Home en Trends - Editie 49 - 2017

WIE ZICH OP DE WONINGMARKT BEGEEFT, MOET ZICH ALTIJD EERST DE VRAAG STELLEN: WIL IK KOPEN OF HUREN? VOOR BEIDE SCENARIO’S VALT IETS TE ZEGGEN EN ZE HEBBEN OOK ELK HUN VOOR– EN NADELEN. KOPEN OF HUREN? Emotie én ratio Hoe je het ook draait of keert: als je een huis koopt, heb je meer het gevoel een eigen nest te hebben. Wie huurt, weet nu eenmaal dat hij in wezen in andermans woning woont. Ook al kan hij die woning in zekere mate naar eigen smaak inrichten. Maar je eigen huis, daar doe je helemaal je zin mee. Dat is natuurlijk een emotioneel argu- ment. Daarnaast zijn er stevige rationele argumenten die het eige- naarschap aantrekkelijk maken. Duurzame investering Dat zegt ook vastgoed- en hypotheekexpert Mathias Cooreman van iFinco. Mathias is jaren actief geweest in de vastgoedverkoop, maar heeft zich gaandeweg gespecialiseerd in vastgoedfinanciering. ‘Er gaat geen dag voorbij of je hoort in het nieuws wel iets over het lage tot bijna onbestaande rendement op spaarboekjes,’ zegt Mathi- as. ‘Geld op een rekening brengt nauwelijks nog iets op. Daarom is investeren in vastgoed vandaag interessanter dan ooit. Je stopt je centen in een duurzaam ‘product’ dat door onze grote bevolkings- dichtheid steeds schaarser wordt: een woning. Veel mensen zien het ook als een appel voor de dorst. Wie een huis koopt, doet dat meest- al in de fleur van zijn leven en is dus klaar met afbetalen tegen de tijd dat de pensioenleeftijd zich aandient. Het is een moment waar- op mensen hun inkomen toch drastisch zien terugvallen. Eigenaars hebben dan alvast geen maandelijkse kost meer in de vorm van huis- huur. Bovendien kunnen ze in geval van een verkoop meestal op een mooie meerwaarde rekenen.’ Meer voordelen dan nadelen Er zijn ook nadelen verbonden aan de aankoop van een huis, maar die wegen voor Mathias niet op tegen de voordelen. ‘Ja, het klopt dat een hypotheekaflossing meestal hoger ligt dan een maandhuur, maar de huurprijzen zijn de laatste jaren zodanig gestegen dat het verschil klein is geworden. Locatie is zeker ook iets om over na te denken. Op “INVESTEREN IN BAKSTENEN HEEFT MEER VOORDELEN DAN NADELEN!” de ene locatie zal je makkelijker een meerwaarde realiseren dan op een andere. En dan zijn er nog een aantal kosten die je als huurder niet hebt, zoals de onroerende voorhef- fing. Maar eigenaar zijn, geeft je meer zekerheid. Investeren in bakstenen is veilig, omdat de woning als waarborg dient wanneer je een hypotheek neemt. De nadelen verzinken wat mij betreft in het niets naast de (woon)zekerheid die je hebt én de gemoedsrust waarmee je later aan je pensioen kan beginnen. Als huurder blijf je overigens altijd afhankelijk van de eigenaar. Niet jij, maar hij heeft de touwtjes in handen. Als eigenaar ben je gewoon zelf de baas.’ Conclusie Het mag duidelijk zijn: eigenaar worden van een woning, geeft je heel wat financiële zekerheid, ook al ligt het prijs- kaartje wat hoger dan dat van een huurwoning. Maar zeg nu zelf: je ziet je centen toch liever naar een afbetaling gaan van iets dat van jezelf is, dan dat het opgaat in de vastgoed- droom van iemand anders? De grotere kost van een aan- koop wordt bovendien een stuk ondervangen door tal van voordelen: fiscaal, bijvoorbeeld, maar ook in de vorm van premies voor de aankoop of renovatie van een woning. Het advies van Home & Trends is duidelijk: een baksteen hoeft niet zwaar op je maag te liggen. Wel integendeel, hij is goed voor je zielenrust én je gezondheid.