Maar zoals bij elke investering zijn er ook bij vastgoed risico’s en uitdagingen. De marge om fouten te maken, is bij een vastgoedinvestering eigenlijk nihil, waardoor u elke beslissing op voorhand goed moet doordenken en analyseren. Voor deze blog zaten we aan tafel met enkele geroutineerde vastgoedbeleggers die kunnen terugkijken op een succesvol trackrecord. We hebben onze gesprekken gebundeld in een handige gids voor de beginnende vastgoedbelegger, een leidraad met cruciale tips zodat ook u, zorgeloos en zonder stress kunt genieten van de vele voordelen die een vastgoedinvestering te bieden heeft. GA VOOR OPKOMENDE HOTSPOTS, EEN LOCATIE MET EEN INTERESSANT TOEKOMSTPOTENTIEEL Eén van de eerste en eigenlijk het belangrijkste punt voor een succesvolle vastgoed- investering is de locatie. Een goede locatie zal niet alleen bepalend zijn voor de toekomstige waarde van het pand, maar ook een groter huurpotentieel aantrekken. Kies dus voor gemeenten of stadswijken in een veilige buurt met groeimogelijkheden, een goede infrastructuur en voldoende toegang tot scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en andere voorzieningen. De kunst bestaat erin om opkomende wijken te identificeren waar toekomstige stadsuitbreidingen of andere nieuwe veelbelovende ontwikkelingen gepland zijn. Bekijk hierbij niet alleen de stad zelf, maar ook de randgemeenten in de stedelijke corridor. Veelal zit de verborgen groei soms in deze randgemeenten die niet alleen een snelle en vlotte verbinding hebben met de nabijgelegen stad, maar ook omgeven zijn door belangrijke verkeersaders en economische zones. Investeren in deze randgemeenten kan aantrekkelijk zijn vanwege lagere aankoopprijzen en hogere toekomstige waarderingen als gevolg van stedelijke uitbreiding en verbeterde infrastructuur. GOED FINANCIEEL BEHEER IS CRUCIAAL VOOR EEN SUCCESVOLLE VASTGOEDINVESTERING U moet voor alle duidelijkheid geen accountant of financieel expert zijn, maar een basiskennis in financiële geletterdheid is wel noodzakelijk. Het correct inschatten van uw maandelijkse cashflow, inclusief alle inkomsten en uitgaven, is essentieel. Dit omvat niet alleen de eigenlijke financierings- en aankoopkosten van het pand, maar ook lopende uitgaven zoals onderhoud, beheer, belastingen en verzekeringen. Voor een beginnend vastgoedinvesteerder alvast geen eenvoudige opdracht. De belangrijkste raad die ervaren vastgoedinvesteerders meegeven… reken uzelf niet rijk en hou ook voldoende rekening met onvoorziene omstandigheden. Wie zijn huiswerk grondig wil maken doet hiervoor in het begin best beroep op de ervaring en expertise van een professionele kredietmakelaar. Iemand die uw financieel dossier met kennis van zaken mee kan helpen voorbereiden en daarnaast ook een gunstige en marktconforme financiering kan onderhandelen. VERTROUW OP DE ERVARING VAN EEN IMMOKANTOOR BIJ HET SELECTEREN VAN GESCHIKTE KANDIDAAT-HUURDERS Het selecteren van een betrouwbare huurder is de belangrijkste sleutelfactor voor een stabiele cashflow. Een grondige screening, inclusief kredietcontroles en referenties, is een absolute must en kan veel problemen voorkomen. Een goede relatie met de huurder kan ook bijdragen aan meer verantwoordelijkheid en een beter onderhoud van uw eigendom. Een professionele benadering is hierbij essentieel. Doe daarom zeker beroep op de diensten van een immokantoor. Maak gebruik van hun lokale marktkennis om een correcte huurprijs te bepalen en het volledige verhuurproces te stroomlijnen. Een professionele “ Een professionele immomakelaar zal met zijn praktische ervaring perfect in staat zijn om geschikte kandidaat huurders te selecteren. Daarnaast kunt u ook op beide oren slapen dat alles administratief correct afgehandeld wordt. ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=