Home en Trends - Editie 67 - 2019

Assistentiewoning Wie graag zelfstandig blijft wonen, maar tegelijk zeker wil zijn van uitste- kende zorgen en medische hulp, kiest best voor een assistentiewoning naast een zorgcentrum. Je hebt al je privacy en je eigen plek, met je vertrouwde meubels en spullen. Tegelijk is zo’n woning comfortabel en makkelijk toegankelijk. Ze is bovendien voorzien op de noden van ou- deren. Het bijhorende zorgcentrum levert dan niet alleen zorg op maat maar desgewenst ook sociale activiteiten. Hoog rendement Het is vooral deze laatste groep woningen die volop in de lift zit. Tal van vastgoedactoren zetten in op kwaliteitsvolle assistentiewoningen. Alleen al in Gent zijn een paar bijzondere projecten in ontwikkeling, onder meer op de hoek van de Kortrijksesteenweg en een zijstraat die uitgeeft op het Citadelpark. Maar ook in andere steden en aan de kust zijn volop in ontwikkeling. Investeren in een assistentiewoning is om tal van redenen erg interessant. Om te beginnen is er een grote vraag naar assistentiewoningen en die vraag zal gezien de vergrijzing alleen maar toenemen. Het is dus een duurzame belegging. Je zal nooit verlegen zitten om huurders. Bovendien heb je te maken met stabiele huurders, want senioren willen niet nog vijf keer verplant worden. Daarvoor is de impact op hun leven te groot. Naast duurzaam is een belegging in assistentieflats ook meer dan ren- dabel. Het rendement ligt op zo’n 3 à 4 procent en dat is heel wat hoger dan bij het gros van de andere investeringen. Rust voor jezelf Waak er wel over dat je investeert in een erkende assistentiewoning. Die levert je immers een fiscaal voordeel op in de vormvan een btw-verlaging (12%) en een vrijstelling van de onroerende voorheffing. Om een erken- ning te krijgen, moeten assistentiewoningen overigens beantwoorden aan een resem kwaliteitsnormen. Je bent dus niet alleen zeker van dat fiscale voordeel, maar ook van een topwoning. Het mooiste is misschien nog wel dat je investeert in rust voor jezelf. Er komt een dag dat je zélf toe zal zijn aan een assistentiewoning en dan kan je gewoon in je eigen flat trekken. In afwachting daarvan gebeurt de uitbating en verhuring door een derde, meestal een professionele firma. Veel zorgen zal je dus niet hebben. Nu niet… en later niet. Houd zeker ook ons augustusnummer in de gaten, want dan brengen we een special rond assistentiewoningen en stellen we je een aantal mooie projecten voor. © Shutterstock