Home en Trends - Editie 71- 2019

Luxevilla’s in Vlaanderen De perceptie bestaat dat in de prijsklasse boven 500.000 euro luxevilla’s in Vlaanderen moeilijker verkocht geraken. Als we echter afgaan op de cijfers wordt het tegendeel bewezen want het aantal verkochte villa’s in het luxesegment steeg sinds 2010 met meer dan 60 procent. De top vijfwordt al vele jaren traditioneel aangevoerd door Knokke-Heist, Ukkel, Antwerpen, Schilde en Sint-Martens-Latem. Wat de provincies onderling betreft staat één op de drie exclusieve villa’s inWest-Vlaanderen. De prijzen voor deze villa’s stegen de voorbije 8 jaar met 6 procent tot een gemiddelde van 1,4 miljoen euro. In de statistie- ken zien we dat deze stijging volledig voor rekening van Vlaanderen is met opnieuw dank aan de uitzonderlijk sterke prestatie op de villamarkt in Knokke Zoute. De luxe vastgoedmarkt van de halfopen en gesloten bewoning had het in 2018 iets moeilijker. Het aantal transacties steeg wel, maar de gemiddelde prijs daalde met 3 procent. Ook in dit marktsegment gaat Knokke opnieuw tegen de stroming in met een prijsstijging van 16 procent tot gemiddeld bijna 1,7 miljoen euro. Antwerpen, groeiende interessevanuitNederland Antwerpen is en blijft voor luxe woningen en appartementen een be- langrijke katalysator in Vlaanderen. Vooral de gemeente Schilde vervult een cruciale rol binnen de exclusieve villamarkt. De opwaartse prijsdruk in de Antwerpse regio is mede te verklaren door de groeiende populari- teit van de stad. Een populariteit die ook niet onopgemerkt is gebleven in Nederland. Nog nooit eerder woonden er zoveel Nederlanders in Antwerpen. De reden hiervoor is simpel. Antwerpen is trendy en hip en de vastgoedprijzen in Nederland zijn de laatste jaren volledig de pan uitgerezen. Voor het budget van een gewoon rijhuis in Rotterdam kunt u in Antwerpen reeds een riante villa of penthouse kopen. De laatste vijf jaar verhuisden jaarlijks gemiddeld 1.700 Nederlanders naar Antwerpen, een aantal dat trouwens jaar na jaar nog blijft stijgen. Door deze stijgende vraag kreeg de Antwerpse vastgoedmarkt de voorbije jaren een enorme boost. Mede door de intensieve stadsvernieuwing en aangevuurd door de groeiende vraag is de opwaartse prijsdruk in bepaaldewijken bijzonder groot geworden. Het aantal exclusieve nieuwbouwprojecten in en rond Antwerpen is dan ook momenteel amper bij te houden. “ Met een stijgend aantal hoogstaande nieuwbouwprojecten presteert de exclusieve vastgoedmarkt in Antwerpen bijzonder sterk “ Thebae: exclusief landhuis te Deurle P 8 en P 9 Vervolg op P 32