Home en Trends - Editie 56 - 2018

MARBELLA EEN PARADIJS VOOR INVESTEERDERS VAMOZ! ALS SPANJE EEN KIP ZOU ZIJN, DAN WAS MARBELLA HET GOUDEN EI. DEZE KOSMOPOLITISCHE STAD BIEDT U EEN HEERLIJK KLIMAAT, EEN PRACHTIG OUD STADSCENTRUM MET EEN RIJKE GESCHIEDENIS, TRENDY BOETIEKS, KLASSERESTAURANTS, MEER DAN 70 GOLFBANEN EN DE HIPPE, MONDAINE HAVEN VAN PUERTO BANUS. WWW.VAMOZ.BE | INFO@VAMOZ.BE | Tel: 03 500 00 10 | BIV-nummer: 510790 De Vlaamse ondernemers Inge en Bert van VAMOZ zijn al jarenlang actief in de vastgoedwereld en specialiseerden zich in luxe vastgoed in en rond Marbella. Na het artikel ‘Marbella, een paradijs voor levensgenieters’, gaan ze deze keer in op vastgoedinvesteringen in en rond Marbella. Gelijk met de deur in huis: ik heb spaargeld staan op de bank. Waarom zou ik investeren in vastgoed in Marbella? Bert: In de huidige conjunctuur is investeren in vastgoed een prima beslissing. Marbella is het Knokke van Spanje, the place to be. Het exclusieve vastgoed in deze regio wordt, meer dan aan andere Costa’s in Spanje, beschouwd als waardevast en als goede investering. Daarenboven wordt Marbella internationaal vaak gezien als ‘safe haven’, net zoals Zwitserland en Monaco. Dit zal vermogende kopers, die er een luxe levensstijl op nahouden, blijven aantrekken. Wat zijn de beste investeringsmogelijkheden volgens jullie? Inge: Stap als eerste in een goed gelegen project dat off-plan aan lanceringsprijzen aangeboden wordt. De eerste investeerders in zo’n project kopen gemiddeld 15% goedkoper aan en hebben daarbovenop de kans om de beste units te kiezen. Eenmaal zo’n 20 % van het project off-plan gereserveerd is, stijgen de prijzen en in verdere fases volgen meestal nog prijsverhogingen. Dus ... enorme voordelen voor de vroege vogels en snelle beslissers. Hou wel rekening bij korte termijn speculatie met de meerwaardebelasting betaalbaar bij het verkopen van onroerend goed. Deze belasting blijft gelden, ook na 5 jaar. Waar vinden investeerders deze projecten in en rond Marbella? Bert: Bij VAMOZ, natuurlijk (lacht). Het grote voordeel dat wij hebben, is dat wij hier wonen en werken en door de jaren heen goede contacten hebben opgebouwd met de lokale promotoren. Wij zijn daardoor steeds als eerste op de hoogte van nieuwe projecten, nog voor de meeste andere makelaars ze kunnen aanbieden. We worden dan ook goed in de gaten gehouden door andere makelaars zowel hier als in België. Brengt off-plan kopen geen risico’s met zich mee? Inge: Helemaal niet. Alle projecten moeten een bankgarantie voorleggen zodat u als investeerder op beide oren kunt slapen. De gefaseerde betalingen, waarbij tot 70% pas bij oplevering betaald wordt, maakt het nog interessanter voor investeerders.