Home en Trends - Editie 62 - 2019

118 Zo wordt je buitenlandse vastgoeddroom geen nachtmerrie Investeren in buitenlands vastgoed heeft de laatste jaren alleen maar aan populariteit gewonnen. Dat is ook logisch: vastgoed laat je kapitaal meer opbrengen en een huis in het zonnige zuiden is nu eenmaal balsem op de vermoeide ziel van de noeste werkmens die de Vlaming is. Toch ga je best niet impulsief te werk. Met onze tips word je buitenlandse droom geen nachtmerrie. Maak je huiswerk Alles begint natuurlijk met een goede voorbe- reiding. Als mensen een huis willen kopen in het buitenland weten ze meestal wel waar dat huis idealiter staat. De ene heeft een voorkeur voor de Provence, de andere voor één van de Spaanse costa’s en nog een derde trekt mis- schien liever naar Kaapverdië. Maarwat het ook wordt: zorg ervoor dat je de regio goed leert kennen. Bestudeer de lokale vastgoedmarkt en de heersende juridische spelregels. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Neem liefst ook een plaatselijke vastgoedspecialist onder de arm. Die heeft niet alleen de grootste kennis van zaken, maar ook een lokaal netwerk dat erg van pas kan komen. Maak je rekenoefening. Grondig. Weet goed hoeveel je wil spenderen. Bedenk daarbij dat je je investering ook moet kunnen aflossen wan- neer je geen huuropbrengsten hebt. En vergeet de praktische kant niet. Heb je een partner die je vastgoed kan verhuren? Bij de verhuur van een vakantiewoning komt heel wat kijken. Ga je dat helemaal zelf doen of ga je in zee met een lokale vastgoedpartner of een expat die je kan vertrouwen? Allemaal aspecten waar je best vooraf voldoende overweging aan geeft. Timing is alles Zoals met wel meer dingen in het leven geldt ook voor buitenlands vastgoed dat een goe- de timing het verschil kan betekenen tussen succes en mislukking. Of tussen een koopje en een aderlating. De hypotheekrente gaat ondertussenweer in stijgende lijn, maar ze staat nog steeds laag. Er zijn stukjes Europa waar de vastgoedprijzen regelrecht de dieperik zijn ingedoken de voorbije jaren. Denk maar aan Griekenland en Spanje, allebei landen waar de crisis genadeloos heeft toegeslagen. Intussen is de markt in beide landen zich langzaam maar zeker aan het herstellen. Overigens hebben de overheden in die ‘crisisgebieden’ wel initiatieven genomen om de vastgoedmarkt aantrekkelijk te maken voor buitenlandse investeerders, met name door fiscale gunstmaatregelen. Het ge- volg is dat je dus meer waar voor je geld krijgt. Aangezien de tendensen in Zuid-Europaweer in stijgende lijn gaan, zullen de echte buitenkansen binnenkort wel ingenomen zijn. Denk out of the box Wij Belgen hebben een zwak voor zuiderse bestemmingen: de Franse Middellandse kust, de Spaanse costa’s, het Italiaanse Toscane, Te- nerife… U kent ze wel, die usual suspects. Maar het kan ook bijzonder lonen die vertrouwde bestemmingen los te laten en te investeren in groeilanden, zoals Polen of landen in de Balkan- regio. Ook Turkije is het overwegenwaard, al zijn sommigenwat minder geneigd daar naar huizen te kijken, gezien de politieke ramkoers die de Turkse president Erdogan vaart. Hoe dan ook is er meer onder de zon dan Spanje en Frankrijk