© Topappartement op unieke locatie In Bredene met prachtig zicht over de Spuikom te koop bij Agence Eeckhout euro in 2022 naar 288.496 euro in 2023. Navraag bij verschillende lokale vastgoedspelers leert ons dat de enorme vastgoedhausse voorbij is. De gestegen rente heeft de vastgoedmarkt deels afgekoeld waarbij er in tegenstelling tot vroeger terug een beter evenwicht is tussen vraag en aanbod. Een broos evenwicht weliswaar, want ook aan zee werden er de voorbije maanden minder projecten vergund. Minder vergunde projecten zal op termijn resulteren in een kleiner nieuwbouwaanbod. Algemeen is de verwachting echter dat de vraag naar appartementen aan zee de komende maanden weer gestaag zal groeien. Enerzijds aangevuurd door een lagere rente en anderzijds ook door het feit dat 22 miljard euro uit de staatsbon in september dit jaar vrijkomt. Op zoek naar rendement, verwachten heel wat financiële experts dat een deel van dat geld ongetwijfeld ook weer zijn weg terug zal vinden naar de residentiële vastgoedmarkt. OOK AAN ZEE ZIJN NIEUWBOUWPROJECTEN DE EIGENLIJKE KATALYSATOR VAN DE VASTGOEDMARKT De meest exclusieve kustgemeente in 2023 was opnieuw Knokke-Heist met een gemiddelde appartementsprijs van 641.559 euro tegenover 548.261 euro in 2022. Dat Knokke-Heist hiermee 17 procent steeg maakt dit cijfer nog spectaculairder. Middelkerke, Blankenberge en Bredene zijn de meest betaalbare kustgemeenten met respectievelijke prijzen van 204.049 euro, 223.319 euro en 229.508 euro. Naast Knokke-Heist kon ook Oostende vorig jaar met een prijsstijging van + 10,6 procent aanknopen met een dubbelcijferige groei. De vastgoedmarkt in De Haan en Nieuwpoort toonde vorig jaar een lichte afkoeling met een prijsdaling van 10,9 en 8 procent. Deze prijsdalingen moeten we kaderen binnen een vastgoedmarkt in twee snelheden met oudere en nieuwbouwappartementen. In deze twee badplaatsen zijn er de voorbije jaren een kleiner aantal nieuwbouwprojecten gerealiseerd wat een mogelijke verklaring zou kunnen zijn voor de neerwaartse prijsdruk. Ondertussen is Nieuwpoort zonder enige twijfel opnieuw the-place-to-be waarbij er in de eerste zes maanden van dit jaar alvast enkele toonaangevende nieuwbouwprojecten zijn gelanceerd met een ruim aanbod van hoogstaande appartementen.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=