Home en Trends - Editie 69 - 2019

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Als oudste vastgoedkantoor van Gent staanwij u graag bij in de zoektocht naar een geschikte koper voor uwwoning. Vraag vrijblijvend uwwaardebepaling aan. STADGENT&VASTGOEDKANTOORDE FOOZ: Eenunieke samenwerking Om welke redenen schakelt Stad Gent een vastgoedkantoor in voor de verkoop van bepaalde panden? Stad Gent: De stad verkoopt regelmatig onroerende goederen die zeer divers zijn van aard. Dat vraagt heel wat knowhow en moet gebeuren met respect voor de beginselen van behoorlijk bestuur waarbij openbaarheid, gelijke kansen en objectiviteit belangrijk zijn. Een traditionele openbare verkoop met één zitdag is daar een iets stroever instrument voor. Bovendien is een vastgoedkantoor veel meer vertrouwd met het voeren van publiciteit, de organisatie van bezichtigingen en de begeleiding van geïnteresseerden in het aankoopproces. Die focus en specialisatie bieden absoluut een meerwaarde in het maatwerk dat zo’n verkoop vereist. Daarnaast kan een vastgoedmakelaar als neutrale schakel fungeren tussen de stad en potentiële kopers. Hoe zijn jullie op de hoogte gebracht van de openbare aanbesteding? François de Fooz: De Dienst Vastgoed van Stad Gent heeft een shortlist van vastgoedkantoren aangeschreven die volgens hen in aanmerking konden komen voor de uitvoering van een dergelijke overheidsopdracht. Hoewel we al heel wat ervaring hebben met specifieke opdrachtgevers zoals overheden, was het voor ons een hele eer om hier deel van uit te maken. Aanwelkeeisenmoetendegeïnteresseerde vastgoedkantoren voldoen? Stad Gent: Voor de shortlist hebben we in eerste instantie een representatieve staal genomen van de Gentse vastgoedmarkt op basis van erkenning, ervaring met complexe dossiers en specifieke opdrachtgevers, lokale verankering en professionele uitstraling. Verder moeten de kandidaten natuurlijk vol- doen aan alle wetgevingen. Zo moet hun beroepsaansprakelijkheidsverzekering in orde zijn en mogen er uiteraard geen inbreuken plaatsvinden op de sociale wetgeving. De stad vindt het eveneens belangrijk dat kandidaten zich inschrijven in het Gentse non- discriminatiebeleid dat gelijke kansen voor iedereen vooropstelt. De definitieve afweging tussen de uiteindelijke kandidaten is gebeurd op basis van drie vooraf vastgelegde gunningscriteria: prijs (commissie), dienstverlening en publiciteit. Alles samen waren er dus heel wat eisen waaraan de vastgoedkantoren moesten voldoen. Hoe hebben jullie je daarop voorbereid? François de Fooz: Op basis van de uitgebreide vragenlijst met inhoudelijke vereisten die Stad Gent ons meegaf en onze ervaring met de verkoop van stadseigendommen, konden we een uitgebreid dossier samenstellen. Daarin kwam onze werkwijze duidelijk naar voor. Toegankelijkheid, transparantie en open communicatie zijn de key words in onze aanpak. Op dat gebied hebben we heel wat raakvlakken met de openbare besturen en verenigingen zoals het Bisdom en het Gentse Stadsontwikkelingsbedrijf, waar we al De komende vier jaar zal vastgoedkantoor de Fooz bemiddelingsopdrachten uitvoeren omeigendommen van Stad Gent te verkopen. Zaakvoerder François de Fooz enMichel De Keyzer, erkend vastgoedmakelaar, gingen in gesprekmet EmmyMorel enWimDuran van de stadsdiensten en vertelden ons hoe zo’n opdracht tot stand komt enwelke elementen cruciaal zijn voor een geslaagde samenwer- king. Een gesprek over transparantie, expertise en toegankelijkheid.