Home en Trends - Editie 78- 2020

de prijzen in stijgende lijn. Als je koopt in de binnenstad of in de directe groene rand, zal de waarde van je eigendom sowieso stabiel blijven en zelfs verder stijgen. Dat is ook investeerders niet ontgaan. Ook zij laten hun oog vallen op Gents vastgoed. Je kan ze geen ongelijk geven.’ Wonen in de hoogte Als er een belangrijke vaststelling is te doen, dan wel deze: appartementsgebouwen zitten nog steeds in de lift, ook in Gent. ‘Dat hoeft ook niet te verbazen,’ zegt Axel. ‘Er is nauwelijks nog vrije ruimte, de oppervlakte waarop we projec- ten kunnen ontwikkelen is beperkt. En dus zal wonen in de toekomst zich steeds meer in de hoogte afspelen. Dat vertaalt zich overigens in heel wat boeiende ontwerpen, die ook volop inzetten op moderne technologie. Domotica krijgt een steeds prominentere plaats. Monito- ringsystemen zullen meer en meer de syndicus van vlees en bloed gaan vervangen. Zeggen dat al die nieuwbouwprojecten energie-efficiënter zijn dan ooit tevoren, is een open deur intrap- pen. De stadsvernieuwingsprojecten zetten volop in op energie-neutrale woningen. Dat is natuurlijk ook een eis van de overheid. Duur- zaamheid is belangrijker dan ooit.’ Speculanten Dat het druk is in vastgoedland wordt ook bevestigd door François de Fooz van vast- goedkantoor de Fooz aan het Gentse Zuid. Zelfs zijn weekends schieten er aan in. ‘Gelukkig is mijn job tegelijk ook mijn grote passie’, lacht hij. Gevraagd naar welke trends hij de laatste tijd op- merkt, moet François geen seconde nadenken. ‘Mensen willen duidelijk goed en indien mogelijk ruimer wonen. Ze zoeken eenwoning met een tuin(tje), terras of koer, omdat ze ook buitenwillen zitten. Of dat een gevolg is van de coronacrisis? Het is te vroeg om die conclusie te trekken. Dat zal de middellange termijn moeten uitwijzen.’ Ook over een corona-effect op vastgoedprijzen neemt François een gematigd standpunt in. ‘Dat valt nu onmogelijk te zeggen. Wat ik wel merk, dat is dat er speculanten opduiken die verwachten dat de prijzen zullen dalen, maar ik heb geen enkele aanwijzing dat die daling er ook echt zal komen.’ Na de beurscrash van 2008 en 2009 waren er verschillende studies die een overwaardering van de Belgische vastgoedmarkt aangaven. Niets bleek minder waar. We zagen sindsdien de prijzen verdubbelen en soms zelfs verdrie- voudigen. Of het nu zo een vaart zal lopen, is minder waarschijnlijk. Maar een echte prijs- daling op de private vastgoedmarkt verwacht François niet. Appartementen het duurst Net zoals Axel Lenaerts merkt ook François een grote interesse voor appartementen. ‘Mensen kiezen voor hun gemak. Ze hebben weinig on- derhoud aan een appartement en als er al een tuin, een ruim terras of groen is, hebben ze ook daar geen omkijken naar. Daar komt bij dat vooral heel jonge mensen en oudere mensen in de stad gaanwonen. De ene groep begint ‘klein’ met een appartement en groeit van daaruit verder, de andere groep – de senioren – heeft vaak afscheid genomen van eenwoning die hen © Foto De Fooz, Exclusieve eigendom op het Sint-Baafsplein! P 34-35