De looptijd van een overbruggingskrediet is beperkt, en als de verkoop uitblijft, moet u samen met de bank op zoek gaan naar een oplossing. Bovendien moet u rekening houden met de extra kosten, zoals intresten en eventuele wederbeleggingsvergoedingen bij vervroegde aflossing. Daarnaast bestaat het risico op dubbele woonlasten, waarbij u zowel de kosten voor uw oude als uw nieuwe woning moet dragen totdat de verkoop is afgerond. EERST UW WONING VERKOPEN Wilt u financiële zekerheid en het risico op dubbele woonlasten vermijden? Dan kan het verstandig zijn om eerst uw woning te verkopen voordat u een nieuwe koopt. Dit biedt enkele belangrijke voordelen. U hebt volledige duidelijkheid over het budget waarmee u een nieuwe woning kunt kopen, waardoor u niet afhankelijk bent van schattingen of onzekerheden rond de verkoopprijs van uw huidige woning. Bovendien vermijdt u de financiële druk van dubbele maandlasten, zoals hypotheekaflossingen en vaste kosten voor zowel uw oude als uw nieuwe woning. Een bijkomend voordeel is dat u geen beroep hoeft te doen op een overbruggingskrediet, waardoor u geen extra kosten maakt voor rente en eventuele administratieve vergoedingen. Toch brengt deze strategie ook enkele nadelen met zich mee. Zodra u uw woning verkoopt, moet u uiterlijk op de dag van de notariële akte uit uw huis vertrekken. Dit betekent dat u mogelijk tijdelijk een huurwoning moet zoeken of een andere oplossing moet vinden, zoals tijdelijk bij familie of vrienden verblijven. Dit kan extra verhuisbewegingen en kosten met zich meebrengen, zoals het huren van een opslagruimte voor uw meubels. Daarnaast kan het lastig zijn om in korte tijd een nieuwe woning te vinden die aan al uw wensen voldoet, wat kan leiden tot tijdsdruk bij het maken van een keuze. WELKE ALTERNATIEVE OPLOSSINGEN ZIJN ER? Er zijn enkele oplossingen die u meer flexibiliteit kunnen bieden. Zo kunt u met de koper afspreken dat u nog een tijdje in uw oude woning blijft wonen in ruil voor een bezettingsvergoeding. Dit betekent dat u een soort huurprijs betaalt aan de koper tot uw nieuwe woning beschikbaar is. Daarnaast kan het gebeuren dat de koper zelf nog niet klaar is om te verhuizen en er een latere overdracht kan worden overeengekomen. Dit geeft u extra tijd om een nieuwe woonst te vinden zonder dat u onmiddellijk op zoek moet naar een tijdelijke oplossing. WAT IS DE BESTE KEUZE? Of u eerst koopt of verkoopt, hangt af van verschillende factoren. Uw financiële situatie speelt een belangrijke rol. Als u voldoende spaargeld hebt en niet overhaast een nieuwe woning wilt kiezen, dan kan eerst kopen een goede optie zijn. Daarnaast is de marktsituatie een doorslaggevende factor. In een verkopersmarkt, waar veel vraag is naar woningen, kunt u uw woning waarschijnlijk snel verkopen. In een kopersmarkt, waar het aanbod groter is dan de vraag, is eerst verkopen vaak een veiligere keuze. Tenslotte hangt de beslissing ook af van uw persoonlijke voorkeuren. Sommige mensen willen absolute zekerheid en vermijden liever financiële risico’s, terwijl anderen flexibiliteit belangrijker vinden. Wilt u meer advies op maat? Bespreek uw situatie met een expert om de beste beslissing te nemen voor uw specifieke situatie.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=