© Totaal gerenoveerde eigendom met bureel/praktijk in Kortrijk te koop bij Huizinge Tabel - Evolutie van de gemiddelde APPARTEMENTS-prijzen (euro) in gemeenten Zuid-West-Vlaanderen 2024 versus 2023 (Tabel volgens de beschikbare gegevens per gemeente) Appartementen Appartementen Evolutie (€) 2024 (€) 2023 % Harelbeke 213.813 222.388 - 3,9 % Zwevegem 236.250 229.138 + 3,1 % Kortrijk 256.140 227.148 + 12,8 % Waregem 287.034 231.682 + 23,9 % Zuid-West-Vlaanderen 248.309 227.589 + 9,1 % VASTGOEDANALYSE VAN ZUID-WEST-VLAANDEREN In tegenstelling tot bepaalde regio’s in België houden de vastgoedprijzen in Zuid-West-Vlaanderen opvallend goed stand, met in bepaalde gemeenten zelfs sterke prijsstijgingen. Dit ondanks het feit dat ook in deze streek het verouderde, energieverslindende woonpatrimonium de gemiddelde verkoopprijzen hier en daar onder druk zet. Nieuwbouw- of recente reconversieprojecten zijn echter bijzonder geliefd en kunnen genieten van een toenemende vraag. Dit alles heeft ervoor gezorgd dat op één jaar tijd de gemiddelde verkoopprijzen in Zuid-West-Vlaanderen opnieuw toegenomen zijn met 1,6 procent. Een huis kost nu gemiddeld 289.940 euro tegenover 285.261 euro in 2023. Anzegem prijkt al jaren op de lijst als meest exclusieve gemeente met een gemiddelde huizenprijs van 383.209 euro, gevolgd door Waregem en Deerlijk met respectievelijk 335.904 euro en 317.448 euro. De grootste prijsstijging voor huizen op jaarbasis was met ruim 10 procent, te noteren in Anzegem. De meest betaalbare huizen in 2024 zijn terug te vinden in Wervik met een gemiddelde verkoopprijs van 211.441 euro en Menen met 212.758 euro. NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN LIGGEN BIJZONDER GOED IN DE MARKT Door het nijpende tekort aan kwalitatieve nieuwbouwappartementen steeg de gemiddelde appartementsprijs in Zuid-West-Vlaanderen het afgelopen jaar met bijna 10 procent. Deze spectaculaire stijging is het gevolg van een grote vraag, met een uitgesproken voorkeur voor moderne en energiezuinige appartementen. In Waregem leidde dit het voorbije jaar tot een stijging van 23,9 procent, waarbij de gemiddelde prijs van een appartement opliep van 231.682 euro in 2023 naar 287.034 euro in 2024. Ook in Kortrijk steeg het voorbije jaar de gemiddelde prijs van een appartement met 12,8 procent.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=