Home en Trends - Editie 70 - 2019

Een algemene stijging van de intrestvoet, die de belangrijkste stoorfactor zou kunnen zijn, wordt niet verwacht. Vroeg of laat natuurlijk zijn beperkte prijscorrecties zeker niet uit te sluiten aangezien de vastgoedprijzen ook een stuk afhankelijk zijn van de algemene economische toestand. Maar zelfs rekening houdend met eventuele prijscorrecties blijft op midden- en lange termijn de aankoop van nieuwbouwvastgoed één van de meest betrouwbare investeringen. Dus als u van plan bent om een nieuwbouwwoning of appartement aan te kopen voor eigen gebruik of als investeringsvastgoed handelt u best zo snel mogelijk. U kan immers profiteren van een lage hypothecaire rente. Voor elk jaar dat u nog ver- der wacht is de kans groot dat uw droomwoning of appartement opnieuw een stukje duurder is geworden in aankoop. Niet wachten is dus de boodschap. Handel echter niet overhaast en laat u goed in- formeren. Onderhandel met verschillende banken, neem niet teveel hooi op uw vork en zoek een haalbaar evenwicht binnen de mogelijkheden van uw budget. Conclusie Heel wat vastgoedspecialisten verwachten niet meteen een correctie op de Belgische vastgoedmarkt. Belgische nieuwbouw blijft goedkoper dan in onze buurlanden De Belg heeft de indruk dat de woningprijzen voorbije jaren fors zijn gestegen. Uiteraard klopt dit maar als we de prijsevolutie van nieuw- bouwwoningen vergelijken met deze in het buitenland zien we dat België zeker geen kop- loper is en zich op dit moment in de Europese middenmoot bevindt. De gemiddelde prijs van nieuwbouw in Bel- gië is vorig jaar met 4,2 procent gestegen tot ongeveer 2.500 euro/m². De voorbije drie jaar bedroeg de toename zowat 10 procent. Dat lijkt veel, maar is beduidend minder dan in Duitsland +19%, Spanje +21%, Nederland +27% en Portugal +32%. Nieuwbouw in België is dus nog steeds een pak goedkoper dan in onze buurlanden. Nieuwbouwprijzen in Belgische centrumsteden De prijzen van nieuwbouw in de Belgische centrumsteden zijn vorig jaar met 4 à 5 pro- cent toegenomen. De prijsverschillen tussen de steden onderling liggen opvallend dicht bij elkaar. In het Brussels Gewest bedraagt deze gemiddeld 3.400 euro/m², inAntwerpen 3.300 euro/m² en in Gent 3.200 euro/m². Opgelet, dit zijn gemiddelde vierkante meter prijzen voor nieuwbouwprojecten en kunnen sterk verschillen afhankelijk van het project en de ligging. Voor Brussel stad is nieuwbouw gemiddeld 33% duurder dan het Belgische gemiddelde. In veel andere landen is het verschil met de hoofd- stad nog veel groter met prijzen in Parijs van 13.000 euro/m² en Londen 11.000 euro/m².