Home en Trends - Editie 71- 2019

Brussel vindt zijn tweede adem De regio rond Brussel kende voorbije jaren een minder grote stijging binnen het segment van het exclusieve vastgoed. Een verklaring hiervoor is niet ver te zoeken want de recordprijzen in 2014 vielen samen met de opvallende instroom van kapitaalkrachtige Fransen in de Brusselse regio. Na enkele rustige jaren kent de Brusselse luxe vastgoedmarkt in 2019 wel opnieuw een heropleving. In tegenstelling tot enkele jaren geleden zijn de kapitaalkrachtige kopers in Brussel nu vooral Belgen waaronder heel wat Vlamingen. De gemeenten Ukkel, Sint-Genesius-Rode en de Brusselse periferie genieten een stijgende interesse. Dit hoeft niet te verwonderen want deze gemeenten liggen aan de ingangspoorten van Brussel, maar bieden tegelijk ook een garantie op een rustige groene omgeving. Exclusieve stadswoningen met een tuin zijn in opmars op voorwaarden dat ze niet te ver van het centrum liggen. 2019 wordt een grand cru-jaar Analyse van de cijfers voor de eerste negen maanden van 2019 geven aan dat exclusief vastgoed met een prijs van 1 miljoen euro en meer bijzonder gegeerd blijft. Belangrijkste factor die de markt van het exclusief vastgoed positief blijft beïnvloeden zijn de historisch lage hypothecaire rentevoeten. Daarnaast gaan de kapitaalkrachtige vermogens door de lage spaarrentes van 0,11% meer en meer opzoek naar een hoger alternatief rendement. Hierdoor zal er in 2019 en waarschijnlijk ook in 2020 heel wat kapitaal wegvloeien van de spaarmarkt naar de vastgoedmarkt. Een groot deel van dit geld zal ongetwijfeld zijn weg vinden in de snel groeiende exclusieve vastgoedmarkt van luxe woningen en apparte- menten. Engel &Völkers Gent-Centrum: uitzonderlijk pand in Moerbeke P 31 Vervolg van P 30