Home and Trends - Editie 133- 2024

WHERE HOME STORIES BEGIN VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 NIEUWBOUW TE KOOP IN JOUW BUURT MIDDELKERKE OOSTENDELAAN > laatste halfopen nieuwbouwwoning > met 3 slpk en carport LAATSTE WONING GENT DE KAZERNE > stadswoningen met 3 slpk - aan 6% btw > appartementen met 2 of 3 slpk - aan 21% btw DEERLIJK DE WEVERIE > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk & zolder > carport, inpandige garage of autostaanplaats Vraag naar onze 6% btw mogelijkheid bij Aalst Pier Kornel, Gent De Kazerne en Kortrijk De Branderij. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. ANZEGEM STIENTJESSTRAAT > woningen in landelijke stijl met 3-4 slpk > inpandige garage of carport BIJNA UITVERKOCHT KIJKDAG ZONDER AFSPRAAK: ZONDAG 9/02 Op 9 februari openen we de deuren in Oost- en West-Vlaanderen. Welkom tussen 10u en 13u. Meer info op matexi.be AALST PIER KORNEL > erkende assistentiewoningen met 1 of 2 slpk > prijs vanaf € 185.738 excl. kosten en 12% btw 6% BTW KIJKDAG 9/02 BLANKENBERGE PARKVILLE > appartementen met 1-3 slpk > op 250m van het strand > vlak bij de tram > verhuizen kan vanaf voorjaar 2025 KIJKDAG 9/02 ASTENE BEEKSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > met garage of carport KIJKDAG 9/02 KORTRIJK SCHAAPSDREEF > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > wij verkopen onze afgewerkte kijkwoning KIJKDAG 9/02 KORTRIJK DE BRANDERIJ > stadswoningen met 3 slpk en eigen tuin > appartementen en penthouses met 1-3 slpk 6% BTW KIJKDAG 9/02 IZEGEM HAZELAARSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > wij verkopen onze afgewerkte kijkwoning KIJKDAG 9/02 EVERGEM DROOGTE & EVERGEM MAAGDEKENSSTRAAT > energiezuinige nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk mogelijk! > de zolder kan optioneel afgewerkt worden KIJKDAG 9/02 BRUGGE KONING ALBERT I LAAN > moderne nieuwbouwwoningen met 4 slpk en 2 badkamers > ruime percelen tot 876 m2 KIJKDAG 9/02

West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Vind ons volledig aanbod online! MOORSLEDE STATIONSTRAAT > residentiële nieuwbouwappartementen > met 1 of 2 slpk > snel verhuizen mogelijk! OOSTAKKER DREEF > nieuwbouwwoningen (OB, HOB & GB) in landelijke of hedendaagse stijl met 3-4 slpk KIJKDAG 9/02 ROESELARE DE VLIEGER > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > vraag naar de huur en koop mogelijkheden KIJKDAG 9/02 VARSENARE HOF VAN STRAETEN > parkappartementen met 1, 2 of 3 slpk > huizen met 3-4 slpk en garage of carport KIJKDAG 9/02 ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > energiezuinige nieuwbouwwoningen > met 3 slpk en inpandige garage KIJKDAG 9/02 SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > nieuwbouwhuizen met 3 slpk en eigen tuin > appartementen en penthouses met 1-3 slpk KIJKDAG 9/02 ROESELARE HET LAERE > heel zuinige nieuwbouwappartementen (E-peil van 20) > met 1 of 2 slaapkamers en ruime terrassen > met vloerverwarming aangesloten op lokaal warmtenet > mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats of garagebox in ondergrondse garage > toplocatie in een prachtige nieuwe woonbuurt in het hart van Roeselare matexi.be/hetlaere KIJKDAG 9/02

GEMEENSCHAPPELIJKE GROENZONES EN DAKTUINEN WORDEN MEER EN MEER DE NORM DE INTEGRATIE VAN GROEN IS CRUCIAAL IN NIEUWBOUW De afgelopen jaren hebben we een opmerkelijke verschuiving gezien in hoe we denken over wonen, bouwen en leven. Waar in heel wat projecten beton, spiegelglas en staal, architecturaal ooit de klemtoon legden, is het nu vooral de visuele integratie van groen die het voortouw neemt. Gemeenschappelijke groenzones en adembenemende daktuinen worden steeds vaker de norm in nieuwbouwprojecten. Dit is niet enkel een esthetische keuze van ontwikkelaars en architecten, de harmonieuze samensmelting tussen functioneel wonen en groenelementen weerspiegelt een bredere beweging richting duurzaamheid, welzijn en vooral verbondenheid.

GROEN ALS VERLENGSTUK VAN UW LEEFRUIMTE In een tijd waarin onze steden steeds dichter bevolkt raken en open ruimte dus schaarser wordt, zijn gemeenschappelijke groenzones en daktuinen een welgekomen toevoeging aan onze leefomgeving. Stel u voor… een daktuin waar u ‘s ochtends geniet van uw koffie, een stijlvol wandelpad in de hoogte omringd door prachtige planten of een gedeelde tuin waar kinderen veilig spelen terwijl u een praatje maakt met uw buren. Gemeenschappelijke groentetuinen gaan zelfs nog een stap verder, want ze maken van groenzones een interactief en praktisch onderdeel van het dagelijks leven. Een groentetuin waar u met buren tomaten plukt of verse kruiden kweekt is meer dan zomaar een functionele toevoeging. Dergelijke tuinen brengen mensen samen, door het gezamenlijk onderhoud bevorderen ze sociale interactie, wakkeren ze teamwork aan en leiden ze tot een gevoel van trots. Groene zones in, op en rond nieuwbouwprojecten fungeren dus als een verlengstuk van uw woonruimte. Ze brengen de natuur dichterbij, zelfs in stedelijke omgevingen waar groen vaak een luxe lijkt. DUURZAAMHEID PRAKTISCH OMGEZET IN ACTIE Daktuinen, groenzones en groentetuinen spelen een centrale rol in de duurzaamheidsstrategie van nieuwbouwprojecten. Ze verminderen de ecologische voetafdruk van het gebouw en dragen proactief bij aan een betere planeet. Groentetuinen zijn bij uitstek geschikt voor het stimuleren van lokaal en duurzaam voedsel. Met aangelegde tuinen op en rond het project is er ook een positieve impact op de biodiversiteit. Ze trekken bijen, vlinders en andere nuttige insecten aan, waardoor ze bijdragen aan een levendig ecosysteem en dit vaak midden in de drukke stad. Naast de integratie van duurzame technologieen zoals warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesystemen, geven ook groenzones een praktische invulling aan milieubewust wonen. Groene daken werken als natuurlijke isolatie, waardoor gebouwen minder energie verbruiken voor verwarming en koeling. Ze helpen ook om regenwater vast te houden en langzaam af te voeren, wat wateroverlast in stedelijke gebieden vermindert. NIEUWBOUWPROJECTEN MET INTEGRATIE VAN GROEN WORDEN STEEDS POPULAIRDER Nieuwbouwprojecten waarbij bewust is gekozen om groen een belangrijke rol te laten spelen, hebben een veel hogere aantrekkingskracht en zullen bovendien op termijn ook stijgen in waarde. Meer en meer kandidaat-kopers geven immers aan dat naast duurzaamheid ook de integratie van groen hoog op het verlanglijstje staat. Groenzones en daktuinen verbeteren immers de luchtkwaliteit, verminderen geluidsoverlast en isoleren gebouwen beter, wat ook de energiekosten verlaagt. Daarnaast zorgen deze groene elementen voor een esthetische meerwaarde, een gebouw dat harmonieus in zijn natuurlijke omgeving opgaat, straalt rust en tijdloosheid uit, wat bijdraagt aan een gevoel van comfort en exclusiviteit. De toekomst van nieuwbouw is dus overduidelijk groen. Wat ooit een extraatje was, wordt nu een integraal onderdeel van een duurzame en aangename leef- en woonomgeving. Het gaat niet alleen om de individuele voordelen, maar ook om de bredere impact op onze samenleving. Groene nieuwbouwprojecten dragen bij aan biodiversiteit, stimuleren sociale interactie en bevorderen een gevoel van gemeenschap. Groene nieuwbouwprojecten zijn dus meer dan alleen maar een plek om te wonen. Ze weerspiegelen een leefomgeving die bijdraagt aan welzijn en verbondenheid. Groene zones bieden ruimte voor ontspanning, beweging, inspiratie en creativiteit. Of u nu een vaste bewoner, investeerder of huurder bent, de voordelen van groene integratie in nieuwbouw zijn evident. Voor vaste bewoners betekent dit een hogere levenskwaliteit en een gezond leefklimaat. Investeerders zien in groene projecten een toekomstbestendige keuze met stabiele en groeiende waarde. En voor huurders zijn de lagere energiekosten, beter wooncomfort en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen ongetwijfeld belangrijke voordelen. Nieuwbouwprojecten met groenaccenten hebben een hogere aantrekkingskracht en zullen bovendien op termijn ook stijgen in waarde. Meer en meer kandidaat-kopers geven immers aan dat naast duurzaamheid ook de integratie van groen hoog op het verlanglijstje staat. ”

UrbanLink ontwerpt en bouwt de woning waar jij van kan blijven genieten. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid cruciaal. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. We proberen de ideale combinatie te vinden, die een mooie waarde voor jouw vastgoed oplevert. De locaties in Lochristi, Lokeren en Zaffelare zijn slim gekozen, zodat je niet langer hoeft te zoeken naar jouw futureproof nieuwbouwwoning op ideale ligging. Benieuwd naar meer? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Leven dichtbij alles De Stek - Lochristi, Dorp-West • Goede ligging in hartje Lochristi. • Nog twee woningen beschikbaar en drie appartementen. • Unieke wintertuin met oppervlaktes tot 30 m². • Milieu-, onderhoudsvriendelijke en ecologische materialen. • Vanaf 435.900 euro (excl. kosten). Ardea - Lokeren, Molsbroek • Nabij natuurgebied Molsbroek, met adembenemend zicht op de oevers van de Durme. • In totaal 49 stijlvolle entiteiten met één, twee of drie slaapkamers. • Ruimte, licht en comfort staan hier centraal. • Aanwezigheid van groene en duurzame technologieën. • Vanaf 242.500 euro (excl. kosten). EINDE RUWBOUWFASE De Kloostertuin - Zaffelare, Dorp • Gelegen op de voormalige site van Zusters van Liefde. • Op zo’n drie kilometer van Lochristi. • In totaal vijf woningen en 49 appartementen. • Prachtige, groene binnentuin. • Vanaf 329.000 euro (excl. kosten). START VERKOOP EINDE RUWBOUWFASE www.urbanlink.be | T 09 324 01 23 UrbanLink ontwerpt en bouwt de woning waar jij van kan blijven genieten. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid cruciaal. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. We proberen de ideale combinatie te vinden, die een mooie waarde voor jouw vastgoed oplevert. De locaties in Lochristi, Lokeren en Zaffelare zijn slim gekozen, zodat je niet langer hoeft te zoeken naar jouw futureproof nieuwbouwwoning op ideale ligging. Benieuwd naar meer? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Leven dichtbij alles De Stek - Lochristi, Dorp-West • Goede ligging in hartje Lochristi. • Nog twee woningen beschikbaar en drie appartementen. • Unieke wintertuin met oppervlaktes tot 30 m². • Milieu-, onderhoudsvriendelijke en ecologische materialen. • Vanaf 435.900 euro (excl. kosten). Ardea - Lokeren, Molsbroek • Nabij natuurgebied Molsbroek, met adembenemend zicht op de oevers van de Durme. • In totaal 49 stijlvolle entiteiten met één, twee of drie slaapkamers. • Ruimte, licht en comfort staan hier centraal. • Aanwezigheid van groene en duurzame technologieën. • Vanaf 242.500 euro (excl. kosten). EINDE RUWBOUWFASE De Kloostertuin - Zaffelare, Dorp • Gelegen op de voormalige site van Zusters van Liefde. • Op zo’n drie kilometer van Lochristi. • In totaal vijf woningen en 49 appartementen. • Prachtige, groene binnentuin. • Vanaf 329.000 euro (excl. kosten). START VERKOOP EINDE RUWBOUWFASE www.urbanlink.be | T 09 324 01 23 UrbanLink ontwerpt en bouwt de woning waar jij van kan blijven genieten. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid cruciaal. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. We proberen de ideale combinatie te vinden, die een mooie waarde voor jouw vastgoed oplevert. De locaties in Lochristi, Lokeren en Zaffelare zijn slim gekozen, zodat je niet langer hoeft te zoeken naar jouw futureproof nieuwbouwwoning op ideale ligging. Benieuwd naar meer? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Leven dichtbij alles De Stek - Lochristi, Dorp-West • Goede ligging in hartje Lochristi. • Nog twee woningen beschikbaar en drie appartementen. • Unieke wintertuin met oppervlaktes tot 30 m². • Milieu-, onderhoudsvriendelijke en ecologische materialen. • Vanaf 435.900 euro (excl. kosten). Ardea - Lokeren, Molsbroek • Nabij natuurgebied Molsbroek, met adembenemend zicht op de oevers van de Durme. • In totaal 49 stijlvolle entiteiten met één, twee of drie slaapkamers. • Ruimte, licht en comfort staan hier centraal. • Aanwezigheid van groene en duurzame technologieën. • Vanaf 242.500 euro (excl. kosten). EINDE RUWBOUWFASE De Kloostertuin - Zaffelare, Dorp • Gelegen op de voormalige site van Zusters van Liefde. • Op zo’n drie kilometer van Lochristi. • In totaal vijf woningen en 49 appartementen. • Prachtige, groene binnentuin. • Vanaf 329.000 euro (excl. kosten). START VERKOOP EINDE RUWBOUWFASE www.urbanlink.be | T 09 324 01 23 UrbanLink ontwerpt en bouwt de woning waar jij van kan blijven genieten. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid cruciaal. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. We proberen de ideale combinatie te vinden, die een mooie waarde voor jouw vastgoed oplevert. De locaties in Lochristi, Lokeren en Zaffelare zijn slim gekozen, zodat je niet langer hoeft te zoeken naar jouw futureproof nieuwbouwwoning op ideale ligging. Benieuwd naar meer? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Leven dichtbij alles De Stek - Lochristi, Dorp-West • Goede ligging in hartje Lochristi. • Nog twee woningen beschikbaar en drie appartementen. • Unieke wintertuin met oppervlaktes tot 30 m². • Milieu-, onderhoudsvriendelijke en ecologische materialen. • Vanaf 435.900 euro (excl. kosten). Ardea - Lokeren, Molsbroek • Nabij natuurgebied Molsbroek, met adembenemend zicht op de oevers van de Durme. • In totaal 49 stijlvolle entiteiten met één, twee of drie slaapkamers. • Ruimte, licht en comfort staan hier centraal. • Aanwezigheid van groene en duurzame technologieën. • Vanaf 242.500 euro (excl. kosten). EINDE RUWBOUWFASE De Kloostertuin - Zaffelare, Dorp • Gelegen op de voormalige site van Zusters van Liefde. • Op zo’n drie kilometer van Lochristi. • In totaal vijf woningen en 49 appartementen. • Prachtige, groene binnentuin. • Vanaf 329.000 euro (excl. kosten). START VERKOOP EINDE RUWBOUWFASE www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Nu de hypotheekrentes blijven dalen, vinden steeds meer beleggers opnieuw hun weg naar de vastgoedmarkt. Daarom brengen we in deze eerste Home & Trends van 2025 weer heel wat boeiend nieuws en praktische vastgoedtips… kortom, alles wat u nodig hebt om het nieuwe jaar stijlvol en goed geïnformeerd te beginnen. In deze editie focussen we op nieuwbouw- en investeringsvastgoed, waarbij we dieper ingaan op thema’s zoals hoogbouw, duurzaamheid en de integratie van groen in projecten. Voor wie droomt van een tweede verblijf of binnenkort bouw- of verbouwplannen heeft, zetten we alvast Second Home beurs en de Bouwbeurs Roeselare extra in de kijker. Team Home & Trends Investeren in vastgoed wordt weer populair - VOORWOORD Editie nummer 133 van 25 januari tot 22 februari Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 250.000. Cover foto: Villa Tarida Durbuy VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

ASTENE - Kapellehof | 24 units | 1-2-3 | E≤30 ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 EKE-NAZARETH - Ter Eke | 6 app | 2-3 | E≤19 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be AARSELE | va € 399.750 | 3 woningen | 3 | E30 BACHTE-MARIA-LEERNE - Hof van Leerne | 11 woningen DEINZE - Liv de Molens | bijzondere aandacht voor zichten, lichten én het water | vrij van fossiele brandstoffen | 1-2-3 | E≤20 ZULTE - Machelen | 6 woningen | 3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 ASTENE | € 387.000 | 3| 130m² | Z GENT - Edelhof | laatste 3 units | 1-2 | dakterras MATER | € 1.285.000 | woningmet loods | 3 | ZW

TIELT | € 1.650.000 | stadspaleis | 6 | Z MERELBEKE - De Lijsters | 14 appartementen | 1-2-3 BACHTE-MARIA-LEERNE-Minnehof |13units| 1-2-4 KRUISEM - Kruishove | Fase 2 & 3 | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - Thuis aan de Statie | 30 units | 1-2-3 | E30 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be DEINZE | € 427.000 | penthouse | 2 | ZW DEINZE | € 364.000 | 2 | 94 m² | ZW WETTEREN - Park Léon | 25 app’en | 1-2-3 | E≤30 GENT - Bloei | betaalbaar wonen | 1-2-3 | E≤30 AALTER - Aelteryck | Twee kleinschalige gebouwen | 10 appartementen en 1 handelsruimte | 1-2-3 | E≤30 ZWIJNAARDE | € 430.000 | 2 | 120 m² | W

BESPAAR UZELF HEEL WAT KOPZORGEN KIES VOOR KWALITATIEVE EN DUURZAME NIEUWBOUW Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing die niet alleen invloed heeft op uw huidige woonsituatie, maar ook op uw financiële toekomst. Van het vinden van het perfecte pand, het correct inschatten van uw beoogde budget en het voldoen aan alle wettelijke vereisten… het proces kan sowieso behoorlijk overweldigend zijn. Het is dan ook geen verrassing dat steeds meer mensen kiezen voor de zekerheid van kwalitatieve en duurzame nieuwbouw. In tegenstelling tot een vaak hobbelig en onzeker renovatieproject, staat een nieuwbouw garant voor een hoger comfort, meer gemoedsrust en dus minder slapeloze nachten. Moderne bouwtechnieken en energiezuinige, kwalitatieve materialen zorgen ervoor dat nieuwbouw een slimme keuze is voor wie het maximale uit zijn of haar woning wil halen zonder onnodige kopzorgen. © Matexi: Anzegem Stientjesstraat

GAAT U VOOR EEN AVONTUURLIJK RENOVATIEVERHAAL OF KIEST U VOOR DE ZEKERHEDEN VAN EEN NIEUWBOUW? Bij het zoeken naar een droomwoning komen heel wat kandidaat-kopers op een bepaald moment op een kruispunt te staan tussen de keuze voor een renovatieproject of een nieuwbouw. Beide opties hebben ongetwijfeld hun charme, maar de verschillen zijn wel zeer groot. In de beginfase staren vooral jonge kandidaat-kopers zich vaak blind op een renovatiewoning, een soort van droom of wens die ze initieel bekijken als een spannend avontuur waarbij ze een verouderd pand nieuw leven kunnen inblazen. Dat ze hierbij het renovatieverhaal meestal te optimistisch inschatten is een veelgemaakte fout. Bijna elk renovatieparcours gaat immers gepaard met heel wat onverwachte uitdagingen zoals oplopende kosten, verborgen gebreken en een flinke portie extra stress. Wat dus begint als een droom kan na een paar maanden al snel uitmonden in een nachtmerrie. Nieuwbouw daarentegen biedt rust en zekerheid. U start letterlijk met een schone lei en als u koopt op plan, kunt u in veel gevallen nog de afwerkingsmaterialen kiezen en, indien het nog technisch mogelijk is, de woning of het appartement indelen volgens uw eigen wensen en behoeften. Bovendien kunt u genieten van een woning die voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van energiezuinigheid, comfort en veiligheid. DE 10-JARIGE AANSPRAKELIJKHEID VOOR NIEUWBOUW IS EEN GARANTIE OP KWALITEIT EN GEMOEDSRUST Deze wettelijke regeling, vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek, legt bij een nieuwbouw heel wat verantwoordelijkheid bij de aannemer en architect voor eventuele toekomstige gebreken die de stabiliteit, stevigheid of structurele integriteit van het gebouw aantasten. Dit betekent dat u als eigenaar gedurende tien jaar na de oplevering van uw woning beter beschermd bent. Onder deze 10-jarige aansprakelijkheid vallen onder meer ernstige funderingsproblemen, verzakkingen en vochtproblemen. Omdat de verantwoordelijkheid bij de bouwpartners ligt, zijn aannemers en architecten gemotiveerd om professioneel werk af te leveren met duurzame materialen en innovatieve en betrouwbare bouwtechnieken. Deze regeling biedt u als eigenaar van een nieuwbouw heel wat meer zekerheid, waardoor u niet geconfronteerd zal worden met onverwachte kosten. Naast de 10-jarige aansprakelijkheid biedt ook de Wet Breyne extra bescherming voor kopers van nieuwbouwwoningen. Deze wet regelt onder andere dat betalingen in fases verlopen en dat u een garantie krijgt op een correcte oplevering. Het is een vangnet dat ervoor zorgt dat uw investering beschermd blijft, zelfs bij onvoorziene omstandigheden. ENERGIEZUINIG EN MILIEUVRIENDELIJKE NIEUWBOUW, GOED VOOR HET MILIEU ÉN UW PORTEMONNEE In een tijd waarin stijgende energieprijzen de actualiteit continu domineren, is duurzaamheid geen luxe meer, maar een noodzaak. Nieuwbouwwoningen spelen hier perfect op in door gebruik te maken van moderne bouwtechnieken en innovatieve materialen die bijdragen aan een kleinere ecologische voetafdruk en een aanzienlijk lagere energierekening. Dankzij hoogwaardige isolatie in muren, daken en vloeren blijft de warmte in de winter binnen en blijft het aangenaam koel in de zomer. Dit resulteert niet alleen in een comfortabeler binnenklimaat, maar ook in een lagere energievraag voor verwarming en koeling. Daarnaast sluiten ramen en deuren in nieuwbouwwoningen perfect aan op de isolatienormen. Triple glas en luchtdichte bouwmethodes zorgen ervoor dat er nauwelijks warmte verloren gaat, wat uw energierekening aanzienlijk verlaagt. Nieuwbouwwoningen worden standaard uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, warmtepompen en hoogstaande ventilatiesystemen. Door te kiezen voor een energiezuinige woning, profiteert u van lagere energiekosten. Huidige nieuwbouwwoningen voldoen aan de strengste energieprestatieregelgeving, waardoor ze heel wat minder energie verbruiken dan oudere woningen. In veel gevallen kan de energiefactuur hierdoor tot de helft lager zijn dan bij een energieverslindend pand. Bovendien is een energiezuinige woning een toekomstbestendige keuze. Met de strengere wetgeving en de groeiende vraag naar duurzaamheid stijgt een woning met een gunstig EPC-label immers elk jaar nog in waarde. “ De 10-jarige aansprakelijkheid van aannemer en architect biedt u als eigenaar van een nieuwbouw heel wat meer zekerheid, waardoor u niet geconfronteerd zal worden met onverwachte kosten ”

SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Hedendaags landelijk done right – Gezelligheid troef. Het voorjaar is de perfecte periode voor ons om onze tijd te nemen voor uw project. Wees de massa voor en informeer u reeds voor uw lente- & zomerplannen via onze nieuwe afspraakplanner

Zele Statige burgerwoning met veel mogelijkheden EPC: 656 kWh/m² UC: 2895437 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UELE Lebbeke Instapklare, energiezuinige vierkantshoeve te Lebbeke! EPC: 182 kWh/m² UC: 3234007 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02VM89 Gent Wonen in de binnenstad van Gent EPC: 178 kWh/m² UC: 3316641 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02XZD4 Lochristi Villa met ruim perceel in residentiële wijk EPC: 261 kWh/m² UC: 2896141 Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv P-score: C - G-score: A E&V ID W-02WWIP Zottegem Architecturale villa met royale oppervlaktes EPC: 361 kWh/m² UC: 3256384 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W- 02UXLI Wondelgem Uitstekend gelegen opbrengsteigendom EPC: 442 kWh/m² UC: 2406809 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: C - G-score: A E&V ID W-02Y0FJ Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

IN DOOR MARIES CORNER Interior By Cornelis Oostende HOME AND TRENDS SELECTIE FONTEIN & BOVA Huis onder de Notelaar Destelbergen PAUL ROGERS A Propos Lochristi Van Hyfte Maldegem

MONDADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke Pand Diependaele Oudenaarde Maison M Middelkerke STACKELBERGS A Propos Lochristi POMAX Maison M Middelkerke ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

MY ALPACA De Nachtwacht Kortrijk PAUL ROGERS A Propos Lochristi Van Hyfte Maldegem SABA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR VINCENT SHEPPARD Huis onder de Notelaar Destelbergen A Propos Lochristi HOME AND TRENDS SELECTIE DENTELLES A Propos Lochristi FUMACI Van Hyfte Maldegem Maison M Middelkerke Vandella Lochristi-Maldegem Thooft Drongen

WOONCULTUUR Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be MAGS campaign -20% tijdens de maand februari Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven PERSOONLIJK INTERIEUR ADVIES INRICHTING EN LEVERING 2E VERBLIJVEN Studio Henk Stoelenactie 5+1 GRATIS tijdens de maand februari

Godshuizenlaan Gerenoveerd app van 170 m2 met terras € 645.000 Olsene/Zulte Heel mooi duplex appartement met 3 slk en bureau. € 349.500 Gent Energiezuinig gebouw (totaalrenovatie/verNIEUWbouw) bestaande uit 2 handelspanden, 2 appartementen, 2 studio’s en 1 garage in het commerciële hart van Gent. Warmtepompen, vloerverwarming, zonnepanelen ... zorgen voor een epc < 50 Prijs op aanvraag Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Onze beste wensen voor een gezond, succesvol en leuk 2025!! Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC B VG, Gmo, Gvkr, Gvv, epc B Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A

Ontdek het laatste vastgoednieuws, in - en outdoortrends en nog zoveel meer op onze website. Wist je trouwens dat je ons magazine ook volledig digitaal kan lezen? Inspiratie is slechts één klik verwijderd. homeentrends.be WHERE HOME STORIES BEGIN editie Oost- West-Vlaanderen NR 133 - Januari 2025

REF. 3773 REF. 3760 REF. 3757 Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement met zicht op de Gras- en Korenlei. Dit instapklare appartement combineert een toplocatie met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Instapklaar appartement op toplocatie. Mooi 1-slaapkamer appartement vlakbij het UZ Gent, vlotte bereikbaarheid, ideaal voor pendelaars, medisch personeel of studenten. Deze veelzijdige eigendom biedt eindeloze mogelijkheden: wonen en werken combineren, een stijlvolle horeca-uitbating of een creatieve invulling op een uitzonderlijke centrale ligging. REF. 3774 REF. 3693 REF. 3711 Prachtig gerenoveerde herenwoning aan de Coupure in Gent, met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Klasse en comfort op een toplocatie! Deze unieke eigendom omvat een handelsgedeelte met groot terras/ tuin en ruime capaciteit, samen met een tweeslaapkamer- en een drieslaapkamerappartement op de verdiepingen. Ruim en goed onderhouden duplex-appartement in de prestigieuze “Residentie Versailles” aan De Sterre, met 3 slaapkamers, een badkamer, en een prachtig zicht op de gemeenschappelijke tuin. EPC 20240726-0003188555-RES-3 EPC 240125-0003118669-RES-1 EPC 20230920-0002993877 EPC 20240615-0003283552-KNR-1 EPC 20240116-0003110890-RES-1 EPC 20230925-0002115499-RES-3 GENT GENT GENT GENT GENT GENT Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Gentbrugge I Op te frissen burgerwoning op gegeerde locatie I €449.000 Gent I Knap nieuwbouw-app, vlakbij Gent-SintPieters met 3 slpk I €549.000 Gent I Gerenoveerd 2-slpk-app aan de Coupure! I€449.000 Waregem I Instapklaar kantoor met winkel op commerciële locatie I €849.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! Gent I Ruim, gerenoveerd 2-slpk-app nabij Gent-Zuid I €359.000 St.-Amandsberg I Ruime gerenoveerde woning op top-locatie I €525.000 I I I

HOE SUCCESVOL BELEGGEN IN VASTGOED? EEN GIDS VOOR DE BEGINNENDE VASTGOEDINVESTEERDER Nu de hypotheekrentes opnieuw dalen, valt het op dat meer en meer beleggers opnieuw hun weg vinden naar de vastgoedmarkt. Met President Trump aan het roer in de Verenigde Staten beloven de aandelenmarkten in 2025 een bijzonder volatiel parcours tegemoet te gaan. Beleggers zijn dus op hun hoede en zoeken naar een veilige haven in woelige tijden. Al snel komen ze uit bij vastgoed dat al vele decennia zijn degelijkheid en betrouwbaarheid heeft bewezen als rots in de branding.

Maar zoals bij elke investering zijn er ook bij vastgoed risico’s en uitdagingen. De marge om fouten te maken, is bij een vastgoedinvestering eigenlijk nihil, waardoor u elke beslissing op voorhand goed moet doordenken en analyseren. Voor deze blog zaten we aan tafel met enkele geroutineerde vastgoedbeleggers die kunnen terugkijken op een succesvol trackrecord. We hebben onze gesprekken gebundeld in een handige gids voor de beginnende vastgoedbelegger, een leidraad met cruciale tips zodat ook u, zorgeloos en zonder stress kunt genieten van de vele voordelen die een vastgoedinvestering te bieden heeft. GA VOOR OPKOMENDE HOTSPOTS, EEN LOCATIE MET EEN INTERESSANT TOEKOMSTPOTENTIEEL Eén van de eerste en eigenlijk het belangrijkste punt voor een succesvolle vastgoed- investering is de locatie. Een goede locatie zal niet alleen bepalend zijn voor de toekomstige waarde van het pand, maar ook een groter huurpotentieel aantrekken. Kies dus voor gemeenten of stadswijken in een veilige buurt met groeimogelijkheden, een goede infrastructuur en voldoende toegang tot scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en andere voorzieningen. De kunst bestaat erin om opkomende wijken te identificeren waar toekomstige stadsuitbreidingen of andere nieuwe veelbelovende ontwikkelingen gepland zijn. Bekijk hierbij niet alleen de stad zelf, maar ook de randgemeenten in de stedelijke corridor. Veelal zit de verborgen groei soms in deze randgemeenten die niet alleen een snelle en vlotte verbinding hebben met de nabijgelegen stad, maar ook omgeven zijn door belangrijke verkeersaders en economische zones. Investeren in deze randgemeenten kan aantrekkelijk zijn vanwege lagere aankoopprijzen en hogere toekomstige waarderingen als gevolg van stedelijke uitbreiding en verbeterde infrastructuur. GOED FINANCIEEL BEHEER IS CRUCIAAL VOOR EEN SUCCESVOLLE VASTGOEDINVESTERING U moet voor alle duidelijkheid geen accountant of financieel expert zijn, maar een basiskennis in financiële geletterdheid is wel noodzakelijk. Het correct inschatten van uw maandelijkse cashflow, inclusief alle inkomsten en uitgaven, is essentieel. Dit omvat niet alleen de eigenlijke financierings- en aankoopkosten van het pand, maar ook lopende uitgaven zoals onderhoud, beheer, belastingen en verzekeringen. Voor een beginnend vastgoedinvesteerder alvast geen eenvoudige opdracht. De belangrijkste raad die ervaren vastgoedinvesteerders meegeven… reken uzelf niet rijk en hou ook voldoende rekening met onvoorziene omstandigheden. Wie zijn huiswerk grondig wil maken doet hiervoor in het begin best beroep op de ervaring en expertise van een professionele kredietmakelaar. Iemand die uw financieel dossier met kennis van zaken mee kan helpen voorbereiden en daarnaast ook een gunstige en marktconforme financiering kan onderhandelen. VERTROUW OP DE ERVARING VAN EEN IMMOKANTOOR BIJ HET SELECTEREN VAN GESCHIKTE KANDIDAAT-HUURDERS Het selecteren van een betrouwbare huurder is de belangrijkste sleutelfactor voor een stabiele cashflow. Een grondige screening, inclusief kredietcontroles en referenties, is een absolute must en kan veel problemen voorkomen. Een goede relatie met de huurder kan ook bijdragen aan meer verantwoordelijkheid en een beter onderhoud van uw eigendom. Een professionele benadering is hierbij essentieel. Doe daarom zeker beroep op de diensten van een immokantoor. Maak gebruik van hun lokale marktkennis om een correcte huurprijs te bepalen en het volledige verhuurproces te stroomlijnen. Een professionele “ Een professionele immomakelaar zal met zijn praktische ervaring perfect in staat zijn om geschikte kandidaat huurders te selecteren. Daarnaast kunt u ook op beide oren slapen dat alles administratief correct afgehandeld wordt. ”

immomakelaar zal met zijn praktische ervaring perfect in staat zijn om geschikte kandidaat huurders te selecteren. Daarnaast kunt u ook op beide oren slapen dat alles administratief correct afgehandeld wordt met het opstellen van een huurovereenkomst en een plaatsbeschrijving die voldoen aan alle juridische vereisten. Aanvullend kunt u ook gebruik maken van bijkomende diensten waarbij zij voor een groot deel het beheer van uw eigendom op zich kunnen nemen. WELK RESIDENTIEEL VASTGOED LIGT HET BESTE IN DE MARKT? Alle studies wijzen uit dat de huurmarkt in België de komende jaren nog sterk zal groeien. Enerzijds is er de vergrijzing waardoor Belgen steeds langer leven, anderzijds is er de sterke demografische groei waarbij onze bevolking hoofdzakelijk via immigratie nog verder zal groeien. Ook maatschappelijke evoluties zullen de vraag op de huurmarkt verder aanvuren met een toenemende gezinsuitdunning en de trend waarbij steeds meer jongeren bewust kiezen voor de voordelen van de huurmarkt met een grotere flexibiliteit naar werk en relaties. Omdat de vraag op de huurmarkt zodanig blijft groeien is er eigenlijk vraag naar alle segmenten van woningen. Studio’s, 1-slaapkamer en 2-slaapkamer appartementen blijven zowel qua huurbudget als gewenst aantal vierkante meters de hoofdrol opeisen. Maar ook 3-slaapkamer appartementen en woningen met een tuintje zijn in opmars. De gezamenlijke noemer is echter wel duidelijk zichtbaar. Huurders willen vooral duurzame en kwalitatieve panden met een hoogstaand wooncomfort. In deze context hebben energie-efficiënte Te koop bij Immo Da Vinci, Mirage: kleinschalig nieuwbouwproject in Sint-Denijs-Westrem

panden met lagere energiekosten duidelijk een streepje voor. De focus ligt daarbij grotendeels op moderne nieuwbouwprojecten, maar ook op recent gerenoveerde panden. MOET IK NU HANDELEN OF WACHT IK NOG OP EEN POTENTIEEL LAGERE HYPOTHEEKRENTE? Vorig jaar was er opvallend minder activiteit op de Belgische vastgoedmarkt. De laatste maanden, onder invloed van een dalende rente, lijkt één en ander langzaam maar zeker terug in een stroomversnelling te komen. Algemeen is de verwachting dat de rente ook dit jaar nog verder zal zakken. De hamvraag die veel vastgoedinvesteerders bezighoudt… moet ik wachten op een potentieel lagere rente? Het antwoord op deze vraag is genuanceerd en hangt sterk af van persoonlijke omstandigheden. Het timen van de vastgoedmarkt is een complexe uitdaging, zelfs voor de meest ervaren investeerders. Het merendeel van de investeerders die wij spraken verwacht inderdaad dat de rente nog wat kan zakken. Toch raden ze niet noodzakelijk aan om te wachten, temeer omdat er nu op een rustige vastgoedmarkt hier en daar interessante zaken te doen zijn. Van zodra de markt weer zal aantrekken kan u theoretisch voordeel met een mogelijks lagere rente al snel verdampen als sneeuw voor de zon, zeker als de vastgoedprijzen door een grotere vraag sneller stijgen dan uw potentieel rentevoordeel. Te koop in Merelbeke bij Landbergh, rustig wonen in een parktuin op een boogscheut van het centrum

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. 5 voordelen van een bezoek aan de toonzaal (Gent) van Dagmar Buysse Jouw badkamerrenovatie... … begint in onze toonzaal in Gent én in Oostende Dagmar Buysse BVBA Dagmar Buysse BVBA 19-12-2024 badk app zee - Zanzibar Maten en kleuren zijn slechts een indicatie. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. app zee Bezoek onze kijkbadkamer - Oostende - Enkel op afspraak te bezoeken Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. 5 voordelen van een bezoek aan de toonzaal (Gent) van Dagmar Buysse Jouw badkamerrenovatie... … begint in onze toonzaal in Gent én in Oostende Dagmar Buysse BVBA Dagmar Buysse BVBA 19-12-2024 badk app zee - Zanzibar Maten en kleuren zijn slechts een indicatie. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. app zee Bezoek onze kijkbadkamer - Oostende - Enkel op afspraak te bezoeken

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com T: +32 9 225 00 78 EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78.

Zonwering I Rolluiken I Raamdecoratie I Garagepoorten I Vliegenramen en -deuren I Velux toebehoren I Automatisatie en motorisatie Sint-Martens-Latem I Xavier De Cocklaan 34 I Tel: 09/380.03.77 I sint-martens-latem@livarti.be I www.livarti.be Sint-Niklaas I Grote baan 84 I Tel: 03/765.01.32 I sint-niklaas@livarti.be I www.livarti.be Tijdelijke actie van 1 februari 2025 tot en met 28 februari 2025. Actievoorwaarden op www.harol.com

ONTDEK HET RUIME AANBOD www.sintpieterspoort-gent.be • +32 9 396 55 33 De beelden in deze advertentie zijn louter illustratief en niet bindend. De informatie in deze advertentie is geen aanbod en evenmin een uitnodiging tot aankoop. Triple Living kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze advertentie. NU TE KOOP vanaf €275.000 (ex. btw en kosten) 360° GENT NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN MET UNIEKE ZICHTEN OP DE SKYLINE VAN GENT

Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huiskvastgoedstyling.be HUIS K - REAL ESTATE PARTNER - PROPERTY STYLING EXPERTISE Appartementsgebouw met 3-2 slaapkamerapp. Prijs: € 695 000 Gesloten bebouwing in aangename buurt! Prijs: € 320 000 Appartementsgebouw (2 app., 2 studio’s) Prijs: € 462 000 Nieuwbouwresidentie met 8 appartementen en 1 handelszaak Prijs vanaf € 209 858 Te renoveren woonst met halfopen karakter Prijs: € 150 000 Verkoop en verhuur met een persoonlijke aanpak op een transparante en resultaatgerichte wijze. Nauwkeurige waardebepaling zonder kosten of verplichtingen Denkt u aan kopen, verkopen, huren of verhuren? Contacteer ons vrijblijvend Sint-Amandsberg Antwerpsesteenweg 605 Sint-Amandsberg Reginald Warnefordstraat 62 Eeklo, Raamstraat 19 Eeklo, Markt 55 Assenede, Nieuwestraat 10 0468/20 15 30 I info@qubic-vastgoed.be I www.qubic-vastgoed.be I Eeklostraat 11B - 9971 Lembeke

Dorpsplein 1 I 9940 Evergem I T 09 258 13 13 I GSM: 0477 80 75 80 verkoop@vastgoeddevos.be I Erkend makelaar BIV 503.106 I www.vastgoeddevos.be ZELZATE I 179 m2 | 674 m2 | 3 | 1 SLEIDINGE I 529 m2 | 470 m2 | 3 | 1 SINT-AMANDSBERG 78% VERKOCHT ZELZATE I 200 m2 | 401 m2 | 3 | 1 EVERGEM I 71 m2 | 1 | 1 EVERGEM I 291 m2 | 1.797 m2 | 5 | 1 EVERGEM I 180 m2 | 774 m2 | 3 | 1 SINT-DENIJS-WESTREM I 1.463 m2 GENT I 134 m2 | 61 m2 | 3 | 1 SLEIDINGE I 181 m2 | 935 m2 | 2 | 1 EPC F EPC B EPC C EPC C EPC B EPC E EPC E EPC E EPC C EPC F € 780.000 Vanaf € 365.000 PROJECT CAMPO VERDE € 349.000 € 460.000 € 495.000 € 379.000 € 310.000 € 598.000 € 229.000 € 298.000 SLEIDINGE 75% VERKOCHT PROJECT GREEN SQUARE Vanaf € 295.000 excl. kosten Contacteer ons voor een vrijblijvende waardebepaling!

Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 www.immo-eden.be Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2025 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! OB. Leuk renovatieproject/nieuwbouw. Grondopp. 482 m2. Bew. 148 m². Diepe tuin. Losstaande garage. Nabij Techologiepark. Extra werkatelier in de tuin. EPC; F. Niet asbest-veilig WG, Gvg, Gvkr, Gom VRPR : op kantoor Te renoveren maar stevige woning met tuin (4 slks), en aansluitende ruime hangar/loods (250 m²) , en achterliggende grond. Grond : ± 3.700 m² - Bew. opp ± 185 m². EPC: F - Ag, Gvg, Gom, Gvkr, Gvv Niet-asbestveilig.. VRPR: 550.000 € Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! NIEUWE PRIJS NIEUW GENT, NABIJ DAMPOORT GENT, PATERSHOL GENT, COUPURE LAARNE ZWIJNAARDE NABIJ DON BOSCO (ASO) LAARNE - WONING MET LOODS Afgesloten garagebox onder residentie Mogador. Snel beschikbaar! VRPR 37.500 € Woning en bijgebouwen, met stallen en weidegronden. In totaal : 1,3 Ha VRPR : op kantoor Op te frissen rijwoning, buitenruimte, leefruimte, 3 slks, badk. EPC: in aanvr. WG, Gvv, Gvkr, Gvv Gom VRPR 255.000 € Volledig instapklare woning in historisch Centrum Gent. Wche/Vg/Gvkr/Gvg/ EPC 454 (zonder reno-verplichting!) VRPR: 695.000 € BINNENKORT TE KOOP NIEUW NIEUW NIEUW GARAGEBOX Golflaan 41 - 9830 Sint-Martens-Latem | Piers de Raveschootlaan 2 bus 1 - 8300 Knokke-Heist www.immo2life.be | GSM + 32 (0)499 26 82 90 | info@immo2life.be EPC: n.v.t. EPC: 74 kWh/m² jaar en nr. 3443690 EPC: 204 kWh/m² jaar en nr. 3265883 EPC: 499 kWh/m² jaar en nr. 3407818 EPC: 235 kWh/m² jaar en nr. 3236675 EPC: 37 kWh/m² jaar en nr. 3294908 GEEL BRENDENE DE KLINGE DEINZE LEDE KNOKKE GESCHATTE WAARDE: € 575.000 GESCHATTE WAARDE: € 450.000 GESCHATTE WAARDE: € 225.000 GESCHATTE WAARDE: € 595.000 GESCHATTE WAARDE: € 1.250.000 GESCHATTE WAARDE: € 325.000 • Boeket: € 95.000 • Maandelijkse rente: € 1.250 • Termijn: 20 jaar • Leeftijd verkoopster: 68j • Boeket: € 95.000 • Maandelijkse rente: € 995 • Termijn: 18 jaar • Leeftijd verkopers: 66j en 70j • Boeket: € 70.000 • Maandelijkse rente: € 250 • Termijn: 20 jaar • Leeftijd verkoopster: 67j • Boeket: € 138.000 • Maandelijkse rente: € 1.296 • Termijn: 15 jaar • Leeftijd verkopers: 63j en 67j • Boeket: € 280.000 • Maandelijkse rente: € 4.000 • Termijn: 15 jaar • Leeftijd verkoper: 77j • Boeket: € 75.000 • Maandelijkse rente: € 795 • Termijn: 15 jaar • Leeftijd verkopers: 77j en 71j LIJFRENTESPECIALIST NA 20 JAAR BETAALT VERKOOPSTER HUUR NA 18 JAAR BETALEN VERKOPERS HUUR NA 15 JAAR BETALEN VERKOPERS HUUR NA 20 JAAR BETAALT VERKOOPSTER HUUR

OOSTAKKER € 375.000 OOSTAKKER € 334.000 GENT € 498.000 OOSTAKKER € 389.000 OOSTAKKER € 315.000 € ZELZATE € 359.000 OOSTAKKER € 375.000 WACHTEBEKE € 299.000 OOSTAKKER € 270.000 NIEUW NIEUW NIEUW Te renoveren halfopen bebouwing 160 m² | 447 m² | 3 | 1 | EPC 500 kWh/m² Recent gelijkvloers appartement 99 m² | 50 m² | 2 | 1 | EPC 164 kWh/m² Trendy appartement met terras 122 m² | 2 | 1 | EPC 286 kWh/m² Totaal gerenoveerde gezinswoning met grote tuin 131 m² | 680 m² | 2 | 1 | EPC 297 kWh/m² Te renoveren bel-étage woning 222 m² | 306 m² | 3 | 1 | EPC 413 kWh/m² Instapklare gesloten bebouwing met dakterras 149 m² | 169 m² | 3 | 1 | EPC 191 kWh/m² Op te frissen halfopen bebouwing 143 m² | 398 m² | 3 | 1 | EPC 340 kWh/m² Groot appartement 174 m² | 3| 1| EPC 294 kWh/m² Te renoveren gezinswoning 120 m² | 277 m² | 3 | 1 | EPC 559 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr WG, Gdv Gvv Gvg Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | BIV 502.555 +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be Residentie Koriander Evergem Residentie Burggraven Evergem 1x 1slk app. / 5x 2 slk app. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Zuid georiënteerde terrassen Opgeleverd bij akte 6x 2 slk app. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Grote terrassen Inspraak in afwerking Oplevering najaar 2025 77% VERKOCHT 66% VERKOCHT vanaf € 263.668 excl. kosten vanaf € 299.130 excl. kosten WAREGEM € 395.000 Horecazaak + appartement 305 m² | 340 m² | 3| 1| EPC 425 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr

EEN WONING KOPEN IN VLAANDEREN WAT VERANDERT ER IN 2025? In 2025 zullen er enkele belangrijke veranderingen plaatsvinden op de Vlaamse vastgoedmarkt, met specifieke aandacht voor hypothecaire leningen en de aankoop of verbouwing van woningen in Vlaanderen. Een van de belangrijkste wijzigingen is de daling van de registratierechten voor een eerste woning van 3% naar 2%. Daarnaast worden er ook nieuwe regels ingevoerd rond energie-efficiëntie bij renovaties en huren. Let wel: er moet nog een decreet worden gestemd, dus voorlopig zijn deze wijzigingen onder voorbehoud.

DALING VAN REGISTRATIERECHTEN Voor wie zijn eerste woning in Vlaanderen wil kopen, zijn er interessante voordelen in het vooruitzicht. Zo wordt het tarief van de registratierechten verlaagd van 3% naar 2%. Dit betekent dat je bij de aankoop van een eerste woning minder belastingen betaalt, wat een aanzienlijke besparing kan opleveren. Deze maatregel is bedoeld om de toegang tot de woningmarkt te vergemakkelijken, vooral voor jonge kopers. VERSOEPELING RENOVATIEVERPLICHTING Daarnaast is er een versoepeling van de renovatieverplichting in Vlaanderen. Nieuwe eigenaars krijgen voortaan zes jaar de tijd om hun woning naar energielabel D te brengen, in plaats van de huidige vijf jaar. Hoewel dit een meer haalbare termijn is, verdwijnen tegelijk bepaalde fiscale voordelen zoals de korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen. Dit kan een invloed hebben op je verbouwingsplannen, zeker als je mikt op energie-efficiëntie. HUREN EN BUITENLANDS VASTGOED Ook op de Vlaamse huurmarkt verandert er het een en ander. Vanaf 2028 kunnen eigenaars van slecht geïsoleerde huurwoningen hun huurprijs niet meer indexeren. Dit kan een grote impact hebben voor verhuurders die nog niet hebben geïnvesteerd in de isolatie van hun panden. Daarnaast voert de Vlaamse regering strengere controles in op buitenlands vastgoed, om oneerlijke concurrentie en fraude aan te pakken. WAT BETEKENT DIT VOOR JOU? Deze veranderingen hebben een directe invloed op iedereen die van plan is een woning te kopen, te verbouwen of te verhuren in Vlaanderen. De lagere registratierechten zijn uiteraard een voordeel, maar de nieuwe regels rond energie-efficiëntie en huurprijzen vragen om een goede voorbereiding. Bij Immotheker Finotheker kunnen we samen met jou bekijken welke impact deze veranderingen hebben op jouw persoonlijke situatie. Maak een afspraak met een van onze experts om te bekijken hoe je je plannen het beste kunt afstemmen op deze nieuwe regelgeving. Zo kun je optimaal profiteren van de voordelen en onaangename verrassingen vermijden. ONZE TOTAALAANPAK MAAKT HET VERSCHIL JIJ BENT ONS STARTPUNT We vertrekken nooit vanuit producten, maar altijd vanuit mensen: wie ben je, in welke levensfase zit je en wat zijn je doelen op korte en lange termijn? JE LEVENSSTIJL IS ONZE JOB We kiezen samen welk woonkrediet, verzekering, belegging of pensioenspaarplan het best past bij jouw levensstijl. En we begeleiden je bij het afsluiten ervan. WE VOLGEN LEVENSLANG OP Je leven is altijd in verandering. Daarom helpen we je in elke levensfase de juiste keuzes te maken. En we laten je weten wanneer het tijd is om te veranderen. WWW.IMMOTHEKERFINOTHEKER.BE

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=