Home en Trends - Editie 52 - 2018

Adder 3: alles zelf willen doen Het voegwerk, de aardlekschakelaar, de fundering, een warmtepomp, ventilatiesystemen… bij een nieuw- bouwproject komen een hoop technische zaken kijken en die kan je als leek niet altijd juist of goed inschatten. Daarom is het verstandig om tijdens de bouw een keu- ring te laten uitvoeren door een onafhankelijk expert. Die kijkt met ervaren ogen naar de bouwwerken en zal eventuele fouten snel opmerken. Neem de man of vrouw in kwestie zeker ook mee wanneer je huis wordt opgeleverd. Dan worden alle (eventuele) gebreken geïnventari- seerd en vermeld in een opleveringsrapport of zo- genaamd proces-verbaal van oplevering dat door bouwheer én bouwbedrijf ondertekend wordt. Met je handtekening verklaar je dat je de woning aanvaardt, met uitzondering van de geconstateerde gebreken. Het is dus van belang dat de lijst compleet is. Een des- kundige kan je daarbij helpen. Je hoeft niet per se alles zelf te doen. Laat je bijstaan door ervaren derden. Adder 4: perfectie verwachten Gemiddeld genomen wordt een nieuwbouwwoning met 15 gebreken afgeleverd. Verwacht dus niet dat je straks bij de oplevering dé perfecte woning zal aan- treffen. Bouwen is een proces waar heel veel komt bij kijken. En dan kunnen zelfs de beste werklui al eens een steek laten vallen. Meestal gaat het om onschuldi- ge zaken, maar soms duiken er ernstige gebreken op. Daarom is de onafhankelijk expert van hierboven zo belangrijk. Die zorgt er immers voor dat alle gebreken opgenomen worden in het opleveringsrapport. En die dus nadien móeten aangepakt worden. Bespaar jezelf een onnodige teleurstelling door te denken dat straks bij de betrekking van je woning alles spic en span zal zijn. Bouwen is een complex gegeven. Ga er maar van uit dat niet alles op je onverdeeld enthousiasme kan rekenen. Dat is ook niet erg. Die dingen kan je achteraf aanpakken, zolang ze maar in het verslag zijn opge- nomen. Tot slot De overheid voorziet geen premies voor nieuwbouw- woningen op zich – en daarin maakt ze trouwens een denkfout, maar dat is een ander verhaal – maar je kan wel beloond worden als je extra inspanningen levert om energiezuinig te bouwen. In sommige gevallen zal de netwerkbeheerder je een premie toekennen. Het- zelfde geldt wanneer je een warmtepomp en zonne- boiler plaatst. Premies en ondersteunende maatrege- len kunnen erg verschillen per regio. Neem zeker een kijkje op www.premiezoeker.be , want daar vind je terug welke gunstmaatregelen voor jou van toepassing kun- nen zijn. Neem zeker ook de verzekering gewaarborgd wonen van de Vlaamse overheid. Al wie werkt en een hypothecaire lening aangaat, kan zo’n verzekering af- sluiten. Wanneer je dan plots arbeidsongeschikt of on- vrijwillig werkloos wordt, zal die verzekering je lening tijdelijk afbetalen. En dat bespaart je een hoop zorgen.