Home en Trends - Editie 74- 2020

bevatten deze collectieve woonvormen ook een unieke opportuniteit voor oudere sites die zich omwille van hun complexe lay-out vandaag moeilijk lenen voor een reconversie naar klassieke appartementen. Kleinere indi- viduelewoonunits en grotere gemeenschap- pelijke ruimtes vormen veelal voor dergelijke complexe sites een ideale mix. 5. Reconversie van oude kantoorgebouwen naar woonprojecten De huidige trend van reconversie van oude kantoorgebouwen naar woningen zal zich in de toekomst ongetwijfeld verder zetten. De verwachting is dat de algemene vraag naar kantoren wellicht nog zal afnemen door de verdere opmars van nieuwe werkgewoon- ten, zoals telewerken en gedeelde kantoren. In deze context biedt reconversie van deze gebouwen in de toekomst een unieke op- portuniteit om de leegstand van kantoren een halt toe te roepen. Voorbije jaren wer- den vooral kantoorgebouwen uit de periode 1960-1980 geconverteerd. Een voorbeeld hiervan is de ‘AntwerpTower’ die momenteel door Matexi geconverteerd wordt naar 240 nieuwe appartementen. De komende jaren zijn de kantoren uit de periode 1980-2000 aan de beurt. Voor veel bedrijven zijn deze oudere kantoren niet meer conform hun ecologische vereisten en bovendien missen deze oudere kantoorgebouwen de nodige flexibiliteit qua indeling. Mits bijkomende investeringen in infrastruc- tuur en voorzieningen zullen waarschijnlijk ook de perifere kantoorparken in steden zoals Brussel en Antwerpen in de toekomst in aanmerking komen voor reconversie naar woningen. Op zichzelf een goeie zaakwant het is vooral in deze grote kantoorparken langs de rand van de stad waar momenteel de meeste leegstand is. Ook binnen deze nieuwe evo- lutie waarbij meer en meer kantoren omge- bouwd zullen worden tot nieuwe woningen zal een goede functionele mix van wonen en werken zeer belangrijk zijn. Conclusie De voorbije jaren kende de reconversie van oudere gebouwen een sterke opmars in België. Een zeer divers pallet aan oudere gebouwen zoals kantoren, kerken, industriegebouwen, kazernes en ziekenhuizen kreeg een tweede leven als woonproject. Deze reconversietrend wordt enerzijds aange- vuurd door het grote aanbod aan leegstaande en soms vervallen gebouwen in onze steden en gemeenten. Anderzijds spelen ook de stijgende vraag naar woningen, de schaarste aan goed gelegen projectgronden en de toegenomen aandacht voor duurzame ontwikkeling een doorslaggevende rol. Door in te zetten op de reconversie van deze oude sites in onze be- staande stadskernen worden twee belangrijke maatschappelijke noden verholpen. Enerzijds verdwijnen potentiële stadskankers uit het straatbeeld en anderzijds biedt deze evolutie een duurzaam antwoord op de stijgende vraag naar kwalitatieve woningen. Reconversieproject Landbergh, Dunant Gardens, voormalige CIAC-site - P12-13