Home en Trends - Editie 61 - 2019

97 1. Investering op lange termijn Bekijk je aankoop als een investering op lange termijn. Vastgoed koop je niet om het eenweek later alweer te verkopen. Doorgaans stijgt de waarde van onroerend goed met de tijd. Het is dus zaak om je pand op termijn opnieuw te verkopen op het juiste moment. 2. Vertrek van een plan Elke vastgoedinvestering start met een helder financieel en organisatorisch plan. Laat je indien nodig bijstaan door een expert. Kleine details maken een groot verschil, bv. een apparte- mentsgebouw waar eigenaars wonen wordt doorgaans beter onderhouden dan een pand met enkel huurders. 3. Denk niet enkel aan rendement Het is belangrijk om rendement te halen uit je investering, daar gaanwe niet flauwover doen. Maar fixeer je er niet opwant er zijn nog andere factoren die meetellen. Een tweede woning is bijvoorbeeld aangenaam om zelf op vakantie te gaan. Denk daarom goed na over de locatie. Die moet niet alleen in de smaak vallen bij het type huurders dat je wilt bereiken. Je moet er ook graag zelf naartoe gaan. 4. Stel een degelijk huurcontract op Op het internet vind je heel wat huurcontrac- ten. Helaas zijn ze niet altijd juridisch correct en/of afgestemd op de specifieke eisen van je pand. Je doet dus beter een beroep op een ex- pert om een huurcontract op te stellen. Hou er rekening mee dat er heel wat komt kijken bij het verhuren van een vakantiewoning: zoeken van huurders, herstellingswerken, administratie… ‘Verhuren’ is echt een werkwoord! 5. Focus op duurzaamheid en kwaliteit Het E-peil, dat weergeeft hoe energiezuinig een pand is, wordt steeds belangrijker. Verwacht wordt dat de normen de komende jaren nog strenger zullen worden. Ook kwaliteit is een doorslaggevende factor. Een woning gebouwd met kwaliteitsmaterialen doet het beter op de vastgoedmarkt. 6. Begin bescheiden Het is aan te raden om voorzichtig te begin- nen bij een segment van de markt dat je goed begrijpt, bv. personen uit dezelfde leeftijdsca- tegorie of bevolkingsklasse. Het is beter om vastgoed te kopen met een kleinere opper- vlakte, bv. 3 kleinere appartementen, dan 1 villa in een residentiële wijk. Dit levert je meer rendement op én de spreiding beschermt je tegen mogelijke risico’s. 7. Ga een hypothecaire lening aan De rentevoeten staan historisch laag, waardoor het interessant is om een hypothecaire lening af te sluiten. Voor jou als investeerder betekent het dat je minder interesten moet betalen, wat gunstig is voor je rendement. Het is sowieso niet aangewezen om ál je geld in vastgoed te steken. Je bewaart beter een appeltje voor de dorst. Gratis Ticket Op Second Home Expo ontmoet je meer dan 100 vastgoedexperts. Zij helpen jou graag bij het realiseren van uw droom. Bovendien kun je dagelijks meer dan 15 seminaries bijwonen. Second Home Expo op 15,16 en 17 februari in Gent Second Home Expo kun je via Home & Trends gratis bezoeken. Download snel uw ticket via www.secondhome-expo.be/home-trends