Home en Trends - Editie 56 - 2018

De Belgische Kust telt 13 badplaatsen die uitstekend met elkaar verbonden zijn dankzij een monument van het openbaar vervoer: de kusttram. En… een weekje of een (lang) weekend aan zee blijft een feest voor jong en oud. Er valt immers altijd wel wat te beleven. Het hoeft dan ook niet te verbazen dat steeds meer mensen hun centen stoppen in een tweede verblijf aan de kust. De rendementen zijn goed – beter dan wat er te rapen valt met een spaarrekening – en bovendien beleven eigenaars zelf een hoop plezier aan hun investering. Investeren aan zee, ook iets voor jou? Vast wel. Het aanbod is gevarieerd en er is echt voor elk wat wils. I n juni kwam de beroepsvereniging van no- tarissen met nieuwe cijfers over de vast- goedtransacties aan de kust. Uit die zoge- naamde Notarisbarometer bleek dat 2017 een bijzonder goed jaar was. Er werd een groei met 0,5 % opgetekend ten opzichte van 2016 en dat wàs al een recordjaar. Vooral Knokke en Oostende scheerden hoge toppen in 2017. De twee – misschien wel be- kendste – badplaatsenwaren samen goed voor 40 % van alle verkooptransacties aan de kust. Het brons was voor Koksijde, waar ook goede zaken werden gedaan. Een groei van 30 procent Dat vastgoed aan de kust aan belangwint, hoeft niet te verbazen. Het wordt een afgezaagd liedje, maar feit blijft dat een klassieke spaarre- kening voor valse noten zorgt. Wie zijn spaar- centen iets wil zien opbrengen, stopt ze best in stenen. En waarom dan niet het nuttige en verstandige aan het aangename koppelen?Wie koopt aan de kust heeft er immers meteen een vakantieoptrekje bij. Eentje om nu en dan zelf te benutten en daarbuiten vaak te verhuren. In de periode 2014-2017 steeg het aantal transacties in elke kustregio (Westkust, Mid- denkust en Oostkust) met meer dan 30 %. De activiteit aanWestkust steeg met +35,7 %, aan de Oostkust was er een stijging van +35 % en aan deMiddenkust ging het om een stijging van +31,4 % ten opzichte van 2014. Vraag en aanbod Cijfers zijn interessant, maar ze lezen niet echt lekker. Toch willen we u graag een orde van grootte meegeven als het gaat over de kost- prijs van een optrekje aan zee. Zo bedroeg de gemiddelde prijs voor een kustappartement 262.441 EUR in 2017, ofwel een stijging van ruim 3 procent ten opzichte van 2016. Als je de prijs van een appartement aan zee vergelijkt met de gemiddelde verkoopsprijs van een appartement elders in West-Vlaanderen, ligt die bijna 5 procent hoger. In vergelijking met heel Vlaanderen loopt dat verschil op tot dik 19 procent en nationaal zelfs tot net geen 22 procent. Prijzen zijn onderhevig aan het spel van vraag en aanbod. Die verschillen in plus zeggen dus iets over de grote vraag aan de kust. ‘To dijk’ or not ‘to dijk’, that is the question We zullen hier niet alle prijzen per badplaats overlopen, omdat we u ook nog één en ander vertellen over die badplaatsen zélf.We vertellen u wel graag dat de prijs voor een appartement schommelt tussen 174.500 euro en 466.000 euro, afhankelijk van de kustgemeentewaar het gelegen is. De goedkoopste appartementen – dat wil zeggen met een prijskaartje onder de 200.000 euro – zijn te vinden in Westende, De Panne en Zeebrugge. Aan het andere uit- einde pronken Nieuwpoort, Heist-aan- Zee en Knokke, met prijzen die respectievelijk hoger liggen dan 280.000 euro, 335.000 euro en 465.000 euro. Aan zee is er natuurlijk ook een verschil in prijs tussen appartementen die aan de dijk liggen en Knokke-Heist is zonder meer de meest chique badplaats aan onze kust.