezen voor een andere formule. ‘Mathias stelde mij een combinatie voor van een overbruggingskrediet, een bulletlening en een Individuele Pensioentoezegging, kortweg ITP’, aldus Jens. ‘Toen hij de rekensom maak- te, bleek dat inderdaad voordeliger dan een klassieke hypotheek. Toch was ik eerst wat onzeker over deze oplossing, omdat ik er nog nooit eerder van had gehoord via mijn bank. Door de glasheldere uitleg van Mathias en de voordelen die vasthangen aan deze manier van financieren, ben ik wel snel overstag gegaan. De extra optimalisaties die Mathias in mijn voorstel opnam, alsook zijn beschikbaarheid en de vlotte afhandeling van mijn dossier, beves- tigde voor mij nog eens extra dat ik in iFinco de juiste partner had gevonden.’ ‘Het klopt dat ik voor Jens ook nog wat andere zaken op punt hebt gezet’, lacht Mathias, ‘zoals de schrijfkosten en een goedkopere schuldsal- doverzekering, na overleg met zijn boekhouder. Als we aan een dossier beginnen, proberen we het onderste uit de kan te halen op álle vlakken.’ Voordelen financiering gecombineerd met een IPT: • Lagere maandlasten • Fiscaal optimaal in uw bedrijf • U spaart voor de toekomst •Mogelijk ommeerdere eigendommen tegelijk te financieren Meer weten? Wil je zelf een berekening op maat laten maken of wil je graag een gesprek met iemand van het iFinco-team? Dat kan: Mathias en co staan altijd paraat ! Neemt contact op via: Voor wie minder thuis is in financiële termino- logie:. Een bulletlening is een financieringscon- structiewaarbij een bedrag geleendwordt voor een bepaalde looptijd, waarbij in die looptijd enkel interesten betaaldwordt en het geleende bedrag aan het eind van de looptijd in één keer wordt afgelost. De Individuele Pensioentoe- zegging (IPT) is een levensverzekering die de begunstigde (een zelfstandige ofwerknemer) in een aanvullend pensioen voorziet (deze kanwél nog fiscaal afgetrokkenworden, in tegenstelling tot het hypothecair krediet) . Mathias toont ons de concrete rekening: Eigen middelen: Geen Huidige eigendom : waarde 265 000€ met nog een lopende lening van 192 000€ (aan 2,6%) Leeftijd: 32 en 36 Inkomen: Beiden in loondienst met 3980€ inkomsten/maand + 850€ toekomstige huurinkomsten Te financieren: Aankoop grond + bouw woning + BTW = 475 000€ Scenario 1: klassieke oplossing Scenario 2: oplossing iFinco Verkoop appartement: bedrag 265 000 € Herfinanciering lopende lening bedrag 192 000 € Eigen middelen na verkoop: bedrag 73 000 € lening nieuwe aankoop bedrag 475 000 € Nog te ontlenen: 402 000 € Nog te ontlenen : 667 000 € Maandlast : 1 569 € Maandlast in 70/30 formule : 2 056,51 € Rentevoet : 1,3% Rentevoet : 1,35% Looptijd : 25 jaar Looptijd : 25 jaar Toekomstige huur/maand: 850 € Totaalplaatje : Aflossing 1 569 € Totaalplaatje: 2 113,48 - 850 huurink 1 206,51€