Home and Trends - Editie 127- 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 07/24 WHERE HOME STORIES BEGIN

PROJECT- ONTWIKKELING IN VERTROUWEN VOLUS IS UW FAMILIALE PROJECTONTWIKKELAAR IN OOST- EN WEST-VLAANDEREN Bij Volus geloven we in een familiale aanpak, geworteld in vertrouwen en ervaring, en gedragen door mensen met een liefde voor bouw en architectuur. Zo maken wij het verschil in projectontwikkeling. Volus is meer dan een verzameling experts. Volus voelt als thuiskomen. Een vertrouwd gezicht, een ervaren en discrete gids die u bijstaat in elke stap van uw project. Op zoek naar een partner voor uw project? Volg uw gevoel met Volus.

VOLUIT VOOR UW PROJECT Volus coördineert als “compagnon de route” uw project met de garantie op een kwalitatief eindresultaat. We doen dat met ervaren en ambitieuze mensen die zich weten aan te passen aan de snel veranderende bouwwereld en die creatief inspelen op uw wensen. Bij Volus gaan we voluit voor uw project. MENSEN ZORGEN VOOR MEERWAARDE Onze manier van werken is tegelijk pragmatisch en menselijk. Bij ons zitten de juiste profielen aan tafel. Een diverse groep van experten die weet waarover ze praat, rechtuit en steeds met aandacht voor het bredere plaatje. Mensen die starten vanuit hun metier en die bovenal luisteren naar uw verhaal als grondeigenaar of investeerder.

Bij Volus denken we op de lange termijn. Onze projecten steunen enerzijds op een authentieke familietraditie, anderzijds bouwen we voor de toekomst en willen we projecten creëren die generaties en trends overstijgen.” Lorenzo Van Tornhaut CEO Volus

THE ONE Een iconische architectuur, terrassen die een 360° zicht bieden en het Noordzeelicht dat elk appartement overspoelt… Welkom in The One, nieuwe landmark aan de Vlaamse kust. Op deze plek, waar duinen en polders elkaar raken, beleeft u de zee zoals u die hoort te beleven. This is The One. 41 QUEENS CORNER Gelegen op een zonovergoten hoek in het hart van Knokke, brengt Queens Corner exclusief wonen tot leven. Dit gebouw combineert esthetiek en elegantie met slimme functionaliteit en hoogwaardige materialen. Energie-efficiëntie geeft een garantie op een betrouwbare investering. ONTDEK DE PROJECTEN VAN VOLUS OP ZOEK NAAR EEN PARTNER? VOLUS GAAT VOLUIT VOOR UW PROJECT. WWW.VOLUS.BE OEVERPARK Wonen in de stad, op het ritme van de natuur. Project Oeverpark leunt aan tegen de oever van de Durme, in de schaduw van park ter Beuken in Lokeren. Dit stadsvernieuwingsproject kiest met haar unieke ligging, knappe architectuur en innovatieve technieken resoluut voor duurzaamheid en comfort. PARK LANE 365 dagen genieten. Dat is de belofte van project Park Lane, het uitzonderlijke nieuwbouwproject van Volus nabij het centrum van Sint-Martens-Latem. Park Lane is meer dan een woonproject. Met een avant-garde architectuur gebaseerd op de Latemse traditie en een indrukwekkend glasraam als eyecatcher creëert dit gebouw een harmonieuze symbiose tussen de kunsten.

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer onze adviseurs vrijblijvend. Leven dichtbij alles KMO-park Weverij, Kalken • Bedrijvenpark met 30 vergunde KMO-units • De perfecte uitvalsbasis naar E17 • Mogelijkheid tot samenvoegen • Zowel nieuwbouw als renovatie • De afbraakwerken zijn gestart • Vanaf € 309.900 (excl. kosten) Urbain, Lokeren • Appartementen en woningen aan de Durme met zicht op het Molsbroek • Een uniek en autovrij woonerf om volledig te kunnen ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • De wegeniswerken zijn volop gestart • Vanaf € 249.900 euro (excl. kosten) 60% verkocht ØST, Lochristi • 68 appartementen met één, twee of drie slaapkamers op centrale ligging • Leef en ontspan in een groene omgeving • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Lichtrijke en ruime terrassen tot 39 m² • De ruwbouwwerken zijn gestart • Vanaf € 289.900 (excl. kosten) 35% verkocht Fase 1 in verkoop www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Voor veel Belgen is de vakantie definitief aangebroken met meer tijd voor rust en ontspanning. In deze Home & Trends Kustspecial willen we u daarom maximaal verwennen met een unieke mix van hippe woon- en tuintrends en het meest actuele vastgoedaanbod. In onze reeks van vastgoedanalyses geven we een update van de verkoopprijzen in de 10 kustgemeenten waarbij we vaststellen dat nog heel wat mensen de droom koesteren van een appartement aan zee. We laten ook tal van experts en vooraanstaande partners aan het woord over enkele actuele vastgoedthema’s. Laat u dus alvast inspireren en motiveren door deze nieuwe Home & Trends terwijl u met volle teugen geniet van een welverdiende vakantie. Team Home & Trends Heel wat Belgen dromen van een appartement aan zee - VOORWOORD Editie nummer 127 van 13 juni tot 17 augustus Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 300.000. Cover foto: Versluys Groep project Trinity VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

DcPools Nijverheidsstraat 95 9890 Gavere 09 330 87 35 info@dcpools.be www.dcpools.be aMeer dan 17 jaar ervaring aLaat u inspireren in onze grote indoor showroom aPersoonlijke begeleiding van A tot Z aLokale service en onderhoud aBeste zwembadbouwer van België (reeds 6x goud) Maak van je eigen tuin, jouw droombestemming DCPOOLS REALISEERT JOUW ZWEMBADDROOM OP MAAT Droom je van een binnen- of buitenzwembad, mini- of plunge pool al dan niet in combinatie met de aanleg van jouw tuin, terras en/of poolhouse? Wij hebben alle expertises onder één dak om uw (totaal) project te realiseren.

Wij plaatsen zowel bouwkundige betonnen zwembaden, monoblok zwembaden in full epoxy (Riviera Pool) en betegelde monoblok zwembaden op maat. Benieuwd naar onze realisaties? Neem dan zeker een kijkje op onze website.

ASTENE | € 680.000 | 3 | 193 m² | ZW GENT | € 379.000 | 3 | 101m² | ZO MATER | € 1.285.000 | woning & loods | 3 | ZW AALTER | € 575.000 | 4 | 693 m² | ZW MERELBEKE - De Lijsters | 14 appartementen | 1-2-3 ZWIJNAARDE | € 420.000 | 2 | 96 m² | EPB 53 ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 11 units | 1-2-3 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be DEINZE - Liv de Molens | bijzondere aandacht voor zichten, lichten én het water | vrij van fossiele brandstoffen | 1-2-3 | E≤20 EVERGEM | € 299.000 | 2 | EPC 284 | 89 m² GENT - Bloei | 96 units | 1-2-3-4 | E≤25

VERKOOP VAN APPARTEMENTEN BOVEN 1 MILJOEN EURO BEREIKTE VORIG JAAR EEN NIEUW RECORD VRAAG NAAR LUXEAPPARTEMENTEN BLIJFT TOENEMEN In navolging van de minder actieve vastgoedmarkt in 2023, kende vorig jaar ook de verkoop van luxepanden een terugval. Zo werden er, vergeleken met het absolute topjaar 2022 ongeveer 14 procent minder panden verkocht met een verkoopprijs boven een miljoen euro. Op zichzelf liggen deze cijfers in de lijn der verwachting na de verschillende verkooprecords van de voorbije jaren. Los van de algemene tendens kon de markt van de luxeappartementen met meer dan 400 transacties wel opnieuw een record optekenen. De vastgoedmarkt in luxehuizen en villa’s draaide dus vorig jaar op een iets lager pitje, maar in het segment van de luxeappartementen was het alle hens aan dek. Ook voor de komende jaren voorspellen heel wat vastgoedexperts een verdere groei in de vraag naar exclusieve appartementen en penthouses. © Penthouse Dock 5 - Oosteroever Oostende - Versluys Groep

SINDS BEGIN DIT JAAR ZIT DE ALGEMENE VERKOOP VAN LUXEPANDEN OPNIEUW IN DE LIFT De redenen dat vorig jaar ook de luxe vastgoedmarkt in navolging van de reguliere woningmarkt iets minder presteerde, zijn grotendeels gelijklopend. Een energiecrisis, een sterk gestegen rente, oplopende inflatie en geopolitieke spanningen vormden een perfecte cocktail die zich vertaalde in een afwachtende houding en een dalend vertrouwen. Hierdoor gingen heel wat kandidaat-kopers ook voor luxevastgoed, vrij bruusk op de rem staan. Ondertussen is dankzij een dalende rente en een inflatie die grotendeels terug onder controle is, het vertrouwen teruggekeerd waardoor de verkoop van miljoenenpanden sinds begin dit jaar terug in de lift zit. Niettegenstaande het aantal transacties voor luxepanden vorig jaar lager was, is de mediaanprijs wel gestegen naar 1.295.000 euro voor een villa en 1.367.500 euro voor een luxeappartement, wat overeenkomt met een stijging van 15 en 20 procent. WAAROM VERKIEZEN MEER EN MEER VERMOGENDE BELGEN EEN LUXEAPPARTEMENT BOVEN EEN VILLA? Woningen met een verkoopprijs boven een miljoen euro worden gekocht door een kapitaalkrachtig publiek in hoofdzaak bestaande uit ondernemers en vrije beroepen. Dat luxeappartementen het in deze context beter doen dan exclusieve villa’s hoeft niet te verwonderen. Ook bij de vermogende Belgen spelen de gevolgen van de toenemende vergrijzing meer en meer een rol in het koopgedrag waarbij een exclusief appartement de voorkeur geniet tegenover een villa. Een grote luxueuze woning met een omvangrijke tuin staat uiteraard synoniem voor pure luxe en comfort, maar anderzijds is het ook gebonden aan een pak meer onderhoud en kosten. Bovendien, van zodra de kinderen het huis uit zijn, voelt zo’n villa al snel te groot met heel wat kamers die weinig of niet meer gebruikt worden. EEN EXCLUSIEF APPARTEMENT MOET EEN HOOGSTAAND WOONCOMFORT UITSTRALEN Navraag bij verschillende prestigieuze immokantoren en projectontwikkelaars leert ons dat een kandidaat-koper die kiest voor een exclusief appartement de lat zeer hoog legt. Een luxe appartement moet dus een klassevol en hoogstaand wooncomfort uitstralen. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar het appartement op zich, maar ook de architectuur van de residentie, de ligging, veiligheid, afwerking van de algemene delen en de aanwezigheid van voldoende ondergrondse garages. Van zodra deze externe factoren de kandidaat-koper kunnen charmeren zal deze met zijn interieurarchitect de inrichtings- en afwerkingsmogelijkheden van het appartement bekijken. EEN LUXEAPPARTEMENT KOPEN OP PLAN OF TOCH KIEZEN VOOR EEN INSTAPKLARE UNIT? Wie koopt op plan kan in de meeste gevallen nog een groot deel van de inrichting sturen met een persoonlijke indeling van de ruimtes waar dit technisch nog mogelijk is. Daarnaast kan ook het interieur afgewerkt worden op maat conform de wensen en eisen van de koper. Bij dergelijke voorstudie zal altijd rekening gehouden worden met een logische en ruimtelijke woonindeling met garantie op een maximale lichtinval. Bij voorkeur wordt elke slaapkamer voorzien van een persoonlijke dressingruimte en een eigen privé badkamer. Een grote Master Bedroom met een spectaculair uitzicht en een aansluitende luxe badkamer zijn een absolute must. Ook de aanwezigheid van een beeldbepalende gashaard zal heel wat kandidaat-kopers kunnen bekoren. Voor wie onmiddellijk wilt genieten en het tijdrovende parcours van inrichting en afwerking niet wenst te doorlopen is een instapklaar luxeappartement of penthouse de oplossing. In dit geval moet er wel onmiddellijk een klik zijn met het pand en dit zowel qua exterieur als interieur. Een eigenaar die op zoek is naar een luxeappartement zal, los van de keuze voor een aankoop op plan of een instapklaar appartement, op geen enkel ogenblik een toegeving doen op kwaliteit. Het gebruik van hoogwaardige, degelijke en duurzame materialen vormen dan ook steeds de rode draad die uiteindelijk doorslaggevend zullen zijn. “ Ook bij de vermogende Belgen spelen de gevolgen van de toenemende vergrijzing meer en meer een rol in het koopgedrag waarbij een exclusief appartement of penthouse de voorkeur geniet tegenover een villa ”

Gent Verzorgde en lichtrijke burgerwoning nabij het centrum EPC: 354 kWh/m² UC: 2693287 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02V73O Zele Statige burgerwoning met veel mogelijkheden EPC: 656 kWh/m² UC: 2895437 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UELE Waasmunster Elegante en tijdloze villa in het groen EPC: 157 kWh/m² UC: 3280665 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02VP56 Sint-Martens-Latem Uniek!: 4,7 hectare grond in de Latemse meersen! EPC: 922 kWh/m² UC: 2925487 Vg, Ng, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02VGNQ Gent Lichtrijke duplex in de kuip van Gent EPC: 174 kWh/m² UC: 3276584 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02W09M Gent Buitengewoon kwalitatief afgewerkte villa EPC: 77 kWh/m² UC: 2591272 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02VC2W Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

Maar klopt dit wel ? We gingen te rade bij Mathias Cooreman van iFinco Kredietmakelaars om af te toetsen of dit weldegelijk écht zo moet. Jonge starters, investeerders of mensen op zoek naar een 2e verblijf: lees zeker verder ! “De tijden dat iedereen zomaar makkelijk leningen kon afsluiten is gelukkig al eventjes voorEEN KREDIETOPLOSSING VOOR IEDEREEN ! EEN (2E) WONING KOPEN ZONDER CASH? Ze zeggen dat … “Voor je zelfs maar kan denken aan het kopen van een eigen woning, moet je minstens 20% eigen middelen hebben”. De klassieke manier van denken bij de doorsnee Belg…

bij. We zijn blij dat er strenge maatregelen zijn ingevoerd om mensen te beschermen tegen de koopdrang op krediet. Maar dat daarmee alle poortjes gesloten zijn om meer dan 80 of 90% te ontlenen voor de aankoop van een woning, dat klopt niet. Zo zouden bijvoorbeeld jonge starters zonder spaarboek met een mooi inkomen afgestraft worden om een 1e flat of huis te kunnen kopen, als de wetgever alle deuren volledig dicht zou gedaan hebben. Gelukkig is dat niet zo, de deur staat nog minstens op een kier voor dergelijke kandidaat-kopers die voldoen aan een aantal criteria. VERSCHILLENDE FORMULES MOGELIJK iFinco begint elke cijferoefening met twee belangrijke vragen. ‘Ten eerste: bij welke maandelijkse aflossing voelt de klant zich comfortabel? Met andere woorden: hoeveel marge/ leefgeld houdt hij over na betaling van zijn aflossing?’ aldus Mathias. ‘De tweede vraag heeft te maken met de langere termijn, namelijk: welke potentiële evolutie zit er in het inkomen van de klant?’ Welke visie heeft de klant? Zowel nu als over 5-10-15-20 jaar… . Op basis van de antwoorden op deze vragen zullen Mathias en zijn collega’s bekijken welke kredietformule het beste past bij elke individuele klant. Er zijn immers verschillende formules mogelijk, deze zijn niet limitatief. - DE STARTERSHYPOTHEEK Zo’n krediet heeft in aanvang lagere maandlasten, die slechts gestaag stijgen. Het is een ideale kredietvorm voor jonge mensen, starters of mensen die in de toekomst uitzicht hebben op een hoger loon. - HYBRIDE KREDIET Hierbij wordt een systeem op maat uitgewerkt waarbij de totale te lenen som wordt opgesplitst in een deel kapitaal en interest – zoals bij een normaal krediet – en een deel waarbij je enkel interesten afbetaalt. Hiermee kan je de maandlasten echt laag houden waardoor je een hefboomeffect kan creëren op je inkomsten. - EEN HERGROEPERING/HERSCHIKKING VAN KREDIETEN iFinco kan je maandlasten ook optimaliseren (lees: verlagen) door meerdere lopende kredieten samen te voegen in één groot voordeliger krediet als dan niet op dezelfde of langere looptijd. Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco kredietmakelaars fsma 115954 A - ondernemingsnummer BE 1006.447.650 Kantoren: Christoffelweg 4, 9940 Evergem I Dorp-Oost 7 9080, Lochristi I Kapellestraat 113, 8020 Oostkamp Frankrijklei 112/bus 4, 2000 Antwerpen I Diestseweg 38, 2440 Geel I Kortrijksesteenweg 64, 8530 Harelbeke www.ifinco.be KAN IK DE AANKOOPKOSTEN MEE FINANCIEREN? Jazeker, bepaalde kredietinstellingen voorzien hiervoor oplossingen. Ook voor ouders, grootouders of familieleden die hun (klein) kinderen wensen een opstapje te geven moeten helemaal niet hun spaarboekje plunderen om jou als koper bij te springen. Dit kan op verschillende manieren. We geven heel graag meer toelichting bij een afspraak. OOK VOOR 2E VERBLIJF OF INVESTERING Niet alleen voor starters bestaan er uitzonderingsmaatregelen, ook voor investeerders en/of een 2e verblijf wensen aan te schaffen, hoeft er niet eerst opnieuw 20% gespaard worden vooraleer die 2e (of meerdere) aankoop waar te maken ! Als je al een eigendom hebt die deels of helemaal afbetaald is, kijken we bij iFinco of/ hoe het voordelig is om de bakstenen van die eigendom te “activeren” als eigen middelen bij de aankoop van een 2e eigendom. Op die manier gebruiken wij de “slapende spaarpot” als eigen inbreng en kan men zijn cash ter beschikking houden voor onvoorzienigheden. Veel mensen vinden deze manier zeer comfortabel. Vooral als er bijvoorbeeld nog studerende kinderen zijn die misschien ook nog op kot willen etc. Een ander manier is om een levensverzekering/ipt/vapz/riziv …. waarvoor men periodiek spaart te combineren met een investering in vastgoed: de spaarpot die je geleidelijk aan hebt verzameld, wordt dan gebruikt om op het einde van de rit jouw lening terug te betalen. Allemaal mogelijkheden om in detail te exploreren in functie van je eigen verhaal ! Aangezien elke situatie volledig anders is, raden we ten sterkste aan een afspraak te plannen om alles ten gronde uit de doeken te doen. iFinco werkt een financieel plan uit dat rekening houdt met je fiscaliteit, budget en persoonlijke voorkeuren. Bovendien is ons advies gratis en volledig zonder verplichtingen ! Dus wat heb je te verliezen ? by callant

IN & OUTDOOR EXPERIENCE SHOP, PROJECTS & ADVICE www.huisonderdenotelaar.be Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak OUTDOOR ESCAPES Tatami van JARDINICO - outdoor sofa in verschillende opstellingen mogelijk. Noa en Frida van VINCENT SHEPPARD - teak houten ronde tafel met stoelen verkrijgbaar in 2 kleuren. Laze van RODA - lounge stoel verkrijgbaar in verschillende kleuren met of zonder schommel optie.

Meulebekesteenweg 6 - 8720 Dentergem +32 (0)51 63 61 09 Info@laramen.be www.laramen.be

Vlaanderenstraat 8 I 9000 Gent I +32 496 45 11 80 nina@lr-upstate.be I www.lr-upstate.be Beschik je over een appartement, studentenkot, woning, serviceflat of 2e verblijf dat je wenst te verhuren of verkopen? Dan kunnen we je altijd helpen met de inrichting van het interieur. Met oog voor detail en rekening houdend met het budget, gaan we op zoek naar de juiste inrichting voor jouw pand. Kan de woning een opknapbeurt gebruiken? Met behulp van ons team kunnen wij kleine veranderingen aan uw woning uitvoeren om het pand aantrekkelijker te maken. Een likje verf, nieuwe verlichting, deurkrukken vervangen… Ons renovatieteam staat voor u klaar! Prijzen op maat voor elke klant. Binnenhuisinrichting - Vastgoedstyling - Renovatiewerken Handelspand of horeca met woonst (Hoogpoort) Ideaal gelegen, gerenoveerde woning met 4 slpks EPC 134 kWh/m2 (code 0003010708) Volledig onderkelderd | Vrij vanaf 1/01/2025 | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Ref. 3665 Ref. 3686 Goed gelegen eigendom met 3 slpks en stadstuintje EPC 244 kWh/m2 (code 0002284224) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr Duplex appt – 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT MARIAKERKE Ref. 3711 Ref. 3644 Ideaal gelegen, ruim appt (115 m2) – 3 slaapkamers EPC Label B - 162 kWh/m2 (code 0003129239) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv GENT Ref. 3654 Goed gelegen opbrengsteigendom (Donkersteeg) EPC label C (code 0003264593) GENT Ref. 3687

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Gent, Nazareth, Kruishoutem, Deinze, Nevele, Oudenaarde... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Deurle gerenoveerde woning - 2 slpk Oudenaarde - “Jack” appartementen - 1, 2, 3 slpk Deinze instapklare appartementen - 1, 2, 3 slpk Kruishoutem woning met zwembad - 4 slpk De Pinte gelijkvloers appartement - 3 slpk Gentbrugge op te frissen woning - 4 slpk Oudenaarde - “Elie” nieuwbouw woningen - 4 slpk Ename - “Stephanie” woningen - 3+ slpk - 6% BTW* Neufchâteau - uniek landgoed kasteel met hotel, gîte en brouwerij Sint-Denijs-Westrem - “Mirage” woning 3 slpk, app 2 slpk - 6% BTW* Oostakker - “Greenfield” nieuwbouw appartementen - 1, 2, 3 slpk Nazareth instapklare appartementen - 2 & 3 slpk 6% 6% nieuw nieuw

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Oudenaarde ITe renoveren woning met veel potentieel. I €270.000 Destelbergen I Recent, instapklaar app met garagebox I €369.000 Heusden I instapklaar app te centrum Heusden! I €370.000 Destelbergen I Landelijk gelegen, ruime villa I €615.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! GAVERE I Nieuwbouw woning I €523.468 Destelbergen I Handelspand op een AAA-ligging I €624.000 I I Kantoren in Aalter & Zulte info@heritagevastgoed.be BIV 508.954 I 09 227 08 90 URSEL € 549.000 WAREGEM € 475.000 WONTERGEM € 650.000 AALTER € 559.000 NEVELE € 649.000 WAREGEM € 698.000 Prachtige gezinswoning Gezinswoning met ruime loods Alleenstaande villa met loods en weide Exclusief 3-slaapkamer appartement Villa met multifunctioneel bijgebouw Unieke designwoning 207 m2 | 434 m2 | 3 | 1 EPC label B Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv 222 m2 | 417 m2 | 3 | 2 EPC label C Vg-Wug-Gmo-Gvkr-Gvv 251 m2 | 2.673 m2 | 4 | 1 EPC label D Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv 132 m2 | 3 | 1 EPC label A Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv 262 m2 | 1.279 m2 | 3 | 1 EPC label C Vg-Wg-Gmo-Gvkr–Gvv 269 m2 | 862 m2 | 3 | 2 EPC label C Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv WAASMUNSTER € 695.000 Architecturale woning 326 m2 | 1.770 m2 | 4 | 2 EPC label D Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv OOSTROZEBEKE € 165.000 Op te frissen gezinswoning 102 m2 | 442 m2 | 2 | 1 EPC label F Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv OLSENE € 239.000 BELLEM € 789.000 Prachtig gelijkvloers 1-slpk appartement Uitzonderlijke villa 60,6 m2 | 1 | 1 EPC label B Sted. in aanvraag 280 m2 | 180 m2 | 3 | 1 EPC label A Vg-Wg-Gmo-Gvkr – Gvv

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Gent Frère Orbanlaan Heel ruim appartement 3 slk/2 bdk en dubbele garage. Prijs appartement 599.000, prijs garagebox 50.000. Gent Stropkaai Te renoveren ruime woning Prijs 425.000 €. Etterbeek Opbrengsteigendom (4 appartementen) midden de Europese wijk Prijs 1.200.000 €. Gent Project (1 handelspand + 4 appartementen) mét vergunning in het historische centrum van Gent Prijs op aanvraag. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Epc: A (88) Gvg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Epc: F (renovatieverplichting) Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv DISCRETE VERKOOP: 1. Gebouw met 4 te renoveren appartementen Zwijnaardsesteenweg Gent 2.Gebouw met 2 te renoveren duplex-appartementen Beeldhouwersstraat Gent

OUT DOOR TODUS Rechts van de kerk-Meigem Ghequiere Aalbeke-Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem HOME AND TRENDS SELECTIE FONTANA FORNI Vandella-Lochristi-Maldegem GOMMAIRE T’Hooft Drongen-Baarle INT PAND-Oostduinkerke

ROMO Talking Windows-Heusden RODA Huis onder de Notelaar-Destelbergen ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Ghequiere Aalbeke-Kortrijk A Propos-Lochristi Vandella Lochristi-Maldegem ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

TODUS Rechts van de kerk-Meigem Ghequiere Aalbeke-Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem GLOSTER T’Hooft Drongen-Baarle Rechts van de kerk-Meigem Ghequiere Aalbeke-Kortrijk ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Ghequiere Aalbeke-Kortrijk A Propos-Lochristi Vandella Lochristi-Maldegem ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Ghequiere Aalbeke-Kortrijk A Propos-Lochristi Vandella-Lochristi-Maldegem ETHNICRAFT A Propos-Lochristi Interior By Cornelis-Oostende Pand Diependaele-Oudenaarde RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen OUT DOOR HOME AND TRENDS SELECTIE

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. Zomeractie: krijg een gratis regendouche Ecovriendelijke oase met Hansgrohe en Dagmar Buysse Tips voor een (zomerse) make-over van je badkamer Kijk binnen in de badkamers van onze klanten Laat de zon in je badkamer! Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. Zomeractie: krijg een gratis regendouche Ecovriendelijke oase met Hansgrohe en Dagmar Buysse Tips voor een (zomerse) make-over van je badkamer Kijk binnen in de badkamers van onze klanten Laat de zon in je badkamer!

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Gent € 315.000 Lichtrijk appartement aan het Zuidpark met 2 slaapkamers, gelegen op het zesde verdiep met een prachtig uitzicht. ID: 63963 EPC: 216 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Vkr,Gvv Gent €595.000 Ruim duplex appartement met drie slaapkamers en drie badkamers. ID: 63926 EPC: 184 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Vkr,Gvv Gent € 549.000 Afgewerkte kantoorruimte (282 m2) op vlot bereikbare locatie. ID: 63922 EPC: 198 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wche, Gmo, Gvkr,Gvv Laarne € 340.000 Gunstig gelegen bouwgrond (920 m2) bestemd voor open bebouwing. ID: 63865 P: A, G: A Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv Ellezelles € 139.000 Uniek perceel bouwgrond (1.568 m2) net over de taalgrens. ID: 63964 Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv Gent € 345.000 Éénslaapkamer appartement met terras, gelegen naast het Citadelpark en in de nabijheid van het Sint-Pietersstation. Garagebox inbegrepen. ID: 63943 EPC: 207 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv, Gvv Sint-Denijs-Westrem € 545.000 Charmante woning gelegen in de dorpskern van Sint-Denijs-Westrem op een perceel van 1.304 m2 en een bewoonbaar oppervlakte van 179 m2.. ID: 63978 EPC: 287 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv

Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2024 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! ZWIJNAARDE (BOLLEBERGEN) OB. Leuk renovatieproject/nieuwbouw. Grondopp. 482 m2. Bew. 148 m². Diepe tuin. Losstaande garage. EPC; F. Niet asbest-veilig WG, Gvg, Gvkr, Gom VRPR 345.000 € GENT Nabij Gent-St-Pieters. Leuk op te frissen 1 slk appt. Opp. 64 m². Ideaal voor studerende kids of als investering. EPC: 195 kWh/m² Wg, Vg, Gvkr, Gom, Gvk VRPR: 209.000 € GENT NIEUWE PRIJS Volledig instapklare woning nabij Nieuwe Vaart. Bew opp 117m². EPC: 212 kWh/m² Wg, Gvg, Gom, Gvkr VRPR: 305.000 € GENT Ingelandgat, nabij St-Michiels. Groot majestueus pand, ideaal voor project, 2 huisnrs. EPC: F Wche, Gvg, Gvkr, Gvv Gom. Asbest. VRPR: Meer info op kantoor NIEUW NIEUW LIEVEGEM (EX. LOVENDEGEM) TOP AANBIEDING! Unieke eigendom op 5 ha grond, met uitgestrekte weilanden met vergezicht en omliggende bossen. In alle rust, 100 % privacy. Op 15 min van Gent, Heel ruime villa met bijgebouwen (garage en carport). Bew: 300 m² + 100 m² in te richten zolder. Bijzonder ruime en smaakvolle woongelijkvloers met eetplaats, 2 livings, bureau, eetkeuken. 1 e Verd. met 5 slks en 2 badk. Kelder. Nieuw dak. Dubbel glas. EPC 226 kWh/m² (label C) - Ag, Vgg, GOM, Gvkr, Gvv VRPR: OP KANTOOR Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huisk.be Breng je woning snel en succesvol op de markt met onze exclusieve vastgoedstyling.

v VANAF €520.000 info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be VANAF €499.000 Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be LAATSTE 6 BEN WONINGEN AAN 6% BTW GOEDKOPER DAN BESTAANDE WONING + RENOVATIE NAAR A LABEL. 3 TOT 4 SLPKS EIGEN PRIVÉ TUIN UITGEVEND OP HET 2DE GROOTSTE PARK VAN GENT OP 1.000 M WANDELAFSTAND VAN HET GRAVENSTEEN. DIRECT INFO 0475 23 38 22 LAATSTE 3 BEN WONINGEN AAN 6% BTW GOEDKOPER DAN BESTAANDE WONING 4 SLPKS EIGEN PRIVÉ TERRASSEN UITGEVEND OP GROTE GEMEENSCHAPPELIJK TUIN BERGING FIETSSTAANPLAATSEN MOGELIJKHEID VOOR AUTOSTAAPLAATS DIRECT AAN HET KEIZERPARK EN DE FRANSE VAART DIRECT INFO 0475 23 38 22

INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! 70% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten! INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten! NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! REEDS 60% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten! NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! REEDS 60% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT

GENT € 299.000 OOSTAKKER € 369.000 SINT-AMANDSBERG € 315.000 Gent € 285.000 KALKEN € 438.000 € OOSTAKKER € 348.000 GENT € 1.100.000 WACHTEBEKE € 1.170.000 GENT € 228.000 NIEUW NIEUW Volledig gerenoveerde rijwoning met terras 95 m² | 36 m² | 3| 1| EPC 335 kWh/m² Open bebouwing met tuin 127 m² | 260 m² | 2 | 1 | EPC 771 kWh/m² Leuke rijwoning te Sint-Amandsberg. 144 m² | 110 m² | 4 | 1 | EPC 462 kWh/m² Trendy appartement met terras 72 m² | 1 | 1 | EPC 103 kWh/m² Prachtig recent appartement 100 m² | 2 | 1 | EPC 66 kWh/m² Eengezinswoning met tuin 180 m² | 200 m² | 4 | 1 | EPC 178 kWh/m² Luxueus appartement 125 m² | 2| 1| EPC 75 kWh/m² Opbrengsteigendom (2 app. + 2 handelspanden) 530 m² | 245 m² | 6 | 2 | EPC 294 kWh/m² Instapklare starterswoning 80 m² | 36 m² | 4 | 1 | EPC 231 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, gdv, gvv, vg, gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | BIV 502.555 +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be Residentie Koriander Evergem Residentie Burggraven Evergem 1x 1slk app. / 5x 2 slk app. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Zuid georiënteerde terrassen Inspraak in afwerking Oplevering najaar 2024 12x 2slk app. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Grote terrassen Inspraak in afwerking Oplevering najaar 2025 72% VERKOCHT 44% VERKOCHT vanaf € 263.668 excl. kosten vanaf € 281.570 excl. kosten WAREGEM € 375.000 Prachtig gelijksvloer app met zonnige tuin. 90 m² | 2| 1 | EPC 46 kWh/m² Wg, gdv, gvv, vg, gvkr

Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be 5+1 OP STOELEN 10% KORTING OP UW NIEUWE CENTRAL OF CURVE TAFEL SOLDEN 2024 T.E.M. 31 JULI 2024 10% KORTING EN GRATIS ANTIVLEKBEHANDELING Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven WOONCULTUUR

WWW.ALTRO-VASTGOED.BE info@altro-vastgoed.be 078 35 37 01 “ALTRO VASTGOED BLIJFT GROEIEN!” Maak kennis met de nieuwe Altro kantoren. KORTRIJK I OUDENAARDE I HEUSDEN I GENT I DENDERMONDE I WETTEREN I MECHELEN I BRUGGE I AALTER I BRUSSEL Het A-team blijft groeien! Dit jaar openden we reeds twee nieuwe kantoren, in Kortrijk en Oudenaarde. We zijn verheugd meerdere nieuwe collega’s te hebben verwelkomd in ons A-team. Door deze groei zijn we op zoek naar getalenteerde vastgoedmakelaars om ons team te versterken. Heb jij enkele jaren ervaring in de vastgoedwereld en wil je deel uitmaken van een dynamisch en groeiend bedrijf? Stuur dan je cv en motivatie naar kris@altro-vastgoed.be. Wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen in ons team! ALTRO VASTGOED - SAMEN BOUWEN AAN SUCCES! ALTRO OUDENAARDE ALTRO WETTEREN ALTRO DENDERMONDE ALTRO BRUSSEL ALTRO MECHELEN ALTRO HEUSDEN ALTRO GENT ALTRO AALTER ALTRO BRUGGE ALTRO KORTRIJK NIEUW! NIEUW!

Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be Tom Watson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Tom Watson voor Fermob Showroom met WOW effect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WOW-effect Lochristi: verkoop van toonzaalmodellen tot -50%. Grote keuze aan lounges in diverse stijlen. Maldegem: 1.000m² buitenmeubilair moet weg aan kortingen van -20% tot -80% wegens herinrichting toonzaal naar 2025 toe. EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Houe - Kristalia - Nardi - Royal Botania - Sifas - Todus - Umbrosa - Wünder - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd FERMOB & EGO Paris Flagshipstore Pop-Up Store van maart tot 31 augustus

Dorpsplein 1 I 9940 Evergem I T 09 258 13 13 I GSM: 0477 80 75 80 verkoop@vastgoeddevos.be I Erkend makelaar BIV 503.106 I www.vastgoeddevos.be 306 m2 | 4.078 m2 | 3 | 2 I EPC D 6.024 m2 I EPC F 106 m2 | 3 | 1 EPC B 220 m2 | 14.569 m2 | 3 | 2 I EPC A Contacteer ons voor een vrijblijvende waardebepaling! EVERGEM DRONGEN KNOKKE WACHTEBEKE Unieke eigendom op een perceel van maar liefst 4.078 m² - een absolute droomwoning voor wie op zoek is naar rust, comfort en gezelligheid. Fijne connectie met de dorpskern, de wekelijkse markt op zaterdag, lokale handelszaken en vlotte verbinding tot de R4. Te restaureren woning in een groene oase op een perceel van maar liefst 6.024 m². Dit ruim perceel biedt heel wat mogelijkheden om uw droom te verwezenlijken! Vlak naast Knokke Casino vinden we op het eerste verdiep dit 3 slaapkamer appartement. Alle ruimtes ondergingen een ware metamorfose en stralen een warme, uitnodigende en eigentijdse sfeer uit. Deze magnifieke eigendom op maar liefst 14.569m², het gebouw werd in 2023 opgericht en is afgewerkt volgens de huidige normen (E-peil 19). Momenteel wordt de zaak uitgebaat als ontbijthuis/evenementenlocatie maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos...

OUT DOOR ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Ghequiere Aalbeke-Kortrijk A Propos-Lochristi Vandella-Lochristi-Maldegem HOME AND TRENDS SELECTIE RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen UMBROSA T’Hooft Drongen-Baarle Ghequiere Aalbeke-Kortrijk Rechts van de kerk Meigem Vandella-Lochristi-Maldegem

ATELIER VIEKANT T’Hooft Drongen-Baarle Rechts van de kerk-Meigem ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Ghequiere Aalbeke-Kortrijk A Propos-Lochristi Vandella-Lochristi-Maldegem DEDON Rechts van de kerk-Meigem Ghequiere Aalbeke-Kortrijk ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

9500 Geraardsbergen  +32 474 84 15 74 I  info@id17.be I  www.id17.be Klussen in ‘Style’ Ontdek ‘Klussen in Style’, waar elke klus, groot of klein, met stijl en deskundigheid wordt aangepakt. Perfect aansluitend bij onze interieur- en vastgoedstylingdiensten, willen we graag de one-stop-shop zijn voor al uw renovatie- en klusbehoeften. Daarom bieden we een uitgebreid scala aan klusjesdiensten, van kleine reparaties tot complete renovaties. We combineren vakmanschap met creativiteit, waarbij we gebruik maken van onze expertise in styling om een unieke touch aan uw ruimte te geven. Van het plaatsen van laminaatvloeren en het aanleggen van uw terras tot het uitvoeren van kleine herstellingen, wij zorgen voor een harmonieuze en stijlvolle aanvulling op uw woning. Met ‘Klussen in Style’ kiest u voor een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek, op maat en voor ieders budget. vastgoedstyling interieurstyling

Franz Wittoucklaan 31/0001 I 9060 Zelzate Els Meyvaert I +32 477 35 26 15 I BIV 506004 I els@strakimmo.be I www.strakimmo.be Moerbeke-Waas, Eksaardsedam 30 Starterswoning met 2 (mogelijks 3) slaapkamers, leefruimte met open keuken annex veranda, tuin, …. 380 m2 ∞ Energielabel D € 259.000 Zelzate, Schepen Napoleon De Meyerstraat 8 Karaktervolle open bebouwing dichtbij het centrum van Zelzate, nabij winkels, openbaar vervoer, … en vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen, …630 m2 ∞ Energielabel D € 464.000 Moerbeke-Waas, Ooststraat 15 Nieuwbouwproject “Annie” : 2 grote half-open bebouwingen Lot 1 : 396 m2 : € 545.000 + kosten Lot 1 : 875 m2 (inclusief schuur van 200 m2): € 670.000 + kosten Wetteren, Brusselsesteenweg 185 Te renoveren rijwoning met leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, zolder met vaste trap, tuin, …. Elektriciteit goedgekeurd, dubbele beglazing, 140 m2 ∞ Energielabel F € 194.000 verkoop ∞ verhuur ∞ schatting Energielabels A, B, C en D hebben GEEN renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop! NIEUWE VOORWAARDEN Assenede, Poeldijkstraat 10 Perceel bouwgrond met bouwvergunning en woning deels in opbouw (3 slaapkamers, garage, tuin, …) 724 m2 € 274.000 Zelzate, Franz Wittoucklaan Schitterend gelegen zeer verzorgd 3-slaapkamerappartement op de 1e verdieping van een kleine residentie. Lift aanwezig. 110 m2 ∞ Energielabel A € 314.000 Zelzate, Denderdreve 64B Zeer rustig gelegen te renoveren open bebouwing : lichtrijke leefruimte, leefkeuken, 3 slaapkamers, grote aparte garage, tuin. 465 m2 ∞ Energielabel F € 299.000 Zelzate, Akkerstraat 11/0003 Zeer ruime op te frissen hoekwoning met garage, 3 (mogelijks 4) slaapkamers, terras, garage, … 99 m2 ∞ Energielabel C € 274.000

Binnendeuren binnen jouw stijl Ontwerp / maatkasten uit eigen atelier / uitvoering / totaal interieuradvies MEUBELEN MEUBELEN TER SCHOOTE Eegene 105 | Schoonaarde – Dendermonde T. +32 476 970 154 | info@terschoote.be | www.terschoote.be

Wetteren € 295 000 Gezellige rijwoning met leuke tuin 150 m2 | 133 m2 | 3 | 1 EPC: B – G-Score: A – P-Score: D Wetteren € 310 000 Karaktervolle duplex appartement 120 m2 | 2 | 1 EPC: C – G-Score: B – P-Score: B Serskamp € 199 000 Verder af te werken woning 89 m2 | 113 m2 | 2 | 1 EPC: C – G-Score: B – P-Score: B Berlare € 335 000 Prachtig gelijkvloers appartement 110 m2 | 2 | 1 EPC: A Melle € 439 000 Woning met garage en tuin 267 m2 | 114 m2 | 3 | 1 EPC: D – G-Score: A – P-Score: A Wetteren € 695 000 Woning met grote loods 1.227 m2 | 320 m2 | 4 | 1 EPC: F – G-Score: A – P-Score: A Moerbeke € 349 000 Gerenoveerde energiezuinige rijwoning 165 m2 | 3 | 1 EPC: A – G-Score: A – P-Score: A Melle € 435 000 Bijzonder ruime woningmet tuin 260 m2 | 320 m2 | 5 | 1 EPC: E – G-Score: B – P-Score: B Wetteren € 318.000 - € 465.000 Welkom bij dit nieuwbouw project “De Weverij” dat past als een scharnier tussen het Felix Beernaertsplein en de Gentsesteenweg, op wandelafstand van winkels en functies, en, vooral, dichtbij het station via het Stationsplein. 102 m2 - 185 m2 Laarnebaan 48, Heusden I Zuidlaan 72, Wetteren Edgard Tinelstraat 5, Sint-Lievens-Houtem 09 231 75 92 www.immo-zone.be info@immo-zone.be Ons volledig aanbod nakijken?

GENIETEN VAN EEN PRACHTIGE ZOMER 4 TIPS OM UW WONING SUMMERPROOF TE MAKEN De zomer is eindelijk aangebroken… de dagen zijn langer en het dagelijkse leven verloopt voor velen van ons wat luchtiger en minder gejaagd. Voor wie ten volle wilt genieten van de zomerse geneugten is dit ook het perfecte moment om uw woning klaar te maken voor het warme seizoen. Of u nu wilt ontspannen in uw tuin, een barbecue wilt organiseren of gewoon uw woning koel en fris wilt houden, deze vier tips helpen u alvast om uw woning summerproof te maken. © Royal Botania

TIP 1. ZORG DAT UW WONING KOEL BLIJFT EN VERLUCHT OP DE JUISTE MOMENTEN Wanneer de temperaturen stijgen is het belangrijk om uw woning zo koel mogelijk te houden. Airconditioning is hierbij de meest efficiënte manier om uw woning te koelen tijdens de hete zomerdagen. Als dit technisch niet mogelijk is of een airco niet binnen uw budget past, kunnen enkele strategisch geplaatste ventilatoren ook al zorgen voor een frisse aangename luchtstroom in de woning. Het beste advies echter om uw woning koel te houden is eigenlijk zoveel mogelijk de warmte tijdens de zomer proberen buiten te houden met gesloten gordijnen, jaloezieën, een zonnewering of rolluiken. Door overdag tijdens de warme periodes de ramen te sluiten en alleen ‘s avonds en ‘s ochtends vroeg te verluchten, blijft uw woning een frisse temperatuur behouden. Naast zonnewering kunnen ook planten helpen om de temperatuur in de woning te beheren waarbij grote kamerplanten zoals een ficus of een rubberplant, de luchtvochtigheid verhogen en dus een verkoelend effect creëren. TIP 2. UW TERRAS EN TUIN ALS UW PERSOONLIJKE OASE VAN RUST De tuin en terras zijn vooral in de zomer een verlengstuk van uw woning. Investeer daarom in kwalitatieve, weerbestendige en comfortabele tuinmeubelen met een stijlvolle loungeset, grote eettafel, ruime buitenbank, klassevolle ligzetels en voor de fans, een hippe hangmat. Zorg dat uw buitenruimte uitnodigend is en synoniem staat voor rust en ontspanning. Voorzie voldoende kussens aangevuld met enkele leuke accessoires die het geheel aankleden en een eigentijdse look geven. In deze Home & Trends vindt u alvast enkele toonaangevende outdoor specialisten met een uitgebreid aanbod tuinmeubilair in verschillende designs, materialen en prijsklassen. Wie praktisch advies en inspiratie zoekt moet zeker eens binnenspringen bij deze vakmensen in buitenmeubilair en decoratie. Grenzend aan uw terras zorgt een keurig verzorgde tuin voor een persoonlijk paradijs van fauna en flora. Door het toevoegen van een weelderige variëteit aan kleurrijke bloemen en planten zoals geraniums, petunia’s en lavendel, schept u een vrolijke en levendige atmosfeer. Deze prachtige groene oase zal niet alleen uw zintuigen prikkelen, maar ook een plek zijn waar u kunt onthaasten omgeven door natuurlijke schoonheid. En om de gedroomde zomeravonden af te sluiten met een unieke magische sfeer is een subtiele en elegante buitenverlichting uiteraard onmisbaar. TIP 3. CREËER EEN ZOMERS INTERIEUR Naast een aangename buitenomgeving kan u ook uw interieur met enkele kleine ingrepen een luchtige summer vibe geven. Vervang zware dekens door lichte en gebruik bij voorkeur dunne stoffen zoals linnen en katoen. Deze stoffen ademen beter en houden de ruimte koeler. Voeg net zoals buiten in de tuin ook aan uw interieur kleurrijke accenten toe met decoratieve items in zomerse kleuren zoals blauw, groen en geel. Deze levendige accentkleuren brengen de woning in een zomerse atmosfeer met een frisse en vrolijke uitstraling. In de winter mag het voor de huiselijke warmte een beetje wanordelijk zijn, maar in de zomer zal een netjes opgeruimde woning sowieso ruimer en luchtiger aanvoelen. Ruim daarom alle overbodige spullen op en ga voor een rustgevend en overzichtelijk interieur waarin u volledig kunt relaxen. TIP 4. NODIG VRIENDEN EN FAMILIE UIT IN UW WONING EN BELEEF ONVERGETELIJKE MOMENTEN De zomer is het perfecte moment voor quality time met het gezin, vrienden en familie. Organiseer in uw tuin een gezellige barbecue en geniet samen van een uitzonderlijke zomersfeer. Zorg voor voldoende zitplaatsen en schaduw zodat iedereen zich gemakkelijk en comfortabel voelt. Voorzie zachte zomerse achtergrondmuziek voor de juiste ambiance. Maak er uiteraard geen uitbundige discotheek van en respecteer tevens de rust van de buren. Het verloop van de dag zelf kan u opvullen met enkele leuke activiteiten zoals badminton, jeu de boules of een zwembadje en waterspelletjes voor de kinderen. Wie houdt van films en the kids een absolute topper wilt bezorgen kan ook een heuse filmavond in de tuin organiseren. Hang een wit laken op als scherm, zorg voor een goede projector, voldoende kussens en vooral… vergeet de popcorn niet. “ De tuin en terras zijn in de zomermaanden een verlengstuk van uw woning. Investeer daarom in kwalitatieve, weerbestendige en comfortabele tuinmeubelen. Ga voor een stijlvolle buitenruimte die uitnodigend is en synoniem staat voor rust en ontspanning. ”

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=