Home en Trends - Editie 57 - 2018

Liefst 25 jaar of een kwarteeuw heeft Immo Nobels aan expertise en ervaring op de teller staan. Het maakt van het Oudenaardse vastgoedkantoor een bijzonder betrouwbare en sterke partner voor alles wat met immobiliën te maken heeft. Oprichter en zaakvoerder Kristian Nobels is dan ook een man met een tomeloze passie. Een passie voor vastgoed! Brede mediamix Gevraagd naarwat volgens hem de grote kracht is van zijn kantoor moet Kristian Nobels geen twee keer nadenken. ‘Wij kiezen resoluut voor een persoonlijke aanpak en opvolging, zo bou- wen we aan een lange-termijnrelatie met onze klanten. Daarnaast zetten we volop in op een proactieve marketingstrategie. Uiteraard is een brede mediamix daar een onderdeel van. In tij- den van ‘overcommunicatie’ waarbij mensen te pas en te onpas belaagdworden met marketing is het belangrijk om de juiste boodschap op het juiste moment via het juiste communicatieka- naal te doen.’ Door haar eigenzinnige marketingaanpak heeft Immo Nobels een ruim klantenbestand van meer dan 50.000 contacten, alsook eenwebsi- te die maar liefst 44.000 bezoekers per maand lokt. Het is een stevige basis die Immo Nobels com- bineert met partnerships op het vlak van print, radio, televisie en online mediakanalen. Zo cre- eert het kantoor een grote slagkracht. Verkoop Door een strenger juridisch en bouwtechnisch kader – denk maar aan onder meer het bo- demattest, het EPC-label en de elektriciteits- keuring – is de verkoop van vastgoed een pak complexer geworden dan vroeger. Bovendien is ook het bepalen van de prijs niet altijd even evident, terwijl het wel een cruciaal element is. ‘Wij nemen onze klanten al die zorgen uit han- den en zien erop toe dat er geen hinderpalen zijn die een vlotte verkoop op verhuur in de weg staan,’ aldus Kristian Nobels. ‘Zaken doen draait om mensen, zeg ik altijd. Dat mogen we nooit vergeten. Service vinden we ontzettend belangrijk. Ikzelf en mijn collega’s beseffen ook maar al te goed dat een huis verkopen voor de meeste eigenaars geen alledaagse gebeurtenis is. Het is belangrijk dat mensen zich goed om- ringd voelen. Ik wil dat mijn klanten weten dat ze voor de volle 200 procent op ons kunnen rekenen.’ Verhuur De verkoop van een woning is er door een complexere juridische context niet eenvoudiger op geworden, zeiden we al. Maar hetzelfde geldt evenzeer voor de verhuur van onroerend goed. ‘De huurwetgeving veranderd eigenlijk constant,’ zegt Kristian. ‘En ook hier geldt dat er een hoop formaliteiten komen bij kijken. In een concurrentiële markt is het ook niet altijd even simpel om een huurprijs te plakken op je eigendom. Het zijn allemaal zaken die wij onze klanten graag uit handen nemen. Vroeger kwam bij de verkoop of verhuur van vastgoed veel minder kijken. Nu zijn er heel veel wettelijke bepalingen waar je als verhuurder rekening moet mee inhouden. Vergeet ook niet dat het zoeken naar de juiste huurder een intensieve bezigheid is. Het is voor veel verhuurders niet zelden een bron van zorgen of stress. Dit is voor ons een dagelijkse taak. Een job diewe met veel gedrevenheid en passie uitvoeren! Filialen in: Ronse - Gent - Brakel - Berlare - Lessen - Zottegem www.nobels.be ‘Al meer dan 25 jaar ben ik vol passie continu bezig zijn met het verkopen van woningen. Het goeie gevoel van geslaagde transactie, dat is de kick waar we het voor doen!’