Een luxepand kost immers al snel 1 miljoen euro of meer, dus is het niet onlogisch dat de verwachtingen en behoeften van de koper hoger zullen liggen. Bij dergelijke aankopen is het belangrijk om naast de kwaliteiten en troeven van het eigenlijke pand ook de locatie, veiligheid en privacy te bekijken. Het zijn vooral deze laatste elementen die op langere termijn de waardegroei sterk kunnen beïnvloeden. In deze blog maakten we een checklist op met de belangrijkste aandachtspunten voor wie op zoek is naar zijn of haar exclusieve droomwoning. ALLES BEGINT MET DE LOCATIE Los van alles is het vooral de locatie die doorslaggevend zal zijn bij de keuze van een luxepand. Een exclusieve gemeente of woonwijk zal ongetwijfeld de vierkante meterprijs van het pand sterk de hoogte injagen, maar anderzijds krijgt u hiervoor wel heel wat in return. Een exclusieve buurt is immers cruciaal voor de toekomstige waardegroei en geeft u ook een garantie op een hogere levenskwaliteit. De nabijheid van hoogwaardige voorzieningen zoals goede scholen, chique restaurants, luxe winkels en state-of-the-art recreatiemogelijkheden zullen het opwaartse potentieel van uw droomwoning positief beïnvloeden. Ook het uitzicht op een prachtig park, een mondaine jachthaven, een waterloop of een eerstelijns zeezicht zijn factoren die het exclusieve karakter van het pand verhogen. Daarnaast spelen ook de gemeentebelastingen een rol want gemeenten met een lagere belasting trekken doorgaans ook een kapitaalkrachtiger publiek aan. PRIVACY EN VEILIGHEID In een wereld die continu in verandering is waarbij uw veiligheid en privacy niet meer zo vanzelfsprekend zijn dan pakweg 10 of 15 jaar geleden, gaan heel wat kandidaat-kopers veel bewuster om met deze thema’s. De villa of het luxe appartement moet dus niet alleen goed beveiligd zijn met een degelijk alarmsysteem, beveiligingscamera’s of een toegangscontrole… maar ook de privacy moet verzekerd zijn. In deze context gaat de voorkeur voor appartementen meestal uit naar de hoger gelegen verdiepingen met een penthouse of duplex op het dak. Op die manier is er weinig of geen inzicht mogelijk. Maar ook voor villa’s wordt er gekeken naar voldoende afstand tussen de verschillende woningen onderling en een afscheiding met stijlvolle hagen of natuurlijke begroeiing. Ook een afzonderlijke en beveiligde toegangspoort vooraan is een absolute must. Voor appartementsgebouwen is de aanwezigheid van een 24/7 conciërge op de benedenverdieping tevens een grote meerwaarde qua veiligheid en comfort. KWALITEIT EN AFWERKING Van zodra de locatie voldoende vertrouwen inboezemt kan de zoektocht verder gaan naar het ideale droompand. Hierbij zal de architectuur en stijl van de woning bepalend zijn. Hebt u een voorkeur voor een moderne villa met veel glas of bent u eerder gecharmeerd door een traditionele hoevestijl of misschien wel een mix van de twee. Ook voor appartementsgebouwen zal u ongetwijfeld een bepaalde stijl voor ogen hebben en benieuwd zijn naar de architect die het project heeft ontworpen. Het zal u dan ook niet verwonderen dat bouwpromotoren voor hun exclusieve projecten samenwerken met gerenommeerde architectenbureaus met naam en faam. Op die manier wil de promotor een exclusieve architecturale baken ontwikkelen die zich duidelijk differentieert met andere gebouwen. Niet alleen de architectuur, maar ook het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen in bouw en afwerking zijn bepalend. In het geval van een bestaand gebouw moet ook nagekeken worden of er recentelijke renovaties of updates zijn uitgevoerd. Qua interieur moet er een hoogwaardige afwerking voorzien zijn met degelijke parket of kwalitatieve tegels, een klassevolle keuken met high-end toestellen en luxe badkamers met alle voorzieningen. In afwerking mag er dus geen enkel compromis gemaakt worden qua kwaliteit. Ook de aanwezigheid van inbouwspots, ingewerkte maatwerkdeuren en glazen staaldeuren zijn een meerwaarde. Bekijk “ Wie in een opkomende wijk koopt zal in de meeste gevallen later kunnen genieten van een mooie meerwaarde, want naarmate de jaren voorbijgaan en de buurt verder groeit kunnen de verkoopprijzen soms pijlsnel de hoogte inschieten ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=