Terwijl oudere woningen vaak te kampen hebben met stijgende onderhouds- en energiekosten, spelen nieuwbouwprojecten veel meer in op de noden van vandaag, met daarnaast ook een toekomstbestendig karakter. Dit maakt ze niet alleen interessant voor de huidige generatie kopers, maar garandeert ook een meerwaarde op lange termijn. Of het nu gaat om gezinswoningen, appartementen of exclusieve villa’s, nieuwbouw weet functionaliteit en esthetiek te combineren tot een eigentijdse woonervaring. Dit maakt nieuwbouw niet alleen een financieel slimme keuze, maar ook een investering in een betere levenskwaliteit. GENIETEN VAN EEN ZORGELOZE WOONERVARING ZONDER ONVERWACHTE KOSTEN Bij de aankoop van oudere woningen komen onverwachte kosten vaak als een onaangename verrassing. Een dak dat gerenoveerd moet worden, verouderde leidingen of een energievretend verwarmingssysteem kunnen uw budget serieus laten ontsporen. Een renovatieparcours dat meestal bijzonder grillig verloopt, omdat zaken niet altijd zichtbaar zijn en pas na verloop van tijd een probleem vormen. Als de herstel- en renovatieoffertes dan nog veel duurder uitvallen dan gedacht, kan de droom van een voordelige aankoop al snel omslaan in een financiële nachtmerrie. Daarnaast is het vaak moeilijk om bij een renovatie tot een resultaat te komen dat volledig voldoet aan de hedendaagse wensen van comfort en esthetiek. Verouderde structuren kunnen technische beperkingen inhouden waardoor het aanpassen van een oudere woning niet alleen tijdrovend, maar ook bijzonder complex kan zijn. Bij nieuwbouw speelt u op zeker. Alles is nieuw, duurzaam en gebouwd volgens de strengste normering en kwaliteitseisen. Geen verborgen gebreken, geen vervelende situaties, maar een woning die vanaf dag één in orde staat en klaar is om te bewonen. Bovendien hebt u bij nieuwbouw garanties, zoals de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer, belangrijke waarborgen die u extra zekerheid bieden. Met een nieuwbouwwoning staat u budgettair dus niet voor verrassingen, zodat u zorgeloos en zonder onverwachte kosten, kan genieten van een unieke woonervaring. OOK DE VLAAMSE REGERING DUWT INVESTEERDERS MEER EN MEER NAAR ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW De Vlaamse regering wil op termijn de regels voor energieverslindende huurwoningen aanscherpen. Zo ligt een plan op tafel om vanaf 2028 een indexatieverbod toe te passen voor huurwoningen met een EPC-label E of F. Het doel van deze nieuwe regel is huurders te beschermen tegen hoge energiekosten en verhuurders te motiveren om te investeren in energiezuinige woningen. Verhuurders zullen dus tot 2028 de tijd krijgen om hun oudere panden te renoveren en te zorgen voor een gunstiger EPC-label. Het niet naleven kan leiden tot sancties, waaronder boetes en een verbod op verhuur. De beperkingen op huurindexatie vormen slechts een eerste stap. Het beleidsplan voorziet ook dat vanaf 2030 woningen met een E of F-label niet meer mogen verhuurd worden. Deze beslissing sluit aan bij eerdere initiatieven om de huurprijsindexering te beperken voor woningen met slechte energieprestaties. Aangezien investeerders risico’s vermijden zal dit in de nabije toekomst resulteren in een nog grotere vraag naar energiezuinige nieuwbouwwoningen. NIEUWBOUW ALS VEILIGE HAVEN IN EEN VERANDERENDE VASTGOEDMARKT Investeren in nieuwbouw is niet alleen een kwestie van risico’s vermijden of kiezen voor duurzaamheid, het is ook een bewuste keuze voor meer waardecreatie. Nieuwbouwvastgoed blijft immers een veilige haven in woelige tijden. Vooral nieuwbouwprojecten in goed gelegen opkomende wijken met een focus op kwaliteit en leefbaarheid, scoren bijzonder goed. Deze locaties zijn geliefd en dragen bij aan de waardevastheid van het pand. Met de focus op duurzaamheid en strengere energieregels is de vastgoedmarkt in België momenteel in volle transitie. De beslissing “ Investeren in nieuwbouw is niet alleen een kwestie van risico’s vermijden of kiezen voor duurzaamheid, het is ook een bewuste keuze voor meer waardecreatie. Nieuwbouwvastgoed blijft immers een veilige haven in woelige tijden. ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=