Home en Trends - Editie 49 - 2017

25 Groot versus klein beschrijf Momenteel zijn er twee tarieven van kracht bij de aankoop van een woning, in de volksmond beter bekend als het groot en het klein beschrijf. Die bedragen respectie- velijk 10 en 5 %. Op een woning van 200.000 euro spreken we dus over een verschil van 10.000 euro kosten die naar de staatskas vloeien. Over het algemeen worden alle aankopen geschreven onder een hoog beschrijf, tenzij er aan een aantal speci- fieke voorwaarden voldaan is: Een kadastraal inkomen (*) dat lager of gelijk is aan 745€ (Indien je meer dan 2 kinderen ten laste hebt, stijgt deze grens) Het betreft een eerste en enige woning: je mag op het ogenblik van aankoop geen eigenaar zijn van een andere woning, tenzij geërfd van een bloedverwant in opgaan- de lijn Je domicilieert je binnen 3 jaar in de aangekochte woning Je behoudt je domicilie gedurende 3 jaar onafgebroken in de aangekochte woning Je bent een natuurlijke persoon Je verwerft de volle of blote eigendom ‘Aangezien het systeem dateert van 1974 en de KI’s sindsdien nooit geactu- aliseerd zijn, is deze vorm van registratierechten berekenen volledig achter- haald,’ zegt Mathias Cooreman van Krediet –en verzekeringsmakelaar iFin- co. ‘Het is tijd voor verandering: het onderscheid tussen de twee tarieven valt weg en er komt één tarief dat gekoppeld zal zijn aan de waarde van de woning. Het nieuwe registratierecht Dat nieuwe tarief zal 7% bedragen, met een extra korting van 5.600€ voor wie een woning koopt onder de 200.000 euro (of 220.000 euro in kernsteden en Vlaamse rand). ‘Voor gezinnen met 3 kinderen en meer zijn er dus geen gunstmaatregelen meer,’ aldus Mathias Cooreman. ‘Voor sommige kopers zal de nieuwe maatregel een meevaller zijn, voor anderen zal het minder gunstig uitvallen. Bij iFinco houden wij alvast rekening met deze nieuwe maatregel en bieden we kopers die een deel extra willen lenen voor de registratierechten een iets ruimere hypotheek.’ Zijn er andere manieren om nog wat kosten te besparen bij je aankoop? Absoluut. Door bijvoorbeeld de registratierechten op je krediet te optimaliseren. ‘Dit doe je door de kosten van de hypothecaire inschrijving zo laag mogelijk te houden,’ zegt Mathias. INFO Meer weten? Surf dan snel naar www.ifinco.be . Je vindt er niet alleen overzichtelijke informatie, maar kan zelf ook tal van simulaties maken. Een afspraak maken kan ook natuurlijk, op kantoor of bij u thuis via 09/224.22.22 of info@ifinco.be en richt je tot Mathias Cooreman: Mathias@ifinco.be 0476/42.76.78 Ilse Van Hecke: Ilse@ifinco.be 0479/67.06.86 Elke De Vos: Elke@ifinco.be 0477/76.97.23