Home and Trends - Editie 132- 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS WHERE HOME STORIES BEGIN 12/24

Oudenaarde Authentieke burgerwoning in hartje Oudenaarde EPC: 196 kWh/m² – UC: 3326136 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02WP8F Horebeke Imposante herenhoeve met historisch karakter EPC: 975 kWh/m² - UC: 3459050 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02X546 Vlaamse Ardennen Villa met tuinpaviljoen en bouwperceel EPC: 498 kWh/m² – UC: 3388559 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W- 02WSJP Moregem Prachtige Franse villa met zwembad gelegen in een groen landschap EPC: 348 kWh/m² - UC: 2842528 Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02X9UB Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

Gent Handelspand met drie woonentiteiten nabij Belfort EPC: 256 kWh/m² - UC: 2247787 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U8MK Gent Lichtrijk penthouse in de kuip van Gent met ruim terras EPC: 174 kWh/m² - UC: 3276584 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02W09M Gent Verzorgde en lichtrijke burgerwoning nabij het centrum EPC: 354 kWh/m² - UC: 2693287 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02V73O Gent Opbrengsteigendom met drie appartementen nabij Miljoenenkwartier EPC: 261 kWh/m² - UC: 3312465 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: B - G-score: B E&V ID W-02WF2B Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

Het Groenhof is een exclusieve en luxeresidentie met als centrale factor: duurzaamheid, kwaliteit en hedendaags comfort. Iedere unit wordt gekenmerkt door zijn unieke stijl, prachtige vergezichten en hoogwaardige afwerking. De villa-appartementen zijn energieneutraal en voorzien van een geothermische warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast wordt er gewerkt met passieve koeling. Ze worden tevens voorzien van vloerverwarming, parket, grote raampartijen en blokdeuren. De gelijkvloerse appartementen hebben elk een privatieve tuin en één of twee terrassen. De appartementen op de eerste verdieping zijn voorzien van ruime terrassen met een optimaal zicht op de groene omgeving. Het Groenhof bestaat uit vijf entiteiten, waarvan twee entiteiten reeds volledig zijn afgewerkt. De overige entiteiten zullen volgens het lastenboek worden afgewerkt. Elk villa-appartement is voorzien van een ondergrondse berging en dubbele garage met automatische poort. Mis deze unieke kans niet! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Kleinschalige residentie met vijf hoogwaardige, energieneutrale villa-appartementen - REEDS 20% VERKOCHT ENGEL & VÖLKERS GENT Residentie Groenhof - Waasmunster

Sint-Martens-Latem Villa nabij de golf op een perceel van 5.089 m2 EPC: 746 kWh/m² UC: 2667161 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: A E&V ID W-02U8PT Sint-Martens-Latem 4,7 hectare grond in de Latemse meersen! EPC: 922 kWh/m² UC: 2925487 Vg, Ng, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02VY5C Sint-Martens-Latem Landelijke villa nabij Gevaert-Minne EPC: 683 kWh/m² UC: 3178043 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02W8O4 Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT Een nieuw jaar staat voor de deur, en daarmee nieuwe kansen en mogelijkheden. Wij wensen u alvast een voorspoedig 2025. Of u nu overweegt te verkopen, kopen, verhuren of huren, wij staan altijd klaar om u te begeleiden met deskundig advies en een persoonlijke aanpak. Ook in 2025 … staan wij er voor u! Team Engel & Völkers Gent

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer onze adviseurs vrijblijvend. Leven dichtbij alles Urbain, Lokeren • Woningen en appartementen met zicht op het Molsbroek • Een groen, uniek en autovrij stadsdeel om volledig te kunnen ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • De wegeniswerken zijn volop gestart • Vanaf € 269.900 euro (excl. kosten) ØST, Lochristi • 68 appartementen met één, twee of drie slaapkamers op centrale ligging • Leef en ontspan in een groene omgeving • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Lichtrijke en ruime terrassen tot 39 m² • De ruwbouwwerken zijn gestart • Vanaf € 292.500 (excl. kosten) 50% verkocht Woningen en appartementen Het nieuwe stadsdeel • Aan het nabijgelegen Molsbroek en met adembenemend zicht op de oevers van de Durme • 49 stijlvolle entiteiten met één, twee of drie slaapkamers • Appartementen met oog voor ruimte, licht en comfort • Groene en duurzame technologieën • Architectuur is met zorg afgestemd op de omgeving • Vanaf € 242.500 euro (excl. kosten) Lancering , Lokeren www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

De winter brengt altijd een vleugje magie met zich mee. Of u nu droomt van een knus interieur of nadenkt over een nieuwe woning, deze tijd van het jaar is de ideale gelegenheid om u te laten inspireren. Ook bij Home en Trends kijken we weer vol goesting uit naar het nieuwe jaar. In deze nieuwbouwspecial verwennen we u opnieuw met het meest actuele vastgoednieuws en de nieuwste interieurtrends voor 2025. Maak kennis met onze grenzeloze creativiteit en onze passie voor kwaliteit en vakmanschap. Om het nieuwe jaar alvast in stijl te beginnen, klinken we samen met u op een gelukkig, inspirerend en vooral gezond 2025! Team Home & Trends Een nieuw jaar vol kansen en opportuniteiten - VOORWOORD Editie nummer 132 van 14 dember tot 25 januari Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 270.000. Cover foto: Nōmar Architects VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

POQQ POQQ.EU Say goodbye to cable chaos, say hello to POQQ. The groundbreaking charger that’s set to redefine your living experience. Unlike anything you’ve seen before, POQQ combines cutting-edge technology with sleek, modern design to deliver a charging solution that’s more than just a charger. Capable to quickly charge your phones and earbuds up to 25 times and guided by an easy app, our power pack offers unparalleled convenience for your home, office and beyond. Handcrafted with a keen eye for aesthetics and available in different high-quality materials, POQQ seamlessly elevates any interior. Explore all our styles online & start charging! Wireless elegance. POQQ POQQ.EU Say goodbye to cable chaos, say hello to POQQ. The groundbreaking charger that’s set to redefine your living experience. Unlike anything you’ve seen before, POQQ combines cutting-edge technology with sleek, modern design to deliver a charging solution that’s more than just a charger. Capable to quickly charge your phones and earbuds up to 25 times and guided by an easy app, our power pack offers unparalleled convenience for your home, office and beyond. Handcrafted with a keen eye for aesthetics and available in different high-quality materials, POQQ seamlessly elevates any interior. Explore all our styles online & start charging! Wireless elegance. POQQ.EU Say goodbye to cable chaos, say hello to POQQ. The groundbreaking charger that’s set to redefine your living experience. Unlike anything you’ve seen before, POQQ combines cutting-edge technology with sleek, modern design to deliver a charging solution that’s more than just a charger. Capable to quickly charge your phones and earbuds up to 25 times and guided by an easy app, our power pack offers unparalleled convenience for your home, office and beyond. Handcrafted with a keen eye for aesthetics and available in different high-quality materials, POQQ seamlessly elevates any interior. Explore all our styles online & start charging! Wireless elegance. POQQ.EU hello@POQQ.eu

ASTENE - Kapellehof | 24 units | 1-2-3 | E≤30 AALTER - Lumina | 6 units | 1-2-3 | E≤30 MEIGEM | € 627.000 | woning met loods | 17.251 m² AARSELE | va € 418.500 | 3 woningen | 3 | E30 ZOTTEGEM | € 795.000 | 6 | 296 m² | EPC B ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 DEINZE - Liv de Molens | Fase 1 & 2 | 1-2-3 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be BACHTE-MARIA-LEERNE - Hof van Leerne | 11 woningen EKE-NAZARETH - Ter Eke | Kleinschalig en energiezuinig nieuwbouwproject | 6 appartementen | 2-3 | E≤19 ZULTE - Machelen | 6 woningen | 3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 DE PINTE | € 625.000 | 6 | 2.905 m² | W

TIELT | € 1.650.000 | stadspaleis | 6 | Z MERELBEKE - De Lijsters | 14 appartementen | 1-2-3 BACHTE-MARIA-LEERNE-Minnehof |13units| 1-2-4 KRUISEM - Kruishove | Fase 2 & 3 | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - Thuis aan de Statie | 30 units | 1-2-3 | E30 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be AALTER - Emeric | 3 woningen | 3 | E30 MARKT DEINZE - Imperia | 9 units | 1-2 | E≤30 DEINZE | € 364.000 | 2 | 94 m² | ZW WETTEREN - Park Léon | 25 app’en | 1-2-3 | E≤30 Het Landbergh-team wenst u een gezellige kerst, een gezond 2025 en een warme thuis GENT - Bloei | betaalbaar wonen | 1-2-3 | E≤30 ASTENE | € 387.000 | 3 | 130 m² | Z

ONE-STOP-SHOP VOOR KREDIETEN, VERZEKERINGEN & FINANCIEEL (VERMOGENS)ADVIES: Wanneer een kredietmakelaar kiest om full service te gaan voor zijn klanten. Met een joint-venture met Callant Verzekeringen & Financieel Advies maakt iFinco de cirkel helemaal rond om in te zetten op een compleet dienstenpakket!

iFinco Kredietmakelaars is in dit magazine reeds jaar en dag aanwezig met haar tips & tricks als het over degelijke financieringsoplossingen voor haar klanten bij hun stappen in vastgoedaankopen en -investeringen gaat. Vele lezers of nieuwe klanten die bij ons langskomen wisten voordien niet wat de meerwaarde van een kredietmakelaar en de waaier aan kredietmogelijkheden zijn. Kort samengevat: iFinco gaat als onafhankelijke tussenpersoon de kredietmarkt op om de beste voorwaarden te negotiëren voor klanten die een hypothecair krediet wensen af te sluiten. Daarbij wordt vertrokken vanuit de persoonlijke situatie van de klant, die zowel een 1e aankoop kan doen, zijn/haar partner wilt uitkopen of wenst te investeren,… Om nog die extra mijl te kunnen gaan voor haar klanten heeft iFinco inmiddels een jaar geleden gekozen om samen met gevestigde waarde Callant Verzekeringen in zee te gaan. Op die manier is Callant Credits ontstaan: iFinco 2.0 als het ware. Zelfde kennis, gezichten, producten en uitstekende service, alleen nog iéts completer door de uitbreiding van het dienstenaanbod en expertise! Bij de keuze voor Callant Verzekeringen als partner is iFinco niet over 1 nacht ijs gegaan. De synergie tussen producten & cijfers moet complementair zijn. Maar nog belangrijker zijn het bedrijfs-DNA, de familiale waarden & normen die moeten matchen om zo’n samenwerking aan te gaan. Het resultaat van een jaar investeren in deze nieuwe samenwerking, is een zeer gemotiveerd team dat klaar staat om haar klanten met raad en daad bij te staan op verschillende vlakken: niet alleen qua kredietadvies, maar ook op vlak van verzekeringen en vermogensplanning. Meer weten over onze diensten en producten ? Surf dan snel naar www.callant.be. Op www.ifinco.be vind je niet alleen overzichtelijke informatie, maar kan zelf ook tal van kredietsimulaties maken, alsook onze blogs nalezen met interessante tips & tricks. Let op, geld lenen kost ook geld! Een vrijblijvende afspraak maken om je te laten adviseren in één van onze expertise- kantoren? Neem gerust contact op: Telefonisch: 09/224.22.22 Mail: info@ifinco.be Voor de klant betekent dit dat er een team van 140 mensen klaar staat over geheel Vlaanderen (gespreid over 9 kantoren van Ieper tot Geel) met een pak expertise. Op die manier kunnen wij dicht bij de klant zijn en kort op de bal spelen als het gaat over klassieke krediet- en verzekeringsproducten maar nog meer met niche producten die niet elke makelaar in zijn aanbod heeft, zowel voor de particulier als de professional. ZO BLINKT CALLANT UIT ALS - Callant Credits: de klant kan bij ons terecht voor de klassiek lening, maar evenzeer voor creatievere en/of flexibelere (investerings)kredieten die inspelen op de actuele en toekomstige noden van de klant. - Callant Verzekeringen: wij lichten de verzekeringsportefeuille van de klant gratis door en screenen de markt naar de meest interessante polis. Veel meer dan het klassieke verzekeringsaanbod voor de particulier, is Callant Verzekeringen ook heel sterk in professionele verzekeringen, zoals o.a. Employee Benefits, … - Callant Financieel Advies: U geniet van helder financieel advies voor het beschermen van uw levensstandaard inclusief pensioenopbouw, beleggen en een aangepast gewaarborgd inkomen.

EEN HARMONIE VAN DUURZAAMHEID EN PERSOONLIJKE STIJL ONTDEK DE INTERIEURTRENDS VAN 2025 Uw woning weerspiegelt wie u bent. Het is meer dan een verzameling meubels, het is een canvas waarop uw persoonlijkheid, smaak en waarden tot uiting komen. Hier komt u tot rust en beleeft u onvergetelijke momenten met vrienden en familie. In 2025 telt niet enkel de esthetiek van een interieur, maar ook de duurzaamheid, functionaliteit en vooral eigen emotionele waarde. Elk detail, van materialen tot kleuren, draagt immers bij aan een ruimte die leeft en ademt. Maar hoe vertaalt u deze trends naar een interieur dat tijdloos en uniek is? © Fontein en Bova

OOK IN DE INTERIEURWERELD WINNEN AUTHENTICITEIT EN DUURZAAMHEID AAN BELANG Net zoals in de woningmarkt zal in 2025 ook in de interieurwereld duurzaamheid niet langer een optie zijn, maar een vanzelfsprekendheid. Het bewust kiezen en gebruiken van duurzame materialen, lokale producten en het hergebruik van bestaande objecten zullen meer en meer de basis vormen van een modern interieur. Een houten tafel met een doorleefd karakter of gerecycleerde stoffen die een nieuwe dimensie geven aan uw zitmeubel zijn maar enkele van vele voorbeelden. Zelfs in moderne ontwerpen zal er steeds meer ruimte zijn voor ‘onvolkomenheden’ met grillige houtnerven, kleine kleurverschillen in bijvoorbeeld handgemaakte tegels of een verweerd oppervlak van een metalen lamp. Elk materiaal en elk meubelstuk draagt een eigen geschiedenis met zich mee. Een vloer gemaakt van gerecupereerd hout straalt niet alleen warmte uit, maar vertelt ook een verhaal over vakmanschap en traditie. Lokale productie zal hierbij een belangrijke pijler worden waarbij een meubelstuk of maatwerk van een ambachtsman uit uw regio, een unieke, persoonlijke touch toevoegt aan uw woning. BIOPHILIC DESIGN BRENGT ONS TERUG NAAR ONZE WORTELS Stel u een ruimte voor waar de geur van hout in de lucht hangt, waar zacht daglicht door grote ramen speelt en waar een groene wand van planten een levendig contrast vormt met stenen accenten. Dit biophilic design is geen oppervlakkige modegril meer, maar een bewuste ontwerpfilosofie, die ons terugbrengt naar onze roots. Een diepgeworteld verlangen om verbonden te zijn met de natuur, zelfs in een wereld die steeds meer wordt gedomineerd door technologie en urbanisatie. Biophilic design, afgeleid van het Griekse woord bios ‘leven’ en philia ‘liefde’, betekent letterlijk ‘liefde voor het leven’. Het is een ontwerpbenadering die de natuurlijke wereld integreert in onze woonomgeving. Het doel is een ruimte te creëren die niet alleen functioneel is, maar ook welzijn, creativiteit en productiviteit bevordert. Bij biophilic design gaat het dus niet alleen om het plaatsen van planten in huis. Het is een holistische benadering waarbij natuurlijke elementen, licht, lucht, water, aangevuld met texturen, vormen en geluiden, bijeenkomen in een harmonieus en rustgevend kader. PERSOONLIJKHEID BOVEN ALLES Uw interieur moet voelen als thuiskomen, en in 2025 betekent dat inspiratieloze massaproductie steeds meer plaats zal maken voor maatwerk en uniciteit. Denk hierbij aan handgemaakte stukken, erfstukken met een emotionele waarde of meubels die speciaal voor u ontworpen zijn. Dat ene kunstwerk dat u ooit op een reis vond, of een fauteuil met een design dat precies aansluit bij uw stijl. Combineer deze persoonlijke elementen met trends als vintage en modern design, en u krijgt een interieur dat zich onderscheidt van de massa. Want uw interieur is meer dan een trend, het is een uitdrukking van wie u bent. © Bang & Olufsen © Brokis

ENKELE HOOGTEPUNTEN TIJDENS ONS BEZOEK AAN DESIGN NATION IN KORTRIJK Op zoek naar inspiratie en de nieuwste trends in design en innovatie bracht Home & Trends onlangs een bezoek aan de professionele beurs Design Nation in Kortrijk. Deze bijzondere ervaring bood ons de kans om unieke designproducten en grensverleggende technologische ontwikkelingen van dichtbij te ontdekken. Merken die zonder twijfel de toon zetten in hun vakgebied en sector. POQQ, STIJLVOL OPLADEN MET DRAADLOZE ELEGANTIE POQQ introduceert een nieuwe generatie draadloze opladers waarin esthetiek en functionaliteit perfect samenvloeien. Geinspireerd door verfijnd design en geavanceerde technologie, levert het Belgische merk duurzame producten van uitzonderlijke kwaliteit. Met vooruitstrevende en klassevolle ontwerpen weet POQQ zowel tech- als interieurliefhebbers te verleiden. BANG & OLUFSEN, BAANBREKENDE AUDIOTECHNOLOGIE Bang & Olufsen geniet wereldwijd een uitstekende reputatie dankzij revolutionaire designs binnen de audiotechnologie. Van krachtige luidsprekers tot stijlvolle hoofdtelefoons, het merk levert een meeslepende luisterervaring die emoties raakt. Met innovatie en duurzaamheid als basisprincipes biedt Bang & Olufsen niet alleen geluid, maar een pure beleving. Wilt u hun producten van dichtbij ontdekken? Bezoek dan zeker Bang & Olufsen in Sint-Martens-Latem & Knokke. FONTEIN & BOVA, TIJDLOOS DESIGN EN PUUR VAKMANSCHAP Voor authentiek Belgisch meesterschap in meubilair bent u bij Fontein & Bova aan het juiste adres. Deze producent, met vier generaties ervaring en kennis van het vak, combineert een passie voor natuurlijke materialen met een focus op tijdloze kwaliteit. Door traditionele en moderne technieken te verweven creëren ze toonaangevende meubels die de tand des tijds moeiteloos doorstaan. Elk stuk weerspiegelt hun kernwaarden van een eerlijke © Poqq © Fontein & Bova

productie, gebruik van lokale materialen en een lange levensduur. Naast iconische ontwerpen biedt Fontein & Bova ook op maat gemaakte meubels die volledig aansluiten bij uw wensen en uw persoonlijke visie tot leven brengen. VINCENT SHEPPARD, COMFORT ONTMOET TIJDLOZE ELEGANTIE Met duurzame productieprocessen en het gebruik van ecologische materialen brengt Vincent Sheppard unieke binnen- en buitenmeubelen tot leven. Als wereldleider in ‘Lloyd Loom’-meubelen combineert het merk traditionele ambacht met een modern design. Elk stuk wordt met zorg gemaakt, passend in zowel moderne als klassieke interieurs. Of het nu gaat om een gezellige avond rond de eettafel of ontspannen momenten bij het zwembad, de meubelstukken van Vincent Sheppard maken elk moment onvergetelijk. IN DE KIJKER: BROKIS EN BRACHOT Bent u op zoek naar een subtiele eyecatcher voor uw woning? Brokis verlegt de grenzen van design met verlichting die niet alleen functioneel is, maar ook kunstzinnig en sfeervol. Bezoek hun website en laat u inspireren door een unieke wereld waarin licht en design naadloos samenkomen. Brachot hoeft eigenlijk geen introductie. Deze wereldspeler in natuursteen staat internationaal bekend om zijn hoogwaardige materialen en ongeëvenaarde expertise. Met tal van iconische referentieprojecten, zoals het vernieuwde vijfsterrenhotel ‘La Réserve’ in Knokke, bewijst Brachot keer op keer waarom architecten, designers en aannemers op hen vertrouwen voor klasse en betrouwbaarheid. © Bang & Olufsen © Vincent Sheppard © Brachot

PROJECT- ONTWIKKELING IN VERTROUWEN VOLUS IS UW FAMILIALE PROJECTONTWIKKELAAR IN OOST- EN WEST-VLAANDEREN Bij Volus geloven we in een familiale aanpak, geworteld in vertrouwen en ervaring, en gedragen door mensen met een liefde voor bouw en architectuur. Zo maken wij het verschil in projectontwikkeling. Volus is meer dan een verzameling experts. Volus voelt als thuiskomen. Een vertrouwd gezicht, een ervaren en discrete gids die u bijstaat in elke stap van uw project. Op zoek naar een partner voor uw project? Volg uw gevoel met Volus. Laatste 2 units te koop! - SINT-MARTENS-LATEM - PROJECT PARK LANE Knokkebaan 25/2D 9880 Aalter 0472 74 35 01 Laurence.roos@volus.be

VOLUIT VOOR UW PROJECT Volus coördineert als “compagnon de route” uw project met de garantie op een kwalitatief eindresultaat. We doen dat met ervaren en ambitieuze mensen die zich weten aan te passen aan de snel veranderende bouwwereld en die creatief inspelen op uw wensen. Bij Volus gaan we voluit voor uw project. MENSEN ZORGEN VOOR MEERWAARDE Onze manier van werken is tegelijk pragmatisch en menselijk. Bij ons zitten de juiste profielen aan tafel. Een diverse groep van experten die weet waarover ze praat, rechtuit en steeds met aandacht voor het bredere plaatje. Mensen die starten vanuit hun metier en die bovenal luisteren naar uw verhaal als grondeigenaar of investeerder. Prijs vanaf 660.000€ - 2 slaapkamerappartement (160 m² bruto oppervlakte) - 3 slaapkamerappartement / penthouse (262 m² bruto oppervlakte)

Christmas gifts POQQ POQQ Brugge FERM LIVING A Propos Lochristi Huis onder de Notelaar Destelbergen BANG & OLUFSEN B&O Sint-Martens Latem en Knokke HOME AND TRENDS SELECTIE

ZIN IN MEER? CHECK OP WWW. HOMEENTTRENDS.BE CHANDIGARCH De Nachtwacht Kortrijk PAVEAU A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende Pand Diependaele Oudenaarde Maison M Middelkerke MON DADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende Pand Diependaele Oudenaarde Maison M Middelkerke

Voor het ontwerp van deze eengezinswoning legde nōmar architects de nadruk op het creëren van een harmonieuze interactie tussen het gebouw en de natuurlijke omgeving. De architectuur straalt een ingetogen elegantie uit, waarbij de nadruk ligt op eenvoud, rust en balans. Het gebouw bestaat uit een reeks horizontale en verticale volumes die zorgvuldig zijn geordend. De horizontale volumes lopen parallel aan de grond, wat zorgt voor een laag, uitgestrekt profiel dat zich lijkt uit te strekken in het landschap. De verticale accenten, zoals de schoorsteen en enkele hogere delen, breken de horizontale lijnen en geven het geheel een dynamischere vorm. Dit spel van lijnen en volumes zorgt voor een evenwichtige balans tussen open en gesloten ruimtes. Het materiaalgebruik is zorgvuldig gekozen om het gebouw op natuurlijke wijze in de omgeving te integreren. Er zijn voornamelijk neutrale en aardse tinten gebruikt, zoals natuursteen en hout, die goed aansluiten bij de kleuren van het omliggende groen. Het gebruik van steen geeft het gebouw een robuuste en tijdloze uitstraling, terwijl het hout zorgt voor warmte en verfijning. De grote glazen oppervlakken weerspiegelen de omgeving en versterken het gevoel van verbondenheid met de natuur. Het gebouw is op subtiele wijze in het landschap geplaatst, met veel aandacht voor de omringende bomen en begroeiing. Door de lage en horizontale opzet lijkt het bijna te verdwijnen in de natuurlijke omgeving, zonder dominant aanwezig te zijn. Dit wordt verder versterkt door de aangelegde groene zones rondom het gebouw, die overgaan in het omliggende landschap. Door het gebruik van grote ramen kan het interieur optimaal profiteren van natuurlijk licht en de zichtlijnen naar buiten, wat zorgt voor een sterke visuele verbinding met de natuur.

KORTRIJKSTRAAT 92 9790 WORTEGEM - PETEGEM INFO@NOMARARCHITECTS.COM WWW.NOMARARCHITECTS.COM

SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com De winter fluistert, maar zomerdromen roepen.

1 - 4 E-peil: E25 (<BEN) v.a. €235.000 Interesse? Schrijf je meteen in via de QR code of ga naar bloei.gent + | info@bloei.be | www.bloei.gent Een ontwikkeling van: Raymonde De Larochelaan, 9051 Gent TERUG SLAAPKAMER APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR Een jaar vol Bloei Begin 2025 met nieuwe mogelijkheden en een frisse start! Wij nodigen je uit om de charme van onze moderne appartementen te ontdekken. In deze inspirerende omgeving vind je ruimte voor groei, rust, en een plek waar jouw dromen werkelijkheid worden. Schrijf je in voor een persoonlijke afspraak om fase 2 te ontdekken. 1 - 4 E-peil: E25 (<BEN) v.a. €235.000 Interesse? Schrijf je meteen in via de QR code of ga naar bloei.gent + | info@bloei.be | www.bloei.gent Een ontwikkeling van: Raymonde De Larochelaan, 9051 Gent TERUG SLAAPKAMER APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR Een jaar vol Bloei Begin 2025 met nieuwe mogelijkheden en een frisse start! Wij nodigen je uit om de charme van onze moderne appartementen te ontdekken. In deze inspirerende omgeving vind je ruimte voor groei, rust, en een plek waar jouw dromen werkelijkheid worden. Schrijf je in voor een persoonlijke afspraak om fase 2 te ontdekken.

Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak www.huisonderdenotelaar.be Cosy Winter Moments

Godshuizenlaan Gerenoveerd app van 170 m2 met terras € 645.000 Karel Van Hulthemstraat Hartje studentenbuurt 9 kamers € 990.000 Centrum Gent Multifunctioneel pand (Loft+atelier+appartement) 200m2 per verdiep Prijs op aanvraag Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC B Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC C Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: B

Studentenhuisvesting in Gent, een zorgeloze investering Stad Gent verwelkomt jaarlijks een nieuwe snelgroeiende studentenpopulatie, waardoor de vraag naar high-end studentenhuisvesting op strategische locaties in Gent blijft stijgen. Vandaag is er in Gent een tekort van 10.000 studentenkamers. De hoogwaardig afgewerkte kamers en studio’s in nieuwbouwproject The Root worden volledig instapklaar én voorzien van kwalitatief maatmeubilair opgeleverd schooljaar 2026. Vanaf € 162.500 excl. kosten. Info & verkoop Curious? the-root.gent Makelaar Axel Lenaerts makelaars gent@axellenaerts.be 09 245 24 24 Projectontwikkelaar MM Estate Group sales@mmestategroup.be 09 424 12 20

Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huiskvastgoedstyling.be HUIS K - REAL ESTATE PARTNER - PROPERTY STYLING EXPERTISE Bv Bouw en Renovatie & Technieken I Heusden/Maldegem www.bnrtechnieken.be I info@bnrtechnieken.be Bouw en Renovatietechnieken Totaaloplossingen voor installatie, renovatie & onderhoud

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Gent, Nazareth, Oudenaarde, Merelbeke, Zomergem,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Kruishoutem gelijkvloers appartement - 3 slpk Kruishoutem - “Postiljon” appartementen 1, 2 en 3 slpk Nazareth penthouse - 3 slpk Anzegem gezinswoning - 3 slpk Deinze handelspand met woning Gentbrugge op te frissen woning - 4 slpk Kruishoutem projectgrond - kleinschalige residentie Deinze - “Torck” laatste 1 slpk appartement Vaux-sur-Sûre projectgrond - vakantiewoningen Deinze - “Torck” laatste 2 slpk appartement St-Denijs-Westrem - “Mirage” appartementen en woning Nazareth gelijkvloers appartement - 2 slpk 6% 6%

ANTWERPEN BOURBON-SLEECKX - SCHILDE, 033 83 06 69 DE BOOMGAARD - LILLE, 014 55 45 17 HANOLUX - TURNHOUT, 014 41 76 74 BRUSSEL - BRUXELLES COMPAGNIE DES JARDINS - BRUXELLES, 023 75 72 39 PLAISIR DU JARDIN - BRUXELLES, 023 75 60 26 WALLONIË TEAK & DECO - LIÈGE, 043364262 LIMBURG CARMETUM - KERMT-HASSELT, 011 25 46 55 CARMETUM - MAASMECHELEN, 089 23 78 37 OOST-VLAANDEREN ‘T HOOFT - GENT (DRONGEN-BAARLE), 092 82 31 22 TUINMEUBELEN VAN MELE - HAMME, 052 47 90 14 A PROPOS SA - LOCHRISTI, 093 26 02 59 VANDELLA LOCHRISTI - LOCHRISTI, 093 55 65 01 VAN PRAET – MOORSEL (AALST), 053 70 27 61 WEST-VLAANDEREN DRAFAB GREEN - POPERINGE, 057 30 00 41 DECOTUIN WOONDECO - MIDDELKERKE, 059 30 61 29 GHEQUIERE - KORTRIJK-AALBEKE, 056 41 29 65 MEUBILI - KNOKKE, 050 60 40 14 VLAAMS-BRABANT HOME & GARDEN - LEUVEN, 016 46 44 47 VANHIE - MEISE, 022 72 01 72

EEN WAARDEVASTE EN TOEKOMSTGERICHTE INVESTERING ONTDEK DE MEERWAARDE VAN EEN NIEUWBOUW De voorbije twee jaar doorging de Belgische vastgoedmarkt een turbulente periode. Een perfecte storm van geopolitieke onzekerheid, een oplopende inflatie en hoge rente vormden toen de ingrediënten voor een uitdagende markt waarin zowel kopers als verkopers zich moesten herpositioneren. Toch toonde de Belgische vastgoedmarkt veerkracht en kon het zijn reputatie als veilige haven meermaals bevestigen, met als rots in de branding de duurzame nieuwbouwprojecten. De combinatie van energiezuinig wonen, een hoogstaand wooncomfort en een grotere waardevastheid maken nieuwbouw een aantrekkelijke keuze voor zowel particulieren als investeerders. © Oostakker nieuwbouwwoningen (OB, HOB & GB) te koop bij Matexi

Terwijl oudere woningen vaak te kampen hebben met stijgende onderhouds- en energiekosten, spelen nieuwbouwprojecten veel meer in op de noden van vandaag, met daarnaast ook een toekomstbestendig karakter. Dit maakt ze niet alleen interessant voor de huidige generatie kopers, maar garandeert ook een meerwaarde op lange termijn. Of het nu gaat om gezinswoningen, appartementen of exclusieve villa’s, nieuwbouw weet functionaliteit en esthetiek te combineren tot een eigentijdse woonervaring. Dit maakt nieuwbouw niet alleen een financieel slimme keuze, maar ook een investering in een betere levenskwaliteit. GENIETEN VAN EEN ZORGELOZE WOONERVARING ZONDER ONVERWACHTE KOSTEN Bij de aankoop van oudere woningen komen onverwachte kosten vaak als een onaangename verrassing. Een dak dat gerenoveerd moet worden, verouderde leidingen of een energievretend verwarmingssysteem kunnen uw budget serieus laten ontsporen. Een renovatieparcours dat meestal bijzonder grillig verloopt, omdat zaken niet altijd zichtbaar zijn en pas na verloop van tijd een probleem vormen. Als de herstel- en renovatieoffertes dan nog veel duurder uitvallen dan gedacht, kan de droom van een voordelige aankoop al snel omslaan in een financiële nachtmerrie. Daarnaast is het vaak moeilijk om bij een renovatie tot een resultaat te komen dat volledig voldoet aan de hedendaagse wensen van comfort en esthetiek. Verouderde structuren kunnen technische beperkingen inhouden waardoor het aanpassen van een oudere woning niet alleen tijdrovend, maar ook bijzonder complex kan zijn. Bij nieuwbouw speelt u op zeker. Alles is nieuw, duurzaam en gebouwd volgens de strengste normering en kwaliteitseisen. Geen verborgen gebreken, geen vervelende situaties, maar een woning die vanaf dag één in orde staat en klaar is om te bewonen. Bovendien hebt u bij nieuwbouw garanties, zoals de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer, belangrijke waarborgen die u extra zekerheid bieden. Met een nieuwbouwwoning staat u budgettair dus niet voor verrassingen, zodat u zorgeloos en zonder onverwachte kosten, kan genieten van een unieke woonervaring. OOK DE VLAAMSE REGERING DUWT INVESTEERDERS MEER EN MEER NAAR ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW De Vlaamse regering wil op termijn de regels voor energieverslindende huurwoningen aanscherpen. Zo ligt een plan op tafel om vanaf 2028 een indexatieverbod toe te passen voor huurwoningen met een EPC-label E of F. Het doel van deze nieuwe regel is huurders te beschermen tegen hoge energiekosten en verhuurders te motiveren om te investeren in energiezuinige woningen. Verhuurders zullen dus tot 2028 de tijd krijgen om hun oudere panden te renoveren en te zorgen voor een gunstiger EPC-label. Het niet naleven kan leiden tot sancties, waaronder boetes en een verbod op verhuur. De beperkingen op huurindexatie vormen slechts een eerste stap. Het beleidsplan voorziet ook dat vanaf 2030 woningen met een E of F-label niet meer mogen verhuurd worden. Deze beslissing sluit aan bij eerdere initiatieven om de huurprijsindexering te beperken voor woningen met slechte energieprestaties. Aangezien investeerders risico’s vermijden zal dit in de nabije toekomst resulteren in een nog grotere vraag naar energiezuinige nieuwbouwwoningen. NIEUWBOUW ALS VEILIGE HAVEN IN EEN VERANDERENDE VASTGOEDMARKT Investeren in nieuwbouw is niet alleen een kwestie van risico’s vermijden of kiezen voor duurzaamheid, het is ook een bewuste keuze voor meer waardecreatie. Nieuwbouwvastgoed blijft immers een veilige haven in woelige tijden. Vooral nieuwbouwprojecten in goed gelegen opkomende wijken met een focus op kwaliteit en leefbaarheid, scoren bijzonder goed. Deze locaties zijn geliefd en dragen bij aan de waardevastheid van het pand. Met de focus op duurzaamheid en strengere energieregels is de vastgoedmarkt in België momenteel in volle transitie. De beslissing “ Investeren in nieuwbouw is niet alleen een kwestie van risico’s vermijden of kiezen voor duurzaamheid, het is ook een bewuste keuze voor meer waardecreatie. Nieuwbouwvastgoed blijft immers een veilige haven in woelige tijden. ”

om oudere, energieverslindende huurwoningen op termijn uit te faseren, zorgt ook voor een mentaliteitswijziging bij het grote publiek. Een publiek van kopers, verkopers, investeerders en huurders dat een uitgesproken voorkeur geeft aan de vele voordelen van een nieuwbouw. Zo richten ook beleggers zich vaker op nieuwbouw, omdat deze panden voldoen aan de strengste normen en daardoor aantrekkelijker zijn voor zowel verhuur als latere doorverkoop. Het feit dat een steeds groter aantal huurders bereid is om meer te betalen voor een energiezuinig pand maakt dat nieuwbouw de hoeksteen is geworden van de toekomstige vastgoedmarkt. KOPEN OP PLAN BIEDT HEEL WAT VOORDELEN De huidige vastgoedmarkt biedt unieke kansen voor wie bereid is strategisch te investeren in nieuwbouw, en dit zowel voor eigen bewoning als eventuele verhuring. Veel potentiële kandidaat-kopers verkiezen vandaag de dag tastbare en instapklare projecten. Nochtans zijn er ook heel wat voordelen verbonden aan kopen op plan. Bij het kopen op plan, nog voor het appartement dus gerealiseerd is, hebt u meestal nog een ruime keuze met een aanbod van units die een betere zonorientatie bieden, een groter terras hebben

en meer lichtinval garanderen. Op plan kopen biedt ook de kans om de toekomstige woning nog naar uw eigen smaak in te richten met een keuze van afwerkingsmaterialen en een alternatieve indeling van ruimtes, waar dit technisch nog mogelijk is. Een groot voordeel van kopen op plan is dat u de prijs vooraf vastlegt. Zelfs als de vastgoedmarkt fluctueert of bouwkosten stijgen, blijft de overeengekomen prijs voor u onveranderd. Een woning kopen op plan betekent ook dat u de allereerste bewoner bent. Dit geeft niet alleen een gevoel van exclusiviteit, maar biedt ook de gemoedsrust dat alles in perfecte staat is. Daarnaast zijn banken bereid om nieuwbouwprojecten competitief te financieren, gezien de intrinsieke waarde en het lagere risico. Voor investeerders betekent dit dat zij kunnen profiteren van een betere rente en gunstigere randvoorwaarden. OP ZOEK NAAR HET IDEALE NIEUWBOUWPAND? In deze Home & Trends nieuwbouwspecial vindt u een ruim aanbod terug, gaande van instapklare appartementen en projecten die in uitvoering zitten of binnenkort gerealiseerd zullen worden. Ontdek nu hoe nieuwbouw perfect aansluit bij uw woonwensen of investeringsplannen. Of u nu droomt van een modern appartement in het stadscentrum, een gezinswoning in een groene omgeving of een luxe appartement met zeezicht, in deze special vindt u zeker wat u zoekt.

WOONCULTUUR Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be ZONDAGSOPENINGEN: 15, 22, 29 DECEMBER (10-18U). INTERIEURADVIES WWW.A-PROPOS.BE Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven SOLDEN VANAF 3/01

LUXUEUZE APPARTEMENTEN en BEDRIJFSVASTGOED TE KOOP Ga meteen naar de website Meer info en verkoop op www.bollard.gent Boutique woonproject aan het water in centrum Gent 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen 2 kantoren en 3 commerciële ruimtes Verlaagd BTW-tarief van 6% Koop nu en bespaar tienduizenden euro’s!

KEUKENS EN INTERIEURS IN MASSIEF MAATWERK WWW.ARRELI.BE

ONTDEK HET RUIME AANBOD www.sintpieterspoort-gent.be • +32 9 396 55 33 De beelden in deze advertentie zijn louter illustratief en niet bindend. De informatie in deze advertentie is geen aanbod en evenmin een uitnodiging tot aankoop. Triple Living kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze advertentie. NU TE KOOP vanaf €275.000 (ex. btw en kosten) 360° GENT NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN MET UNIEKE ZICHTEN OP DE SKYLINE VAN GENT

www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. We ontmoeten u graag in onze toonzaal in Sint-Niklaas om de echte sfeer van een haard te komen beleven. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. Bezoek onze kijkwoning in Waasmunster op afspraak en ontdek zelf het utlieme gevoel van thuiskomen. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. 5 voordelen van een bezoek aan de toonzaal van Dagmar Buysse Het beursgevoel, maar dan elke dag van het jaar Beursactie gratis tegels Valideer deze actie Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. 5 voordelen van een bezoek aan de toonzaal van Dagmar Buysse Het beursgevoel, maar dan elke dag van het jaar Beursactie gratis tegels Valideer deze actie

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com T: +32 9 225 00 78 EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78.

Voor ons actueel aanbod : zie www.immo-eden.be Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Een greep uit onze verkochten woningen in 2024 OOK IN 2025 ADVISEERT IMMO-EDEN U : bij VERKOOP, BEHEER en VERHUUR. Warme eindejaarsfeesten en …. HOU HET VEILIG ! Een greep uit onze verkochte woningen

v info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be WONEN OP 1200M. VAN CENTRUM GENT IN HET GROEN EN AAN HET WATER. €560.000 LAATSTE WONING!! VOOR SNELLE BESLISSERS WONING B.01 4 SLPK DIRECT INFO 0475 23 38 22 VANAF €329.000 WONEN OP 1000M. WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN 72.000M2 GROEN TONDELIER VANAF €329.000 INSTAPKLAAR C104 APPARTEMENT 106M² +TERRAS WONING 105 180M² + TUIN WONING 107 157M² + TUIN WONING 108 180M² + TUIN WONING 109 157M² + TUIN WONING 110 157M² + TUIN WONING 112 159M² + TUIN RESIDENTIE ROMAIN IN AANBOUW 1,2,EN 3 SLPK APPARTEMENTEN VANAF 65M² TOT 167M² + TERRASSEN DIRECT INFO 0475 23 38 22 LAATSTE WONING

IN DOOR ETHNICRAFT A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke HOME AND TRENDS SELECTIE MON DADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende Pand Diependaele Oudenaarde Maison M Middelkerke BROKIS Huis onder de Notelaar Destelbergen Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke

ETHNICRAFT A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke ATELIER COLLON Huis onder de Notelaar Destelbergen VINCENT SHEPPARD Huis onder de Notelaar Destelbergen A Propos Lochristi ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ATELIER COLLON Huis onder de Notelaar Destelbergen MARIES CORNER Interior By Cornelis Oostende SABA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR FONTEIN & BOVA Huis onder de Notelaar Destelbergen HOME AND TRENDS SELECTIE BY EVE Interior By Cornelis Oostende OMAR A Propos Lochristi

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Gent I Prachtig gerenoveerde 2-slpk-app vlakbij station Gent-Sint-Pieters I €409.000 Oostakker/St.-Amandsdberg I Recente HOB met 3 slpk I €495.000 Gent I Gerenoveerd 2-slpk-app aan de Coupure! I€449.000 Ledeberg I Op te frissen woningI €279.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! Gent I Ruim, gerenoveerd 2-slpk-app nabij Gent-Zuid I €359.000 St.-Amandsberg I Ruime gerenoveerde woning op top-locatie I €525.000 I I I Centraal gelegen handelspand of horeca en woonst Uniek gelegen appt met 2 slpks in hartje Gent EPC Label B 110 kWh/m2 (code: 20240125-0003118669-RES-1) | Vg-Wg-Gdv-Gvkr Volledig onderkelderd | Vrij vanaf 1/01/2025 | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Ref. 3694 Ref. 3686 Authentieke herenwoning met stadstuintje EPC 398 kWh/m2 (code 0002665623) Duplex appt – 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT GENT Ref. 3711 Ref. 3721 Uniek duplex-appt in hartje Gent met een terras EPC 192 kWh/m2 (code 0003030081) GENT Ref. 3762 Zeer centraal gelegen, vernieuwde cité woning EPC: 192 kWh/m2 (code 0002531902) GENT Ref. 3739 CDF_aanbod_HenT_12-2024.indd 1 03/12/2024 14:46

WOONCULTUUR Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be ZONDAGSOPENINGEN: 15, 22, 29 DECEMBER (10-18U). SHOP ONLINE WWW.A-PROPOS.BE Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven GEDEKTE TAFEL – KOOKSHOP – GESCHENKEN

LOKEREN Klara Comfortabel wonen aan de rand van Lokeren Prijzen vanaf € 335 000 excl.btw Prachtige nieuwbouwwoningen OTEGEM Nordic Nest Wonen in rust en stijl, in harmonie met de natuur. Prijzen vanaf € 325 000 excl.btw Drie lichtrijke nieuwbouwwoningen SINT-LAUREINS Edward Poppe Modern & comfortabel wonen met respect voor traditie. Prijzen vanaf € 275 000 excl.btw Gezinswoningen en appartementen Contacteer ons! WWW.ALTRO-PROJECTS.BE info@altro-projects.be 09 279 00 79 GENT Kotter Investeren in rendabele en gewoon wijze studentenkoten! Prijzen vanaf € 165 500 excl.btw 3 types studentenkamers KORTRIJK Cortile Geniet van rust en comfort in een bruisende stad. Prijzen vanaf € 245 000 excl.btw Ruime appartementen en woningen GENT Kaai 24 Uitzonderlijk wonen tussen de stad, het groen en langs de dokken. Prijzen vanaf € 378 100 excl.btw Lichtrijke appartementen Ideale investering NIEUW! Actie voorwaarden Aankoop mogelijk aan 6% BTW

KANSEN EN OPPORTUNITEITEN VOOR KOPERS, VERKOPERS EN INVESTEERDERS WAT MOGEN WE VERWACHTEN VAN DE VASTGOEDMARKT IN 2025 De Belgische vastgoedmarkt staat bekend om haar dynamiek en veelzijdigheid. Zowel kopers, verkopers als investeerders kunnen al decennialang terugvallen op een zeer solide basis. Ook voor 2025 verwachten experts een stabiele vastgoedmarkt, met uiteraard enkele uitdagingen, maar toch vooral heel wat kansen en opportuniteiten. Voor kopers en investeerders blijft het belangrijk om slimme keuzes te maken, vooral met het oog op energie-efficiëntie. We geven u alvast enkele interessante inzichten mee zodat u van 2025 een succesvol vastgoedjaar kunt maken.

ZAL HET PRESIDENTSCHAP VAN TRUMP ONZE VASTGOEDPRIJZEN BEÏNVLOEDEN? Macro-economisch staan we met het presidentschap van Donald Trump in de Verenigde Staten alvast voor enkele uitdagingen. President Trump heeft immers aangegeven de invoertarieven op heel wat buitenlandse producten gevoelig te verhogen. Mogelijk kan dit een schokgolf veroorzaken in bepaalde industriële sectoren, wat op termijn zowel in Europa als in de Verenigde Staten de inflatie opnieuw de hoogte in kan jagen. Een scenario waar niemand op zit te wachten, dus verwachten heel wat experts dat de soep niet zo heet zal worden gegeten als ze wordt opgediend. Trump zal initieel de invoertarieven wel verhogen, maar waarschijnlijk vrij snel terug bijsturen van zodra de economische impact duidelijk wordt en hij druk ondervindt van zowel binnenlandse bedrijven als internationale handelspartners die afhankelijk zijn van een stabiele handelsrelatie. Het reilen en zeilen van de vastgoedmarkt in België zal in principe weinig of niet beinvloed worden door dit spierballengerol. Dit geldt echter op voorwaarde dat de inflatie effectief onder controle blijft. Indien de inflatie toch zou ontsporen en cruciale grondstoffen een pak duurder worden, zal dit de bouw- en renovatiekosten van onze woningen aanzienlijk verhogen. HOE ZAL DE WONINGRENTE EVOLUEREN IN 2025? Dit is de hamvraag die heel wat kandidaat-kopers en investeerders dezer dagen bezighoudt. Momenteel bedraagt de gemiddelde rente voor woonkredieten, afhankelijk van de situatie en voorwaarden, ongeveer 3 procent. Historisch gezien is een rente van 3 procent nog steeds laag en een veel betere uitgangspositie dan de rentepiek van pakweg 4 procent en meer ongeveer een jaar geleden. Maar uiteraard zijn we tussen 2020 en 2022 te veel verwend geweest met ultralage rentes. Bij heel wat kandidaat-kopers heerst dan ook het sentiment dat de huidige rente van 3 procent nog wat zal zakken. De kans is inderdaad reëel dat de ECB (de Europese Centrale Bank) de basisrente in 2025 trapsgewijs enkele keren zal verlagen en op termijn terug zal evolueren naar 2,75 à 2,5 procent. Wie echter hoopt op de ultralage rentetarieven van enkele jaren geleden zal waarschijnlijk thuiskomen van een kale reis. Zeker nu de inflatie opnieuw dreigt toe te nemen zal de ECB bijzonder voorzichtig zijn in het verlagen van de rente. Anderzijds moet u als koper ook een inschatting maken met de huidige marktomstandigheden in het achterhoofd. U kunt misschien hopen en wachten op een lagere rente. Maar als de bouwkosten weer snel stijgen en de overheid de gunstvoorwaarden met lagere btw-voordelen of bestaande subsidieregelingen bijstuurt of afschaft, kan uw zogenaamde rentevoordeel al snel weer verdampen als sneeuw voor de zon. De boodschap die heel wat experts delen, is dan ook eerder vroeg dan laat te handelen, zodat u de boot niet dreigt te missen. IN 2025 ZAL DE HUURMARKT NOG EEN VERSNELLING HOGER SCHAKELEN Ook in 2025 zal de vraag op de huurmarkt nog verder groeien, voornamelijk gedreven door demografische veranderingen, zoals de vergrijzing van de bevolking, aangroei door migratie en een toename van het aantal eenpersoonshuishoudens. Volgens het Federaal Planbureau zal het aantal 65-plussers de komende tien jaar met bijna 500.000 mensen toenemen, wat de vraag naar huurwoningen voor senioren zal verhogen. Daarnaast leidt ook de spectaculaire stijging van eenpersoonshuishoudens, veroorzaakt door factoren zoals echtscheidingen en veranderende samenlevingsvormen, tot een veel grotere behoefte aan kleinere huurwoningen. Met de energietransitie weg van fossiele brandstoffen, zullen ook steeds meer huurders bewust op zoek gaan naar energiezuinige en moderne woningen. Recent gerenoveerde panden en nieuwbouwwoningen zullen hierbij duidelijk een streepje voor hebben. Bovendien verwachten experts dat de concurrentie op de huurmarkt zal toenemen in stedelijke randgebieden, waar het kwalitatief aanbod soms eerder beperkt is, maar de vraag wel het grootst blijft. Al deze factoren bieden unieke kansen voor beleggers om te investeren in kwalitatieve, moderne en energiezuinige woningen en zo in te spelen op de veranderende behoeften van huurders. “ U kunt als kandidaat-koper hopen en wachten op een lagere rente. Maar als de bouwkosten stijgen en de gunstvoorwaarden met lagere btwvoordelen of subsidieregelingen bijgestuurd of afgeschaft worden, kan uw zogenaamd rentevoordeel als snel weer verdampen als sneeuw voor de zon. ”

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=