Home and Trends - Editie 128- 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 08/24 WHERE HOME STORIES BEGIN

ANTWERPEN BOURBON-SLEECKX - SCHILDE, 033 83 06 69 DE BOOMGAARD - LILLE, 014 55 45 17 HANOLUX - TURNHOUT, 014 41 76 74 BRUSSEL - BRUXELLES COMPAGNIE DES JARDINS - BRUXELLES, 023 75 72 39 PLAISIR DU JARDIN - BRUXELLES, 023 75 60 26 WALLONIË TEAK & DECO - LIÈGE, 043364262 LIMBURG CARMETUM - KERMT-HASSELT, 011 25 46 55 CARMETUM - MAASMECHELEN, 089 23 78 37 OOST-VLAANDEREN ‘T HOOFT - GENT (DRONGEN-BAARLE), 092 82 31 22 TUINMEUBELEN VAN MELE - HAMME, 052 47 90 14 A PROPOS SA - LOCHRISTI, 093 26 02 59 VANDELLA LOCHRISTI - LOCHRISTI, 093 55 65 01 VAN PRAET – MOORSEL (AALST), 053 70 27 61 WEST-VLAANDEREN DRAFAB GREEN - POPERINGE, 057 30 00 41 DECOTUIN WOONDECO - MIDDELKERKE, 059 30 61 29 GHEQUIERE - KORTRIJK-AALBEKE, 056 41 29 65 MEUBILI - KNOKKE, 050 60 40 14 VLAAMS-BRABANT HOME & GARDEN - LEUVEN, 016 46 44 47 VANHIE - MEISE, 022 72 01 72

Vastgoedgroep Degroote – al bijna 50 jaar actief in regio Oostende – zet nu ook voet aan wal in Nieuwpoort. Zo is het mogelijk om het aanbod te vergroten en de geografische actieradius te spreiden. Aan het woord: Jan en David Degroote. Als tweede generatie van het familiebedrijf nemen ze samen de rol van co-CEO op. Jan staat aan de leiding van de bouw, David is verantwoordelijk voor het commerciële en financiële luik. Belangrijke beslissingen nemen ze steevast samen. Met de succesvolle lancering van One Beach drukt Vastgoedgroep Degroote een stempel op het Nieuwpoortse straatbeeld. Wat onderscheidt One Beach van nieuwbouwprojecten in de omgeving? David Degroote: “Weinig projecten in Nieuwpoort-Bad kunnen tippen aan de triple A-locatie waarmee One Beach uitpakt. De centrale ligging aan het Sint-Bernardusplein, met zicht op zowel de Noordzee als de Simliduinen, is een unieke troef. Ook de indeling van de appartementen is dusdanig aangepakt dat de mooie panorama's zoveel mogelijk benut worden. De royale leefterrassen en grote glaspartijen laten toe het zicht op het strand, de zee en de duinen ten volle mee te pikken. Ook naar mobiliteit toe, is de ligging van One Beach ideaal. De kusttram stopt zo goed als voor de deur. Dankzij de ruime ondergrondse parking, kunnen bewoners zich ook gemakkelijk verplaatsen met hun eigen wagen." VASTGOEDGROEP DEGROOTE ÉÉN MET NIEUWPOORT One Beach, Nieuwpoort. Leef op het ritme van de zee, in een baken van ingetogen luxe.

Jan Degroote: "We vinden het erg belangrijk dat One Beach - een project met 122 woonunits - op een luchtige, respectvolle manier geïntegreerd wordt in het straatbeeld. Met verticale geledingen en het gelijkvloers in hoogstaande travertijnlook zorgen we voor een verfijnde uitstraling. Verder combineren we beton en glas met bronzen accenten, wat de ramen, terrassen en luifels van de tien penthouses een luxueuze uitstraling geeft. Hierdoor valt het gebouw echt op. Die penthouses zijn meteen het paradepaardje van de residentie. Vanop de uitzonderlijk ruime leefterrassen, geniet je hier van een weids uitzicht over zee of duinen. Tot slot zijn de kleuren van One Beach geïnspireerd op het strand, zo passen ze perfect in de omgeving.” David Degroote: “Daarnaast staat een efficiënt energieverbruik voorop. Dat uit zich in de keuze voor toekomstgerichte technieken zoals zonnepanelen in combinatie met gemeenschappelijke warmtepompen.” Jan Degroote: “Stad, strand en haven komen in Nieuwpoort samen. Nieuwpoort is niet voor niets de upcoming badstad. One Beach combineert een hoogstaande woonbeleving met 365 dagen vakantiegevoel." Vastgoedgroep Degroote richt de pijlen op Nieuwpoort. Vorig jaar werd residentie One Harbour geïntroduceerd. Wat maakt dit nieuwbouwproject zo aantrekkelijk? David Degroote: “Aangezien One Harbour zich op het middelpunt tussen Nieuwpoort-Bad en -Stad bevindt, is deze residentie ideaal voor wie de bedrijvigheid van de jachthaven boven het strandleven verkiest. Er is een continue connectie met én een zicht op de Nieuwpoortse jachthaven.” Jan Degroote: “In One Harbour wordt de drempel naar de buitenomgeving verlaagd. Binnen en buiten lopen in elkaar over, dankzij de verzonken raamprofielen, grote raampartijen en uitzonderlijke leefterrassen.” Kunnen potentiële kopers ook in Nieuwpoort terecht voor een persoonlijke kennismaking met de projecten? David Degroote: “Jazeker. Een optimale klantenservice begint voor ons vanaf het eerste gesprek. Om de toekomstige bewoners een kwalitatieve saleservaring te bieden, openden we recent een nieuwe Sales Office aan het SintBernardusplein in Nieuwpoort." Jan Degroote: “Hier bieden we onze klanten een uitzonderlijke beleving. Geïnteresseerden kunnen er de maquettes van One Beach en One Harbour bekijken. Verder nemen we hen ook graag mee naar de indrukwekkende ledwall die een waarheidsgetrouwe representatie van de appartementen en hun panoramische zichten geeft. Een uniek gegeven in de regio waar we erg trots op zijn.” Dat klinkt alvast veelbelovend. Wat staat er nog op de planning in Nieuwpoort? David Degroote: “We staan niet stil, en zijn achter de schermen al volop bezig met een nieuw project vlak aan het water, gelegen aan de Pieter Deswartelaan. Bij Vastgoedgroep Degroote hebben we immers de ambitie om één te worden met Nieuwpoort.” Mooie afsluiter! SALES OFFICE NIEUWPOORT Sint-Bernardusplein 2A 059 80 91 91 SALES OFFICE OOSTENDE Leopold III-laan 1 059 80 91 91 ― "One Beach combineert een hoogstaande woonbeleving met 365 dagen vakantiegevoel." ― ― "We openden recent een nieuwe Sales Office in Nieuwpoort." ― VASTGOEDGROEP DEGROOTE ÉÉN MET NIEUWPOORT TOEKOMSTIG PROJECT Vlak aan het water, gelegen aan de Pieter Deswartelaan in Nieuwpoort. ONE BEACH Een prachtige thuis tussen duin en zee op een absolutie toplocatie in Nieuwpoort. Sint-Bernardusplein, Nieuwpoort ONE HARBOUR Geniet van een magnifiek zicht op de Nieuwpoortse jachthaven. Koning Albert I Laan 1, Nieuwpoort

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer onze adviseurs vrijblijvend. Leven dichtbij alles KMO-park Weverij, Kalken • Bedrijvenpark met 30 vergunde KMO-units • De perfecte uitvalsbasis naar E17 • Mogelijkheid tot samenvoegen • Zowel nieuwbouw als renovatie • De afbraakwerken zijn gestart • Vanaf € 309.900 (excl. kosten) Urbain, Lokeren • Appartementen en woningen aan de Durme met zicht op het Molsbroek • Een uniek en autovrij woonerf om volledig te kunnen ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • De wegeniswerken zijn volop gestart • Vanaf € 249.900 euro (excl. kosten) ØST, Lochristi • 68 appartementen met één, twee of drie slaapkamers op centrale ligging • Leef en ontspan in een groene omgeving • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Lichtrijke en ruime terrassen tot 39 m² • De ruwbouwwerken zijn gestart • Vanaf € 289.900 (excl. kosten) 50% verkocht Fase 1 in verkoop 30% verkocht 60% verkocht www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Terwijl velen nog genieten van enkele laatste welverdiende vakantiedagen willen wij u alvast verwennen met deze nieuwe Home & Trends, boordevol interessant vastgoednieuws, het meest actuele woningaanbod en uiteraard de laatste weetjes in woon- en tuintrends. Voor deze special focussen we op luxevastgoed en interieur waarbij we naast onze meeslepende blogs ook enkele van onze trouwe partners extra in de kijker zetten. Heel wat boeiende lees- en kijklectuur dus, die niet alleen uw vastgoedkennis weer bijspijkert maar ook uw passie voor wonen en interieur zal aanwakkeren. Laat u inspireren door een wereld van verfijnde elegantie en tijdloze charme. Team Home & Trends Ontdek de meerwaarde van een luxe interieurafwerking - VOORWOORD Editie nummer 128 van 17 augustus tot 21 september Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 270.000. Cover foto: Royal Botania VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

ASTENE | € 680.000 | 3 | 193 m² | ZW AALTER | € 850.000 | met een privébos | 1590 m² D EINZE | € 495.000 | 3 | magazijn van ca. 295 m² AALTER | € 575.000 | 3 | 693 m² | ZW MERELBEKE - De Lijsters | 14 appartementen | 1-2-3 GENT | € 760.000 | 4 | 150 m² | 6% BTW mogelijk ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 11 units | 1-2-3 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be EVERGEM | € 299.000 | 2 | EPC 284 | 89 m² GENT - Bloei | 96 units | 1-2-3-4 | E≤25 GENT - Edelhof | Gerenoveerd stadspaleis oorspronkelijk gebouwd in 1759 | 6 studio’s en 9 appartementen | dakterras | 1-2-3

GAAT U BINNENKORT KOPEN, VERKOPEN, HUREN OF INVESTEREN? ONTDEK WAAROM EEN PROFESSIONELE MAKELAAR ONMISBAAR IS BIJ UW VASTGOEDDROOM De vastgoedsector beleeft met de gestegen rente, de oplopende inflatie en de geopolitieke instabiliteit uitdagende tijden. Los van alles blijft de woningmarkt bijzonder actief waarbij steeds meer Belgen evolueren naar een situatie waarbij de woning geen honkvast gegeven meer is maar eerder een momentopname in het leven. Een momentopname die in de eerste plaats bepaald wordt door de relatie, het werk of de gezinssituatie.

Flexibiliteit is voor velen dan ook de nieuwe mantra. In dit proces van kopen, verkopen, huren en investeren is een goede vertrouwensvolle relatie met een vastgoedmakelaar dan ook een absolute must. Beroep doen op het netwerk en de expertise van een makelaar als ervaringsdeskundige bespaart u immers heel wat nodeloze stress en kopzorgen. Bent u ook van plan binnenkort vastgoed te kopen, verkopen of huren… of misschien bent u wel op zoek naar het ideale investeringspand? Lees dan zeker verder en ontdek waarom een professionele makelaar onmisbaar is bij uw vastgoeddroom. VASTGOEDTRANSACTIES ZIJN GEBONDEN AAN EEN STEEDS COMPLEXER WORDENDE WETGEVING Wie zijn woning verkoopt of verhuurd kan als eigenaar ongetwijfeld zelf enkele dingen doen. U kan uw pand bijvoorbeeld op uw eigen Facebook profiel zetten en een bordje ‘te koop’ of ‘te huur’ aan uw woning hangen. Allemaal zaken die positief zijn maar in de huidige vastgoedmarkt met iets minder transacties, niet het verschil zullen maken en u waarschijnlijk niet het gewenste profiel van kandidaat-kopers of huurders zal opleveren. Bovendien is de eigenlijke promotie slechts een stukje van het verhaal, wie een woning verkoopt of verhuurd moet immers ook nog rekening houden met een steeds complexer wordende wetgeving en een hele reeks rechten en plichten. Een steeds ingewikkeldere procedure waar afhankelijk van de ouderdom van uw woning andere regels van toepassing zijn die dan nog eens om de haverklap worden bijgestuurd of aangepast. Het niet naleven van de opgelegde verplichtingen zijn ook niet zonder gevolgen, want wie de regels aan zijn laars lapt zal geconfronteerd worden met aanzienlijke boetes of allerhande problemen ondervinden in een later stadium. EEN PROFESSIONELE MAKELAAR IS EEN ONMISBARE SCHAKEL IN UW VASTGOEDDROOM Heel wat studies wijzen uit dat een succesvolle verkoop of verhuur van uw woning veel meer kans op slagen heeft met een goed en degelijk marketingverhaal. Als u wilt opvallen in de massa en gezien worden door de juiste kandidaat-kopers of huurders dan is er dus meer nodig dan wat oppervlakkige reclame. In deze context beschikt een professionele vastgoedmakelaar over een uitgekiemde marketingmachine die gestoeld is op een jarenlange verkoopervaring. Alles begint bij het bepalen van een correcte marktconforme verkoopprijs rekening houdend met uw verwachtingen maar ook de realiteit op het terrein. Het bepalen van een correcte verkoopprijs is een cruciaal punt. Heel wat eigenaars hebben soms te hoge verwachting- en waardoor het pand te lang op de markt staat of zelfs niet verkocht geraakt. Andere eigenaars schatten hun pand soms te laag in waardoor het na enkele dagen al verkocht zou kunnen worden aan een prijs die achteraf gezien misschien te laag lag. Een lokale vastgoedmakelaar bevindt zich in de beste positie om in samenspraak, een correcte verkoop- of huurprijs te bepalen. Een lokale makelaar kent de gemeente, de buurt en de wijk als zijn broekzak en heeft door zijn ervaring heel wat eigen referentiepunten om uw pand correct naar waarde in te schatten. KIES EEN LOKALE VASTGOEDMAKELAAR DIE VERTROUWD IS MET DE REGIO Een professionele vastgoedmakelaar heeft al vele honderden panden verkocht en herkent vanuit die praktische ervaring de unieke verkoopargumenten van uw woning. Hij kan dus op een neutrale manier oordelen over de sterke en minder sterke punten. Als makelaar zal hij zorgen voor professioneel beeldmateriaal waarbij hij de voordelen van uw woning optimaal kan benadrukken. Goed beeldmateriaal is bijzonder belangrijk voor de promotie van uw pand. Onderzoek heeft uitgewezen dat professioneel en mooi beeldmateriaal de verkoopkansen van uw woning sterk verhogen. Ook voor wie op zoek is naar een investeringspand is een samenwerking met een makelaar een groot pluspunt. Omdat hij het lokale aanbod goed kent kan hij u adviseren om de investeringsopportuniteiten snel te detecteren. Ook wanneer u uw investeringspand zal verhuren kan een immokantoor u ontzorgen. De makelaar kan uw pand professioneel promoten, kandidaat-huurders screenen en ontvangen en instaan voor de administratieve opvolging met het opmaken van een wettelijke huurovereenkomst, plaatsbeschrijving, regi- stratie en andere documenten of verplichtingen. “ Wanneer u uw investeringspand wilt verhuren kan een vastgoedmakelaar u ontzorgen. De makelaar kan uw pand professioneel promoten, kandidaat-huurders screenen en ontvangen en instaan voor de administratieve opvolging ” -

Eens benieuwd? SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com What’s behind the curtain? Let’s upgrade your outdoor lifestyle.

Oostende Exclusieve penthouse van 345m² met uniek zeezicht! EPC: 147 kWh/m² UC: 2064403 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02VWB0 Gent Handelspand met drie woonentiteiten nabij Belfort EPC: 256 kWh/m² UC: 2247787 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U8MK Gent Drieslaapkamerappartement met zicht op het Zuidpark EPC: 163 kWh/m² UC: 2652172 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02TG9B Gent Lichtrijk appartement met zicht op het water EPC: 100 kWh/m² UC: 44021-G-2010_143653/EP14161/A001/D01/SD005 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UG1M Oudenaarde Authentieke burgerwoning in hartje Oudenaarde EPC: 196 kWh/m² UC: 3326136 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02WP8F Belsele Uniek landhuis op ruim perceel van ca. 4 hectare EPC: 126 kWh/m² UC: 46021-G-2013_540/EP15913/A001/D001/D01/SD001 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: A E&V ID W-02STWQ Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

EEN UNIEKE MIX VAN KWALITEIT, EXCLUSIVITEIT EN KUNST DE MEERWAARDE VAN EEN LUXE INTERIEURAFWERKING Luxe is een zintuiglijke ervaring die zijn oorsprong vindt in iets speciaals of iets kostbaars. Luxe zorgt niet alleen voor meer comfort maar het laat mensen ook dromen, bevordert de creativiteit en zorgt voor ontspanning en rust. Dat luxe vaak in één en dezelfde zin genoemd wordt met extravagantie en overdaad klopt niet. Luxe is veel meer dan dat, voor het interieur kan het zitten in een harmonieus ingerichte woning met de verfijning van zorgvuldig geselecteerde meubels en de keuze voor kwalitatieve, natuurlijke en duurzame materialen die het verschil maken. © nomararchitects

In deze blog vertellen we u waarom een investering in luxe en een hoogstaande interieurafwerking niet alleen een esthetische keuze is, maar ook een toegevoegde waarde kan zijn voor uw dagelijks leven, comfort en welzijn. EEN EXCLUSIEF INTERIEUR MET EEN EVENWICHTIGE SETTING EN OOG VOOR DETAIL Wie kiest voor een hoogstaande, kwalitatieve en duurzame interieurafwerking kan niet alleen visueel genieten van zijn investering maar verhoogt daarnaast ook de waardevastheid van zijn woning. Kiezen voor kwalitatieve materialen die de tand des tijds doorstaan geeft de woning een blijvend positief imago. Een exclusief interieur met een evenwichtige setting en oog voor detail met bijpassende meubels, kunst en maatwerk zorgen voor een samenhangend en gracieus geheel. Materialen, kleuren en vormen moeten daarbij nauwgezet op elkaar worden afgestemd als een coherent geheel dat elkaar versterkt, en dit alles binnen uw eigen stijl, wensen en behoeften. WERK SAMEN MET PROFESSIONELE MENSEN EN GEBRUIK HUN JARENLANGE EXPERTISE EN ERVARING Wanneer u beslist om uw woning in te richten, staat u veelal voor een opwindend maar ook vrij onbekend avontuur. Of het nu gaat om een nieuw huis, een grondige renovatie of gewoon een algemene update, het creëren van een interieur dat uw persoonlijkheid weerspiegelt en tegelijkertijd functioneel en decoratief aantrekkelijk is, kan een uitdagende opdracht zijn. Dit is waar de meerwaarde van een professionele interieurarchitect en maatwerkspecialist het verschil kan maken. Laat u omringen door mensen met jarenlange expertise en ervaring, en u zult versteld staan van de synergievoordelen en tijdswinst die dit met zich meebrengt. Werk samen met een professionele interieurontwerper en maak gebruik van zijn of haar materiaalkennis, creatieve input en visie. Ongeacht uw persoonlijke voorkeur voor een eigentijdse, klassieke of minimalistische stijl, een professioneel interieurbedrijf kan u helpen met de vertaalslag waarbij u uw hoge verwachtingen kan omzetten in realiteit en dit in samenwerking met een team van bekwame afwerkingsbedrijven. Interieurpartners die naast het visuele aspect tevens aandacht besteden aan de functionaliteit en een praktische indeling van de ruimte. EEN PROFESSIONELE INTERIEURSPECIALIST BESPAART U GELD EN TIJD Het kan voor sommigen tegenstrijdig klinken, maar een samenwerking met een ervaren interieurarchitect kan u heel wat geld en tijd besparen. Interieurarchitecten beschikken immers niet alleen over de nodige expertise, maar hebben door hun ervaring ook een uitgebreid netwerk van leveranciers waardoor ze de prijzen kennen van heel wat afwerkingsmaterialen. Dit stelt hen in staat om volgens uw vooropgestelde kostenraming de passende deals te vinden en oplossingen uit te werken. Op die manier halen ze het maximale resultaat uit uw interieurbudget en krijgt u de beste kwaliteit voor uw geld. Interieurinrichting kan een zeer tijdrovend proces zijn. Interieurspecialisten kunnen dit proces voor u stroomlijnen en de uitvoering ervan beheren, zodat u kostbare tijd bespaart. Ze kunnen zorgen voor de coördinatie en aansturing van aannemers, leveranciers en installateurs, zodat u zich kunt concentreren op andere belangrijke dingen in uw zakelijk en privéleven. GEBRUIK KUNST ALS EEN VERBINDEND ELEMENT IN UW INTERIEUR Durf ook kunst te integreren waarbij de materialen, kleuren en vormen van het maatwerk interieur kunnen worden afgestemd op de kunst en omgekeerd. Dit zorgt voor een harmonieus totaalplaatje waarin kunst en interieur elkaar versterken. Het proces om maatwerk interieur en kunstwerken samen te smelten begint met een goed begrip van uw wensen en verwachtingen. Ook hierin kan een interieurontwerper en kunstexpert samenwerken wat zorgt voor een allesomvattende aanpak waarbij de ruimtes, de verlichting, de kleuren en de texturen zo worden ontworpen dat uw kunstwerken maximaal worden geaccentueerd. Kunst kan ook een verbindend element zijn tussen de verschillende meubel- en interieurstukken. Een juiste keuze van kunstwerken kan helpen om de algehele esthetiek te versterken en een gevoel van balans en samenhorigheid te creëren. De juiste consistentie vinden tussen kunst en interieur brengt uw woning naar een hoger niveau van verfijning en exclusiviteit. “ Interieurinrichting kan een zeer tijdrovend proces zijn.Interieurspecialisten kunnen dit proces voor u stroomlijnen conform uw wensen. Ze kunnen de uitvoering ervan coördineren en u kostbare tijd besparen. ”

Marcel Van Luit | 122,5 x 155,5 cm | Museum printed art

@t HORUS GALLERY Knokke | Sint-Martens-Latem | Laren (NL) Horus-gallery.com Marcel Van Luit Hij is digitaal kunstenaar, schildert, maakt sculpturen en creëert animaties. Met zijn kunst streeft hij naar het vergroten van de connectie tussen mens en natuur, met als doel het stimuleren van bewondering en respect voor de magische wereld om ons heen.. Zijn werk werd o.a. getoond op Times Square in New York tijdens Frieze Art Fair, op ArtBasel Miami en tijdens talloze solo exposities in gerenommeerde galleries over de hele wereld.

FLORALIËNLAAN GENT IMMOBILIËN CREVITS ▪ Kortrijksesteenweg 178 ▪ 9000 Gent ▪ 09 222 27 76 ▪ immo@crevits.be ▪ www.crevits.be architectuur door Verhamme + De Vel Architecten

IN & OUTDOOR EXPERIENCE SHOP, PROJECTS & ADVICE www.huisonderdenotelaar.be Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak OUTDOOR LIVING Sticks van CANE-LINE - lounge sofa verkrijgbaar in verschillende formaten en kleuren On the Move van CANE-LINE - bijzettafeltje met afneembaar dienblad - verkrijgbaar in verschillende kleuren Pillow van RODA - outdoor sfeerlamp verkrijgbaar in 2 formaten met verschillende lichtsterktes

Onderstraat Project mét vergunning voor 1 handelspand, 4 app. Kortrijksepoortstraat 1 handel, 2 appartementen BEN (Bijna Energie Neutraal) Henegouwenstraat 2 handel, 2 studio’s, 2 app., BEN (Bijna Energie Neutraal) Godshuizenlaan 3 gerenoveerde ruime app (170 m2) 3/4 slk Beeldhouwersstraat 2 vergunde appartementen te renoveren Zwijnaardsesteenweg 1 handelspand, 1 studio, 3 appartementen 1 6 5 4 1 3 2 4 2 5 3 6 Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. vernieuwbouw vernieuwbouw Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC G Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC B Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC F Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC F Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A

IN DOOR PAVEAU A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke HOME AND TRENDS SELECTIE VALENTINI D&D Interieur Eeklo FONTEIN & BOVA Huis onder de Notelaar Destelbergen

SABA Huis onder de Notelaar Destelbergen JOLI A Propos Lochristi DE PLOEG D&D Interieur Eeklo ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

MON DADA A Propos Lochristi Interior By Cornelis Oostende INT PAND Oostduinkerke FONTEIN & BOVA Huis onder de Notelaar Destelbergen DEMUYNCK ZETELS À propos Lochristi ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR VALENTINI D&D Interieur Eeklo HOME AND TRENDS SELECTIE DE PLOEG D&D Interieur Eeklo MARIE’S CORNER Interior By Cornelis Oostende

9500 Geraardsbergen  +32 474 84 15 74 I  info@id17.be I  www.id17.be Klussen in ‘Style’ Ontdek ‘Klussen in Style’, waar elke klus, groot of klein, met stijl en deskundigheid wordt aangepakt. Perfect aansluitend bij onze interieur- en vastgoedstylingdiensten, willen we graag de one-stop-shop zijn voor al uw renovatie- en klusbehoeften. Daarom bieden we een uitgebreid scala aan klusjesdiensten, van kleine reparaties tot complete renovaties. We combineren vakmanschap met creativiteit, waarbij we gebruik maken van onze expertise in styling om een unieke touch aan uw ruimte te geven. Van het plaatsen van laminaatvloeren en het aanleggen van uw terras tot het uitvoeren van kleine herstellingen, wij zorgen voor een harmonieuze en stijlvolle aanvulling op uw woning. Met ‘Klussen in Style’ kiest u voor een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek, op maat en voor ieders budget. vastgoedstyling interieurstyling

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Gent, Nazareth, Kruishoutem, Deinze, Nevele, Oudenaarde... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Drongen te renoveren bungalow - 2 slpk Oudenaarde - “Jack” appartementen - 1, 2, 3 slpk Deinze opbrengsteigendom - 1 slpk Nazareth gelijkvloers appartement - 2 slpk De Pinte gelijkvloers appartement - 3 slpk Gentbrugge op te frissen woning - 4 slpk Oudenaarde - “Elie” laatste nieuwbouw woning - 4 slpk Ename - “Stephanie” woningen - 3+ slpk - 6% BTW* Neufchâteau - uniek landgoed kasteel met hotel, gîte en brouwerij Sint-Denijs-Westrem - “Mirage” woning 3 slpk, app 2 slpk - 6% BTW* Oostakker - “Greenfield” nieuwbouw appartementen - 1, 2, 3 slpk Deinze instapklare appartementen - 1, 2, 3 slpk 6% 6% nieuw

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Oudenaarde ITe renoveren woning met veel potentieel. I €270.000 Destelbergen I Recent, instapklaar app met garagebox I €369.000 Heusden I instapklaar app te centrum Heusden! I €370.000 Destelbergen I Landelijk gelegen, ruime villa I €615.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! St-Amandsberg I Renovatieproject I €340.000 Waregem I Handelspand op een AAA-ligging I €849.000 I I Handelspand of horeca met woonst (Hoogpoort) Ideaal gelegen, gerenoveerde woning met 4 slpks EPC 134 kWh/m2 (code 0003010708) Volledig onderkelderd | Vrij vanaf 1/01/2025 | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Ref. 3665 Ref. 3686 Goed gelegen eigendom met 3 slpks en stadstuintje EPC 244 kWh/m2 (code 0002284224) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr Duplex appt – 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT MARIAKERKE Ref. 3711 Ref. 3644 Ideaal gelegen, ruim appt (115 m2) – 3 slaapkamers EPC Label B - 162 kWh/m2 (code 0003129239) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv GENT Ref. 3654 Goed gelegen opbrengsteigendom (Donkersteeg) EPC label C (code 0003264593) GENT Ref. 3687

LUXUEUZE APPARTEMENTEN en BEDRIJFSVASTGOED TE KOOP WERKEN GESTART! Kleindokkaai, Gent Ga meteen naar de website Meer info en verkoop op www.bollard.gent Kleinschalig project aan het water in centrum Gent 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen 2 kantoren en 3 commerciële ruimtes

BIS-BEURS Maak meer van je huis 5-13 oktober Flanders Expo Gent by EASYFAIRS GRATIS TICKET waarde € 26 geldig voor 2 personen alle dagen geldig bisbeurs.be

INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! 70% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten!

DE ULTIEME CHECKLIST VOOR WIE INVESTEERT IN LUXEVASTGOED OP ZOEK NAAR EEN EXCLUSIEVE DROOMWONING Vermogende Belgen die op zoek zijn naar een luxe villa, een exclusief appartement of een prestigieus penthouse in het binnen- of buitenland zullen naast de vertrouwde basiszaken extra belang hechten aan een hele reeks bijkomende punten. © Ruim villa-landhuis met zwembad en poolhouse te Deerlijk te koop bij immo Dochy

Een luxepand kost immers al snel 1 miljoen euro of meer, dus is het niet onlogisch dat de verwachtingen en behoeften van de koper hoger zullen liggen. Bij dergelijke aankopen is het belangrijk om naast de kwaliteiten en troeven van het eigenlijke pand ook de locatie, veiligheid en privacy te bekijken. Het zijn vooral deze laatste elementen die op langere termijn de waardegroei sterk kunnen beïnvloeden. In deze blog maakten we een checklist op met de belangrijkste aandachtspunten voor wie op zoek is naar zijn of haar exclusieve droomwoning. ALLES BEGINT MET DE LOCATIE Los van alles is het vooral de locatie die doorslaggevend zal zijn bij de keuze van een luxepand. Een exclusieve gemeente of woonwijk zal ongetwijfeld de vierkante meterprijs van het pand sterk de hoogte injagen, maar anderzijds krijgt u hiervoor wel heel wat in return. Een exclusieve buurt is immers cruciaal voor de toekomstige waardegroei en geeft u ook een garantie op een hogere levenskwaliteit. De nabijheid van hoogwaardige voorzieningen zoals goede scholen, chique restaurants, luxe winkels en state-of-the-art recreatiemogelijkheden zullen het opwaartse potentieel van uw droomwoning positief beïnvloeden. Ook het uitzicht op een prachtig park, een mondaine jachthaven, een waterloop of een eerstelijns zeezicht zijn factoren die het exclusieve karakter van het pand verhogen. Daarnaast spelen ook de gemeentebelastingen een rol want gemeenten met een lagere belasting trekken doorgaans ook een kapitaalkrachtiger publiek aan. PRIVACY EN VEILIGHEID In een wereld die continu in verandering is waarbij uw veiligheid en privacy niet meer zo vanzelfsprekend zijn dan pakweg 10 of 15 jaar geleden, gaan heel wat kandidaat-kopers veel bewuster om met deze thema’s. De villa of het luxe appartement moet dus niet alleen goed beveiligd zijn met een degelijk alarmsysteem, beveiligingscamera’s of een toegangscontrole… maar ook de privacy moet verzekerd zijn. In deze context gaat de voorkeur voor appartementen meestal uit naar de hoger gelegen verdiepingen met een penthouse of duplex op het dak. Op die manier is er weinig of geen inzicht mogelijk. Maar ook voor villa’s wordt er gekeken naar voldoende afstand tussen de verschillende woningen onderling en een afscheiding met stijlvolle hagen of natuurlijke begroeiing. Ook een afzonderlijke en beveiligde toegangspoort vooraan is een absolute must. Voor appartementsgebouwen is de aanwezigheid van een 24/7 conciërge op de benedenverdieping tevens een grote meerwaarde qua veiligheid en comfort. KWALITEIT EN AFWERKING Van zodra de locatie voldoende vertrouwen inboezemt kan de zoektocht verder gaan naar het ideale droompand. Hierbij zal de architectuur en stijl van de woning bepalend zijn. Hebt u een voorkeur voor een moderne villa met veel glas of bent u eerder gecharmeerd door een traditionele hoevestijl of misschien wel een mix van de twee. Ook voor appartementsgebouwen zal u ongetwijfeld een bepaalde stijl voor ogen hebben en benieuwd zijn naar de architect die het project heeft ontworpen. Het zal u dan ook niet verwonderen dat bouwpromotoren voor hun exclusieve projecten samenwerken met gerenommeerde architectenbureaus met naam en faam. Op die manier wil de promotor een exclusieve architecturale baken ontwikkelen die zich duidelijk differentieert met andere gebouwen. Niet alleen de architectuur, maar ook het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen in bouw en afwerking zijn bepalend. In het geval van een bestaand gebouw moet ook nagekeken worden of er recentelijke renovaties of updates zijn uitgevoerd. Qua interieur moet er een hoogwaardige afwerking voorzien zijn met degelijke parket of kwalitatieve tegels, een klassevolle keuken met high-end toestellen en luxe badkamers met alle voorzieningen. In afwerking mag er dus geen enkel compromis gemaakt worden qua kwaliteit. Ook de aanwezigheid van inbouwspots, ingewerkte maatwerkdeuren en glazen staaldeuren zijn een meerwaarde. Bekijk “ Wie in een opkomende wijk koopt zal in de meeste gevallen later kunnen genieten van een mooie meerwaarde, want naarmate de jaren voorbijgaan en de buurt verder groeit kunnen de verkoopprijzen soms pijlsnel de hoogte inschieten ”

ook de indelingen van de ruimtes. Is er genoeg lichtinval, is alles praktisch ingedeeld en is er voldoende ruimte voor bijkomende dressings of een afzonderlijke bureauruimte? VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN Naast het interieur en de kwalitatieve afwerkingsgraad zal een koper van een luxepand ook bijkomende faciliteiten wensen. In het geval van een villa is de aanwezigheid van een zwembad, een unieke poolhouse, groot terras en een prachtig aangelegde tuin een toegevoegde waarde. In het geval van een appartement zal één of meerdere riante terrassen met zicht op de zee of een groen stadspark heel wat kandidaat-kopers kunnen charmeren. Ook een wellness- en fitnessruimte zijn onmiskenbare pluspunten. Voor een villa zal afhankelijk van het budget een ondergronds niveau belangrijk zijn. Naast het parkeren van enkele exclusieve wagens kan deze ruimte ook gebruikt worden voor ontspanning met een privé cinemazaal, hobbyruimte en een eventuele gameroom. Ook voor een luxe appartement is de aanwezigheid van meerdere ondergrondse garageboxen een onmisbaar gegeven. In het geval van een luxeappartement moet tevens de afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes bekeken worden. Is de lobby ruim en klassevol ingericht met degelijke en stijlvolle materialen? Is er voldoende aandacht besteed aan veiligheid? Hoe is de toegankelijkheid en afwerking van de ondergrondse garages en zijn de liften in het gebouw ruim en modern? Deze aspecten dragen allemaal bij in het totaalplaatje en zorgen voor een samenhangend en hoogwaardig geheel. © Buitengewoon kwalitatief afgewerkte villa nabij centrum Gent te koop bij Engel & Völkers Gent-Centrum

© Uitzonderlijk ingedeelde eigendom te Marke, gelegen op een afgesloten domein van 2342 m² te koop bij Huizinge KIJK NAAR HET GROEIPOTENTIEEL VAN DE LOCATIE Eindigen doen we waar we begonnen zijn… met de locatie. Bij de keuze van uw locatie kan u, zoals we reeds aangaven, kiezen voor een gevestigde hoogwaardige wijk of buurt die al vele jaren synoniem staat voor kwaliteit en veiligheid. In deze buurten krijgt u zonder enige twijfel zekerheid en comfort, anderzijds zal u hier ook een iets duurdere prijs voor betalen. Daarom moet u misschien ook overwegen om eens op prospectie te gaan in opkomende buurten. Dit zijn buurten die al enkele jaren in een opwaarts spiraal evolueren omdat bijvoorbeeld een nieuw park werd aangelegd, een shoppingcentrum werd geopend of hogescholen een nieuwe campus hebben geopend. In sommige gevallen gaat het zelfs om de ontwikkeling van een volledig nieuw stadsdeel waarbij bijvoorbeeld oude havendokken worden omgevormd tot een nieuwe trendy woonbuurt. Als u in dit vroege stadium van ontwikkeling kan kopen zal u dit in de meeste gevallen later een mooie meerwaarde kunnen opleveren want naarmate de jaren voorbijgaan en de buurt verder groeit, kunnen de verkoopprijzen soms pijlsnel de hoogte inschieten.

Vlaanderenstraat 8 I 9000 Gent I +32 496 45 11 80 nina@lr-upstate.be I www.lr-upstate.be Beschik je over een appartement, studentenkot, woning, serviceflat of 2e verblijf dat je wenst te verhuren of verkopen? Dan kunnen we je altijd helpen met de inrichting van het interieur. Met oog voor detail en rekening houdend met het budget, gaan we op zoek naar de juiste inrichting voor jouw pand. Kan de woning een opknapbeurt gebruiken? Met behulp van ons team kunnen wij kleine veranderingen aan uw woning uitvoeren om het pand aantrekkelijker te maken. Een likje verf, nieuwe verlichting, deurkrukken vervangen… Ons renovatieteam staat voor u klaar! Prijzen op maat voor elke klant. Binnenhuisinrichting - Vastgoedstyling - Renovatiewerken Jouw partner in renoveren. www.renocheck.be

Geluk is: thuiskomen in Liv - De Molens Ervaar het unieke leven aan de Leie in een instapklaar appartement. Geniet van het comfort, onderhoudsgemak en alle voorzieningen binnen handbereik. Elk gebouw heeft zijn eigen karakter, van modern tot authentiek, met zicht op het water of het park. Scan de code en ontdek het aanbod Tolpoortstraat 36, 9800 Deinze l +32 (0)468 350 000 l info@liv-demolens.be l www.liv-demolens.be Een ontwikkeling van: Fase 1 is instapklaar! DEINZE www.liv-demolens.be Geluk is: thuiskomen in Liv - De Molens Ervaar het unieke leven aan de Leie in een instapklaar appartement. Geniet van het comfort, onderhoudsgemak en alle voorzieningen binnen handbereik. Elk gebouw heeft zijn eigen karakter, van modern tot authentiek, met zicht op het water of het park. Scan de code en ontdek het aanbod Tolpoortstraat 36, 9800 Deinze l +32 (0)468 350 000 l info@liv-demolens.be l www.liv-demolens.be Een ontwikkeling van: Fase 1 is instapklaar! DEINZE www.liv-demolens.be

OPEN WOENSDAG TEM ZONDAG VAN 14.00 TOT 18.00 UUR OF OP AFSPRAAK Harmonieus en stijlvol wonen Een zetel volledig naar jouw zin, afgewerkt met de meest kwalitatieve producten. Ons familiebedrijf in Eeklo specialiseerde zich in het ontwerpen van zetels op maat, maar we werden zoveel meer. We zijn een meubelzaak die door jarenlange ervaring staat voor kwaliteit. Een plaats waar je terecht kan voor unieke zetels met bijpassend meubilair, tafels, stoelen, tapijten, bedden en raamdecoratie. Wij staan steeds garant voor tijdloze ontwerpen die passen bij u. Bij D&D interieur kom je thuis als je op zoek bent naar een vertrouwd gezicht én een uniek concept. Heb je een vraag of wens je hulp bij het uitwerken van uw idee? Spring binnen en kom een kijkje nemen. Didier & Delphine heten u van harte welkom.

D&D Interieur staat al jaar en dag in het collectief Eekloos geheugen gegrift. Een warme interieurzaak met een voedingsbodem aan unieke zetels, groeide uit tot een bedrijf met visie, professionaliteit en kwaliteit. Wij zijn trots op ons werk, zien elke combinatie als verrijking van het interieur en benaderen klanten op een persoonlijke manier. Door aan de slag te gaan met de mogelijkheden van ruimte, tijd en budget, creëren we een warm gevoel in de woonkamer, professionaliteit op kantoor en rust en luxe in de slaapkamer. Op maat in het kwadraat Professionele inbreng en een persoonlijke toets Een sterk interieurduo in een warm familiebedrijf D&D Interieur | Didier & Delphine Is je zetel aan vervanging toe? Zoek je een eetkamertafel die aanpasbaar is naargelang de gelegenheid? Wens je een bepaalde kleur, stijl of materiaal bij de (her)inrichting van je interieur? Zijn er elementen die je graag behoudt of net vernieuwt? Of het nu om een renovatie gaat of een nieuwbouwproject, Didier en Delphine staan klaar om je te adviseren en te begeleiden naar je droominterieur. ZEELAAN 21 - EEKLO | WWW.DD-INTERIEUR.BE | TEL 0473 96 11 10 Door het gebruik van verschillende materialen, kleuren en stijlen creëren we een mooie, stijlvolle en evenwichtige ruimte op maat. Unieke meubelstukken, warme tapijten, bijpassende raamdecoratie, kwaliteitsvolle tafels, stoelen en kastwerk tot en met de openhaard. Zelfs de slaapkamer voorzien we van de juiste inrichting met bedden van Belgische makelij en ingenieuze kastensystemen. Laat je inspireren in onze toonzaal.

Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huisk.be Wil je als projectontwikkelaar, bouwheer, makelaar, vastgoedpromotor, expats of partikulier het maximale uit je vastgoed halen? Ons ervaren team van stylisten creëert een inrichting op maat die de waarde van uw vastgoed verhoogt en de verkoop- en verhuurmogelijkheden versnelt. Neem vandaag nog contact met ons op en geef uw vastgoed de upgrade die het verdient! Extra troeven: Rendering interieur/ exterieur - fotoreportage “Dress (your realestate) to impresse” Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2024 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! ZWIJNAARDE (BOLLEBERGEN) OB. Leuk renovatieproject/nieuwbouw. Grondopp. 482 m2. Bew. 148 m². Diepe tuin. Losstaande garage. Nabij Techologiepark. Extra werkatelier in de tuin. EPC; F. Niet asbest-veilig WG, Gvg, Gvkr, Gom VRPR 345.000 € GENT NIEUWE PRIJS Volledig instapklare woning, ruime, aangename leefruimte met hyper-uitgeruste leefkeuken, 3-4 slaapkamers, badkamer. nabij Nieuwe Vaart. Bew opp 117m². EPC: 212 kWh/m² Wg, Gvg, Gom, Gvkr VRPR: 305.000 € LIEVEGEM (EX. LOVENDEGEM) Unieke eigendom op 5 ha grond, met uitgestrekte weilanden met vergezicht en omliggende bossen. In alle rust, 100 % privacy. Op 15 min van Gent, Heel ruime villa met bijgebouwen (garage en carport). Bew: 300 m² + 100 m² in te richten zolder. Bijzonder ruime en smaakvolle woongelijkvloers met eetplaats, 2 livings, bureau, eetkeuken. WARM OVERWINTEREN AAN DE COSTA DEL SOL? MIJAS In een aangename residentie : aangenaam appt met leefruimte, terras, 3slks, 2badk, 2 zwembaden, alles ingericht. Lift. Airco, Intenedt, Smart TV. 35 min van Malaga. Gewoon de koude Belgische winter ontvluchten. (jaarverhuur). HP : Meer info op kantoor. VERKOCHT Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! NIEUW NIEUW NIEUW

v info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be WONEN OP 1000M. VAN HET CENTRUM MIDDEN IN HET GROEN. LAATSTE KANS OP 6 % BTW IN GENT CENTRUM AKTE TE VERLIJDEN VOOR 31122024 WONING B.02 4 SLPK WONING B.01 4 SLPK DIRECT INFO 0475 23 38 22 VANAF €520.000 VANAF €499.000 WONEN OP 1000M. VAN HET CENTRUM MIDDEN IN HET GROEN. LAATSTE KANS OP 6 % BTW IN GENT CENTRUM AKTE TE VERLIJDEN VOOR 31122024 APP C104 106M + 10M TERRAS W105 3SLPK W107 3 SLPK W108 3 SLPK W109 3 SLPK W110 3 SLPK W112 3 SLPK RESIDENTIE ROMAINGEDEELTELIJKE 6% BTW MOGELIJK TOT 31122024 2 EN 3 SLPK APPARTEMENTEN VANAF 93M + TERRAS TOT EN MET 165M + TERRAS. DIRECT INFO 0475 23 38 22

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. Zomeractie: krijg een gratis regendouche Ecovriendelijke oase met Hansgrohe en Dagmar Buysse Tips voor een (zomerse) make-over van je badkamer Kijk binnen in de badkamers van onze klanten Laat de zon in je badkamer! Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. Zomeractie: krijg een gratis regendouche Ecovriendelijke oase met Hansgrohe en Dagmar Buysse Tips voor een (zomerse) make-over van je badkamer Kijk binnen in de badkamers van onze klanten Laat de zon in je badkamer!

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Gent € 1.150.000 Twee totaal te renoveren achter elkaar gelegen herenwoningen in het hartje van het historisch stadscentrum van Gent, met maar liefst bijna 950 m2 bewoonbare opp. ID: 63778 EPC: 620 kWh/m2 Sint-Amandsberg € 349.000 Recent gerenoveerde woning met gezellig terras en stadstuin. Bereikbaarheid, openbaar vervoer en verbindingsmogelijkheden zijn zeer gunstig. ID: 63986 EPC: 158 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg Gdv, Gvkr,Gvv Ellezelles € 139.000 Uniek perceel bouwgrond (1.568 m2) net over de taalgrens. ID: 63964 Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv P: B, G: B Vg, Wche, Gdv,Gvv Gent € 298.000 Lichtrijk appartement aan het Zuidpark met 2 slaapkamers. ID: 63963 EPC: 216 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Vkr,Gvv Gent € 345.000 Éénslaapkamer appartement met terras, gelegen naast het Citadelpark. ID: 63583 EPC: 207 kWh/m2l P: A, G: A Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv, Gvv Sint-Denijs-Westrem € 545.000 Charmante woning gelegen in de dorpskern van Sint-Denijs-Westrem ID: 63978 EPC: 287 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 549.000 Afgewerkte kantoorruimte (282 m2) op vlot bereikbare locatie.. ID: 63922 EPC: 198 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wche, Gmo, Gvkr,Gvvv Ledeberg € 279.000 Woning in centrum Ledeberg met stadstuin en uitstekende verbindingsmogelijkheden. ID: 63996 EPC: 295 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Oostakker € 659.000 Woning met achterliggend magazijn op een perceel van 1.787 m2. ID: 63997 EPC: 368 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Laarne € 340.000 Gunstig gelegen bouwgrond (920 m2) bestemd voor open bebouwing ID: 63865 P: A, G: A Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Maar klopt dit wel ? We gingen te rade bij Mathias Cooreman van iFinco Kredietmakelaars om af te toetsen of dit weldegelijk écht zo moet. Jonge starters, investeerders of mensen op zoek naar een 2e verblijf: lees zeker verder ! “De tijden dat iedereen zomaar makkelijk leningen kon afsluiten is gelukkig al eventjes voorEEN KREDIETOPLOSSING VOOR IEDEREEN ! EEN (2E) WONING KOPEN ZONDER CASH? Ze zeggen dat … “Voor je zelfs maar kan denken aan het kopen van een eigen woning, moet je minstens 20% eigen middelen hebben”. De klassieke manier van denken bij de doorsnee Belg…

bij. We zijn blij dat er strenge maatregelen zijn ingevoerd om mensen te beschermen tegen de koopdrang op krediet. Maar dat daarmee alle poortjes gesloten zijn om meer dan 80 of 90% te ontlenen voor de aankoop van een woning, dat klopt niet. Zo zouden bijvoorbeeld jonge starters zonder spaarboek met een mooi inkomen afgestraft worden om een 1e flat of huis te kunnen kopen, als de wetgever alle deuren volledig dicht zou gedaan hebben. Gelukkig is dat niet zo, de deur staat nog minstens op een kier voor dergelijke kandidaat-kopers die voldoen aan een aantal criteria. VERSCHILLENDE FORMULES MOGELIJK iFinco begint elke cijferoefening met twee belangrijke vragen. ‘Ten eerste: bij welke maandelijkse aflossing voelt de klant zich comfortabel? Met andere woorden: hoeveel marge/ leefgeld houdt hij over na betaling van zijn aflossing?’ aldus Mathias. ‘De tweede vraag heeft te maken met de langere termijn, namelijk: welke potentiële evolutie zit er in het inkomen van de klant?’ Welke visie heeft de klant? Zowel nu als over 5-10-15-20 jaar… . Op basis van de antwoorden op deze vragen zullen Mathias en zijn collega’s bekijken welke kredietformule het beste past bij elke individuele klant. Er zijn immers verschillende formules mogelijk, deze zijn niet limitatief. - DE STARTERSHYPOTHEEK Zo’n krediet heeft in aanvang lagere maandlasten, die slechts gestaag stijgen. Het is een ideale kredietvorm voor jonge mensen, starters of mensen die in de toekomst uitzicht hebben op een hoger loon. - HYBRIDE KREDIET Hierbij wordt een systeem op maat uitgewerkt waarbij de totale te lenen som wordt opgesplitst in een deel kapitaal en interest – zoals bij een normaal krediet – en een deel waarbij je enkel interesten afbetaalt. Hiermee kan je de maandlasten echt laag houden waardoor je een hefboomeffect kan creëren op je inkomsten. - EEN HERGROEPERING/HERSCHIKKING VAN KREDIETEN iFinco kan je maandlasten ook optimaliseren (lees: verlagen) door meerdere lopende kredieten samen te voegen in één groot voordeliger krediet als dan niet op dezelfde of langere looptijd. Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco kredietmakelaars fsma 115954 A - ondernemingsnummer BE 1006.447.650 Kantoren: Christoffelweg 4, 9940 Evergem I Dorp-Oost 7 9080, Lochristi I Kapellestraat 113, 8020 Oostkamp Frankrijklei 112/bus 4, 2000 Antwerpen I Diestseweg 38, 2440 Geel I Kortrijksesteenweg 64, 8530 Harelbeke www.ifinco.be KAN IK DE AANKOOPKOSTEN MEE FINANCIEREN? Jazeker, bepaalde kredietinstellingen voorzien hiervoor oplossingen. Ook voor ouders, grootouders of familieleden die hun (klein) kinderen wensen een opstapje te geven moeten helemaal niet hun spaarboekje plunderen om jou als koper bij te springen. Dit kan op verschillende manieren. We geven heel graag meer toelichting bij een afspraak. OOK VOOR 2E VERBLIJF OF INVESTERING Niet alleen voor starters bestaan er uitzonderingsmaatregelen, ook voor investeerders en/of een 2e verblijf wensen aan te schaffen, hoeft er niet eerst opnieuw 20% gespaard worden vooraleer die 2e (of meerdere) aankoop waar te maken ! Als je al een eigendom hebt die deels of helemaal afbetaald is, kijken we bij iFinco of/ hoe het voordelig is om de bakstenen van die eigendom te “activeren” als eigen middelen bij de aankoop van een 2e eigendom. Op die manier gebruiken wij de “slapende spaarpot” als eigen inbreng en kan men zijn cash ter beschikking houden voor onvoorzienigheden. Veel mensen vinden deze manier zeer comfortabel. Vooral als er bijvoorbeeld nog studerende kinderen zijn die misschien ook nog op kot willen etc. Een ander manier is om een levensverzekering/ipt/vapz/riziv …. waarvoor men periodiek spaart te combineren met een investering in vastgoed: de spaarpot die je geleidelijk aan hebt verzameld, wordt dan gebruikt om op het einde van de rit jouw lening terug te betalen. Allemaal mogelijkheden om in detail te exploreren in functie van je eigen verhaal ! Aangezien elke situatie volledig anders is, raden we ten sterkste aan een afspraak te plannen om alles ten gronde uit de doeken te doen. iFinco werkt een financieel plan uit dat rekening houdt met je fiscaliteit, budget en persoonlijke voorkeuren. Bovendien is ons advies gratis en volledig zonder verplichtingen ! Dus wat heb je te verliezen ? by callant

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=