Home en Trends - Editie 68 - 2019
bouwproject over zijn eigen groene aangelegde parkomgeving met tal van mogelijkheden tot ontspanning. Sommige nieuwbouwprojecten voorzien zelf in hun eigen fitness ruimte, cine- mazaal of kinderopvang. Geen onderhoudskosten Een ander cruciaal voordeel van nieuwbouw is dat u de algemene onderhoudskosten tijdens de eerste jaren tot een minimum kan beperken. Geen goten die lekken, geen haperende rollui- ken, geen gevelrenovatie of daken die moeten hersteldworden. Kortom, de eerste jaren bent u zeker dat u niet met onvoorziene en soms dure onderhoudskosten geconfronteerd zal worden. Hogere verkoopwaarde Het grootste voordeel blijft de potentiële ver- koopwaarde van de nieuwbouw. In bijna alle gevallen zal deze een pak hoger liggen dan die van een gelijkaardige woning of appartement die bijvoorbeeld 15 à 20 jaar oud is. Vergeet immers niet dat in de toekomst meer dan ooit de leeftijd en vooral de energieprestaties mee de waarde van uwwoning of het appartement zullen bepalen. Nieuwbouwof renoveren ? Naast de vele voordelen zijn er ook enkele mogelijke nadelen. Om te beginnen is er een btw-verschil tussen nieuwbouw en renovatie. Bij een nieuwbouw geldt een btw-tarief van 21 procent. Renovaties van bestaande wo- ningen die minstens tien jaar in gebruik zijn, mogen tegen een verlaagd btw-tarief van 6 procent worden uitgevoerd. Dit maakt dat een nieuwbouw per definitie duurder wordt dan een verbouwing van een bestaande woning. Het is echter onmogelijk om dit in een con- creet prijsverschil uit te drukken omdat het afhangt van heel wat verschillende factoren. Denken we hierbij maar aan de staat van de te renoveren woning of appartement en ook de afwerkingsgraad en de materialen die u wenst te gebruiken. Het is wel een feit dat veel mensen de totale re- novatiekost in de praktijk onderschatten. In heel wat gevallen valt de renovatie van een oudere woning immers duurder uit dan de bouw van een nieuwbouwwoning. Deze renovatiekosten kunnen oplopen zodra de eigenaar ingrijpende verbouwingenwenst uit te voeren met bijvoor- beeld een extra aanbouw of verlenging van de woning. Hou er ook rekening mee dat bij een renovatie, zelfs bij een strakke planning, vaak onverwachte problemen opduiken waardoor het renovatiebudget minder voorspelbaar is en dus mogelijks kan ontsporen. Realisatie Elbeko P2 en P3 Realisatie Huysman P90 tem P93 Realisatie Loyd P21
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=