Home en Trends - Editie 54 - 2018

Vragenlijst Om haar klanten een beeld te geven van de omvang van haar expertise heeft iFinco een vragenlijst opgesteld die verduidelijkt wat de in house specialisten allemaal kunnen behappen. - Hoeveel kan ik lenen? - Welke financieringsformule past het best bij mijn situatie? - Hoe kan ik de kosten optimaliseren? - Hoe pak ik de zaken fiscaal en juridisch het beste aan? - Wat kan ik doen om mijn personenbelasting en/of vennootschapsbelasting te optimaliseren? - Wat zijn de BTW-regels waarmee ik rekening moet houden wanneer ik(ver)bouw? - Wat is de wet Breyne? - Hoe pak ik een onteigening aan? - Wat te doen met beschermd onroerend goed? - Wat is verzekeringstechnisch het beste voor mij? (Schuldsaldo, Brand, Rechtsbijstand,…) - Wat zijn de aandachtspunten van de woning die ik wil kopen? - Zijn er bouw- of andere overtredingen? En kunnen ze rechtgezet worden? Zo ja, wat zal dat kosten? - Welke kosten komen kijken bij een aan- of verkoop? - Hoe krijg ik een betrouwbaar, realistisch beeld van het budget dat nodig is om de woning te verbouwen of te renoveren? - Kan iFinco mij bijstaan met (ver)bouwtechnisch advies? (Het antwoord is: ja!) - Kan iFinco mij bijstaan met stedenbouwkundig advies? (Het antwoord is: ja!) - Welke uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden heeft de woning? - Zijn de veranderingen die ik wil doorvoeren realistisch/betaalbaar? - Is de prijs van de woning correct? - Kan iFinco mij helpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs? (Uiteraard!) - Is de verhouding prijs/kwaliteit correct? - Hoe ziet het energieplaatje van de woning eruit en wat kan ik doen om dat te optimaliseren? Tegen welk prijskaartje? ... Mensen die een huis, appartement of bouwgrond kopen, doen dat meestal welover- wogen. Niet zelden nemen ze die ene handige oom of verre neef mee om na te gaan of ze geen kat in een zak kopen. Natuurlijk weten heel wat Vlamingen wel iets af van ‘den bouw’ – we zijn niet voor niets geboren met een baksteen in de maag – maar in de praktijk blijkt wel vaker dat zelfs handige Harry’s niet altijd alle gebreken zien. Dat is nu eenmaal voer voor specialis- ten. Dat beseft ook iFinco. En dus breidt de krediet- en verzekeringsmakelaar haar dienstenaanbod uit. 360°-aanpak ‘Dankzij onze erkenning door de beroepsvereniging van immobiliënmakelaars mo- gen we ook begeleiden in de aan & verkoop van vastgoed,’ vertelt Mathias Coore- man, de leading man van iFinco. ‘We hebben recent geïnvesteerd in de verster- king van onze rangen met professionals uit alle sectoren die belangrijk zijn in de aankoop en beheer van uw onroerend goed: zowel vastgoed-, juridische, ste- denbouwkundige als bouwtechnische experts kunnen onze klanten bijstaan met raad en daad. Daardoor kunnen we nu niet alleen de ideale hypotheeklening en het juiste verzekeringspakket aanbieden. We kunnen onze klanten veel breder bij- staan: hen begeleiden bij hun aankoop en alle administratie die daarbij komt kijken. We gaan ook graag vooraf mee kijken, om na te gaan hoe het zit met de kwaliteit van de woning en wat mo- gelijke gebreken zijn. En last but not least: we gaan nog een stap verder door te onderzoeken wat het (meer)potentieel is van het pand dat ze willen aanko- pen.’ Die meerwaarde kan verschillende vormen aanne- men. ‘Dat klopt,’ knikt Mathias. ‘Soms is de grond groot genoeg om een stuk af te splitsen en te verkavelen bij- voorbeeld. Of misschien kan je van één grote woning twee woningen maken. Dat soort zaken zoeken wij graag voor je uit. Natuurlijk begeleiden we je – in geval er een meerwaarde te realiseren valt – ook doorheen het hele proces dat nodig is om dat potentieel ook écht te benutten.’ iFinco kiest hier voor een 360°-aanpak en onder- scheidt zich daarmee duidelijk van de concurrentie. iFinco is veel meer dan een financiële schakel: “Wij schakelen mee tot de cirkel rond is!” Meer weten? Op zoek naar een partner die je niet zomaar een hypotheek aansmeert, maar veel, véél meer doet? Surf naar www.ifinco.be . Je vindt er niet alleen overzichtelijke informatie, maar kan zelf ook tal van simulaties maken. Een afspraak maken? Graag natuurlijk. Dat is mogelijk via 09/224.22.22 of info@ifinco.be . Je kan ook rechtstreeks bellen met één van de volgende contactpersonen: 1 Elke De Vos 0477/ 76.97.23 - Elke@ifinco.be 2 Mathias Cooreman 0476/42.76.78 - Mathias@ifinco.be 3 Ilse Van Hecke 0479/67.06.86 - Ilse@ifinco.be 4 Morgan Keukelier 09/224.22.22- Morgan@ifinco.be iFinco krediet & verzekeringsmakelaars fsma 115954 A Ommegangstraat 24 9940 Evergem ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Evasco bvba Dorpsplein 1 9940 Evergem 0872.360.689 BIV 502885 Zoals je merkt, gaat iFinco veel verder in de begeleiding van haar klanten dan het gros van de collega’s. Eigenlijk is de financiering van een pand nog maar het begin of slechts één aspect van een huis kopen. ‘Zo kan je ’t stellen, ja!’ zegt Mathias Cooreman. ‘Wij willen mensen echt een totaal- pakket aanbieden. Hun vastgoeddroom is bij ons in ervaren en vooral veilige handen. Bovendien doen we wat we doen met hart en ziel. We leggen de lat hoog voor onszelf en dat komt onze klanten alleen maar ten goede.’ 3 4 1 2