Home en Trends - Editie 71- 2019

Door de lage spaarrente en de historisch lage hypothecaire rentevoeten investeert de kapitaalkrachtige Belg meer dan ooit zijn spaarcenten in exclusief topvastgoed. In 2018 werd een record van bijna 900 woningen en appartementen verkocht in een prijsklasse van één miljoen euro of meer. Uit de statistieken blijkt dat zowel binnen het segment van woningen als het segment van appartementen records werden verbroken. Vergeleken met 8 jaar geleden bedraagt de stijging voor exclusieve woningen 58 procent en voor exclusieve appartementen maar liefst 91 procent. Zelfs met deze spectaculaire groeicijfers is de kans groot dat de werkelijke verkopen nog een pak hoger liggen omdat heel wat luxe nieuwbouw niet verwerkt zit in de statistieken en bovendien een groot deel ook verpakt zit in een vennootschap. Knokke blijft absolute koploper De prestigieuze badstad Knokke is binnen het exclusief vastgoed segment verantwoordelijk voor de verkoop van 12 procent van alle woningen en 48 procent van alle appartementen. De gemiddelde vastgoedprijzen in 2018 voor Knokke spreken dan ook boekdelen met net iets meer dan 2 miljoen euro voor een woning en 1,2 miljoen voor een appartement. Voor een woning komt dit overeen met een prijsstijging van meer dan 19% vergeleken met 2015. Met deze tot de verbeelding sprekende vastgoedprijzen blijft de gemeente Knokke dan ook met ruime voor- sprong de koploper in België. Vooral de villamarkt in Knokke doet het uitzonderlijk goed waarbij het aantal transacties voorbije 8 jaar steeg met bijna 70 procent. Voor een nieuwbouwvilla in het hartje van het mondaine Knokke Zoute wordt al snel 5 miljoen euro en meer neergeteld. De prijsstijgingen voor de luxeappartementen in Knokke waren iets beperkter door vooral de aanwezigheid van een ruim aanbod nieuwbouwappartementen. Knokke Zoute blijft door zijn hoogstaande levenskwaliteit en de unieke combinatie van groen en zee een enorme aantrekkings- pool voor kapitaalkrachtige vermogens. Hierdoor kiezen meer en meer mensen voor Knokke als permanente verblijfplaats. Ook in 2019 is ‘the sky the limit’ voor exclusief vastgoed in Knokke. Navraag bij verschillende toonaangevende makelaars leert ons dat voorbije jaar al heel wat villa’s verkocht werden van meer dan 4 miljoen euro. Voor bepaalde uitzonderlijke villa’s en gronden wordt in veel gevallen zelfs serieus opgeboden tussen de geïnteresseerden partijen. “ De vastgoedmarkt in het mondaine Knokke blijft domineren “