Home en Trends - Editie 72- 2019

D e grootbanken hanteren hun eigen spelregels Elke bankinstelling en verzekerings- maatschappij heeft zijn eigen specifieke accep- tatieregels. Deze interne politiek houdt in dat ze steeds op zoek gaan naar een bepaald ”type” cliënteel, waar ze vervolgens hun eigen uitge- werkt voorstel aan kunnen koppelen. Zonder de kredietinstellingen in hokjes te duwen, stel- len we toch vast dat ze verschillende maatsta- ven hanteren. De ene kredietinstelling gaat bij- voorbeeld bewust op zoek naar alleenstaanden die een aankoop wensen te doen, een andere kredietinstelling zoekt danweer naar een koppel met veel eigen spaargelden. De kredietinstellin- gen hanteren dus in hun toewijzingscriteria een verborgen agenda met elk hun eigen spelregels. Dat verklaart waarom u bij de ene grootbank zonder duidelijke reden eenweigering zou kun- nen krijgen voor uw kredietdossier maar bij een andere grootbank dan weer zonder problemen uw kredietaanvraag goedgekeurd krijgt binnen exact hetzelfde wettelijk kader en al dan niet met een aantal voorwaarden. Ifinco garandeert u het beste voorstel iFinco specialiseerde zich in deze complexe materie en verwerkte al die verschillende in- valshoeken van de kredietmaatschappijen in één overzichtelijk verhaal om u zo als toekomstige koper of huidige hypotheker te helpen in het kluwen van al die verschillende profileringen. Op die manier weten wij bij Ifinco onmiddellijk waar u als klant het beste bediend zal zijn. Want geef toe, wanneer u begint te zoeken naar de juiste bankpartner om te lenen, bent u bij het tweede bezoek vaak reeds het noorden kwijt. Iedere bank vertelt u immers iets anders en bij de ene zijn er een beperkt aantal voorwaarden van toepassing waar u bij een andere bank als snel geconfronteerd wordt met een veel- voud aan voorwaarden. Bedenk daarnaast ook eens hoeveel u van uw kostbare tijd kwijt bent vooraleer u zelf het ganse banklandschap hebt afgelopen en al deze verschillende appels en pe- ren hebt kunnen vergelijken. Net omdat wij bij iFinco met maar liefst 25 verschillende banken samenwerken, hebt u de garantie dat wij u als klant 25 keer meer mogelijkheden kunnen aan- bieden. Op deze manier kan u dus ook direct mee profiteren van alle verschillende mogelijk- heden die iFinco krijgt via die maatschappijen. Wij verkennen en vergelijken samen met u alle opties zowel voor uw hypothecair krediet maar ook evenzeer voor al uw verzekeringsproduc- ten. Het beste nieuws is dat u geen euro teveel betaalt en bovendien ontvangt u van Ifinco, als kers op de taart, een uitgewerkt dossier dat u een pak meer fiscaal voordeel en aftrekbaarheid in uw personenbelasting kan opleveren. Con- clusie: u zal dus meer overhouden op het einde van de maand en het jaar! Nieuwe wetgeving rond de ontlening van +90% van hypothecaire kredieten De Nationale Bank van België wenst dat de banken voorzichtiger omspringen met het toe- kennen van hypothecaire kredieten. Zo is het maximaal te ontlenen bedrag bij een aankoop van een woning of appartement vanaf 1 januari 2020 beperkt tot 90%. Als het gemiddelde aan- koopbedrag in België zich rond 250.000 euro situeert dient u dus als koper 25.000 euro zelf op te hoesten bovenop de registratie- en kre- dietaktekosten. Geen paniek, want gelukkig zijn er enkele uitzonderingsmaatregelen voorzien waarbij u als (startende) koper toch nog de vol- ledige aankoopprijs kan ontlenen. De Nationale Bank van België heeft immers toestemming ge- geven om een bepaald percentage van de volle- dige som die kredietinstellingen gebruiken om hypotheken te plaatsen te gebruiken voor 100% leningen. Kom dus zeker met Ifinco praten en maak het uzelf comfortabel. Door onze experti- se ter zake ontvangt u van ons meteen de juiste oplossing aan de beste voorwaarden. Vergeet bovendien niet dat het een bankier en krediet- makelaar verboden is om bij een particulier geld te ontvangen of dossierkosten te vragen voor advies. Advies is dus steeds geheel gratis. Wij als kredietmakelaar, ontvangen een vergoeding van de kredietmaatschappij waar wij (in overleg met u) uw hypotheek plaatsen. Bovendien zijn wij ook verplicht u volledig inzicht te geven hoe- veel we verdienen aan uw kredietdossier. Die ongekende transparantie zorgt voor een sterke band en een belangrijk wederzijds vertrouwen. Vaarwel woonbonus, welkom verlaagde registratierechten Het kleine en grote beschrijf zijn reeds een tijdje uit het straatbeeld verdwenen en werden vervangen door een éénduidige berekenings- module. De registratierechten (verkooprechten) werden tot voor kort voor iedereen opgetrokken naar 10%. U ontvangt echter een korting van 3% indien u uw eerste woning aankoopt . Ook voor de mensen die hun woning eerst verkoch- ten en nadien een nieuwewoning kochtenwerd de korting toegestaan. Deze mensen konden allemaal kopen aan 7% registratierechten op de aankoopprijs. Het einde van de woonbonus gaat echter opnieuwgepaard met een verlaging van de registratierechten van 7% naar 6% voor ieder zijn eerste aankoop in België en dit vanaf 1 januari 2020. Ontdek de nieuwe Ifinco website Een nieuw jaar brengt voor Ifinco ook een vol- ledig nieuwe en aangepaste website. Zo zullen er tal van nieuwe rekenmodules beschikbaar zijn en zal u uw kredietaanvraag volledig online kunnen indienen en onmiddellijk het resultaat ontvangen. Daarnaast zal u uw krediet- en ver- zekeringsdossier zelf kunnen beheren, de status en beslissing opvolgen, documenten toevoe- gen, contracten opslaan en zoveel meer. Bo- vendien zal u ook via onzewebsite verschillende documenten digitaal kunnen ondertekenen. Door het grote succes en onze verdere uitbrei- ding lanceren wij ook enkele nieuwe vacatures. Volg onze website en facebookpagina dus op de voet en wie weet, word jij binnenkort onze nieuwe collega. Met heel veel passionele wensen staan wij ook in 2020 voor jullie klaar! Samen op weg naar meer levenskwaliteit, meer fun, meer liefde en vooral meer financiële ze- kerheid! Het iFinco-team, iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. Je kan ook rechtstreeks bellen met één van de volgende contact- personen: Mathias Cooreman 0476/42.76.78 Elke De Vos 0477/ 76.97.23 Heidi Carette 0472/69.33.51 Morgan Keukelier 09/224.22.22 iFinco krediet & verzekeringsmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Ommegangstraat 24-001, Evergem Klossestraat 1a – De Pinte www.ifinco.be kredietmakelaars