Home and Trends - Editie 129- 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 09/24 WHERE HOME STORIES BEGIN

Stijlvol genieten in Cadzand Cadzand-Bad is een oase van rust met een ongerepte natuur en prachtige zandstranden VERSLUYS GROEP ICONIC PROJECT DEVELOPMENT Cadzand-Bad is de meest zuidwestelijke badplaats van Nederland, grenzend aan het Zwin en gelegen naast het mondaine Knokke Zoute. De voorbije jaren ontpopte deze mooie badplaats zich meer en meer tot een kwaliteitsvolle, rustige tegenhanger voor de drukkere badplaatsen aan de Belgische zijde van de grens. Cadzand en omgeving staan synoniem voor natuur, rust en bovenal gezonde zeelucht. U maakt er eindeloze wandelingen op de lang uitgestrekte stranden. Zeeuws-Vlaanderen is ook de regio bij uitstek voor onvergetelijke fiets- en wandeltochten. Doorkruis dit gebied met een schijnbaar onbegrensde horizon, een schilderachtige kustlijn, duingebieden, binnenwateren en vele karakteristieke dorpen. Ontdek de rijke gastronomische cultuur met een uitgebreid aanbod van verse lokale producten in de talrijke restaurants. Als kers op de taart geniet deze badplaats volgens de statistieken ook het hoogste aantal uren zonneschijn per jaar van Nederland. “

RESIDENTIE THE HAMPTONS Cadzand-Bad

The Hamptons THE HAMPTONS CADZAND-BAD De centrale as Boulevard de Wielingen lopende van de jachthaven tot aan de befaamde duintop De Blanke Top, staat reeds jaar en dag bekend als de bekendste promenade van CadzandBad. Het is op deze weg langsheen de unieke duinen dat Residentie The Hamptons wordt ontwikkeld. In harmonie met het groene landschap heeft Versluys Groep bewust gekozen voor een geïntegreerd project. The Hamptons bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen die naadloos verweven worden met een landelijke omgeving. Het project omvat 50 eigentijdse appartementen met een doorlopend ondergronds parkeerniveau. Alle appartementen onderscheiden zich met een doordachte woonindeling en een hoogstaande afwerkingsgraad. Cadzand-Bad

Vraag nu uw brochure INFO & VERKOOP T 059 51 11 51 • WERKEN GESTART • WWW.RESIDENTIETHEHAMPTONS.BE EEN ELEGANTE EN TIJDLOZE ARCHITECTUUR IN SYMBIOSE MET DE OMLIGGENDE NATUUR Het bekende bureau ‘Mark Architecten’ uit Breda tekende voor residentie The Hamptons drie eigentijdse volumes die evenwijdig staan met de duinen en vloeiend opgaan binnen een groen tuinlandschap. De typerende Normandische stijl met gebruik van natuurlijke bouwmaterialen geeft het project een elegante en tijdloze uitstraling. Om het open karakter van residentie The Hamptons te accentueren is gekozen voor drie losstaande volumes in plaats van één groot gebouw. Er werd bijzondere aandacht besteed aan een stijlvolle levensstijl waarbij elk appartement beschikt over een maximum comfort en ruim terras. Residentie The Hamptons is een energiezuinig project waar gebruik gemaakt wordt van warmtepompen.

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer onze adviseurs vrijblijvend. Leven dichtbij alles KMO-park Weverij, Kalken • Bedrijvenpark met 30 vergunde KMO-units • De perfecte uitvalsbasis naar E17 • Mogelijkheid tot samenvoegen • Zowel nieuwbouw als renovatie • De afbraakwerken zijn gestart • Vanaf € 314.900 (excl. kosten) Urbain, Lokeren • Woningen en appartementen aan de Durme met zicht op het Molsbroek • Een uniek en autovrij woonerf om volledig te kunnen ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • De wegeniswerken zijn volop gestart • Vanaf € 264.900 euro (excl. kosten) ØST, Lochristi • 68 appartementen met één, twee of drie slaapkamers op centrale ligging • Leef en ontspan in een groene omgeving • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Lichtrijke en ruime terrassen tot 39 m² • De ruwbouwwerken zijn gestart • Vanaf € 289.900 (excl. kosten) 50% verkocht Appartementen en woningen 30% verkocht 60% verkocht www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Terwijl u tijdens de zomermaanden genoot van welverdiende rust en ontspanning, hebben we bij Home & Trends niet stilgezeten zodat we u in deze herfsteditie weer volop kunnen verwennen met heel wat boeiend vastgoed-, exterieur- en interieurnieuws. Naast onze inspirerende redacties zetten we ook opnieuw enkele toonaangevende bedrijven in de kijker, met naam en faam in de vastgoed- en interieurwereld. In deze editie vindt u aanvullend ook gratis tickets voor Second Home Expo en het Bouw- en interieursalon BIS. Beiden gaan in oktober door in Flanders Expo te Gent en zijn een absolute must voor wie op zoek is naar vastgoed en bouw- of verbouwplannen heeft. Team Home & Trends Zorgeloos investeren in vastgoed - VOORWOORD Editie nummer 129 van 21 september tot 19 oktober Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 270.000. Cover foto: Mon Dada VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

LUO LI RONG L’UNIVERS DE SOLO-EXPOSITIE VAN 16 NOVEMBER TOT 8 DECEMBER

Luo Li Rong is een visionaire kunstenares. Ze is internationaal bekend om haar verfijnde bronzen sculpturen die de schoonheid van vrouwelijke vormen weergeven. Luo Li Rong’s werk valt op door haar unieke esthetiek, waarbij ze traditionele Chinese technieken combineert met een moderne benadering. info@horusgallery.com www.horus-gallery.com Latemstraat 5 & 8 Sint-Martens-Latem

ZWIJNAARDE | € 420.000 | 2 | 96 m² | W AALTER | € 850.000 | 6.219 m² | 590 m² bew. opp. GENT - Edelhof | 5 units | 1-2-3 | dakterras DEINZE | € 699.000 | 2| 121m² | E35 EVERGEM | € 285.000 | 2 | EPC 284 | 89 m² MATER | € 1.285.000 | woning met loods | 3 | ZW AALTER | € 575.000 | 3 | 693 m² | ZW ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 DEINZE - Liv de Molens | Fase 1 & 2 | 1-2-3 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 energiezuinige woningen | in de groene rand van Gent | vrij van fossiele brandstoffen | 4 | E≤20 BACHTE-MARIA-LEERNE - Hof van Leerne | 11 woningen

SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Geniet nog langer van je tuin ongeacht het Belgische weer met deze wind ongevoelige verwarmer van Bromic!

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be De laatste fase van Bloei betaalbare nieuwbouw nu bij Landbergh In de laatste fase van Bloei vind je een ruim aanbod compacte appartementen aan interessant prijzen, ideaal als investering of voor uw studerende kinderen. De appartementen onderscheiden zich door hun concurrentieel prijsniveau en hun sterke ligging op 7 minuten fietsen van het station Gent-Sint-Pieters en op 5 minuten wandelen van de tramhalte lijn 1. Benieuwd naar de betaalbare appartementen in Bloei? Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via jef@landbergh.be of 09 225 25 24.

KIES VOOR EEN VEILIGE EN WAARDEVASTE BELEGGING UW STAATSBONGELD INVESTEREN IN VASTGOED Woensdag 4 september was D-Day voor iedereen die vorig jaar heeft belegd in de 1-jarige staatsbon. Met die fiscaalvriendelijke staatsbon werd vorig jaar in september bijna 22 miljard euro opgehaald waarmee het met ruime voorsprong de meest succesvolle uitgifte ooit was. Tegelijkertijd joeg het een schokgolf door het Belgische bankenlandschap, dat massaal de spaargelden zag wegstromen van de rekeningen. Nu het geld van die staatsbons weer is vrijgekomen zetten de banken en de overheid al enkele weken alle zeilen bij om uw spaarcenten terug te verwelkomen.

Maar zijn de nieuwe staatsbons van de overheid of de spaarformules die de banken voorschotelen wel interessant? Wij overliepen alvast enkele opties en kwamen al snel tot de vaststelling dat een belegging in vastgoed misschien wel de beste keuze is om uw vrijgekomen staatsbongeld te investeren. EEN STRATEGIE MET NIEUWE SPAARFORMULES DIE VOORAL NIEUWE KLANTEN BELOONT Het moet de voorbije zomer zeer druk zijn geweest op de hoofdzetels van de banken. Nog steeds niet volledig bekomen van de 22 miljard die vorig jaar in recordtempo wegstroomde, wilden de banken deze keer wel goed voorbereid zijn. In de maand augustus verschenen dan ook de eerste reclamecampagnes waarbij in het kielzog bankmedewerkers steevast de opdracht meekregen om hun klanten koste wat kost te overtuigen. Menig Belg had zijn bankier de laatste jaren amper gehoord maar werd nu wel langs ramen en deuren bestookt met allerhande nieuwe spaarproducten. Het viel al snel op dat een overgroot deel van de banken hierbij vooral nieuwe klanten viseerde en niet hun eigen bestaande trouwe klanten wilde belonen. DE BANKEN VOEREN EEN TIJDELIJK CHARMEOFFENSIEF Met een wervelstorm van nieuwe spaarproducten zien heel wat klanten door de bomen het bos niet meer. Banken proberen hun aanbod van complexe spaarformules te verkopen die veelal tijdelijk of gelimiteerd zijn en gebonden aan een hele reeks bijkomende randvoorwaarden. Ondanks het feit dat de concurrentie tussen de banken nu wel in alle hevigheid is losgebarsten beschouwen de meeste financiële experts het discours van de financiële sector eerder als een tijdelijk charmeoffensief dat vroeg of laat weer snel zal uitdoven. Daarnaast bevestigen heel wat experts ook dat sommige spaarproducten na aftrek van de roerende voorheffing, amper de verwachte inflatie zullen dekken. In tijden van hoge inflatie is sparen als vorm van belegging dus misschien niet het beste plan. OOK DE OVERHEID PROBEERT ZIJN GRAANTJE WEER MEE TE PIKKEN Op dinsdag 3 september stelde de overheid zijn nieuwe staatsbon voor die bruto 2,75 procent biedt. Netto, na aftrek van de roerende voorheffing van 30 procent, blijft hier 1,925 procent van over. In tegenstelling tot de vorige staatsbon is er geen fiscaal gunstregime met een verlaagde roerende voorheffing. Gezien het beperkte rendement waren de reacties vanuit de beleggers eerder koel waardoor er geen echte stormloop was op deze nieuwe staatsbon. VASTGOED ALS ALTERNATIEVE EN WAARDEVASTE BELEGGING Wanneer u de opbrengsten van uw staatsbon opnieuw wilt investeren dan is vastgoed zeker een volwaardig alternatief. Uiteraard is een investering in vastgoed gebonden aan een langere termijnvisie en een hogere instapdrempel. Ook al zal het vrijgekomen staatsbongeld niet de volledige aankoop van het vastgoed dekken, het zal waarschijnlijk wel voldoende zijn om uw eigen inbreng te garanderen in combinatie met een aanvullend krediet. Wetende dat nu ook de hypothecaire rentes zijn gezakt vormt het beschikbare staatsbongeld op dit moment de ideale hefboom om te investeren in vastgoed. Hierbij alvast enkele voordelen van een vastgoedinvestering. 1. Uitzicht op een hoger rendement Historisch gezien en over een langere termijn levert vastgoed stabiele en veelal hogere rendementen op dan spaarproducten. Vooral in periodes van lage rente is vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie zijn kapitaal gestaag wil zien groeien. 2. Vastgoed is een veilige haven in woelige tijden Vastgoed heeft de laatste decennia al meermaals bewezen een veilige haven te zijn in woelige tijden. In periodes van instabiliteit met de recente Covid-19-pandemie of de energiecrisis is er steeds een stijgende vraag naar kwalitatieve nieuwbouwpanden. 3. Huurinkomsten en een potentiële meerwaarde Uw rendement op vastgoed is tweedelig met zowel maandelijkse huurinkomsten als een potentiële meerwaarde bij herverkoop. Bovendien zijn de inkomsten uit verhuur niet onderworpen aan een roerende voorheffing, waardoor vastgoed van een fiscaal voordeel kan genieten. 4. Nieuwbouwvastgoed is inflatiebestendig In tijden van hoge inflatie is nieuwbouwvastgoed één van de weinige sectoren die grotendeels de inflatie kan volgen. Terwijl bij traditionele spaarproducten uw geld verdampt als sneeuw voor de zon stijgen vastgoedprijzen doorgaans mee, wat de koopkracht van de vastgoedinvesteerder beschermt. “ Wetende dat nu ook de hypothecaire rentes verder zijn gezakt, vormt op dit moment uw vrijgekomen staatsbongeld de ideale hefboom om te investeren in vastgoed ”

Willy Naessens Group blijft groeien en stapt vol enthousiasme de interieurwereld binnen. Willy Naessens Interieur, dé one-stop shop voor alle interieuroplossingen. Met de overname van Decota en samen met Van Hyfte Wonen onder één dak, brengt Willy Naessens Interieur het beste van twee werelden samen: hoogwaardig meubilair, op maat gemaakte schrijnwerkerij, ver jning en vakmanschap. Decota staat al 60 jaar bekend om haar maatwerkoplossingen in een hoge kwaliteitsformule. Willy Naessens zet met de overname, de productiefaciliteiten in op automatisering en modernisering om zo de werking te vereenvoudigen, de leveringstermijnen te optimaliseren en de kwaliteit verder te verbeteren. Ook de showroom in Maldegem werd volledig gerenoveerd wat de nieuwe visie kracht bijzet. In deze totaal vernieuwde showroom kan je het echte vakmanschap van maatwerk terug vinden. Focus op optimalisatie en innovatie Willy Naessens Interieur Aalterbaan 183 9990 Maldegem www.willynaessensinterieur.be www.decota.be www.vanhyftewonen.be VANHYFTE_092024.indd 2-3

De vernieuwde showroom opent de deuren op 4 oktober. Tijdens de Open Bedrijvendag op zondag 6 oktober 2024 krijgt het publiek de kans om voor het eerst kennis te maken met Willy Naessens Interieur. Na de rondleiding die start door de fabriek zijn alle bezoekers uitgenodigd in de showroom om te genieten van de collectie 2025. Showroom / Open Bedrijvendag En Willy Naessens interieur gaat verder. Vanaf september doet ook Van Hyfte Wonen intrede in het interieurverhaal. Van Hyfte Wonen is al 20 jaar een gerenomeerde naam in de interieurwereld, bekend om hun mooie design met een zachte prijs en een selectie van allerlei toonaangevende producten. Interieurliefhebbers kunnen er terecht voor zowel meubelstukken als complete interieurconcepten. De twee bedrijven blijken complementair en vormen samen trots de basis voor Willy Naessens Interieur. Van Hyfte Wonen 16/09/2024 19:42

Zulte Luxueus, instapklaar appartement van 153 m² EPC: 77 kWh/m² UC: 3338221 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02WSLF Vlaamse Ardennen Villa met tuinpaviljoen en bouwperceel EPC: 586 kWh/m² UC: 3148349 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02WSJP Gent Riant herenhuis met tuin en terras op toplocatie EPC: 474 kWh/m² UC: 3170004 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: B - G-score: B E&V ID W-02QFNS Sint-Martens-Latem Hedendaagse villa met zwembad in het groene Latem EPC: 209 kWh/m² UC: 3300938 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: C - G-score: B E&V ID W-02WALC Gent Hedendaagse duplex penthouse EPC: 78 kWh/m² UC: 44021-G-2015_223093/EP/A002/SD031 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Vv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02R6TN Gent Opbrengsteigendom met drie appartementen EPC: 368 kWh/m2 UC: 3312432 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: B - G-score: B E&V ID W-02WF2B Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

Ontdek het laatste vastgoednieuws, in - en outdoortrends en nog zoveel meer op onze website. Wist je trouwens dat je ons magazine ook volledig digitaal kan lezen? Inspiratie is slechts één klik verwijderd. homeentrends.be VASTGOED + WOON EN TUINTRENDS 09/24 WHERE HOME STORIES BEGIN editie Oost- West-Vlaanderen NR 129

STUDENT HOUSING REINVENTED BY MM ESTATE GROUP Zorgeloos investeren, van staatsbon naar studentenhuisvesting. Ontdek The Arch, een uniek investeringsproject van 59 hoogwaardig afgewerkte studentenkamers en studio’s gelegen in de Martelaarslaan, in het hart van Gent. The Arch wordt instapklaar en voorzien van vast maatmeubilair opgeleverd voor de start van schooljaar 2026. Elke unit is afzonderlijk te koop. Prijzen vanaf € 167.500 excl. kosten. CURIOUS? the-arch.gent INFO & VERKOOP MM ESTATE GROUP sales@mmestategroup.be mmestategroup.be AXEL LENAERTS gent@axellenaerts.be axellenaerts.be

Gelijkvloers appartement (120m2) in een tuin 3 slaapkamers / 2 badkamers / volledig uitgeruste keuken / living met parket / 2 terrassen Ruime kelder en garage. EPC: 256 kWh/m2 Prijs: 389.000€ Wonen in grandeur aan de Coupure 3 luxe appartementen van 179m2-200m2 Terrassen Parkings Meer info op kantoor 09/225.26.51 I www.immokickx.be Franklin Rooseveltlaan, 186 I 9000 - Gent b.v.b.a. BOUWHEER 4 3 luxe appartementen van 179m2 – 200m + terrassen + parkings TE KOOP www.immokickx.be TE KOOP: St Denijs Westrem TE KOOP: Gent-Coupure - Project C 298 Vlaanderenstraat 8 I 9000 Gent I +32 496 45 11 80 nina@lr-upstate.be I www.lr-upstate.be Beschik je over een appartement, studentenkot, woning, serviceflat of 2e verblijf dat je wenst te verhuren of verkopen? Dan kunnen we je altijd helpen met de inrichting van het interieur. Met oog voor detail en rekening houdend met het budget, gaan we op zoek naar de juiste inrichting voor jouw pand. Kan de woning een opknapbeurt gebruiken? Met behulp van ons team kunnen wij kleine veranderingen aan uw woning uitvoeren om het pand aantrekkelijker te maken. Een likje verf, nieuwe verlichting, deurkrukken vervangen… Ons renovatieteam staat voor u klaar! Prijzen op maat voor elke klant. Binnenhuisinrichting - Vastgoedstyling - Renovatiewerken

Etterbeek-Montgommery Opbrengsteigendom (4 appartementen 1 slk) Sint-Martens Latem Villa op toplocatie op 3.650 m2 in de Kapitteldreef Prijs op aanvraag Kortrijksepoortstraat 1 handel, 2 appartementen BEN (Bijna Energie Neutraal) Henegouwenstraat 2 handel, 2 studio’s, 2 app., BEN (Bijna Energie Neutraal) Godshuizenlaan 3 gerenoveerde ruime app (170 m2) 3/4 slk Beeldhouwersstraat 2 vergunde appartementen te renoveren Zwijnaardsesteenweg 1 handelspand, 1 studio, 3 appartementen Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. vernieuwbouw vernieuwbouw Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC E/G Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC B Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC F Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC F Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: F

Raamdecoratie & interieurstoffering eigen atelier advies aan huis verfijnde stoffen TALKING WINDOWS̋ ɷɅʁਨʰȉɫɦ̋ ɷɆ˒̋ ɷȬʁ˒ʦे ȥȲ ࢽࣁࣆࣁ ࣀࣁ ࣃࢾ ࣀࣀ ˒˒˒े ʰȉɫɦ̋ ɷɆ˒̋ ɷȬʁ˒ʦे ȥȲ

FLORALIËNLAAN GENT IMMOBILIËN CREVITS ▪ Kortrijksesteenweg 178 ▪ 9000 Gent ▪ 09 222 27 76 ▪ immo@crevits.be ▪ www.crevits.be architectuur door Verhamme + De Vel Architecten

IN & OUTDOOR EXPERIENCE SHOP, PROJECTS & ADVICE www.huisonderdenotelaar.be Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak DETAILS

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Ledeberg, Gentbrugge, Zwijnaarde, St-Denijs-Westrem,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Sint-Martens-Latem gezinswoning - 4 slpk Oudenaarde - “Jack” en “Elie” appartementen en woningen Kruishoutem nieuwbouw appartement - 3 slpk Nazareth gelijkvloers appartement - 2 slpk De Pinte gelijkvloers appartement - 3 slpk Gentbrugge op te frissen woning - 4 slpk Vaux-sur-Sûre te renoveren vakantiewoning - 10 slpk Ename - “Stephanie” woningen - 3+ slpk - 6% BTW* Grandvoir - uniek landgoed kasteel met hotel, gîte en brouwerij Sint-Denijs-Westrem - “Mirage” woning 3 slpk, app 2 slpk - 6% BTW* Kruishoutem bouwgrond Deinze instapklare appartementen - 1, 2, 3 slpk 6% 6%

WIE BELEGT IN VASTGOED MAG NIET OVER ÉÉN NACHT IJS GAAN 5 TIPS VOOR EEN SUCCESVOLLE VASTGOEDINVESTERING Een steeds groter wordende groep Belgen koestert de droom van een investering in vastgoed. Enerzijds kan dat zijn uit interesse voor een tweede verblijf, maar anderzijds kan het ook als een opbrengstpand zijn met de doelstelling om te verhuren. Zeker nu het staatsbongeld weer op de rekeningen staat en de algemene hypotheekrente is gedaald zit het aantal vastgoedinvesteringen opnieuw in de lift. Bovendien is de vraag op de huurmarkt bijzonder groot en zal deze de komende jaren nog verder stijgen.

Heel wat positieve evoluties dus, die een vastgoedinvestering vandaag de dag bijzonder interessant maken. Wie echter van plan is om te beleggen in vastgoed mag niet over één nacht ijs gaan. Wij zetten u alvast op weg met 5 nuttige tips voor een succesvolle vastgoedinvestering. TIP 1 - MAXIMALISEER UW VERHUURKANSEN EN ZOEK EEN GOEDE REGIO Stap niet zomaar halsoverkop in het eerste beste investeringsproject. Neem de nodige tijd en probeer een goede inschatting te maken van de regio met betrekking tot de vraag en vooral het aanbod. In heel wat steden of gemeenten is er een tekort aan goede huurpanden, maar in sommige regio’s is of dreigt er ook een overaanbod. Investeer dus bij voorkeur in een streek waar uw verhuurkansen fundamenteel hoger liggen en vermijd regio’s met een potentieel overaanbod. Om hier zicht op te krijgen kan u de regio fysiek verkennen door rond te rijden en u te vergewissen van het aanbod. Ziet u opvallend veel bordjes te huur staan dan kan dit een signaal zijn dat de markt een stuk oververzadigd is. Naast de visuele verkenningstocht kan u ook op de immo-zoekertjes-websites heel wat nuttige randinformatie terugvinden die u een beter overzicht geeft van het totale aanbod huurpanden. Dit aantal moet u dan kritisch vergelijken met het aantal inwoners. Een regio met pakweg 30.000 inwoners en een 30-tal beschikbare huurpanden zal op papier alvast interessanter zijn dan een regio met 10.000 inwoners en 30 huurpanden. In deze analyse zal u al snel merken dat bepaalde randgemeenten, vooral rond centrumsteden, veelal een groter potentieel hebben dan de stad zelf. TIP 2 - ZOEK NAAR DE IDEALE WOONOMGEVING Tip 2 sluit eigenlijk naadloos aan op Tip 1. Hebt u een goed zicht op het huidige huuraanbod in een bepaalde regio dan moet u vervolgens de voor- en nadelen van die locatie goed onder de loep nemen. Voldoende openbaar vervoer in de vorm van een bus- of tramhalte, maar ook de aanwezigheid van een treinstation is voor heel wat huurders een groot pluspunt. De directe nabijheid van scholen, kindercrèches en supermarkten is voor velen een noodzaak. Een groene aangename omgeving met een park of plein verhoogt de aantrekkelijkheid van de buurt. Ook een goed veiligheidsgevoel is belangrijk. Op zoek naar ontspanning zijn sportfaciliteiten, recreatie- en shoppingcentra een meerwaarde. Voor heel wat huurders speelt ook de parkeergelegenheid een grote rol. Kan er gratis en veilig geparkeerd worden in de straat of is er een mogelijkheid tot het huren van een bijkomende garage of parkeerplaats? Ook de mobiliteit speelt een cruciale rol waarbij huurders zich vlot en snel willen verplaatsen tussen de huurwoning, hun werk, school, vrienden en familie. Regio’s die dagelijks te maken hebben met veel verkeer, opstoppingen en files liggen minder goed in de markt. TIP 3 - INVESTEER IN HET JUISTE VASTGOED In welk soort vastgoed u best investeert is deels regio gebonden. In grote centrumsteden met heel wat hogescholen en misschien universiteiten kan het interessant zijn om te beleggen in een studentenkot. In andere regio’s is er misschien een tekort aan assistentiewoningen of hotelkamers. Deze specifieke vastgoedproducten zijn iets meer niche-gebonden maar kunnen afhankelijk van de streek zeker een opportuniteit vormen. Wie echter iets minder risico wil, kiest het best voor een traditioneel huurappartement. Met een stijgende bevolking en een maatschappelijke evolutie naar kleinere huishoudens stijgt de vraag naar klassieke huurappartementen jaar na jaar. Wilt u als investeerder het risico beperken koopt u bij voorkeur een energiezuinig nieuwbouwappartement. Uw totale aankoopprijs zal uiteraard een stuk hoger liggen, maar anderzijds bespaart u zichzelf onnodige stress met onverwachte en soms dure onderhoudskosten. Bovendien liggen nieuwbouwappartementen bijzonder goed in de huurmarkt. Huurders “ Aarzel niet om beroep te doen op vastgoedspecialisten als u niet goed weet waar te beginnen. Hun advies, raad en daad kunnen u op termijn immers heel wat centen en kopzorgen besparen. ”

zijn bereid meer te betalen voor een energiezuinig en kwalitatief appartement. TIP 4 - GA NIET ZOMAAR MET DE EERSTE BESTE HUURDER IN ZEE U zal al snel merken dat, wanneer u een energiezuinig nieuwbouwpand op de huurmarkt zet, zich heel wat geïnteresseerde kandidaat-huurders aanmelden. Om deze flow van kandidaat-huurders goed in te schatten doet u best beroep op de ervaring en expertise van een immokantoor. Een professioneel immokantoor kan uw huurpand op de juiste manier promoten en daarnaast kunnen zij u heel wat tijd en energie besparen met een uitgebreide screening van potentiële kandidaten. Uw huurder zal immers uw pand meerdere jaren bewonen waarbij u er uiteraard op rekent dat hij of zij de maandelijkse huur correct zal betalen en uw pand ook als een goede ‘huisvader’ zal beheren. Een immokantoor kan u door hun jarenlange ervaring meehelpen een betrouwbare inschatting te maken van deze profielen zodat u uiteindelijk een goede keuze van huurder kan maken. De makelaar kan ook instaan voor de administratieve opmaak en afhandeling van de officiële huurovereenkomst en plaatsbeschrijving. © Project Bloei in Gent, te koop bij Landbergh www.landbergh.be

© Project Bloei in Gent, te koop bij Immo Da Vinci www.immodavinci.be TIP 5 - DOE UW REKENWERK EN VOORKOM FINANCIËLE VERRASSINGEN Wie van plan is om te investeren in vastgoed mag zichzelf niet blindelings rijk rekenen. Daarom is het belangrijk om alle risico’s en kosten zo goed mogelijk in te schatten. Hiervoor is een voorafgaand gesprek met een kredietmakelaar en bankkier zeker geen overbodige luxe. In de meeste gevallen zal u een deel van de financiering met eigen middelen bekostigen en een resterend deel moeten lenen bij de bank. Boven op de aankoopprijs zal u rekening moeten houden met bijkomende kosten zoals afhankelijk van de situatie: BTW, registratiekosten, notariskosten en eventuele supplementaire aansluitkosten. Jaarlijks zal u als eigenaar ook onroerende voorheffing moeten betalen op uw pand. Ook het vervangen van defecte toestellen zoals een ingebouwde oven of koelkast, maar ook bijvoorbeeld een kapotte gasketel komen als eigenaar te uwen laste. Het courante of jaarlijkse onderhoud zelf, bijvoorbeeld aan de gasketel of ventilatie, vallen wel onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Ook een immokantoor zal voor zijn service en diensten een kost aanrekenen. Probeer dus ook financieel alles zo goed mogelijk in kaart te brengen zodat u achteraf niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Aarzel niet om beroep te doen op vastgoedspecialisten als u niet goed weet waar te beginnen. Hun advies, raad en daad kunnen u op termijn immers heel wat centen en kopzorgen besparen.

KEUKENS EN INTERIEURS IN MASSIEF MAATWERK WWW.ARRELI.BE

STUDENT HOUSING REINVENTED BY MM ESTATE GROUP Zorgeloos investeren, van staatsbon naar studentenhuisvesting. Ontdek The Root, een uniek investeringsproject van 93 hoogwaardig afgewerkte studentenkamers en studio’s gelegen in een groene oase vlakbij dé toekomstige hotspot van het studentenleven in Gent. The Root wordt instapklaar en voorzien van vast maatmeubilair opgeleverd voor de start van schooljaar 2026. Elke unit is afzonderlijk te koop. Prijzen vanaf € 162.500 excl. kosten. CURIOUS? the-root.gent INFO & VERKOOP MM ESTATE GROUP sales@mmestategroup.be mmestategroup.be AXEL LENAERTS gent@axellenaerts.be axellenaerts.be

© Louise Carrasco voor Fermob © by GLATZ SA, Zwitserland © KAMA - EGO Paris Todus EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Heatsail - Houe - Kristalia - Royal Botania - Sifas - Todus- Umbrosa - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie-apparaat. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. Ontdek onze unieke variatie van Outdoor Lounges Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be Tom Watson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Tom Watson voor Fermob Showroom met WOW effect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WOW-effect Showroom met WAUW effect Kies nu in alle rust de voor u optimaal passende modulaire buitenlounge. Profiteer daarbij van gunstige voorordercondities en verzeker u van een vlotte levering voorjaar 2025. Noteer in uw agenda: Magazijnverkoop op zaterdag 12, 19 en 26 oktober: 21% BTW gratis. • Grote keuze aan FERMOB tafels, stoelen, ligzetels, tuinbanken en verlichting uit voorraad; • ENO plancha’s, Fontana Forni buitenovens en GLATZ parasols aan meeneemprijzen. • Boek uw afspraak via info@vandella.be of via 0476/24.00.45.

Ontdek ook bij Mon Dada stijlvolle, gepersonaliseerde relatiegeschenken die perfect aansluiten bij jouw wensen en de stijl van je bedrijf. Meer informatie over Mon Dada vindt u: www.mondadacollections.com of volg hun avonturen op Instagram @mondada.collections. Pitantiestraat 138 - 8792 Waregem I 056 98 03 28 I firemeup@mondadacollections.com I www.mondadacollections.com Luxe geurkaarsen en betoncreaties uit België Mon Dada, geboren in New York City en handgemaakt in België, is het resultaat van Pauline’s droom en doorzettingsvermogen. Het Belgische luxe merk kwam tot leven toen Pauline haar werkvergunnning verloor door president Trump’s wetgeving in NYC, toen besloot Pauline haar eigen bedrijf op te richten en luxe natuurlijke geurkaarsen te creëren. Ze begon met het maken van beton potten in haar appartement en volgde tal van kaarsenlessen, ze had één doel voor ogen: de wereld veroveren met haar unieke, handgemaakte kaarsen. Ze werkte dag en nacht en kon rekenen op haar mama en vanuit hun garage produceerden ze betonnen potten en vulden ze hun met natuurlijke wassen om zo hun luxe kaarsen aan te bieden. Vandaag bestaat het team van Mon Dada uit een team van 10 vrouwen, en dit jaar vervoegde ook de man van Pauline het Mon Dada team. Alle indoor kaarsen zijn gemaakt van natuurlijke was en de zachte geuren zijn niet-toxisch en zijn zo ook veilig om binnenhuis te laten branden. Wanneer de kaarsen zijn opgebrand kan je deze potten ook een nieuw leven geven als bloempotten en zo speelt Mon Dada in op de duurzaamheid van hun producten. Mon Dada’s focus op vakmanschap maakt hun tot een bijzonder merk in de designwereld. Intussen breidt het gamma van Mon Dada ook verder uit, naast de betonkaarsen produceren zij nu ook beton creaties zoals unieke lampen met betonvoeten. Sinds vorig jaar ontstond ook Mon Dada 2.0, toen Wout Van Aert en top ondernemer Bruno Descamps investeerden in het bedrijf. Het bedrijf plant in 2025 met verschillende nieuwe collecties op de markt te komen.

Meer info

IN DOOR ETHNICRAFT A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke Pand Diependaele Oudenaarde HOME AND TRENDS SELECTIE VALENTINI D&D Interieur Eeklo FONTEIN & BOVA Huis onder de Notelaar Destelbergen

MON DADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke Pand Diependaele Oudenaarde BROKIS Huis onder de Notelaar Destelbergen Candela Wetteren INT PAND Oostduinkerke DE PLOEG D&D Interieur Eeklo ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

MON DADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke Pand Diependaele Oudenaarde OMAR A Propos Lochristi SABA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR VALENTINI D&D Interieur Eeklo HOME AND TRENDS SELECTIE PASSE-PARTOUT Van Hyfte Maldegem OCCHIO Candela Wetteren

OPEN WO TEM ZO VAN 14.00-18.00UUR OF OP AFSPRAAK | WWW.DD-INTERIEUR.BE | ZEELAAN 21 - 9900 EEKLO Harmonieus en stijlvol wonen Laat je inspireren tijdens onze interieurweekends In het weekend van 18,19,20 en 25,26,27 oktober geniet je van gratis interieurtips en pure gezelligheid ten top. Delphine en Didier staan klaar om te adviseren en begeleiden je door de mooie meubels, ingenieuze systemen en sfeervolle decoratie. Kom het ervaren en de sfeer opsnuiven met een hapje en een drankje en ga terug naar huis met een hoofd vol wooninspiratie. Ontdek bovendien onze speciale opendeuracties! OPENDEUR DAGEN 18/19/20 en 25/26/27 oktober

1 - 4 E-peil: E25 (<BEN) v.a. €235.000 Ontdek de volgende fase van Bloei! Moderne architectuur, een groene omgeving en de stad binnen handbereik. De perfecte plek om te groeien en te bloeien. Schrijf je in voor een persoonlijke afspraak om fase 2 te ontdekken. Interesse? Schrijf je meteen in via de QR code of ga naar bloei.gent + | info@bloei.be | www.bloei.gent Een ontwikkeling van: Raymonde De Larochelaan, 9051 Gent TERUG SLAAPKAMER APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR

Centraal gelegen handelspand of horeca en woonst Uniek gelegen appt met 2 slpks in hartje Gent EPC Label B 110 kWh/m2 (code: 20240125-0003118669-RES-1) | Vg-Wg-Gdv-Gvkr Volledig onderkelderd | Vrij vanaf 1/01/2025 | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Ref. 3665 Ref. 3686 Goed gelegen eigendom met 3 slpks en stadstuintje EPC 244 kWh/m2 (code 0002284224) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr Duplex appt – 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT GENT Ref. 3711 Ref. 3721 Ideaal gelegen, ruim appt (115 m2) – 3 slaapkamers EPC Label B - 162 kWh/m2 (code 0003129239) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv GENT Ref. 3654 Goed gelegen opbrengsteigendom (Donkersteeg) EPC label C (code 0003264593) GENT Ref. 3687 CDF_aanbod_HenT_09-2024.indd 1 10/09/2024 13:37 Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Gent I Prachtig gerenoveerde woning nabij station Gent-Sint-Pieters I €489.000 Destelbergen I Recent, instapklaar app met garagebox I €369.000 Heusden I instapklaar app te centrum Heusden! I €329.000 Destelbergen I Landelijk gelegen, ruime villa I €589.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! St-Amandsberg I Renovatieproject I €340.000 St.-Amandsberg I Ruime gerenoveerde woning op top-locatie I €525.000 I I I

Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 I kathleen@huisk.be Selling with Impact Step into the world of real estate styling with HuiS K Abonneer je op onze website: www.huiskvastgoedstyling.be Styling with Speed

Geluk is: thuiskomen in Liv - De Molens Ervaar het unieke leven aan de Leie in een instapklaar appartement. Geniet van het comfort, onderhoudsgemak en alle voorzieningen binnen handbereik. Elk gebouw heeft zijn eigen karakter, van modern tot authentiek, met zicht op het water of het park. Scan de code en ontdek het aanbod Tolpoortstraat 36, 9800 Deinze l +32 (0)468 350 000 l info@liv-demolens.be l www.liv-demolens.be Een ontwikkeling van: Fase 1 is instapklaar! DEINZE www.liv-demolens.be

Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be INTERIEUR DAGEN 1 TOT 31 OKTOBER OPEN OP ZONDAG 13 EN 20 OKTOBER Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven WOONCULTUUR "We gaan bij A Propos Wooncultuur verder dan alleen het verkopen van producten. Cynthia en haar team staan je graag bij van begin tot einde tijdens je zoektocht naar een nieuw interieur. We geven jou met plezier uitgebreid interieuradvies op maat om te zorgen dat de keuzes die je maakt passen bij je huidig interieur."

360° GENT ONTDEK HET RUIME AANBOD www.sintpieterspoort-gent.be • +32 9 396 55 33 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN MET UNIEKE ZICHTEN OP DE SKYLINE VAN GENT NIEUW TE KOOP Wees er als eerste bij! De beelden in deze advertentie zijn louter illustratief en niet bindend. De informatie in deze advertentie is geen aanbod en evenmin een uitnodiging tot aankoop. Triple Living kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze advertentie.

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. 5 voordelen van een bezoek aan de toonzaal van Dagmar Buysse Het beursgevoel, maar dan elke dag van het jaar Beursactie gratis tegels Valideer deze actie

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Gent € 1.650.000 Exclusief herenhuis met stadstuin, ruim terras en 2 garageboxen. Mogelijkheid tot combinatie kantoor en wonen. ID: 64009 EPC: 474 kWh/m2 Gent € 1.150.000 Twee totaal te renoveren achter elkaar gelegen herenwoningen in het hartje van het historisch stadscentrum van Gent, met maar liefst bijna 950 m2 bewoonbare opp. ID: 64004 EPC: 620 kWh/m2 P: B, G: B Vg, Wche, Gdv,Vkr Gent € 270.000 Appartement met 2 slaapkamers en privatief terras van 12 m2.. ID: 64017 EPC: 248 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv P: B, G: B Vg, Wche, Vkr, Gdv Gent € 335.000 Appartement nabij Gent St.-Pieters met 4 slaapkamers en tuin. ID: 64012 EPC: 544 kWh/m2 P: D, G: D Wche, Gdv, Gvkr Sint-Amandsberg € 335.000 Recent gerenoveerde woning met gezellig terras en stadstuin. ID: 63986 EPC: 158 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg Gdv, Gvkr,Gvv Gent € 575.000 Ruim duplex appartement met drie slaapkamers en drie badkamers. ID: 64023 EPC: 184 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Vkr Ledeberg € 279.000 Woonst met uitstekende ligging en verbindingsmogelijkheden. ID: 63996 EPC: 295 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wg, Vkr, Gdv Gentbrugge € 615.000 Opbrengsteigendom met 2 appartementen, handelszaak en 3 garages. ID: 63770 EPC: 520 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Igb, Gdv,Vkr Sint-Denijs-Westrem € 545.000 Charmante woning gelegen op een perceel van 1.304 m2.. ID: 63978 EPC: 287 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv Ledeberg € 735.000 Investeringsvastgoed bestaande uit 1 woning en 3 appartementen. ID: 64021 EPC: 260 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wg, Gdv, Vkr

Kantoren in Aalter & Zulte info@heritagevastgoed.be BIV 508.954 I 09 227 08 90 WONTERGEM € 650.000 NEVELE € 649.000 BELLEM € 789.000 AALTER € 499.000 NAZARETH € 795.000 WAASMUNSTER € 645.000 Gezinswoning met garage en weide Instapklare villa met bijgebouw Ruime, duurzame gezinswoning Exclusief 3-slaapkamer appartement Luxe woning met 3 slaapkamers Woning met duurzaam design 251 m2 | 2.673 m2 | 4 | 1 EPC label D Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv 262 m2 | 1.279 m2 | 3 | 1 EPC label C Vg-Wg-Gmo-Gvkr–Gvv 280 m2 | 811 m2 | 3 | 1 EPC label A Vg-Wg-Gmo-Gvkr–Gvv 132 m2 | 3 | 1 EPC label A Vg–Wg–Gmo–Gvkr–Vv 150 m2 | 1.087 m2 | 3 | 1 EPC label A+ Sted. in aanvraag 326 m2 | 1.770 m2 | 4 | 2 EPC label D Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv WINGENE € 895.000 Woning met kantoorruimte en paardenaccommodatie 230 m2 | 3.475 m2 | 3 | 1 EPC label B Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv SINT-ELOOIS-VIJVE € 234.500 Unieke renovatiekans 161 m2 | 539 m2 | 4 | 1 EPC label F Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv DEINZE € 335.000 LOKEREN € 895.000 Instapklare woning op een leuke locatie Energiezuinige villa met nieuw zwembad 225 m2 | 431 m2 | 3 | 1 EPC label C Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv 339 m2 | 1.164 m2 | 3 | 1 EPC label A Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2024 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! OB. Leuk renovatieproject/nieuwbouw. Grondopp. 482 m2. Bew. 148 m². Diepe tuin. Losstaande garage. Nabij Techologiepark. Extra werkatelier in de tuin. EPC; F. Niet asbest-veilig WG, Gvg, Gvkr, Gom VRPR 309.000 € Volledig instapklare woning in historisch Centrum Gent. Historisch pand met klasse en uitstraling ! Veel charme, veel stilte en op enkele stappen va het bruisende hart van GENT. Wche/Vg/Gvkr/Gvg/ EPC 454 (zonder reno-verplichting!) VRPR: 695.000 € Grondige gerenoveerde familiewoning, in een rustige doodlopende straat. Hoogwaardige en verzorgde afwerking. Instapklaar ! 2-3 slks. Voll ingerichte leef kkn. Living. Ruime stadstuin op het Zuiden. Alles nabij : OV, handel, scholen, oprit R-4. Gewoon intrekken en genieten ! (of als investering). Wg/Vg/Gvkr/Gvg/ Gom. EPC 183. Asbestveilig. VRPR: 475.000 € Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! NIEUW NIEUW NIEUW GENT, NABIJ UZ ZWIJNAARDE (BOLLEBERGEN) NIEUWE PRIJS PATERSHOL (GENT)

v info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be WONEN OP 1000M. VAN HET CENTRUM MIDDEN IN HET GROEN. VANAF €520.000 WONING B.02 4 SLPK WONING B.01 4 SLPK *AKTE TE VERLIJDEN VOOR 31122024 DIRECT INFO 0475 23 38 22 LAATSTE KANS OP 6 % BTW* LAATSTE KANS OP 6 % BTW* WONEN OP 1000M. VAN HET CENTRUM MIDDEN IN HET GROEN. RESIDENTIE ROMAIN VANAF €329.000 APP C104 106M + 10M TERRAS W105 3SLPK W107 3 SLPK W108 3 SLPK W109 3 SLPK W110 3 SLPK W112 3 SLPK 2 EN 3 SLPK APPARTEMENTEN VANAF 93M + TERRAS TOT EN MET 165M + TERRAS. *AKTE TE VERLIJDEN VOOR 31122024 DIRECT INFO 0475 23 38 22

300+ REGIONALE VERDELERS Voor ieder wat wils, want op Bis vind je een ruim aanbod aan sanitair, energie-oplossingen, binnenhuisinrichting … Ontmoet vakmensen uit jouw regio die je woonplannen in goede banen leiden. Dat alles in 6 overzichtelijke themahallen. GRATIS (VER)BOUWADVIES (Ver)bouwen doe je niet zonder vragen te stellen. Schrijf je in via bisbeurs.be voor objectief advies over warmtepompen, veilig verbouwen, duurzaam wonen … En word expert over je eigen woonproject. REDENEN Een betoverend mooie keuken, ongelooflijk goede isolatie of verbazingwekkend prachtige ramen. Het is de natte droom van vele (ver)bouwers! Maar wie zegt dat het daarbij moet blijven? Laat je stoutste (ver)bouwdromen uitkomen met een bezoek aan Bis, bouw- en interieursalon. Stap binnen in de grootste (ver)bouw- en interieurbeurs van Vlaanderen en vind alle info onder 1 dak: van ruwbouw tot afwerking. OM BIS TE BEZOEKEN by EASYFAIRS

BEKENDE KOPPEN Neem je woning zowel van binnen als buiten onder handen met de groene kneepjes van landschapsarchitect Bartel Van Riet, de trendy kleuren van interieurexperte Kelly Claessens en persoonlijk interieuradvies van interieurarchitect Bart Appeltans. AANPASBAAR WONEN Wonen is een levenslange reis. Door je woning slim aan te passen, bouw je een thuis dat met je meegroeit. Ontdek in de zone hoe je jouw woning aanpast aan je (toekomstige) noden en behoeften. LA FABRIKA SHOP Is je koopdrang zo hoog dat je niet zonder lege handen naar huis kan? Dan vind je in de La Fabrika Shop, uitgebaat door interieurexperte Kelly Claessens, de leukste must-haves voor je interieur. PRAKTISCH Openingsuren Week: 13u – 18u30 Weekend: 10u – 18u30 Vrijdag (nocturne): 13u – 23u waarde € 26 geldig voor 2 personen alle dagen geldig GRATIS TICKET 5 – 13 oktober 2023 Flanders Expo Gent Bisbeurs.be

Energiezuinig bouwen en wonen met Sibomat Wist je dat houtskelet veruit de snelste én meest duurzame bouwmethode op de markt is? Bij bouwonderneming Sibomat zijn we niet alleen pionier, maar ook al 45 jaar marktleider in deze slimme bouwmethode. Onze ervaren bouwadviseurs staan je vanaf de start van het bouwproject bij om slimme keuzes te maken zodat jij maximaal wooncomfort haalt uit jouw budget. Houtskelet voor elke woondroom Bouwen met houtskelet is sterk in opmars en dat is niet verwonderlijk, gezien de vele voordelen van dit bouwprocédé. Bij Sibomat bouwen we trouwens met duurzaam PEFC-gecertificeerd hout en wordt jouw woning met de grootste precisie vervaardigd in ons eigen atelier te Zulte. Je hoeft ook niet in te boeten op jouw woondromen, want met houtskelet kunnen we alle bouwstijlen aan, van landelijk tot strak modern. Meer nog, we ontzorgen je met een gunstig E-peil, alle moderne wooncomfort en state-of-the-art technieken. Bovendien geniet je van 100% prijsgarantie en streven wij naar een maximale klantentevredenheid. De vele voordelen van houtskelet Houtskelet is de snelste én meest duurzame bouwmethode op de Belgische markt, maar je geniet ook van: home Een uitstekende isolatie home Een uiterst gunstig energiepeil home Een gezond binnenklimaat home Een brandveilige woning home Een prima akoestiek

Bouwen met het oog op de toekomst We implementeren niet alleen de energiezuinigste technieken en de meest gunstige oriëntatie, maar we tekenen ook jouw woning met het oog op de toekomst. Want wat voor jou nu nog de ver-van-mijn-bed show is, is binnen een aantal jaar misschien wel realiteit. Daarom is het cruciaal dat je bij de bouw van jouw thuis ook nadenkt over toekomstige behoeftes zoals een slaapkamer beneden of een liftvoorziening. Zonder nu in te boeten aan hedendaags wooncomfort uiteraard! Van 5 t.e.m. 13 oktober vind je ons op de BIS Beurs in Flanders Expo. Kom langs op stand 1440 en ontmoet er onze bouwadviseurs. Meer info en tickets op www.bisbeurs.be Download onze nieuwste inspiratiebrochure voor meer woonideeën.

Elke keer je binnenstapt in jouw Insuite interieur, kom je terecht in een luxueuze sfeer. Een interieur waar alles perfect op elkaar is afgestemd om je de ultieme rust te brengen na een intense dag. maatwerk • totaalinterieur • meubels TOTAAL INTERIEUR www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Elke keer je binnenstapt in jouw Insuite interieur, kom je terecht in een luxueuze sfeer. Een interieur waar alles perfect op elkaar is afgestemd om je de ultieme rust te brengen na een intense dag. maatwerk • totaalinterieur • meubels TOTAAL INTERIEUR www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Elke keer je binnenstapt in jouw Insuite interieur, kom je terecht in een luxueuze sfeer. Een interieur waar alles perfect op elkaar is afgestemd om je de ultieme rust te brengen na een intense dag. maatwerk • totaalinterieur • meubels TOTAAL INTERIEUR www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster

Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte en vormen een absolute meerwaarde voor je interieur. Bij Van Raemdonck specialiseren we ons al drie generaties lang in het ontwerpen, produceren én plaatsen van haarden en haardwanden. Gashaarden • Houthaarden • Elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden Haarden en haardwanden www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte en vormen een absolute meerwaarde voor je interieur. Bij Van Raemdonck specialiseren we ons al drie generaties lang in het ontwerpen, produceren én plaatsen van haarden en haardwanden. Gashaarden • Houthaarden • Elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden Haarden en haardwanden www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte en vormen een absolute meerwaarde voor je interieur. Bij Van Raemdonck specialiseren we ons al drie generaties lang in het ontwerpen, produceren én plaatsen van haarden en haardwanden. Gashaarden • Houthaarden • Elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden Haarden en haardwanden www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=