Home en Trends - Editie 57 - 2018

Vastgoed is geen kinderspel, anno 2018 is het meer dan ooit specialistenwerk In dit internettijdperk zijn mensen niet zelden geneigd hun vastgoed zelf te verkopen of te verhuren. Tal van websites – de ene al degelijker dan de andere – doen het uitschijnen alsof een eigendom verkopen een fluitje van een cent is. Iets dat eigenaars heel snel en gemakkelijk zélf kunnen doen. Niets is minder waar natuurlijk. De wetgeving is complexer dan ooit. Er komt dan ook ontzettend veel kijken bij vastgoedtransacties. Kies daarom liever voor een ervaren makelaar. Immokantoren zijn zoveel meer dan ‘verkopers’. Het zijn hooggespecialiseerde kenniscentra. En daar kan jij als eigenaar alleen maar je voordeel mee doen. V roeger was een huis kopen iets dat je maar één keer in je leven deed. Vandaag is dat wel even anders. Wo- ningen zijn tijdelijke compagnons geworden. Meer en meer kopen mensen het huis of ap- partement dat nú bij hen past, zonder per se te denken aan de heel lange termijn. Wanneer hun noden veranderen, ruilen ze hun woning gewoon in voor een andere. ‘Dat klopt,’ zegt ervaren vastgoedspecialist Jef Van Cauwenberghe van het gerenommeerde vastgoedkantoor Landbergh. ‘De vorige gene- raties kochten vaak op hun 21ste al een huis of ze bouwden er zelf één op een stuk grond dat in de familie was. Wanneer de kinderen het huis uit gingen, waren de ouders gemiddeld nog maar 55 jaar oud en aangezien de levens- verwachting beduidend lager lagen, was de behoefte om kleiner te gaanwonen niet aan de orde. Een doorsnee gezin deed dus maar één vastgoedtransactie. Vandaag ziet de levensloop van mensen er heel anders uit. Het gevolg is dat we een significante toename van het aantal vastgoedtransacties zien.’ Ander traject Inderdaad, gemiddeld studeren jongvolwasse- nen nu af op hun 24ste, waarna ze hun stu- dentenkot of het ouderlijke huis inruilen voor een huurappartement. Aan het einde van hun twintiger of het begin van hun dertiger jaren beginnen ze aan kinderen. ‘Hoe dan ook is dat wel het moment waarop jonge ouders naar een eigen, eerste koopwo- ning met tuin snakken, niet zelden aan de rand van een stad,’ vertelt Jef Van Cauwenberghe. ‘Soms veranderen ze nog eens van woning. Gewoon, omdat ze daar zin in hebben en om- dat het kan.’ Wanneer de kinderen het huis uit gaan zijn heel wat mensen al bijna op pensioengerechtigde leeftijd. Ofwel hebben ze geen zin meer in een te grote woning en alle onderhoud dat daarbij komt kijken. Ofwel willen ze nog één keer gaan Waarom je beter in zee gaat met een makelaar Jef van Cauwenberghe. Erkend vastgoedmakelaar