Home and Trends - Editie 134- 2025

WHERE HOME STORIES BEGIN VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS

ARCHITECTURALE AVANT-GARDE Park Lane is een exclusief nieuwbouwproject in het hart van Sint-Martens-Latem. Dit prestigieus Art Deco pand bestaat uit slechts 4 appartementen en één handelsgelijksvloers met ruimte voor 2 handelszaken. Deze moderne parel gaat volledig op in het pittoresk, schilderachtig centrum en vervult met zijn sublieme toegankelijkheid, mooie, ruime terrassen en gedetailleerde afwerkingen al uw wensen. PARK LANE SINT-MARTENS-LATEM

365 DAGEN LUXUEUS GENIETEN Op de zonovergoten hoek van de Kortrijksesteenweg (186) en de Brandstraat beschikt u over een wijds uitzicht in een natuurlijke omgeving. Het moderne comfort van Park Lane laat u elke dag van het jaar luxueus genieten in de nabijheid van het bruisende centrum, de gerenommeerde Royal Latem Golf Club en het groene hart van Sint-Martens-Latem. STIJLVOL SAMENSPEL VAN STRAKKE LIJNEN EN AFGERONDE HOEKEN Dit adembenemend pand is een creatie van Servaas Vertongen, eigenaar van het Gents architectenbureau Vertongen Architecten. Hun expertise vormt de basis voor dit doordacht, luxueus appartementsgebouw, wat zich uit in de keuze voor de hoogwaardige materialen, het ingenieus ontwerp en oog voor elk detail. PARK LANE www.park-lane.be by info & verkoop:

UrbanLink ontwerpt en bouwt de woning waar jij van kan blijven genieten. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid cruciaal. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. We proberen de ideale combinatie te vinden, die een mooie waarde voor jouw vastgoed oplevert. De locaties in Lochristi, Lokeren en Zaffelare zijn slim gekozen, zodat je niet langer hoeft te zoeken naar jouw futureproof nieuwbouwwoning op ideale ligging. Benieuwd naar meer? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Leven dichtbij alles Øst - Lochristi, Dorp-Oost • Ontmoetingsplek voor jong en oud. • Groene en bovengronds autoluwe woonomgeving. • Prachtige binnentuin. • Kwalitatieve leefterrassen. • Vanaf 292.500 euro (excl. kosten). Urbain - Lokeren, Durme • Adembenemend zicht op de oevers van de Durme. • Tussen het Molsbroek en het centrum. • Uiterst groene omgeving. • Zo goed als volledig autoluwe site. • Vanaf 242.500 euro (excl. kosten). LAATSTE KANS! Kloostertuin - Zaffelare, Dorp • Op zo’n drie kilometer van Lochristi. • Ruime woningen met prachtige tuin. • In een oase van groen. • Nabij het Provinciaal Domein Puyenbroeck. • Vanaf 329.000 euro (excl. kosten). WEGENISWERKEN VOLOP BEZIG EINDE RUWBOUWFASE 6% BTW* *Aankoop met 6% BTW mogelijk, steeds onder voorwaarden. www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

De vastgoedmarkt blijft evolueren, en 2025 belooft opnieuw een jaar vol verandering en nieuwe mogelijkheden te worden. Terwijl beleidswijzigingen en economische factoren de sector beïnvloeden, ontstaan er ook kansen voor investeerders, kopers en bouwers. In deze editie van Home & Trends nemen we een diepe duik in enkele actuele thema’s die de woningmarkt vormgeven. Denk aan fiscale ingrepen die bouwen toegankelijker kunnen maken, de invloed van strengere EPC-normen op renovatieprojecten en de opkomst van nieuwe woonvormen in Vlaanderen. We nemen de huidige vastgoedmarkt onder de loep en werpen een kritische blik op wonen aan de kust. Team Home & Trends De woningmarkt van morgen - VOORWOORD Editie nummer 134 van 22 februari tot 22 maart Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 230.000. Cover foto: Paul Rogers VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Home & Trends BV Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen - www.homeentrends.be Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

C M Y CM MY CY CMY K

ASTENE - Kapellehof | 24 units | 1-2-3 | E≤30 ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 EKE-NAZARETH - Ter Eke | 6 app | 2-3 | E≤19 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be DEINZE - Liv de Molens | bijzondere aandacht voor zichten, lichten én het water | vrij van fossiele brandstoffen | 1-2-3 | E≤20 ZULTE - Machelen | 6 woningen | 3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 GENTBRUGGE | € 385.000 | 2 | 92 m² | ZW AVELGEM | € 445.000 | 3| 180m² | ZW GENT - Edelhof | laatste 3 units | 1-2 | dakterras MATER | € 1.285.000 | woning met loods | ZW DE PINTE | € 625.000 | 6 | 2.905 m² | W

DE VASTGOEDMARKT VAN BELGIË ONDER DE LOEP De vastgoedmarkt in België heeft de afgelopen jaren aanzienlijke fluctuaties doorgemaakt, maar enkele belangrijke trends blijven opvallend. De gemiddelde leeftijd van vastgoedkopers in ons land is 39 jaar, maar de markt wordt gekarakteriseerd door een divers profiel van kopers, van jonge starters tot oudere huizenkopers. WONINGKOPER IN BELGIË IS 39 JAAR, MAAR REGIO’S VERTELLEN EEN ANDER VERHAAL In 2024 was de gemiddelde leeftijd van een woningkoper in België 39 jaar. Dit cijfer is al enkele jaren stabiel, zowel op nationaal niveau als in de verschillende gewesten van België. Er zijn echter interessante regionale verschillen. Kopers in Oost-Vlaanderen zijn gemiddeld iets jonger, met een gemiddelde leeftijd van 38 jaar. In West-Vlaanderen daarentegen ligt de gemiddelde leeftijd met 41 jaar boven het nationale gemiddelde. Dit kan te maken hebben met de regionale economische omstandigheden, het type vastgoed dat beschikbaar is en de demografische samenstelling van de regio’s. De gemiddelde leeftijd van 39 jaar is representatief voor een gemengde kopersgroep, variërend van jonge starters tot mensen die al een aantal jaren op de vastgoedmarkt actief zijn. Kopers in deze leeftijdsgroep zijn vaak financieel Kopers blijven divers, met een groeiende focus op energiezuinigheid en regionale trends stabieler dan jonge kopers, wat hen in staat stelt om grotere aankopen te doen, zoals een woning of appartement. LIMBURG EN OOST-VLAANDEREN TREKKEN JONGE KOPERS, BRUSSEL BLIJFT ACHTER Een opvallend aspect van de Belgische vastgoedmarkt is de aanwezigheid van jonge kopers, gedefinieerd als kopers van 30 jaar of jonger. In 2024 bleef het aandeel jonge kopers constant op 29,3%, wat aangeeft dat deze groep nog steeds een belangrijk segment van de markt vormt. Dit percentage is dezelfde als in 2023, wat de stabiliteit van de jonge koper in de vastgoedmarkt benadrukt. Regionaal gezien zijn er echter aanzienlijke verschillen. In Vlaanderen is het aandeel jonge kopers het hoogst, met 27,8% van de kopers in deze leeftijdsgroep. Wallonië volgt dicht achter met 27,7%, terwijl Brussel met 19,5% een beduidend lager percentage jonge kopers kent.

De provincies Limburg en Oost-Vlaanderen springen eruit doordat hier jonge kopers goed vertegenwoordigd zijn. Ongeveer 33% van de vastgoedkopers in Limburg is jonger dan 30 jaar, gevolgd door Oost-Vlaanderen met 32,7%. In tegenstelling tot deze provincies, zien we in Vlaams- en Waals-Brabant een lager percentage jonge kopers. In Vlaams-Brabant is het aandeel 24,5%, terwijl Waals-Brabant het laagste percentage heeft van 18,8%. Deze regionale variaties kunnen verschillende oorzaken hebben. Zo kan het in de meer verstedelijkte gebieden van Vlaams-Brabant en Brussel moeilijker zijn voor jonge kopers om betaalbare woningen te vinden, terwijl er in de meer landelijke provincies als Limburg en Oost-Vlaanderen vaak meer mogelijkheden zijn voor starters om hun eerste woning aan te schaffen. BELGISCHE VASTGOEDMARKT HERSTELT LICHT, MAAR INFLATIE TEMPERT WINST De vastgoedmarkt in België vertoonde in 2024 een licht herstel na een jaar van dalende verkopen. In vergelijking met 2023 stegen de prijzen van woningen en appartementen met respectievelijk 2,2% en 2,5%, wat een teken is van de veerkracht van de vastgoedmarkt. De gemiddelde prijs van een woonhuis in België kwam in 2024 uit op 329.743 euro, een stijging die echter deels wordt getemperd door de inflatie, wat resulteert in een reële prijsdaling van 0,8%. In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een woning met 2,5% naar 367.595 euro, wat hoger is dan het nationale gemiddelde. Wallonië kende daarentegen een lichte daling van de gemiddelde prijs van woonhuizen met -0,8%, waarbij de gemiddelde prijs op 238.691 euro uitkwam. In Brussel steeg de gemiddelde prijs met 1,4% naar 570.110 euro, wat Brussel tot de duurste regio maakt. Op vlak van appartementen steeg de prijs in België gemiddeld met 2,5%, tot 271.330 euro. Ook hier waren de verschillen tussen de regio’s duidelijk zichtbaar. In Vlaanderen steeg de prijs van een appartement met 2,2% tot 282.574 euro, terwijl in Wallonië de prijs vrijwel stabiel bleef, met een lichte daling van -0,3%. Brussel kende een stijging van 3,7%, wat de drukte op de Brusselse vastgoedmarkt weerspiegelt. VASTGOEDPRIJZEN STIJGEN IN VLAANDEREN, MAAR NIET OVERAL EVEN STERK De vastgoedprijzen varieerden ook sterk tussen de Vlaamse provincies. Limburg kende de grootste prijsstijgingen, met een toename van 5,3% tot 324.263 euro. In Oost-Vlaanderen was de stijging veel gematigder met 2,2%, wat het totaal op 278.768 euro bracht. In Vlaams-Brabant was de prijsstijging minimaal met slechts 0,7%, maar de gemiddelde prijs daar lag met 423.274 euro aanzienlijk hoger dan in andere Vlaamse provincies. Wat betreft het aantal verkopen, was er in 2024 slechts een lichte daling van 0,7% in het aantal vastgoedtransacties ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit duidt op een markt die zich langzaam herstelt na een moeilijke periode. Vooral in de Vlaamse provincies Oost-Vlaanderen (+1,0%) en Limburg (+0,1%) waren de verkoopcijfers redelijk stabiel. In Antwerpen (-0,6%), Vlaams-Brabant (-1,5%) en West-Vlaanderen (-2,6%) waren er echter dalingen in het aantal verkopen. ENERGIEZUINIGHEID ALS BELANGRIJKE FACTOR Een belangrijke trend die in 2024 steeds sterker op de voorgrond kwam, is de aandacht voor de energiezuinigheid van vastgoed. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van een woning wordt steeds vaker als bepalende factor gezien bij de aankoopbeslissing. Woningen met een hoger EPC-label, zoals A of B, zijn gewilder bij kopers die zich bewust zijn van de stijgende energieprijzen en het belang van duurzame woonoplossingen. Deze trend heeft invloed op de prijzen van woningen, aangezien energiezuinige woningen vaak als aantrekkelijker worden beschouwd en hierdoor hogere prijzen kunnen realiseren. De focus op energiezuinigheid wordt versterkt door de groeiende bezorgdheid over klimaatverandering en het streven naar een duurzamer woningaanbod.

Maak een afspraak SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Ruimte voor iedereen | De nieuwe majestueuze ‘Regaliz’ tafels van Royal Botania, met een lengte tot 490 cm, brengen de hele familie samen.

Gent Unieke penthouse in hartje Gent EPC: 247 kWh/m² UC: 2214957 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: C - G-score: C E&V ID W-02YIXJ Belsele Uniek landhuis op ruim perceel van ca. 4 hectare EPC: 126 kWh/m² UC: 46021-G-2013_540/EP15913/A001/D001/D01/SD001 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: A E&V ID W-02STWQ Sint-Martens-Latem Prestigieus wonen nabij de golf EPC: 515 kWh/m² UC: 2965989 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: B - G-score: A E&V ID W-02YAP5 Gent Gerenoveerd herenhuis met een afzonderlijke studio EPC: 289 kWh/m² UC: 2179187 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02X6LH Sint-Niklaas Herenwoning met ruime tuin in het centrum EPC: 193 kWh/m² UC: 3477290 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W- 02XQYL Gent Prachtig appartement op unieke ligging EPC: 160 kWh/m² UC: 2214949 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: C - G-score: C E&V ID W-02YHFM Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

PAUL ROGERS: CONNECTING GENERATIONS De familiegeschiedenis van groep PR Living begint bij Paul Rogiers en zijn vrouw Paula. Paul, de eerste generatie, begon zijn carrière als vertegenwoordiger voor een bekende groothandel in Kortrijk. Met een sterke ondernemersgeest startte hij zijn eigen retailzaak, eerst in Waregem en later in Roeselare. Samen met Paula breidde hij de activiteiten uit naar een groothandel in decoratieve artikelen en klein meubilair. Hoewel de productie in die periode nog niet in eigen beheer was, ontwierp Paul steeds vaker zelf interieurartikelen. Zijn passie voor design en vakmanschap legde de basis voor wat later zou uitgroeien tot PR Living. “Naast de liefde voor interieur gaf mijn vader ons ook de passie voor ondernemen door.” JEAN-PAUL, THIBAULT & LOUIS ROGIERS, PR LIVING-EIGENAARS DE TWEEDE GENERATIE Met de komst van het nieuwe millennium namen zonen Pierre en Jean-Paul het bedrijf over. Ze maakten al snel de strategische keuze om eigen productie op te starten, eerst in Azië en later in Roemenië, waar de productie vandaag nog steeds plaatsvindt. De focus verschoof volledig naar meubelproductie, en de decoratieve artikelen verdwenen uit het assortiment. PR Living begon met het ontwerpen van eigen collecties, die wereldwijd werden gepresenteerd op beurzen en gedistribueerd via een internationaal netwerk van verdelers. De collecties werden voornamelijk gemaakt als private labels voor premium merken en retailers, zonder dat PR Living zelf als merk naar buiten trad.

DE DERDE GENERATIE Toen kleinzonen Louis en Thibault zich bij het bedrijf voegden, ontstond het idee om een eigen merk op de markt te brengen. Eerst introduceerden ze Muundo – Inspired by Nature, een Belgisch product met natuurlijke en organische vormen als kenmerkend design. Een jaar later lanceerden ze Paul Rogers – Connecting Generations, een premium merk met losstaande meubelstukken zoals zetels, salontafels, eettafels, stoelen, bedden, kussens en spiegels. Jean-Paul: “Onze familiegeschiedenis draait om ondernemerschap en creativiteit. De passie en waarden die we van onze ouders en grootouders hebben meegekregen, zetten we voort in ons werk. Dat zorgt ervoor dat PR Living blijft groeien en innoveren.”

PREMIUMMERKEN EN POSITIONERING Thibault: “Toen we nadachten over een eigen merk, vroegen we ons af op welk marktsegment we ons wilden richten. Het middensegment en luxe segment waren goed vertegenwoordigd, maar daartussenin was er een leemte. Om onze positionering helder te maken, vergeleken we het met andere industrieën. Er is een doelgroep die premiumkwaliteit zoekt zonder extreem hoge bedragen te betalen. Daar wilden we ons op richten.” Louis vult aan: “We hebben enorm veel expertise dankzij de vorige generaties. Dat maakt ons efficient en doelgericht. Bovendien werken we samen met Cas Moor, een gerenommeerde ontwerper die al voor tal van Belgische topmerken heeft gewerkt. Binnen korte tijd hebben we ook twintig premium ambassadeurs aan ons merk weten te binden. Onze kwaliteit en uitstraling maken het verschil.” EEN FAMILIEGEDREVEN BEDRIJF De jongere generatie brengt nieuwe energie en frisse ideeën, waardoor het bedrijf zich blijft ontwikkelen. Louis en Thibault zetten zich in voor verdere uitbreiding en internationalisering, met een duidelijke focus op kwaliteit en design. Thibault: “Vanaf het begin hebben we nooit concessies gedaan op kwaliteit. We kiezen de beste materialen en bepalen daarna de prijs. Op die manier leveren we een premiumproduct af, dat toch toegankelijk blijft voor een breed publiek.” Jean-Paul: “Onze familie werkt al generaties lang met passie en toewijding aan PR Living. Die continuïteit en gedeelde visie maken het bedrijf sterk en zorgen ervoor dat we blijven groeien, in België en ver daarbuiten.” WWW.PAULROGERS.BE WWW.MUUNDO.BE

Contact www.paulrogers.be +32 56 62 51 90 info@paulrogers.be Discover Paul Rogers A Propos (Lochristi), Crinkles Home (Kortrijk), Etienne Interieur (Brasschaat), Fleury De Bock (Sint-Niklaas), Grutman (Hasselt), Koperhuis (Gent), Meubili Indoor (Knokke/Nieuwpoort), Moyo Interieur (Waregem), Munt Interior Life (Brugge), Pastoor (Aalst), Peeters Van Leeuw (Laakdal), Purdey D Design (Antwerpen), Slots Décoration (Spiere-Helkijn), Van Hyfte (Maldegem), Vandermeeren (Veurne), Vida Design (Roeselare), Walt Louise (Brussel) CONNECTING GENERATIONS

Ontdek het laatste vastgoednieuws, in - en outdoortrends en nog zoveel meer op onze website. Wist je trouwens dat je ons magazine ook volledig digitaal kan lezen? Inspiratie is slechts één klik verwijderd. homeentrends.be WHERE HOME STORIES BEGIN editie Oost- West-Vlaanderen NR 133 - Januari 2025

Laat ons jouw nieuw hoofdstuk samen starten. Bij Casteels Vastgoed combineren we ervaring en passie met persoonlijke service en een doeltreffende marketingaanpak. Onze deskundige makelaars garanderen kwaliteit, innovatie en transparantie. Vastgoed dat raakt. Blijf als eerste op de hoogte van onze nieuwste panden en mis geen unieke kans. Scan de QR-code en schrijf je in! Heusdenbaan 46 B002, 9090 Merelbeke-Melle | Tel. 09.230.99.10 | hello@casteelsvastgoed | www.casteelsvastgoed.be

Affinity for real estate. Gent Energiezuinig historisch gebouw (totaalrenovatie/verNIEUWbouw) bestaande uit 2 handelspanden, 2 appartementen, 2 studio’s en 1 garage in het commerciële hart van Gent. Warmtepompen, vloerverwarming, zonnepanelen ... zorgen voor een epc < 50 Prijs op aanvraag Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A WWW.AFFINIMMO.BE

Deurle Te renoveren villa op 1.925 m2 Oude Vierschaarstraat Deurle. € 1.225.000 Gent Studentenwoning (5 kamers & 1 studio) Sint-Lievenspoortstraat € 550.000 Gent Gebouw bestaande uit 4 appartementen 1 slk Lange Boomgaardstraat € 895.000 Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC F Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC 3 x C, 1 x D Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: F Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be VERKOCHT VERKOCHT

KUNNEN LAGERE REGISTRATIERECHTEN OP BOUWGROND DE WONINGMARKT VERSOEPELEN? Betaalbaar wonen blijft een hot topic in Vlaanderen. De bouwsector, vertegenwoordigd door Embuild Vlaanderen, pleit voor een verlaging van de registratierechten op bouwgrond naar 2%. Momenteel betalen kopers 12% registratierechten in Vlaanderen, terwijl dit tarief in Wallonië al werd verlaagd naar 3%. Een verlaging zou kopers duizenden euro’s kunnen besparen en de toegang tot de woningmarkt verbeteren. WAAROM ZIJN DE REGISTRATIERECHTEN OP BOUWGROND ZO HOOG? Bij de aankoop van een woning of bouwgrond betaalt men registratierechten, een belasting die bovenop de aankoopprijs komt. Sinds 1 januari 2025 bedraagt dit tarief 2% voor een enige eigen woning, terwijl voor bouwgronden nog steeds 12% geldt. Daarbovenop komt nog eens 21% btw op de constructie van een nieuwbouwwoning. Dit drijft de kosten voor aspirant-bouwers en ontwikkelaars fors op en maakt nieuwbouw minder aantrekkelijk. Bovendien is de rol van particulieren in nieuwbouwprojecten sterk afgenomen. Twintig jaar geleden namen zij nog in 50% van de gevallen het initiatief om zelf te bouwen. Vandaag zijn professionele ontwikkelaars verantwoordelijk voor maar liefst 75% van de nieuwe woonprojecten, een stijging van 10% ten opzichte van 2018. Vooral bij appartementen ligt dit percentage nog hoger, tot wel 87%. Een verlaging van 12% naar 2% kan kopers duizenden euro’s besparen Dit toont aan dat bouwen steeds complexer wordt, met meer regelgeving, energiezuinigheidsnormen en administratieve verplichtingen. IS DE FISCALE ONGELIJKHEID TUSSEN NIEUWBOUW EN BESTAANDE WONINGEN EERLIJK? De Vlaamse overheid verlaagde begin 2025 de registratierechten op de aankoop van een enige eigen woning van 3% naar 2%. Hierdoor wordt het verschil tussen de belasting op bestaande woningen en nieuwbouw nog groter. Bij nieuwbouw betaal je immers 12% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie, wat de betaalbaarheid onder druk zet. In vergelijking met Wallonië, waar de registratierechten op bouwgrond zijn verlaagd naar 3%, lijkt Vlaanderen achterop te hinken. De bouwsector ziet een verlaging van de registratierechten als een noodzakelijke maatregel om de betaalbaar-

heid van nieuwbouw te verbeteren en de bouwshift te versnellen. Tegen 2035 zijn er naar schatting 240.000 extra woningen nodig om te voldoen aan de groeiende vraag. Tegelijk moeten evenveel verouderde woningen worden vervangen. Nieuwbouw is doorgaans bijna-energieneutraal (BEN), terwijl slechts 15% van de bestaande woningen een goed energielabel (A of B) heeft. Het stimuleren van nieuwbouw zou dus niet alleen de woningmarkt versoepelen, maar ook een positieve impact hebben op duurzaamheid en energie-efficiëntie. HOE BEÏNVLOEDEN DE HOGE REGISTRATIERECHTEN DE HUURMARKT? De hoge belastingdruk op nieuwbouw heeft niet alleen gevolgen voor kopers, maar ook voor de huurmarkt. De prijzen van nieuwbouwappartementen stegen tussen 2022 en 2024 met 10%, met een gemiddelde verkoopprijs van 355.000 euro in 2024. Deze stijging is deels te wijten aan schaarste op de woningmarkt, stijgende bouwkosten en hoge fiscale lasten. Tegelijkertijd is huren in Vlaanderen in één jaar tijd bijna 8% duurder geworden. Beleggers verkiezen alternatieven boven nieuwbouwprojecten, wat het aanbod van huurwoningen verder onder druk zet. Minder investeringen in nieuwbouw betekent minder nieuwe huurwoningen op de markt, wat huurprijzen nog verder opdrijft. Daardoor worden zowel starters als gezinnen met een lager inkomen geraakt. Een verlaging van de registratierechten zou nieuwbouw aantrekkelijker maken, wat ook een positief effect op de huurmarkt kan hebben. WAT BETEKENT EEN VERLAGING VOOR DE PORTEMONNEE VAN DE KOPER? Een verlaging van de registratierechten op bouwgrond kan kopers een aanzienlijke besparing opleveren. Neem bijvoorbeeld een bouwgrond van 870 m² met een vraagprijs van 155.000 euro. Vandaag betaal je daar 18.600 euro registratierechten op. Bij een verlaging naar 2% zou dit slechts 3.100 euro bedragen, een besparing van 15.500 euro. Ook voor nieuwbouwappartementen met een hoog grondaandeel zou deze maatregel een groot verschil maken. Door de fiscale druk op nieuwbouw te verlagen, kunnen meer mensen hun droom van een eigen woning realiseren, wordt de huurmarkt minder onder druk gezet en draagt de maatregel bij aan een duurzamer woningbestand. De vraag blijft: is Vlaanderen klaar om de stap te zetten en de woningmarkt te versoepelen? HOE BEÏNVLOEDT DEZE MAATREGEL DE BREDERE ECONOMIE? Een verlaging van de registratierechten zou niet alleen een direct financieel voordeel opleveren voor kopers, maar ook een breder economisch effect hebben. Een toegankelijkere woningmarkt stimuleert de bouwsector, wat leidt tot extra werkgelegenheid bij aannemers, architecten en toeleveranciers. Bovendien zou een toename in nieuwbouwprojecten de vraag naar duurzame en energie-efficiënte materialen doen stijgen, wat innovatie binnen de sector kan aanmoedigen. Door een fiscale stimulans te bieden, kan de overheid niet alleen de woonmarkt versoepelen, maar ook bijdragen aan een duurzamere en dynamischere economie. Door de fiscale druk op nieuwbouw te verlagen, kunnen meer mensen hun droom van een eigen woning realiseren, wordt de huurmarkt minder onder druk gezet en draagt de maatregel bij aan een duurzamer woningbestand. De vraag blijft: is Vlaanderen klaar om de stap te zetten en de woningmarkt te versoepelen? Uitzonderlijke bouwgrond van 23.665 m² aan de Lembeekse Bossen en het Bellebargiebos te koop bij Casteels vastgoed

BELLEVIE Deze modulaire lounge-collectie biedt een oplossing voor elke buitenruimte. Vandella is dé specialist in exclusieve, Europese tuinmeubelen en laat u een gevarieerd en kwalitatief assortiment ervaren. Bezoek onze showrooms en geniet van professioneel advies. Antwerpsesteenweg 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Heatsail - Houe - Kristalia - Roolf Living - Royal Botania - Todus - Umbrosa - Wünder - ... Opendeurweekend met Outdoor Cooking demo op 22 & 23 maart. Sébastien Erôme voor Fermob Sébastien Erôme voor Fermob Louise Carrasco voor Fermob Anthony Lanneretonne voor Fermob

www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M02_magazine_home_en_trends.inddc 1 10/02/2025 8:11:49 VANRAEMDONCK_022025.indd 1 11/02/2025 14:52 www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M02_magazine_home_en_trends.inddc 1 10/02/2025 8:11:49 VANRAEMDONCK_022025.indd 1 11/02/2025 14:52 www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M02_magazine_home_en_trends.inddc 1 10/02/2025 8:11:49 VANRAEMDONCK_022025.indd 1 11/02/2025 14:52

Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak www.huisonderdenotelaar.be Thuis is waar het gezellig is

Modern nieuwbouwproject omringd door groen in het bruisende Mariakerke PROJECTONTWIKKELING

Prachtig gelegen investeringspand rechtover de ingang van het UZ Gent, diverse universitaire campussen en het Sint-Pieters-Station. Duurzame vernieuwbouwwoning (2024) met vijf stijlvol ingerichte kamers met elk eigen sanitair en twee met kitchenette. Volledig verhuurd. EPC label A. Deze high-end villa is zuidelijk georiënteerd op een perceel van 2660 m². De villa omvat o.a. 4 slaapkamers, bureel en 2 badkamers. Energiezuinige vernieuwbouw (2025) met EPC label A. 0475/38.18.24 TE KOOP: Gent - Investeringspand TE KOOP: Deurle - Architecturale villa REF. 3773 REF. 3778 REF. 3757 Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement met zicht op de Gras- en Korenlei. Dit instapklare appartement combineert een toplocatie met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Appartement in de residentie Greentower met panoramische terrassen, adembenemend zicht, leefruimtes, een droomkeuken, twee ruime slaapkamers en toegang tot topfaciliteiten zoals een swimspa, dakterras en sauna. Deze veelzijdige eigendom biedt eindeloze mogelijkheden: wonen en werken combineren, een stijlvolle horeca-uitbating of een creatieve invulling op een uitzonderlijke centrale ligging. REF. 3774 REF. 3693 REF. 3711 Prachtig gerenoveerde herenwoning aan de Coupure in Gent, met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Klasse en comfort op een toplocatie! Deze unieke eigendom omvat een handelsgedeelte met groot terras/ tuin en ruime capaciteit, samen met een tweeslaapkamer- en een drieslaapkamerappartement op de verdiepingen. Ruim en goed onderhouden duplex-appartement in de prestigieuze “Residentie Versailles” aan De Sterre, met 3 slaapkamers, een badkamer, en een prachtig zicht op de gemeenschappelijke tuin. EPC 20240726-0003188555-RES-3 EPC 240125-0003118669-RES-1 EPC 20230920-0002993877 EPC 20240615-0003283552-KNR-1 EPC 20240116-0003110890-RES-1 EPC 44021-G-2014_218490/EP15114/A001/D01/SD011 GENT GENT GENT GENT GENT GENT

WOONCULTUUR Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven PERSOONLIJK INTERIEUR ADVIES INRICHTING EN LEVERING 2E VERBLIJVEN Paul Rogers Paul Rogers Muuto

OUT DOOR GLOSTER T’Hooft buitengewoon Drongen Rechts van de kerk Meigem Ghequiere Kortrijk HOME AND TRENDS SELECTIE TODUS Vandella Lochristi-Maldegem Rechts van de kerk Meigem Ghequiere Kortrijk ROYAL BOTANIA T’Hooft buitengewoon Drongen Ghequiere Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi

DAVIDE GROPPI Ghequiere Kortrijk MANUTTI T’Hooft buitengewoon Drongen A Propos Lochristi Ghequiere Kortrijk VINCENT SHEPPARD Huis onder de Notelaar Destelbergen T’Hooft buitengewoon Drongen Ghequiere Kortrijk Rechts van de kerk Meigem A Propos Lochristi ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ROYAL BOTANIA T’Hooft buitengewoon Drongen Ghequiere Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen TRIBU Rechts van de kerk Meigem ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

JARDINICO T’Hooft buitengewoon Drongen A Propos Lochristi Ghequiere Kortrijk Huis onder de Notelaar Destelbergen MANUTTI T’Hooft buitengewoon Drongen A Propos Lochristi Ghequiere Kortrijk MUUNDO A Propos Lochristi OUT DOOR HOME AND TRENDS SELECTIE

Al bijna 25 jaar realiseren we droombadkamers met oog voor kwaliteit en detail. Ontdek jouw droombadkamer op dagmarbuysse.be. MAAK EEN AFSPRAAK Gespecialiseerd in appartementen. Bezoek onze kijkbadkamer in Oostende! Zorgeloos genieten tijdens je renovatie. En nog jarenlang daarna! Al bijna 25 jaar realiseren we droombadkamers met oog voor kwaliteit en detail. Ontdek jouw droombadkamer op dagmarbuysse.be. MAAK EEN AFSPRAAK Toonzaal Gent - Antwerpsesteenweg 693• 9040 Sint-Amandsberg (Gent) OPGELET! Onze toonzaal bevindt zich boven CoolBlue en naast Basic Fit. De ingang is links achteraan het gebouw. Er is voldoende parking. Kijkbadkamer Oostende - Enkel op afspraak

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com T: +32 9 225 00 78 EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78.

Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 www.immo-eden.be Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2025 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! Te renoveren woning met bijgebouwen, hangar en weidegronden. Ideaal voor paarden- en/of dierenliefhebber Totale grond opp : 1,3 Ha Onmiddellijk vrij. Vlotte ligging nabij oprit E-17 (Beervelde). EPC F - Ag, Gvg, Gpm, Gvkr VRPR : 450.000 € Op 35 min van Malaga bevindt zich het pittoreske Mijas. In een domein met 2 zwembaden bevindt zich dit 3 slk. appt, met 2 badk., ruime leefruimte, voll inger. keuken, terras. Alles bemeubeld, airco, Lift. Smart TV. VRPR : op kantoor Te renoveren maar stevige woning met tuin (4 slks), en aansluitende ruime hangar/loods (250 m²) , en achterliggende grond. Grond : ± 3.700 m² - Bew. opp ± 185 m². EPC: F - Ag, Gvg, Gom, Gvkr, Gvv Niet-asbestveilig.. VRPR: 550.000 € Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! NIEUW NIEUW NIEUW GENT, NABIJ DAMPOORT ZWIJNAARDE NABIJ DON BOSCO (ASO) LAARNE SPANJE MIJAS LAARNE - WONING MET LOODS OB. Leuk renovatieproject/nieuwbouw. Grondopp. 482 m2. Bew. 148 m². EPC; F. Niet asbest-veilig WG, Gvg, Gvkr, Gom VRPR : op kantoor Op te frissen rijwoning, buitenruimte, leefruimte, 3 slks, badk. EPC: in aanvr. WG, Gvv, Gvkr, Gvv Gom VRPR 255.000 € NIEUW NIEUWE PRIJS Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huiskvastgoedstyling.be HUIS K - REAL ESTATE PARTNER - PROPERTY STYLING EXPERTISE

Het A-team blijft groeien! Wil jij deel uitmaken van het A-team? Solliciteer vandaag nog! JOBS.ALTRO.BE of info@altro-vastgoed.be Altro Vastgoedgroep, dé groeiende speler in de vastgoedwereld, is op zoek naar collega’s om deel uit te maken van ons succesverhaal. Zet jij Altro mee op de kaart? Solliciteer hier en wordt één van de gezichten van Altro! Ontdek hier onze openstaande vacatures: DIGITAL MARKETING TALENT ASSISTANT SALES MANAGER ALTRO VASTGOED SPONTANE SOLLICITATIES BIV-VASTGOEDMAKELAAR AALTER BIV-VASTGOEDMAKELAAR BRUGGE BIV-VASTGOEDMAKELAAR GENT

DE IMPACT VAN EPC-WIJZIGINGEN OP JE WONING EN RENOVATIE IN 2025 Vanaf 1 januari 2025 zijn er belangrijke wijzigingen in de regelgeving voor de energieprestatie van woningen (EPC) van kracht. Deze veranderingen kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor zowel de aankoop als de renovatie van woningen, vooral voor kopers die willen investeren in energiezuinigheid. Als u van plan bent een woning te kopen om deze te renoveren, is het van groot belang om op de hoogte te zijn van deze nieuwe regels, omdat ze invloed hebben op de kosten, belastingtarieven en de haalbaarheid van renovaties op lange termijn. WAT IS HET EPC-LABEL EN WAAROM IS HET BELANGRIJK? Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een maatstaf voor de energie-efficiëntie van een woning. Hoe lager het EPC-label, hoe minder energiezuinig de woning is. Woningkopers en huurders krijgen het EPC in het kader van de Vlaamse regelgeving, die hen informeert over de verwachte energiebehoeften van een woning en mogelijke kostenbesparingen bij energiebesparende maatregelen. VERLENGING VAN DE RENOVATIETERMIJN Tot nu toe was het verplicht om een woning met een EPC-label E of F binnen vijf jaar na aankoop te renoveren naar minstens een label D. Dit betekent dat huizenkopers die een woning met een laag EPC kopen, meestal voor Bereid je voor op de nieuwe eisen en kosten bij de aankoop en renovatie van je woning aanzienlijke renovaties staan, met bijbehorende kosten. Vanaf 2025 is de termijn voor de renovatie verlengd naar zes jaar, wat voor veel huizenkopers meer ademruimte betekent. De renovatieplicht is niet meer zo strikt als voorheen; de eis om door te stoten naar een EPC-label A is geschrapt, en het streefdoel wordt nu label D. Deze wijziging maakt het voor kopers gemakkelijker om hun woning op een haalbare manier te renoveren. REGISTRATIEBELASTING VOOR ENERGETISCHE RENOVATIES Een van de grootste veranderingen die vanaf 2025 van kracht zijn, is de registratiebelasting voor woningen die worden aangekocht met de bedoeling om energetisch

te renoveren. Momenteel bedraagt de belasting voor de aankoop van een woning in Vlaanderen 1%, maar voor woningen die energetisch gerenoveerd moeten worden, stijgt deze belasting naar 2%. Dit betekent dat kopers van woningen met een slecht EPC (E of F) die in 2025 een woning kopen om te renoveren, geconfronteerd zullen worden met hogere kosten in de vorm van een verhoogde registratiebelasting. Dit kan het financiële plaatje voor sommige kopers beïnvloeden. Als u voor 1 januari 2025 een compromis ondertekende, profiteert u echter nog van het oude belastingtarief van 1%, zelfs als de notariële akte pas in 2025 wordt ondertekend. Dit biedt een financieel voordeel voor kopers die zich vóór de veranderingen willen vastleggen. AFSCHAFFING VAN DE EXTRA RENOVATIEKORTING Een ander belangrijk punt van verandering betreft de afschaffing van de renovatiekorting. Voor de aankoop van woningen met een laag EPC konden kopers tot nu toe rekenen op een extra belastingkorting van 960 euro. Deze regeling wordt echter vanaf 2025 geschrapt, wat betekent dat de belastingdruk voor renovateurs zal toenemen. Voor woningen met een aankoopprijs van minder dan 220.000 euro blijft er echter nog steeds een belastingkorting van toepassing, maar deze wordt wel verlaagd van 2.800 euro naar 1.867 euro. Deze wijzigingen kunnen kopers ontmoedigen om energiebesparende renovaties door te voeren, aangezien de financiële voordelen verminderen. VERLIES VAN HET RENTEKREDIET MET RENTESUBSIDIE Wie een woning wou kopen met een slecht EPC (E of F) en deze binnen vijf jaar wilde renoveren, kon profiteren van een renovatiekrediet met een rentesubsidie. Dit krediet wordt gebruikt om de kosten vanenergetische renovaties te financieren en werd vaak als aantrekkelijk alternatief gezien voor gewone leningen. Vanaf 1 januari 2025 kwam er echter een einde aan deze regeling, wat de financiering van grote renovaties bemoeilijkt voor potentiële kopers. Het verlies van deze regeling kan voor sommige huizenkopers een aanzienlijk financieel nadeel betekenen, vooral voor degenen die van plan zijn om een ingrijpende energetische renovatie uit te voeren. DALING VAN PREMIES VOOR RENOVATIE EN ENERGIEBESPARING Naast de veranderingen in belastingtarieven en subsidies, daalden ook de premies voor energetische renovaties. Dit geldt vooral voor de lagere en middeninkomensgroepen die vandaag de dag kunnen rekenen op financiële ondersteuning via het systeem van ‘Mijn VerbouwPremie’. De verlaging van de premiepercentages betekent dat het voor huizenkopers en renovateurs minder financieel voordelig is om in energiebesparing te investeren. Deze veranderingen kunnen de aantrekkelijkheid van bepaalde renovaties verminderen, vooral voor huizenkopers die afhankelijk zijn van premies om de kosten te verlagen. WAT BETEKENT DIT VOOR DE HUIZENKOPER? De wijzigingen in de EPC-wetgeving betekenen dat huizenkopers die een woning willen kopen met het doel deze energetisch te renoveren, te maken krijgen met nieuwe uitdagingen en kosten. Hoewel de verlengde termijn voor renovaties enige ademruimte biedt, kunnen de verhoogde registratiebelasting, het verlies van premies en het afschaffen van het renovatiekrediet voor veel kopers een belemmering vormen. Daarom is het van essentieel belang dat kopers zich goed informeren over de wijzigingen in de wetgeving en de financiële implicaties daarvan. Het kan nuttig zijn om advies in te winnen bij een vastgoedadviseur, een notaris, of een expert op het gebied van energetische renovaties, om ervoor te zorgen dat zij optimaal profiteren van de belastingtarieven, subsidies en premies die nog beschikbaar zijn. Ook is het verstandig om te kijken naar de lange termijn impact van de renovatiekosten, aangezien het niet alleen om de initiële investering gaat, maar ook om de energiebesparingen die in de toekomst gerealiseerd kunnen worden.

EPC- OF ASBESTATTEST NODIG? Contacteer The House Coach 0475 73 27 40 Erkend Energiedeskundige EP 09889 I Asbestdeskundige AJRZH5XS 0475 73 27 40 I luc@thehousecoach.be I www.thehousecoach.be Woning met ruime garage in een rustige wijk Prijs: € 285 000 Gesloten bebouwing in aangename buurt! Prijs: € 295 000 Appartementsgebouw (2 app., 2 studio’s) Prijs: € 440 000 Nieuwbouwresidentie met 8 appartementen en 1 handelszaak Prijs vanaf € 209 858 (excl. kosten) Prachtig project op een superlocatie. Prijs vanaf € 355 000 (excl. kosten) Verkoop en verhuur met een persoonlijke aanpak op een transparante en resultaatgerichte wijze. Nauwkeurige waardebepaling zonder kosten of verplichtingen Denkt u aan kopen, verkopen, huren of verhuren? Contacteer ons vrijblijvend Sleidinge, Sanderuslaan 42 Sint-Amandsberg Reginald Warnefordstraat 62 Eeklo, Raamstraat 19 Nieuwe voorwaarden! Nieuwe voorwaarden! 30% VERKOCHT! Eeklo, Markt 55 Zelzate, Grote Markt 0468/20 15 30 I info@qubic-vastgoed.be I www.qubic-vastgoed.be I Eeklostraat 11B - 9971 Lembeke

OOSTAKKER € 375.000 OOSTAKKER € 324.000 GENT € 498.000 OOSTAKKER € 389.000 OOSTAKKER € 430.000 € ZELZATE € 359.000 GENT € 359.000 WACHTEBEKE € 285.000 OOSTAKKER € 270.000 NIEUW NIEUW NIEUW Te renoveren halfopen bebouwing 160 m² | 447 m² | 3 | 1 | EPC 500 kWh/m² Recent gelijkvloers appartement 99 m² | 50 m² | 2 | 1 | EPC 164 kWh/m² Trendy appartement met terras 122 m² | 2 | 1 | EPC 286 kWh/m² Totaal gerenoveerde gezinswoning met grote tuin 131 m² | 680 m² | 2 | 1 | EPC 297 kWh/m² Charmante te renoveren villa 280 m² | 648 m² | 4 | 1 | EPC 705 kWh/m² Instapklare gesloten bebouwing met dakterras 149 m² | 169 m² | 3 | 1 | EPC 191 kWh/m² Instapklare woning met mooie tuin 91 m² | 437 m² | 2 | 1 | EPC 221 kWh/m² Groot appartement 174 m² | 3| 1| EPC 294 kWh/m² Te renoveren gezinswoning 120 m² | 277 m² | 3 | 1 | EPC 559 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr WG, Gdv Gvv Gvg Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | BIV 502.555 +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be Residentie Koriander Evergem Residentie Burggraven Evergem 4x 2slk appartementen beschikbaar. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Zuid georiënteerde terrassen Opgeleverd bij akte 6x 2 slk appartementen beschikbaar. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Grote terrassen Inspraak in afwerking Oplevering najaar 2025 81% VERKOCHT 66% VERKOCHT vanaf € 343.114 excl. kosten vanaf € 299.130 excl. kosten SINT-AMANDSBERG € 570.000 2 commerciële ruimten met duplex apaprtement 358 m² | 322 m² | 4| 1| EPC 326 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr

Building your future. Kosteloos, onafhankelijk en vrijblijvend offertes vergelijken in de bouw? Renocheck is een platform om eenvoudig offertes te vergelijken voor diverse renovatiewerken. Bent u op zoek naar zonnepanelen, airco, ramen, deuren of crepi? Op de markt bevinden zich meerdere leveranciers die deze producten aanbieden. Een ruim aanbod is fijn, maar het verzamelen en vergelijken van offertes vergt tijd en energie. Juist op dit vlak kan Renocheck veel voor u betekenen. Via ons kunt u kosteloos, onafhankelijk en vrijblijvend in 3 stappen 4 offertes opvragen en met elkaar vergelijken. Op deze manier kiest u eenvoudig voor de meest voordelige aanbieding. Alle vakspecialisten zijn door ons met meerdere stappen gecontroleerd op betrouwbaarheid. Met Renocheck bespaart u niet alleen tijd, maar ook geld! www.renocheck.be

Jouw partner in renoveren. www.renocheck.be

Dorpsplein 1 I 9940 Evergem I T 09 258 13 13 I GSM: 0477 80 75 80 verkoop@vastgoeddevos.be I Erkend makelaar BIV 503.106 I www.vastgoeddevos.be EEKLO I 94 m2 | 2 | 1 Appartement SLEIDINGE I 529 m2 | 470 m2 | 3 | 1 Woning SINT-AMANDSBERG LAATSTE APPARTEMENT WONDELGEM I 79 m2 | 2 | 1 Appartement EVERGEM I 72 m2 | 2 | 1 Appartement EEKLO I 89 m2 | 2 | 1 Appartement WONDELGEM I 145 m2 | 186 m2 | 3 | 1 Woning SINT-DENIJS-WESTREM I 1.463 m2 Bouwgrond DRONGEN I 300 m2 | 1.947 m2 | 4 | 1 Woning SLEIDINGE I 181 m2 | 935 m2 | 2 | 1 Woning EPC B EPC B EPC A EPC B EPC B EPC B EPC D EPC E EPC E EPC F € 780.000 € 454.000 PROJECT CAMPO VERDE € 197.500 € 365.000 € 495.000 € 599.000 € 310.000 € 298.500 € 195.000 € 195.000 SLEIDINGE 75% VERKOCHT PROJECT GREEN SQUARE Vanaf € 295.000 excl. kosten Contacteer ons voor een vrijblijvende waardebepaling!

MEUBELEN TER SCHOOTE - 2.000 M2 WOONKUNST OP MAAT Meubelen Ter Schoote combineert als geen ander oude en nieuwe stijlen tot verrassende en vernieuwende creaties. Door te creëren met passie, verlegt dit familiebedrijf al decennia lang de grenzen van de meubelmakerij. MEUBELEN TER SCHOOTE Eegene 105 | Schoonaarde – Dendermonde T. +32 476 970 154 | info@terschoote.be | www.terschoote.be

Denderdreve 64B, Zelzate stevige te renoveren open bebouwing met 3 slaapkamers, mooie leefruimte, leefkeuken, tuin, garage, … 465 m2 ∞ Energielabel F € 275.000 Burg. Jos. Chalmetlaan 16, Zelzate Statige woning, gelegen nabij het centrum: : 4 ruime slaapkamers, een geïsoleerde zolder toegankelijk via een vaste trap, garage,... 500 m2 ∞ Energielabel B € 430.000 Leegstraat 122/9, Zelzate Energiezuinig 2-slaapkamerappartement (2e verd.) met terras en staanplaats in kleine rustige residentie met lift. vlotte bereikbaarheid. 104 m2 ∞ Energielabel A € 279.000 Grote Markt 72/0502, Zelzate Centraal gelegen zeer groot appartement (5e verdieping) met schitterend uitzicht: 3 slaapkamers, ondergrondse staanplaats op 50m, … Lift aanwezig. Energielabel C € 249.000 Franz Wittoucklaan 23/0101, Zelzate Appartement op de eerste verdieping in een kleine residentie : leefruimte met open keuken, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers, terras, … (lift aanwezig) 110 m2 ∞ Energielabel A € 305.000 Oude Schoolstraat 5, Moerbeke-Waas Charmante gerenoveerde woning op de Belgische Koewacht. Ramonshoek 42, Wachtebeke (Lokeren) Volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, warmtepomp, garage, nieuw dak... Troeven: bijhorend bos, bouwland en schuur! 16.639 m2 ∞ Energielabel C € 550.000 Lappersfort 31+, Zelzate Nabij het centrum van Zelzate: Perceel bouwgrond voor rijwoning + half-open bebouwing. 866 m2 € 199.000 Akkerstraat 11/0003, Zelzate Ruime op te frissen hoekwoning met garage, koertje en 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk). 99 m2 ∞ Energielabel C € 265.000 Molenstraat 24, Zelzate Gerenoveerde half-open bebouwing in zeer rustige straat : 3 slaapkamers, grote tuin, garage, elektriciteit conform, zonnepanelen, … 723 m2 ∞ Energielabel C € 398.000 Victor Huylebroeckstraat 2/0101, Zelzate Zeer groot centraal gelegen appartement (1e verdieping) met alle moderne comfort en schitterend uitzicht over de Grote Markt ! Lift aanwezig. 204 m2 ∞ Energielabel A € 485.000 Dorp 31/0102, Wachtebeke (Lokeren) Duplex-hoekappartement in het volledig gerestaureerde klooster ! Leefruimte met open keuken, badkamer, 4 slaapkamers,… 222 m2 ∞ Energielabel A € 409.000 Franz Wittoucklaan 31/0001 I 9060 Zelzate Els Meyvaert I +32 477 35 26 15 I BIV 506004 I els@strakimmo.be I www.strakimmo.be verkoop ∞ verhuur ∞ schatting Bekijk ons volledig aanbod op www.strakimmo.be NIEUWE VOORWAARDEN! NIEUWE VOORWAARDEN! NIEUWE VOORWAARDEN! NIEUWE VOORWAARDEN! NIEUWE VOORWAARDEN! REEDS VERKOCHT NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=