Home and Trends - Editie 130- 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 10/24 WHERE HOME STORIES BEGIN

West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen EVERGEM DROOGTE > 10 energiezuinige woningen (8 HOB en 2 GB) met 3 slpk > open carport met groendak op gemeenschappelijk lot > ruime woningen met een bewoonbare oppervlakte van 211 m2 tot 236 m2 > ontdek ook ons aanbod in Maagdekensstraat matexi.be/evergem Vind ons volledig aanbod online! KIJKDAG 20/10 Welkom zonder afspraak van 10 tot 13u Kijk op onze website voor alle info. AALST PIER KORNEL > erkende assistentiewoningen met 1 of 2 slpk > prijs vanaf € 199.000 incl. kosten en btw 6% BTW ASTENE BEEKSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > met garage of carport en optioneel in te richten zolder > rustige ligging, aan de fietssnelweg Gent-Kortrijk BLANKENBERGE PARKVILLE > BEN-appartementen met 1-3 slpk > prijs vanaf € 245.250 excl. kosten en btw OP 250M VAN HET STRAND VERKOOP GESTART KORTRIJK DE BRANDERIJ > stadswoningen met 3 slpk en eigen tuin appartementen en penthouses met 1-3 slpk > alle woonunits zijn uitgerust met een systeem van geothermie

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 Bij Aalst Pier Kornel betaal je slechts 6% btw in plaats van 21%. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > 12 energiezuinige nieuwbouwwoningen (6 HOB en 6 GB) met 3 slpk > met inpandige garage gelegen in een rustige, landelijke woonbuurt rond een centrale groene speelzone > binnenafwerking op maat van de klant matexi.be/zwevegem In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. NIEUW & LAATSTE AANBOD KORTRIJK SCHAAPSDREEF > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > met inpandige garage of carport NIEUW EN LAATSTE AANBOD OOSTAKKER DREEF > nieuwbouwwoningen (OB, HOB & GB) in landelijke of hedendaagse stijl met 3-4 slpk SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > nieuwbouwhuizen met 3 slpk en private tuin, uitkijkend en verbonden met een groen binnengebied > appartementen en penthouses met 1, 2 of 3 slpk en ruim terras VARSENARE HOF VAN STRAETEN > parkappartementen met 1, 2 of 3 slpk met ondergrondse parkeerplaats > huizen met 3-4 slpk en garage of carport > autoluwe buurt in uitgestrekte parkzone ROESELARE HET LAERE > heel zuinige nieuwbouwappartementen (E-peil van 20) > met 1 of 2 slaapkamers en ruime terrassen > met vloerverwarming aangesloten op lokaal warmtenet

In alle gemoedsrust investeren in vastgoed West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Vind ons volledig aanbod op matexi.be Of u nu zoekt naar een alternatief rendement na de fiscaal voordelige Belgische staatsbon of uw eerste stappen zet als investeerder in vastgoed, een vastgoedinvestering blijft een standvastige keuze die meerwaarde biedt op korte én lange termijn, zeker in het licht van de huidige markt- en demografische trends. Met een gestage bevolkingsgroei en trends zoals meer singles, eenoudergezinnen en vergrijzing, blijft de vraag naar kwalitatieve huisvesting toenemen. Tegelijkertijd wordt het voor veel mensen moeilijker om een eigen woning te kopen door het steeds hogere vereiste eigen startkapitaal, waardoor mensen langer op de huurmarkt vertoeven. Het aanbod van vastgoed kan door veranderde btw-regelgeving en strengere vergunningenprocedures niet altijd voldoen aan deze stijgende vraag naar kwalitatieve huurwoningen- en appartementen. Dit creëert een unieke kans voor investeerders om in te spelen op de mismatch tussen vraag en aanbod. Bovendien wordt door toenemende regulering en stijgende renovatiekosten, investeren in nieuwbouw in vergelijking met te renoveren verouderd vastgoed steeds aantrekkelijker. Nieuwbouw biedt zorgeloosheid voor de komende 10-15 jaar en verlaagt je energiekosten aanzienlijk. Benieuwd naar opkomende lanceringen of op de hoogte blijven van de laatste markttrends? Word lid van Matexi Invest: matexi.be/nl/invest BLANKENBERGE PARKVILLE > appartementen op 250m van het strand > met 1 of 2 slaapkamers, ruime terrassen > heel zuinige nieuwbouw, uitgerust met geothermie > ideaal om te verhuren als vakantieverblijf ROESELARE HET LAERE > appartementen met 1 of 2 slpk en ruime terrassen > heel zuinige nieuwbouw, aangesloten op het lokaal warmtenet (E-peil van 20) > in het hart van het centrum, ideaal om te verhuren

Waarom investeren in nieuwbouw? Verouderde panden brengen vaak onverwachte kosten en stijgende energierekeningen met zich mee. Kies voor de zekerheid en het comfort van nieuwbouwvastgoed. Populair en rendabel Nieuwbouwpanden zijn geliefd op de verhuurmarkt door modern comfort en energiebesparing. Dit resulteert in hogere huurprijzen en tevreden huurders. Snel verkocht mét meerwaarde Wilt u uw investering na een tijd weer verkopen? Een jong pand met een moderne look en hedendaags wooncomfort is snel verkocht. Bovendien bieden kopers een betere prijs voor recent vastgoed. Milieu- en kostenefficiënt Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste energienormen, wat u bespaart op renovatie- en aanpassingskosten. Bovendien appreciëren huurders het wooncomfort en de lage energierekening van een nieuwbouwwoning. 10 jaar garantie De projectontwikkelaar, architect en aannemer garanderen u hoofdelijk 10 jaar garantie op stabiliteit en waterdichtheid. Op alle toestellen krijgt u 2 jaar garantie via de leverancier. Nieuwbouwpanden zijn geliefd op de verhuurmarkt door modern comfort en energiebesparing. Dit resulteert in hogere huurprijzen en tevreden huurders. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste energienormen, wat u bespaa rt op renovatie- en aanpassings kosten. Bovendien appreciëren huurders het wooncomfort en de la ge energierekening van een nieuwbouwwoning. 10 jaar ga rantie De projectontwikkelaar, architect en aannemer ga randeren u hoofdelijk 10 jaar garantie op stabiliteit en wate rdichtheid. Op alle t oestellen krijgt u 2 jaar ga rantie via de leverancier. Snel ver kocht mét m eerwaarde Wilt u uw investering na een tijd weer verkopen? Een jong pand met een moderne look en hedendaags wooncomfort is snel verkocht. Bovendien bieden kopers een betere prijs voor recent vastgoed. P opulair en renda bel Nieuwbouwpanden zijn geliefd op de verhuurmarkt door modern comfort en energiebesparing. Dit resulteert in hogere huurprijzen en tevreden huurders. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste energienormen, wat u bespaa rt op renovatie- en aanpassings kosten. Bovendien appreciëren huurders het wooncomfort en de la ge energierekening van een nieuwbouwwoning. 10 jaar ga rantie De projectontwikkelaar, architect en aannemer ga randeren u hoofdelijk 10 jaar garantie op stabiliteit en wate rdichtheid. Op alle t oestellen krijgt u 2 jaar ga rantie via de leverancier. Snel ver kocht mét m eerwaarde Wilt u uw investering na een tijd weer verkopen? Een jong pand met een moderne look en hedendaags wooncomfort is snel verkocht. Bovendien bieden kopers een betere prijs voor recent vastgoed. P opulair en renda bel Nieuwbouwpanden zijn geliefd op de verhuurmarkt door modern comfort en energiebesparing. Dit resulteert in hogere huurprijzen en tevreden huurders. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste energienormen, wat u bespaa rt op renovatie- en aanpassings kosten. Bovendien appreciëren huurders het wooncomfort en de la ge energierekening van een nieuwbouwwoning. 10 jaar ga rantie De projectontwikkelaar, architect en aannemer ga randeren u hoofdelijk 10 jaar garantie op stabiliteit en wate rdichtheid. Op alle t oestellen krijgt u 2 jaar ga rantie via de leverancier. Snel ver kocht mét m eerwaarde Wilt u uw investering na een tijd weer verkopen? Een jong pand met een moderne look en hedendaags wooncomfort is snel verkocht. Bovendien bieden kopers een betere prijs voor recent vastgoed. P opulair en renda bel Nieuwbouwpanden zijn geliefd op de verhuurmarkt door modern comfort en energiebesparing. Dit resulteert in hogere huurprijzen en tevreden huurders. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste energienormen, wat u bespaa rt op renovatie- en aanpassings kosten. Bovendien appreciëren huurders het wooncomfort en de la ge energierekening van een nieuwbouwwoning. 10 jaar ga rantie De projectontwikkelaar, architect en aannemer ga randeren u hoofdelijk 10 jaar garantie op stabiliteit en wate rdichtheid. Op alle t oestellen krijgt u 2 jaar ga rantie via de leverancier. Snel ver kocht mét m eerwaarde Wilt u uw investering na een tijd weer verkopen? Een jong pand met een moderne look en hedendaags wooncomfort is snel verkocht. Bovendien bieden kopers een betere prijs voor recent vastgoed. KORTRIJK DE BRANDERIJ > stadswoningen met 3 slpk en eigen tuin > appartementen en penthouses met 1, 2 of 3 slpk en terras > heel zuinige nieuwbouw, uitgerust met geothermie > topligging in Kortrijk, ideaal om te verhuren! SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > nieuwbouwhuizen met 3 to 5 slpk en private tuin, uitkijkend en verbonden met een groen binnengebied > appartementen en penthouses met 1, 2 of 3 slpk en ruim terras > groene autoluwe buurt, op 15 min. van het centrum

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer onze adviseurs vrijblijvend. Leven dichtbij alles Urbain, Lokeren • Woningen en appartementen aan de Durme met zicht op het Molsbroek • Een uniek en autovrij woonerf om volledig te kunnen ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • De wegeniswerken zijn volop gestart • Vanaf € 269.900 euro (excl. kosten) ØST, Lochristi • 68 appartementen met één, twee of drie slaapkamers op centrale ligging • Leef en ontspan in een groene omgeving • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Lichtrijke en ruime terrassen tot 39 m² • De ruwbouwwerken zijn gestart • Vanaf € 292.500 (excl. kosten) 50% verkocht Woningen en appartementen 30% verkocht KMO-park Weverij, Kalken • Bedrijvenpark met 30 vergunde KMO-units • De perfecte uitvalsbasis naar E17 • Als werkplaats, atelier of magazijn • Zowel nieuwbouw als renovatie • De afbraakwerken zijn gestart • Vanaf € 314.900 (excl. kosten) 60% verkocht www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Samen met het vallen van de eerste herfstbladeren trokken we eropuit in het prachtige Zuid-West-Vlaanderen. We brachten de actuele cijfergegevens in kaart en deden een grondige vastgoedanalyse van deze veelbelovende regio. Aanvullend ook weer heel wat interessant vastgoednieuws en een overzicht van het meest recente woonaanbod, met bijzondere aandacht voor luxevastgoed en nieuwbouwprojecten. In deze editie ook enkele unieke interieur- en lifestyleblogs boordevol inspiratie en boeiende tips. En over lifestyle gesproken… breng tussen 25 en 27 oktober zeker een bezoek aan SavoirFaire in het Grand Casino Knokke. Ontdek een unieke totaalbeleving voor liefhebbers van vormgeving met een passie voor high-end afwerking.Surf alvast naar www.savoirfaire.be voor meer info. Team Home & Trends Op ontdekking in Zuid-West-Vlaanderen - VOORWOORD Editie nummer 130 van 19 oktober tot 16 november Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 262.000. Cover foto: Nōmar architects VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

LUO LI RONG L’UNIVERS DE SOLO-EXPOSITIE VAN 18 NOVEMBER TOT 8 DECEMBER

Luo Li Rong is een visionaire kunstenares. Ze is internationaal bekend om haar verfijnde en gedetailleerde bronzen sculpturen die de schoonheid en complexiteit van vrouwelijke vormen weergeven. Luo Li Rong’s werk valt op door haar unieke esthetiek, waarbij ze traditionele Chinese technieken combineert met een moderne benadering. Haar bronzen beelden zijn gekenmerkt door elegante figuren die een gevoel van diepte en dynamiek creëren. Haar werk is opgenomen in prestigieuze privécollecties over de hele wereld, en wordt geprezen om haar vermogen om de grenzen van bronzen sculptuur te verleggen dankzij haar technische perfectie. ZELDZAAM & UNIEK De echo van het innerlijk zijn Latemstraat 5, Sint-Martens-Latem maandag tem zondag, 11u - 18u www.horus-gallery.com

AALTER | € 575.000 | 3 | 693 m² | ZW DEINZE | € 210.000 | handelspand | 78 m² | ZW ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 GENT - Edelhof | 5 units | 1-2-3 | dakterras VELDEGEM | € 950.000 | 5 | privébos en vijver AARSELE | va € 418.500 | 3 woningen | 3 | E30 AVELGEM | € 465.000 | 3 | 988 m² | ZW ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 DEINZE - Liv de Molens | Fase 1 & 2 | 1-2-3 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be BACHTE-MARIA-LEERNE - Hof van Leerne | 11 woningen GENT - Bloei Fase 2 | betaalbare appartementen | wonen tussen bos en park | vrij van fossiele brandstoffen | 1-2-3 | E≤30

VERMOGENDE BELGEN BLIJVEN MASSAAL INVESTEREN IN EXCLUSIEF VASTGOED LUXEVASTGOED HEEFT ALLE WIND IN DE ZEILEN In een turbulente wereld met een toenemende onzekerheid, zoeken steeds meer kapitaalkrachtige Belgen hun toevlucht in de solide muren van exclusief vastgoed. Terwijl traditionele investeringsmarkten zoals aandelen en obligaties bijzonder volatiel zijn en schommelen, blijft luxevastgoed onverminderd populair. Niet alleen wordt in België record na record gebroken in termen van verkoopprijzen, maar ook in het volume van transacties in het topsegment is er een sterke groei. Wat is het geheim achter dit succes en welke trends tekenen zich af in de luxe vastgoedmarkt? © Buitengewoon kwalitatief afgewerkte villa nabij centrum Gent te koop bij Engel & Völkers Gent-Centrum

EXCLUSIEF VASTGOED, ERVAAR LUXE EN COMFORT De keuze voor luxevastgoed is veelal doordacht, waarbij een tastbare investering gecombineerd wordt met een hogere levenskwaliteit. Het verschil met andere wat meer passieve investeringen is de directe meerwaarde in het dagelijks leven. Of het nu gaat om een tweede verblijf aan de Belgische kust, een statig penthouse in het hart van Kortrijk of een historisch herenhuis in Gent, deze eigendommen zijn veel meer dan stenen en mortel. Ze zijn statussymbolen, erfgoed voor toekomstige generaties en vooral een plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. De kracht van exclusief vastgoed zit in de uitzonderlijke mix van schaarsheid en esthetiek. De locaties zijn vaak uniek, de afwerking onberispelijk en de service ongeëvenaard. Voor de vermogende Belg is het niet alleen een verstandige belegging, maar ook een investering in lifestyle en persoonlijk welzijn. Het biedt een ongekende ervaring van luxe en comfort die andere beleggingen simpelweg niet kunnen evenaren, het gevoel van thuiskomen op een stijlvolle plek, waar elk detail zorgvuldig is gekozen en dit in een omgeving die rust en schoonheid uitstraalt. EEN SLIMME KEUZE VOOR WIE ZIJN VERMOGEN OP LANGE TERMIJN WIL BESCHERMEN De luxevastgoedmarkt blijkt ook in economisch onzekere tijden onaantastbaar. Wat maakt deze markt zo succesvol? Ten eerste speelt het beperkte aanbod een cruciale rol. Vlaamse centrumsteden hebben vanuit een historisch standpunt al een vrij grote densiteit op het gebied van stadsontwikkeling. Hierdoor is het vinden van een premium toplocatie geen sinecure waardoor zeldzame eigendommen op bevoorrechte locaties alleen maar verder stijgen in waarde. Daarnaast speelt de fiscale context een belangrijke rol. De lage rente op spaargeld en een grillig beursklimaat hebben vermogende Belgen ertoe aangezet om hun kapitaal meer en meer te parkeren in luxevastgoed. De afgelopen jaren hebben namelijk bewezen dat exclusief vastgoed niet alleen beschermt tegen inflatie, maar de verkoopprijzen in heel wat gevallen sneller stijgen dan die op de reguliere vastgoedmarkt. Dit maakt een investering in luxevastgoed een slimme keuze voor mensen die hun vermogen ook op lange termijn willen beschermen. DE SLEUTEL OMDRAAIEN EN GENIETEN VAN LUXE Waar het vroeger vooral ging om locatie en prestige, zijn vandaag nieuwe trends zichtbaar in het topsegment van de vastgoedmarkt. Eén van de opvallendste ontwikkelingen is de stijgende vraag naar turnkey-vastgoedprojecten. Steeds meer vermogende kopers willen direct kunnen genieten van hun exclusieve woning, zonder de rompslomp van renovaties, verbouwingen en interieurinrichting. De vraag naar een volledig afgewerkte villa, penthouse of klassevol duplexappartement is bijzonder groot. In deze nieuwe evolutie kiezen heel wat projectontwikkelaars om samen met een gerenommeerde interieurarchitect, de woning volledig in te richten en pas daarna het pand te koop aan te bieden. Hierbij worden kosten noch moeite gespaard. Niet alleen het gebruik van hoogwaardige materialen en exclusieve designstukken staat centraal, maar ook de integratie van maatwerk, veiligheid en comfort worden meegenomen. Elk detail wordt zorgvuldig uitgekozen, inclusief de aankleding met gepersonaliseerd linnengoed, om een perfect afgewerkt geheel te creëren dat direct klaar is voor bewoning. De koper hoeft dus enkel nog de sleutel om te draaien om vervolgens te genieten van luxe zonder zorgen. DÉ HOTSPOTS VOOR LUXEVASTGOED IN VLAANDEREN Wanneer we de geografie van de Vlaamse luxevastgoedmarkt bekijken, valt de voorkeur voor specifieke regio’s duidelijk op. De Kust, met het mondaine Knokke als kroonjuweel, blijft ongeëvenaard. De combinatie van het prestigieuze karakter van deze badplaats, de zeldzame kwaliteit van het vastgoed en het hoge serviceniveau maakt Knokke tot één van de meest begeerde locaties van het land. De groene rand rond Gent, met De Pinte, Sint-Denijs-Westrem en Sint-Martens-Latem met deelgemeente Deurle, is eveneens zeer geliefd bij vermogende kopers. In Antwerpen weten vooral de herontwikkeling van voormalige havengebieden en het Eilandje steeds meer kapitaalkrachtige kopers te verleiden. Hier ontmoeten historiek, eigentijdse architectuur en exclusieve penthouses en lofts elkaar, vaak met spectaculaire uitzichten op de Schelde en de skyline van de stad. In Oostende en Nieuwpoort neemt de vraag naar luxe appartementen ook toe, met aantrekkelijke alternatieven voor wie exclusief vastgoed zoekt met een adembenemend zeezicht en dit in een prachtig en klassevol maritiem kader. “ Een investering in luxevastgoed garandeert een ongekende ervaring van luxe en comfort die andere beleggingen niet kunnen evenaren ”

Uw keuken, onze passie. Sinds 1957 ! AFFLIGEM Brusselbaan 17 • 053 66 76 23 GENT Overpoortstraat 24 • 09 222 03 14 N.a.v. het mobiliteitsplan GENT bereikbaar via Kunstlaan. Eigen parking (inrit). Op 100m van Sint-Pietersplein. www.poggenpohl-devis.be

Ursel Buitengewoon landhuis in parkdomein EPC: nvt UC: nvt Vg, Ng, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-0111SV Gent Gerenoveerd herenhuis met een afzonderlijke studio EPC: 289 kWh/m² UC: 2179187 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02X6LH Gent Riant herenhuis met tuin en terras op toplocatie EPC: 474 kWh/m² UC: 3170004 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: B - G-score: B E&V ID W-02QFNS Sint-Martens-Latem Hedendaagse villa met zwembad in het groene Latem EPC: 209 kWh/m² UC: 3300938 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: C - G-score: B E&V ID W-02WALC Gent Lichtrijk penthouse met ruim terras EPC: 174 kWh/m² UC: 3276584 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02W09M Moregem Prachtige Franse villa met zwembad EPC: 348 kWh/m² UC: 2842528 Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02X9UB Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

Er zijn verschillende mogelijkheden voor de financiering van een opbrengstpand. Wij maken je graag wegwijs in de verschillende mogelijkheden en voor- en nadelen van deze vorm van investeren. OPBRENGSTEIGENDOM ALS PASSIEF INKOMEN? Online pleiten “finfluencers” voor het genereren van een passief inkomen, al dan niet met vastgoed. Ze zien het als een manier om financieel vrij te zijn. Een opbrengstpand is echter niet zo passief als het lijkt. Je draagt als eigenaar altijd de verantwoordelijkheden en/of kosten voor een aantal zaken zoals het vinden en behouden van geschikte huurders, het beheren en het onderhouden van het INVESTEREN IN EEN OPBRENGSTEIGENDOM: EEN ALTERNATIEF OP DE KLASSIEKE SPAARMETHODEN In een tijd waarin mensen op zoek zijn naar alternatieven voor de traditionele spaarmethoden is het investeren in een opbrengsteigendom zeer populair geworden. Heb jij investeringsplannen? Dan is het zeker interessant om hier een lening voor af te sluiten: op deze manier kan je een hoger rendement creëren dan met puur met eigen middelen aan te kopen! Hoezo? Lees verder!

pand. Deze dienen bij een rendementsberekening ook steeds in overweging genomen te worden. Anderzijds dekken de huurinkomsten een groot deel van de maandelijkse kosten van het pand. Denk aan de hypothecaire lening, verzekeringen en het onderhoud. MAAR dat een huuropbrengst alles kan dekken is eerder utopie. In het gros van de investeringsdossiers moet je zelf maandelijks nog een bepaald bedrag weten toe te steken bovenop de lening. Het is bovendien van belang om steeds iets achter de hand te hebben om een aantal risico’s in te dekken, zoals bijvoorbeeld leegstand, onvoorziene kosten aan het gebouw,… Je laatste spaarcent in de aankoop van een investeringspand steken is dus vrij risicovol en zou je meer slapeloze nachten kunnen bezorgen dan het gevoel te hebben slapend rijk te worden. DE VOORDELEN VAN INVESTEREN IN EEN OPBRENGSTEIGENDOM Veel spaarders raken gefrustreerd in hoe weinig het geld op hun spaarboek opbrengt. Investeren in vastgoed is een veilige belegging die op lange termijn een mooie meerwaarde opbrengt. Het is essentieel om je hierin goed te laten adviseren en begeleiden. De kredietexperten van iFinco staan altijd paraat om je hierin bij te staan. Bovendien zorgt inflatie ervoor dat je geld op termijn waarde kan verliezen. Door het te investeren in vastgoed kan je dit effect net omkeren. Je ontvangt door de jaarlijkse huurindexatie namelijk steeds meer huurinkomsten en bent op die manier beschermd tegen waardeverlies door inflatie. Ook al lijkt het dat alle fiscale voordelen weggevallen zijn in de laatste jaren, het aangaan van een lening voor een opbrengsteigendom kan nog steeds een aantal voordelen opleveren. Wil je hier graag meer informatie over, dan kan je steeds terecht bij onze experten! Niet te onderschatten is het hefboomeffect dat we kunnen creëren met investeren in vastgoed. Door de (gedeeltelijke) financiering van een investering kan je meerwaarde creëren om het ontleende geld. Dit leggen we zo dadelijk verder uit in een voorbeeld! DE VERSCHILLENDE KREDIETMOGELIJKHEDEN Er zijn verschillende opties mogelijk wanneer je een krediet aangaat voor de aankoop van een opbrengsteigendom. Enerzijds kan je kiezen voor het gebruikelijke hypothecaire krediet maar er zijn zeker ook andere opties, zoals bv, wedersamenstellingskredieten, een bulletkrediet (of combinaties). Bij een bulletkrediet betaal je tijdens de looptijd van het krediet enkel interesten op het geleende kapitaal. Bij einddatum betaal je dan het volledig geleende kapitaal af. Bij je kredietaanvraag moet er wel gestaafd worden hoe je dat kapitaal gaat terugbetalen. Dat kan zijn door oa een vrijgave van pensioensparen, een groepsverzekering of de verkoop van vastgoed. Om een idee te geven hoe iFinco een investeringsaankoop zou financieren, geven wij Let op, geld lenen kost ook geld! Meer weten? Surf dan snel naar www.ifinco.be. Je vindt er niet alleen overzichtelijke informatie, maar kan zelf ook tal van simulaties maken. Een afspraak maken om je te laten adviseren? Telefonisch: 09/224.22.22 Mail: info@ifinco.be Via onze website! www.ifinco.be graag een voorbeeld van een financiering met een bulletkrediet. Jan wil een opbrengsteigendom aankopen voor €350.000. Hij wenst dit 15 jaar te verhuren en hierna terug te verkopen met meerwaarde. Gezien dit zijn tweede eigendom is, houdt hij rekening met een totale investeringskost van 405.000€ (registratierechten en schrijfkosten inbegrepen). Hij kiest ervoor om 100% te lenen en zijn huidige eigendom mee in waarborg te geven (eigen middelen van je spaarrekening zijn dus niét nodig!). Hij heeft heeft berekend dat het pand voor €1.100 huurinkomsten kan zorgen. Voor Jan zou het ideaal zijn dat zijn lening volledig wordt betaald door zijn huurinkomsten. Wanneer Jan een klassieke lening aangaat zou hij maandelijks €1.920€/maand op 25 jaar afbetalen. Dit valt tegen, Jan had namelijk gehoopt zijn lening te betalen met de huurinkomsten. Gelukkig zijn er ook andere mogelijkheden. Via het principe van een bulletkrediet bedraagt de maandelijkse aflossing slechts €1.010. Dit vindt Jan natuurlijk veel interessanter. Hierdoor heeft hij maandelijks nog over. Na 15 jaar verkoopt hij de woning terug. Rekening houdende met een waardestijging van 3%/jaar, is de verwachte verkoopswaarde van de eigendom +/- 520.000€. Daarbij realiseert Jan een meerwaarde van 100.000€ op de eigendom. In conclusie kan het investeren in een opbrengsteigendom met een slimme financiering een goeie zet zijn om meerwaarde te creeren ! TIP: WIST JE DAT JE KI FISCAAL AFTREKBAAR IS ? WIST JE DAT JE ALS PARTICULIER DE BTW OP JE NIEUWBOUW KAN RECUPEREREN ? Dit en nog zoveel meer redenen om je door iFinco laten begeleiden om met een waterdicht financieel plan te gaan investeren ! by callant Omschrijving Bedrag Maandelijkse aflossing Klassieke lening € 405.000 € 1.920 Bulletlening € 405.000 € 1.010

www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. We ontmoeten u graag in onze toonzaal in Sint-Niklaas om de echte sfeer van een haard te komen beleven. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. Bezoek onze kijkwoning in Waasmunster op afspraak en ontdek zelf het utlieme gevoel van thuiskomen. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2024M10_magazine_home_en_trends.inddc 4 9/10/2024 10:28:58 VAN RAEMDONCKJ_102024.indd 1 14/10/2024 08:21 www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. We ontmoeten u graag in onze toonzaal in Sint-Niklaas om de echte sfeer van een haard te komen beleven. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. Bezoek onze kijkwoning in Waasmunster op afspraak en ontdek zelf het utlieme gevoel van thuiskomen. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2024M10_magazine_home_en_trends.inddc 4 9/10/2024 10:28:58 VAN RAEMDONCKJ_102024.indd 1 14/10/2024 08:21

STUDENT HOUSING REINVENTED BY MM ESTATE GROUP Zorgeloos investeren, van staatsbon naar studentenhuisvesting. Ontdek The Arch, een uniek investeringsproject van 59 hoogwaardig afgewerkte studentenkamers en studio’s gelegen in de Martelaarslaan, in het hart van Gent. The Arch wordt instapklaar en voorzien van vast maatmeubilair opgeleverd voor de start van schooljaar 2026. Elke unit is afzonderlijk te koop. Prijzen vanaf € 167.500 excl. kosten. CURIOUS? the-arch.gent INFO & VERKOOP MM ESTATE GROUP sales@mmestategroup.be mmestategroup.be AXEL LENAERTS gent@axellenaerts.be axellenaerts.be

Het architectuur- en interieurbureau benadert de architectuur als een interactief proces, waarbij ontwerpen worden ontwikkeld door middel van uitgebreide studies van verschillende scenario’s die langzaam condenseren tot één sterk idee. In elk project streven oprichters Justine Byltiauw en Tim Belaen ernaar visionaire, site-specifieke en zintuiglijke architectuur te creëren die een positieve bijdrage levert aan het bewonen van deze architectuur. Hun projecten onderschrijven geen specifieke stijl, maar eerder een inclusieve en innovatieve manier van denken. Justine en Tim geloven dat generositeit tot uiting komt in een zorgvuldige dialoog met zowel specifieke gebruikers als de complexe omgeving waarin ze werken. Daarnaast is hun architectuur vooruitstrevend, altijd gericht op het tot leven brengen van de ambities van de opdrachtgever en tegelijkertijd een levenslange toegevoegde waarde voor de gebruikers en de lokale context. De dialoog staat centraal. Dit geldt zowel voor hun interne ontwerpproces als voor hun interactie met opdrachtgevers en externe adviseurs. Kennis is een essentiële ontwerpparameter, van het bepalen van een algemene ontwerpstrategie tot de uiteindelijke keuze van materialen. Het bureau beschouwt de zorg voor het milieu, bewustzijn van bronnen, gezonde projectfinanciën, sociale verantwoordelijkheid en goed vakmanschap als essentiële elementen van hun werk. Bovenal neemt nōmar architects zijn klanten van begin tot eind mee om een krachtig verhaal te creëren dat een waardevol antwoord geeft op de vooraf gedefinieerde noden en wensen.

KORTRIJKSTRAAT 92 9790 WORTEGEM - PETEGEM INFO@NOMARARCHITECTS.COM WWW.NOMARARCHITECTS.COM

tuinarchitect Frederiek Snaet Molenstraat 52 c 9860 Balegem (Oosterzele) 09 362 80 62 info@tuinensnaet.be www.tuinensnaet.be Tim Van de Velde Photography tuinarchitect Frederiek Snaet Molenstraat 52 c 9860 Balegem (Oosterzele) 09 362 80 62 info@tuinensnaet.be www.tuinensnaet.be Tim Van de Velde Photography tuinarchitect Frederiek Snaet Molenstraat 52 c 9860 Balegem (Oosterzele) 09 362 80 62 info@tuinensnaet.be www.tuinensnaet.be Tim Van de Velde Photography

STUDENT HOUSING REINVENTED BY MM ESTATE GROUP Zorgeloos investeren, van staatsbon naar studentenhuisvesting. Ontdek The Root, een uniek investeringsproject van 93 hoogwaardig afgewerkte studentenkamers en studio’s gelegen in een groene oase vlakbij dé toekomstige hotspot van het studentenleven in Gent. The Root wordt instapklaar en voorzien van vast maatmeubilair opgeleverd voor de start van schooljaar 2026. Elke unit is afzonderlijk te koop. Prijzen vanaf € 162.500 excl. kosten. CURIOUS? the-root.gent INFO & VERKOOP MM ESTATE GROUP sales@mmestategroup.be mmestategroup.be AXEL LENAERTS gent@axellenaerts.be axellenaerts.be

Meer informatie SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Days get shorter, nights get longer. Deze prachtig decorerende lampjes op zonne-energie mogen gezien worden.

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Ledeberg, Gent, Merelbeke, Zwijnaarde, Deinze,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Sint-Martens-Latem gezinswoning - 4 slpk Oudenaarde - “Jack” en “Elie” appartementen en woningen Deurle gezinswoning - 2+ slpk Deinze handelspand met woonst De Pinte gelijkvloers appartement - 3 slpk Gentbrugge op te frissen woning - 4 slpk Kruishoutem projectgrond Ename - “Stephanie” woningen - 3+ slpk - 6% BTW* Vaux-sur-Sûre te renoveren vakantiewoning - 10 slpk Deinze - “Torck” laatste appartementen St-Denijs-Westrem - “Mirage” appartementen en woning Nazareth gelijkvloers appartement - 2 slpk 6% 6%

IN DOOR ATOLL D&D Interieur Eeklo HOME AND TRENDS SELECTIE DENTELLES A Propos Lochristi MON DADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke Pand Diependaele Oudenaarde Maison M Middelkerke

VALENTI D&D Interieur Eeklo PASSE PARTOUT Interior By Cornelis Oostende Van Hyfte Maldegem Maison M Middelkerke SABA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ETHNICRAFT A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende Pand Diependaele Oudenaarde PIRA Huis onder de Notelaar Destelbergen INT PAND Oostduinkerke Van Hyfte Maldegem STONE D&D Interieur Eeklo ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR SERAX A Propos Lochristi Pand Diependaele Oudenaarde HOME AND TRENDS SELECTIE VICTORIA Van Hyfte Maldegem ETHNICRAFT A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende Pand Diependaele Oudenaarde

KEUKENS EN INTERIEURS IN MASSIEF MAATWERK WWW.ARRELI.BE

LANCERING STUDENTENPROJECT KOTTER OP TOPLOCATIE IN GENT! Ottergemsesteenweg 453, 9000 Gent Investeren in KOTTER, vree wijze studentenkamers in Gent! Ideaal voor ouders van studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve, centraal gelegen studentenkoten. Onder 12% registratierechten én aankoop in volle eigendom! DRIE TYPE KAMERS, VOOR ELK WAT WILS! KOTTER MEDIUM eigen wastafel Prijzen vanaf €165.500 KOTTER LARGE eigen sanitair Prijzen vanaf €185.500 KOTTER EXTRA LARGE eigen sanitaier & kitchenette Prijzen vanaf €225.000 Info & verkoop 09 279 00 79 WWW.ALTRO-PROJECTS.BE PROJECTS Ideale investering! ALTRO_102024.indd 1 14/10/2024 08:44

Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 I kathleen@huisk.be Selling with Impact Step into the world of real estate styling with HuiS K Kijkwoning/nieuwbouw/gerenoveerd of bestaand/appartement. Abonneer je op onze website: www.huiskvastgoedstyling.be Styling with Speed

Ontdek Waardevol Vastgoed Coupure Rechts 88 I 9000 Gent www.waardevolvastgoed.be Meer weten? Humblé Ann-Sophie: Juriste | Erkend-vastgoedmakelaar BIV 514.926 | Schatter-expert VLABEL 005244593471 Exclusieve BEN-woningen Instapklare hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoningen te Machelen-aan-de-Leie! Contact: +32 475 79 03 67 Biezenstraat 18 9940 Belzele SCAN ME Donkerstraat 65 9870 Machelen-aan-de-Leie a VP € 1.350.000 a Tot. opp. 4.770m² a Exclusief landhuis a EPC B label a Vanaf € 495.000 a Tuin & terras a 3 tot 4 slaapkamers a 2 badkamers

opendeur Binnenkort opstart bouwwerken Indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen Ontvangst ter plaatse Binnenkort opstart bouwwerken Indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen Ontvangst ter plaatse Binnenkort opstart bouwwerken Indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen Ontvangst ter plaatse Binnenkort opstart bouwwerken Indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen Ontvangst ter plaatse

DUURZAAM, COMFORTABEL EN WAARDEVAST WONEN KIES VOOR NIEUWBOUW In een wereld waarin duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort belangrijker worden, zullen nieuwbouwprojecten steeds een dominantere rol spelen op de vastgoedmarkt. In deze context is het niet onlogisch dat meer en meer mensen bewust kiezen voor de vele voordelen die nieuwbouw te bieden heeft. Of u nu een ervaren investeerder bent of uw eerste woning wilt kopen, de voordelen van nieuwbouw zijn overtuigend en bieden zonder enige twijfel een solide basis voor de toekomst. We geven alvast een overzicht van de meest in het oog springende voordelen van nieuwbouw en vertellen waarom dit de juiste keuze is voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, kwaliteit, comfort en waardevastheid. © Landbergh Rijvisschehof

GENIETEN VAN EEN ENERGIEEFFICIËNTE NIEUWBOUWWONING Eén van de meest voor de hand liggende redenen waarom nieuwbouw zo in trek is, heeft te maken met de energietransitie van fossiele brandstoffen naar duurzame energiebronnen. Waar oudere gebouwen vaak kampen met vocht, tocht en een gebrekkige isolatie of een verouderd verwarmingssysteem, wordt nieuwbouw steeds ontworpen met een maximale energie-efficiëntie in gedachten. Recente nieuwbouwwoningen moeten bouwtechnisch immers voldoen aan bijzonder strenge energienormen. Daarom worden deze huizen en appartementen uitgerust met de nieuwste technologieën op het gebied van isolatie, verwarming en ventilatie. Denk bijvoorbeeld aan warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming en slimme thermostaten. Groene technologieën die niet alleen resulteren in een kleinere ecologische voetafdruk, maar bovendien ook zorgen voor een lagere energiefactuur en daarnaast ook uw wooncomfort aanzienlijk verhogen. WOONCOMFORT EN PERSONALISATIE, MAAK VAN UW HUIS EEN THUIS Nieuwbouw biedt de unieke mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen wens in te richten, zeker als u kiest voor een aankoop op plan. In tegenstelling tot een oudere woning, waar vaak ingrijpende renovaties nodig zijn om aan uw woonwensen te voldoen, biedt nieuwbouw de keuze om nog vóór de bouw persoonlijke accenten te leggen. Of u nu droomt van een ruime open keuken, een extra slaapkamer, een dressing of een thuiskantoor, bij nieuwbouw op plan is het vaak mogelijk om de indeling en afwerking volledig te personaliseren. Los van uw persoonlijke voorkeuren is een nieuwbouw voorzien van grote ramen en een doordachte woonindeling, waardoor u kunt profiteren van veel natuurlijk licht en een optimaal ruimtegevoel. De aandacht voor detail en hoogwaardige materialen zorgen voor een beter wooncomfort. De combinatie van esthetiek, functionaliteit en moderne technologie maakt nieuwbouw de ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning die volledig voldoet aan de eisen van het hedendaagse leven, met een focus op comfort, duurzaamheid en slimme woonoplossingen. VEILIGHEID EN GEMOEDSRUST, DE 10-JARIGE AANSPRAKELIJKHEID VAN AANNEMER EN ONTWIKKELAAR Een ander belangrijk voordeel van nieuwbouw is de 10-jarige aansprakelijkheid. Dit houdt in dat u als eigenaar gedurende de eerste 10 jaar na oplevering van uw woning beschermd bent tegen structurele gebreken die de stabiliteit of veiligheid van de woning in gevaar brengen. Denk hierbij aan funderingsproblemen, lekkages of andere ernstige bouwfouten. Deze wettelijke regeling zorgt ervoor dat u met een gerust hart kunt genieten van uw woning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onverwachte en dure herstellingen. Voor projectontwikkelaars en aannemers is deze aansprakelijkheid ook een extra stimulans om hoogwaardige kwaliteit te garanderen. Ze weten immers dat eventuele gebreken hun reputatie kunnen schaden en voor aanzienlijke kosten kunnen zorgen. Deze focus op kwaliteit vertaalt zich in een nieuwbouwhuis of -appartement dat gebouwd is volgens de hoogste standaarden. DE WAARDEVASTHEID VAN EEN NIEUWBOUWWONING, EEN SOLIDE INVESTERING VOOR DE TOEKOMST Een nieuwbouwwoning is niet alleen een plek om te wonen, maar het is ook een slimme investering. De waarde van nieuwbouw blijft beter behouden dan die van oudere en energieverslindende woningen. In een tijd waarin duurzaamheid en milieubewustzijn steeds belangrijker worden, zal de vraag naar energiezuinige woningen sowieso blijven stijgen. Dit maakt nieuwbouw tot een toekomstbestendige investering in termen van waardevastheid. In tegenstelling tot oudere woningen, waar verborgen gebreken en soms dure renovatiekosten de waarde kunnen ondermijnen, biedt nieuwbouw zekerheid. U weet vanaf het begin wat u kunt verwachten, zowel qua kosten als kwaliteit. Dit zorgt ervoor dat u uw beslissing om een nieuwbouwwoning te kopen met een gerust hart kunt nemen, wetende dat uw investering jaar na jaar stijgt in waarde. NIEUWBOUW, DE IDEALE OPLOSSING VOOR EEN VERANDERENDE HUURMARKT Naast de voordelen voor particuliere kopers, biedt nieuwbouw ook kansen voor investeerders. De vraag naar kwalitatieve en energiezuinige huurwoningen neemt immers razendsnel toe, vooral nu steeds meer huurders op zoek zijn naar moderne woningen. Verouderde huurpanden verliezen in sneltempo hun aantrekkingskracht, terwijl nieuwbouwprojecten steeds populairder worden bij huurders. Investeren in nieuwbouw voor verhuring biedt niet alleen de zekerheid van een goed rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een groeiende vraag. “ In tegenstelling tot oudere woningen, waar verborgen gebreken en soms dure renovatiekosten de waarde kunnen ondermijnen, biedt nieuwbouw zekerheid en waardevastheid ”

C M Y CM MY CY CMY K

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Gent I Prachtig gerenoveerde woning nabij station Gent-Sint-Pieters I €489.000 Destelbergen I Recent, instapklaar app met garagebox I €369.000 Heusden I instapklaar app te centrum Heusden! I €329.000 St-Amandsberg I Heel grote, gerenoveerde woning op top-locatie! I €645.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! Gent I Prachtig gerenoveerd 2-slpk-app met mooi zicht op de Visserij I €429.000 St.-Amandsberg I Ruime gerenoveerde woning op top-locatie I €525.000 I I I Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2024 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! OB. Leuk renovatieproject/nieuwbouw. Grondopp. 482 m2. Bew. 148 m². Diepe tuin. Losstaande garage. Nabij Techologiepark. Extra werkatelier in de tuin. EPC; F. Niet asbest-veilig WG, Gvg, Gvkr, Gom VRPR 309.000 € Volledig instapklare woning in historisch Centrum Gent. Historisch pand met klasse en uitstraling ! Veel charme, veel stilte en op enkele stappen va het bruisende hart van GENT. Wche/Vg/Gvkr/Gvg/ EPC 454 (zonder reno-verplichting!) VRPR: 695.000 € Grondige gerenoveerde familiewoning, in een rustige doodlopende straat. Hoogwaardige en verzorgde afwerking. Instapklaar ! 2-3 slks. Voll ingerichte leef kkn. Living. Ruime stadstuin op het Zuiden. Wg/Vg/Gvkr/Gvg/ Gom. EPC 183. Asbestveilig. VRPR: 475.000 € Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! NIEUW NIEUW NIEUW GENT, NABIJ UZ GENT, NABIJ DAMPOORT GENT, COUPURE ZWIJNAARDE (BOLLEBERGEN) NIEUWE PRIJS PATERSHOL (GENT) Afgesloten garagebox onder residentie Mogador. Snel beschikbaar! VRPR 37.500 € Licht op te frissen pand (3-4slks- met buitenruimte. Volg on via onze website en schrijf u al in! BINNENKORT TE KOOP NIEUW

v info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be WONEN OP 1200M. VAN CENTRUM GENT IN HET GROEN EN AAN HET WATER. €560.000 +6% BTW* LAATSTE WONING!! VOOR SNELLE BESLISSERS WONING B.01 4 SLPK *AKTE TE VERLIJDEN VOOR 31122024 DIRECT INFO 0475 23 38 22 BESPAAR TOT €75.000 BTW* WONEN OP 1000M. WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN 72.000M2 GROEN TONDELIER VANAF €329.000 INSTAPKLAAR EN LAATSTE KANS VOOR 6% BTW* C104 APPARTEMENT 106M² +TERRAS WONING 105 180M² + TUIN WONING 107 157M² + TUIN WONING 108 180M² + TUIN WONING 109 157M² + TUIN WONING 110 157M² + TUIN WONING 112 159M² + TUIN RESIDENTIE ROMAIN IN AANBOUW 1,2,EN 3 SLPK APPARTEMENTEN VANAF 65M² TOT 167M² + TERRASSEN DEELS 6%BTW MOGELIJK *AKTE TE VERLIJDEN VOOR 31122024 DIRECT INFO 0475 23 38 22 BESPAAR TOT €75.000 BTW*

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. 5 voordelen van een bezoek aan de toonzaal van Dagmar Buysse Het beursgevoel, maar dan elke dag van het jaar Beursactie gratis tegels Valideer deze actie

EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com T: +32 9 225 00 78

140 m2 + 70 m2 terrassen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, living met open haard, uitgeruste keuken. Ruime kelder en parking. EPC: B Huurprijs: 2.650€/maand + kosten. Wonen in grandeur aan de Coupure 3 luxe appartementen van 179m2-200m2 Terrassen Parkings Meer info op kantoor 09/225.26.51 I www.immokickx.be Franklin Rooseveltlaan, 186 I 9000 - Gent b.v.b.a. BOUWHEER 4 3 luxe appartementen van 179m2 – 200m + terrassen + parkings TE KOOP www.immokickx.be TE HUUR: Korenlei unieke penthouse TE KOOP: Gent-Coupure - Project C 298 Centraal gelegen handelspand of horeca en woonst Uniek gelegen appt met 2 slpks in hartje Gent EPC Label B 110 kWh/m2 (code: 20240125-0003118669-RES-1) | Vg-Wg-Gdv-Gvkr Volledig onderkelderd | Vrij vanaf 1/01/2025 | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Ref. 3665 Ref. 3686 Goed gelegen eigendom met 3 slpks en stadstuintje EPC 244 kWh/m2 (code 0002284224) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr Duplex appt – 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT GENT Ref. 3711 Ref. 3721 Gerenoveerde herenwoning aan de Coupure in Gent EPC : 92 kWh/m2 (code 0003188555) GENT Ref. 3745 Zeer centraal gelegen, vernieuwde cité woning EPC: 192 kWh/m2 (code 0002531902) GENT Ref. 3739 CDF_aanbod_HenT_10-2024.indd 1 10/10/2024 10:25

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=