Home en Trends - Editie 70 - 2019

Harmonie tussenhuur enmeer- waarde Huur opstrijken is natuurlijk de meest directe en tastbare vorm van rendement. ‘Het zijn maan- delijkse inkomsten die je helpen de aankoopkost en de afschrijving te compenseren.’ Maar Stijn nuanceert ook meteen. ‘Mensen laten zich best niet verblinden door extreme huurrendemen- ten, want die krijg je op de slechtste panden. Maar op slechte panden bouw je geen langeter- mijnvisie. Het is belangrijker te kiezen voor een mooie harmonie tussen huur en meerwaarde. Als je dan ook nog zorgt voor fiscale optimali- satie dan kom je automatisch bij het besluit: de som van 3 rendementen is groter dan slechts 1 rendement.’ Voor particulieren die een eigendom verhuren voor private bewoning, worden huurinkom- sten niet belast. Dit geldt trouwens ook voor de gerealiseerde meerwaarde, op voorwaarde dat er minstens 5 jaar ligt tussen de aankoop en de verkoop van de woning. ‘Intresten van een lening zijn in de personenbelasting ook nog eens aftrekbaar van het fiscale onroerend inkomen,’ voegt Stijn toe. ‘Met de huidige lage rente kan een lening voor de aanschaf van vastgoed bovendien extra lonen en zorgen voor een hefboomeffect op je spaargeld.’ Vennootschappen betalen natuurlijk wél belas- ting. Daartegenover staat dat de kosten voor aankoop en beheer, de interesten op de lening en de boekhoudkundige kosten kunnen afge- trokken worden. Uniek beleggingsproduct Naast het klassiek vastgoed voor de belegger zoals halfopen of gesloten bebouwingen en appartementen, heeft Huysman Bouw met COMPACT+ een bijzonder rendabel en duur- zaam beleggingsproduct ontwikkeld. ‘COMPACT+ is een hedendaagse manier van bouwen, waarbij veel aandacht geschonken wordt aan een compact bouwconcept met op- timale ruimte-invulling,’ vertelt Stijn. ‘Compact duidt ook op een sterk gereduceerd energie- verbruik en een minimum aan kosten en on- derhoud. Het zijn woningen die vlot verhuurd worden en een aantrekkelijke meerwaarde op- leveren bij de verkoop.’ Aan troeven in ieder geval geen gebrek, want de COMPACT+ panden hebben niet alleen een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding, ze zijn ook beschikbaar op tal van A-locaties. Inves- teerders zijn baas in eigen huis en zitten dus niet met een syndicus of algemene vergadering opgescheept. ‘Het investeringslastenboek omvat alles. Aan het einde van de rit krijgt de investeerder een verhuurklare woning opgeleverd, afgewerkt naar zijn eigenwensen,’ besluit Stijn Paredis. ‘De prijs varieert van 250.000 tot 350.000 euro, afhankelijk van de ligging en de grootte van de woning. Het huurpubliek is stabiel en de doel- groep die een dergelijk pandwil kopen erg ruim.’ Ontdek wat Huysman kan doen voor u Klaar voor meer winst met Huysman? Wie de aankoop van vastgoed overweegt binnen een mooi gestructureerde beleggingsportefeuille is bij Huysman Advies aan het juiste adres. Met onze vertakkingen naar de bouwwereld en er- varing in de financiële en verzekeringssector zijn we uitstekend geplaatst om ook u te adviseren en te begeleiden naar een zorgeloze toekomst. Huysman Advies Stationsstraat 83 9900 Eeklo T 09 376 14 11 M info@huysmanadvies.be www.huysmanadvies.be www.huysmanbouw.be www.huysman.be Voor een afspraak, kan je contact opnemen met Stijn Paredis, Financieel & fiscaal advi- seur en Investeringconsulent. Stijn is bereikbaar via 0475 288 384 en Stijn@huysmanadvies.be Oosterzele, Hoek Ter Hulst Nog 3 woningen in landelijke stijl beschikbaar. Elke woning beschikt over minstens 3 slpk en een ruime zolder. U hebt bovendien de mogelijkheid de woningen ruwbouw, wind- en waterdicht of slechts gedeeltelijk afgewerkt aan te kopen. Prijs grond + wonin g vanaf: € 314.795 Hofstade (O.-Vl.), Bieststraat Moerbeke-Waas, Drongendreef Lovendegem, Sinaai-Waas, Verkaveling met mooi aanbod van halfopen en gesloten bebouwingen. Het modern project is gelegen in de Bieststraat in Hofstade (Aalst) op 350 m van de N406 die loopt van Aalst naar Dendermonde. U kiest de woning en de afwerking, wij coördineren de werken voor u! 2 geslote be ouwingen wind-en wat rd cht gebouwd, 1 open bebouwing met vrije keuze architectuur in een rustig gelegen wijk op minder dan 250m van het centrum. U kiest zelf de (mate van) afwerking Prijs grond + woning vanaf: € 330.000 Prijs enkel grond : € 130.000 Prijs grond + woning vanaf: € 297.000 Harelbeke, Zuidstraat Heule, Met de huidige lage rente kan een lening voor de aanschaf van vastgoed bovendien extra lonen en zorgen voor een hefboomeffect op je spaargeld.