Als er in de statistieken dan toch een beperkte prijsdaling zichtbaar is voor sommige kustgemeenten, is dit meestal te verklaren door het oplopende tweespan tussen oudere en nieuwbouwappartementen. Want ook aan zee staat de verkoop van oudere energieverslindende appartementen onder druk en dit terwijl de prijzen van energiezuinige en moderne nieuwbouw nog steeds opwaarts evolueren. Voor deze Home & Trends Kustspecial namen we de 10 kustgemeenten in detail onder de loep met een actueel overzicht van het aantal inwoners en een diepgaande analyse van de vastgoedprijzen. DE BELGISCHE KUST STAAT VOOR PUUR GENIETEN, EEN UNIEKE LOCATIE WAAR IEDEREEN WELKOM IS Internationaal gezien scoort de Belgische kust bijzonder goed als een regio die synoniem staat voor een hoogstaand levenscomfort, overgoten met een typerende Belgische saus van authenticiteit en gezelligheid. De Belgische kust met zijn 65 kilometer lange kustlijn en 10 eigentijdse gemeenten is dan ook moeilijk samen te vatten in één woord. In deze context hoeft het dan ook niet te verwonderen dat de ruim 225.000 bewoners tijdens de zomermaanden kan verdubbelen tot meer dan 500.000 mensen met een mix van tweedeverblijvers, vakantiegangers en dagjestoeristen. De stad Oostende spant letterlijk en figuurlijk de kroon met ruim 72.500 vaste inwoners, gevolgd door het mondaine Knokke-Heist met net geen 33.000 inwoners. Oostende en Blankenberge zijn qua densiteit de drukste badplaatsen met respectievelijk 1.772 en 1.081 inwoners op één vierkante kilometer. Wat veel mensen zal verbazen is dat ook de groene duingemeente Bredene met 1.276 inwoners per vierkante kilometer aansluit in dit rijtje. Voor Bredene zijn er wat bijkomende kanttekeningen nodig. In tegenstelling tot de andere kustgemeenten vindt u in Bredene geen traditionele verharde dijk maar een lang uitgestrekte beschermde duingordel. Dat Bredene desondanks toch een hoge densiteit heeft is te verklaren door zijn beperkte oppervlakte en de aanwezigheid van enkele hogere appartementsgebouwen in de tweede en derde lijn. Los hiervan ervaren heel wat mensen Bredene als een rustige en zeer gastvrije badplaats. Als we de bevolkingscijfers voor de Kust vergelijken van 2023 met deze van 2022 zien we grotendeels een status quo. Met 411 bijkomende inwoners is Oostende de onbetwiste uitschieter gevolgd door Zeebrugge, Middelkerke en Bredene met respectievelijk 118, 100 en 99 bijkomende inwoners. Tijdens de warme zomermaanden zoeken heel wat Belgen rust, ontspanning en koelte aan zee waardoor het in bepaalde badplaatsen soms druk kan worden. Toch heeft de kustregio, naast de drukke stranden, ook heel wat rustige plekjes om te vertoeven met prachtige duingebieden en heel wat open ruimte. Aangename locaties die met de kusttram trouwens snel en eenvoudig bereikbaar zijn. “ Algemeen is de verwachting dat de vraag naar appartementen aan zee de komende maanden weer gestaag zal groeien. Enerzijds aangevuurd door een lagere rente en anderzijds ook door het feit dat 22 miljard euro uit de staatsbon in september vrijkomt. ” Inwoners Inwoners Verschil Inwoners/km² 2023 2022 2023 vs 2022 Oostende 72.586 72.175 + 411 1.772 Knokke-Heist 32.514 32.645 - 131 528 Koksijde 21.546 21.664 - 118 428 Blankenberge 20.559 20.511 + 48 1.081 Middelkerke 19.855 19.755 + 100 251 Bredene 18.180 18.081 + 99 1.276 De Haan 12.718 12.782 - 64 276 Nieuwpoort 11.455 11.493 - 38 344 De Panne 11.021 11.089 - 68 414 Zeebrugge 4.593 4.475 + 118 - De Belgische kust 225.027 224.670 + 357 606 Vlaanderen 6.774.807 6.698.876 + 75.931 497 Tabel - Kustgemeenten - aantal inwoners 2023 versus 2022 (oplopend)
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=