Home en Trends - Editie 50 - 2018

Duidelijk budget De bouwgronden mogen dan duurder worden, dat hoeft bouwlustige zielen zeker niet af te schrikken. De rente voor hypothecaire kredieten blijft ook dit jaar gunstig, al gaat ze de komende jaren wel in stijgende lijn. In 2020 zal de rente voor een looptijd van 20 jaar zo’n 3 % bedragen. Daar tegenover staat gelukkig ook wel een toename in de koopkracht. Eén van de argumenten om te kiezen voor nieuwbouw is trouwens dat je vooraf een heel goede inschatting van je budget kan maken. Met renovatie is dat wel even anders: tijdens het verbouwproces komen altijd wel onverwachte kosten of complica- ties om de hoek kijken. Een oude woning kan wat dat betreft wel eens voor onaan- gename verrassingen zorgen. Geen lijken in de kast Een man die daar een duidelijke mening over heeft, is architect Geert Berkein, CEO van Architectenburo Berkein. Zijn devies is duidelijk: ‘Het slopen van sommige oude woningen en het neerzetten van een volledig nieuwe bouw is in heel wat gevallen een betere oplossing,’ aldus Berkein in een interview met Moneytalk. Natuurlijk heeft renovatie voordelen. Verbouwers kunnen de werken gefaseerd la- ten verlopen en de kosten dus spreiden in de tijd. Bovendien heeft de overheid ook subsidies veil voor renovatiewerken. En dan is er nog het verlaagde BTW-tarief van 6 % versus 21 % voor nieuwbouw. Toch mogen we ons niet blind staren op die ele- menten, vindt Berkein. ‘Hoe vaak hoor je verbouwers op het einde van de rit niet zeggen dat het totale kos- tenplaatje uiteindelijk een pak hoger ligt dan verwacht?,’ zegt Berkein in Moneytalk. ‘Logisch, want bij een verbouwing of renovatie ga je altijd uit van een bestaande con- Evolin