Home and Trends - Editie 124- 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 04/24 WHERE HOME STORIES BEGIN

Gent BUITENGEWOON KWALITATIEF AFGEWERKTE VILLA NABIJ CENTRUM GENT Op een boogscheut van het Gentse stadscentrum vinden we deze one-of-a-kind villa terug. Het pand werd gebouwd in 1938 en kent een rijke geschiedenis. In de loop van 2022 en 2023 werd de woning volledig onder handen genomen en kan men terecht spreken van een totaalrenovatie. Niets werd ongemoeid gelaten, alle technieken zijn vernieuwd. Hierdoor is de villa zeer energiezuinig, wat resulteert in een EPC-label A (77 kWh/ m²jaar). Ideaal voor wie op zoek is naar een zeer ruime, instapklare woning waar wonen en eventueel werken (aparte ingang en praktijkruimtes) heel eenvoudig gecombineerd kunnen worden. EPC: kWh/m² - UC: 2591272 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02VC2W Bent u geïnteresseerd in deze woning? Scan deze QR-code om meer te weten te komen over deze woning en een bezichtiging te regelen met het kantoor. Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent I +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com I www.engelvoelkers.com/gentcentrum ENGEL & VÖLKERS GENT

Lede HIGH-END HERENWONING MET PRACHTIGE TUIN Deze klassevolle herenwoning is gelegen in het centrum van Lede. Deze woning geniet onder meer van een prachtige, goed onderhouden tuin met twee ruime terrassen, waarvan één zonneterras. De eigendom werd uitgerust met de nieuwste technieken zoals een alarmsysteem, vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D. Door de hoogwaardige afwerkingsgraad, keuze in bouwmaterialen en de authenticiteit kan deze herenwoning als een ware parel beschouwd worden. EPC: 124 kWh/m² - UC: 41 034-G-201 0_53/A00 1/D01/SD001 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TDAD Bent u geïnteresseerd in deze woning? Scan deze QR-code om meer te weten te komen over deze woning en een bezichtiging te regelen met het kantoor. Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent I +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com I www.engelvoelkers.com/gentcentrum ENGEL & VÖLKERS GENT

Gent Prachtig appartement in hartje Gent EPC: 110 kWh/m² UC: 3118669 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U713 Zele Statige burgerwoning met veel mogelijkheden EPC: 656 kWh/m² UC: 2895437 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UELE Berlare Appartement met prachtige vergezichten over het Donkmeer EPC: 209 kWh/m² - UC: 2425632 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U58S Belsele Uniek landhuis op ruim perceel van ca. 4 hectare EPC: 126 kWh/m² UC: 46021-G-2013_540/EP15913/A001/D001/D01/SD001 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: A E&V ID W-02STWQ Gent Opbrengsteigendom in het centrum van Gent EPC: 256 kWh/m² UC: 2247787 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U8MK Sint-Martens-Latem ± 4,7 hectare grond in de Latemse Meersen EPC: 922 kWh/m² UC: 2925487 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02VGNQ Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

Gent Lichtrijk appartement met zicht op het water EPC: 100 kWh/m² UC: 44021-G-2010_143653/EP14161/A001/D Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UG1M Bever Instapklare (koppel)woning en bijgebouwen in het groene Bever EPC: 97 kWh/m² - UC: 2147262 Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02VFSQ Gent Penthouse aan het Zuidpark EPC: 377 kWh/m² UC: 3120429 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02TT57 Gent Ruime loft met prachtige lichtinval EPC: 112 kWh/m² UC: 3001093 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: B - G-score: B E&V ID W-02TIU1 Dendermonde Authentiek handelspand met woonst aan het water EPC: E UC: 6385281 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TZ9E Belzele Authentieke herenwoning in centrum Belzele EPC: 338 kWh/m² UC: 2707430 Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UDBL 1 regio, 1 team Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer ons vrijblijvend! UrbanLink, leven dichtbij alles. KMO-park Weverij, Kalken • Bedrijvenpark met 30 vergunde KMO-units • De perfecte uitvalsbasis naar E17 • Mogelijkheid tot samenvoegen • Zowel nieuwbouw als renovatie • Werken starten in juni 2024 • Vanaf € 234.900 (excl. kosten) Urbain, Lokeren • Appartementen en woningen aan de Durme met zicht op het Molsbroek • Een uniek en autovrij woonerf als plek om te ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • De wegeniswerken zijn gestart • Vanaf € 249.900 euro (excl. kosten) 50% verkocht ØST, Lochristi • 68 appartementen met één, twee of drie slaapkamers in het aangename centrum • Leef en ontspan in een groene omgeving • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Lichtrijke en ruime terrassen tot 49 m² • Vanaf € 289.900 (excl. kosten) 35% verkocht Fase 1 in verkoop www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Hoewel de zon nog niet altijd volgt is de natuur wel al volop in lentemodus. Ook de vastgoedmarkt ontwaakt uit haar winterslaap met een herwonnen vertrouwen en een groeiend aantal kandidaat-kopers met een uitgesproken voorkeur voor energiezuinige nieuwbouw. In onze maandelijkse vastgoedanalyse sloegen we onze vleugels uit in het Land van Rhode ten zuidoosten van Gent en gezonde zeelucht gingen we deze keer opsnuiven in het hart van onze Belgische kust. Naast boeiend vastgoednieuws en advies van onze experten uiteraard in deze Home & Trends ook weer heel wat inspirerende woon- en interieurtips. En voor wie op zoek is naar de ideale droomwoning… een uitgebreide selectie van het meest recente en actuele vastgoedaanbod. Team Home & Trends Vraag naar nieuwbouw wordt steeds groter - VOORWOORD Editie nummer 124 van 20 april tot 18 mei Oplage 51.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar. Cover foto: Engel & Völkers Gent VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 ACCOUNTMANAGER Maxime Villa - maxime@homeentrends.be +32 475 33 14 37 LAYOUT Kristof Delombaerde publiciteit@homeentrends.be +32 473 33 02 18 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

Meulebekesteenweg 6 - 8720 Dentergem +32 (0)51 63 61 09 Info@laramen.be www.laramen.be

AALTER | € 350.000 | 1.403 m² | ZW GENT | € 599.000 | 4 | EPC 84 | ZW ASTENE | € 680.000 | 3 | ZW | 193 m² ZWIJNAARDE | € 442.010 | 2| 103m² | ZW RUISELEDE | € 559.000 | 3 | EPC 281 | 178 m² GENT | € 379.000 | 3 | EPC 163 | 101 m² SINT-DENIJS-WESTREM | € 150.000 | 91 m² | EPC 145 ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be MERELBEKE - De Lijsters | hedendaags wonen in het groen | 14 ruime appartementen | vrij van fossiele brandstoffen | 1-2-3 AALTER | € 925.000 | 6.219 m² | 590 m² bew. opp.

Sparen voor een eigen/grotere/nieuwe stek is niet voor iedereen even evident. Onder meer voor alleenstaanden maar ook voor jonge koppels is het zoeken naar een nieuw evenwicht: hogere energie- en voedselprijzen, in combinatie met ideale work/life balance (af en toe een tripje, hobbies, …). Je hebt een voldoende hoog inkomen en een eigendom die (al dan niet) deels of volledig is afbetaald, maar geen eigen inbreng (alleen of met 2) op je rekening om verder in vastgoed te gaan investeren? Wat als je je maandelijkse aflossing van je krediet toch zou kunnen beschouwen als een onrechtstreekse manier van sparen: geleidelijk aan wordt je woning een “slapende spaarpot” ! En nog meer als je je eigen bakstenen kan gebruiken als eigen inbreng voor je toekomstige vastgoedaankoop. Hoezo ?! GEBRUIK JE HUIDIGE BAKSTENEN ALS INBRENG VOOR JE INVESTERINGSVASTGOED Er zijn meer oplossingen dan problemen, laat ons het daar eerst over eens zijn. Dit is de insteek en drijfveer van iFinco kredietmakelaars om dagdagelijks nieuwe producten en kredietmogelijkheden verder te ontwikkelen en in de markt te zetten. Wist je trouwens dat je ook zonder spaargeld een 2e eigendom of investeringseigendom kan verwerven?

WAT MET DE FINANCIERING? Of het nu een vakantiewoning is in eigen land of in het buitenland: je kan de afbetaalde bakstenen gebruiken als eigen inbreng. Dat is dus mooi meegenomen. ‘Wie al plannen had om iets aan te kopen in eigen land, kan misschien nu de koe bij de hoorns vatten’, lacht Mathias. ‘Met een beetje geluk kan je komende zomer nog van je eigen plekje genieten”. Over het financiële weet Mathias het volgende: ‘Wie al een eigendom heeft, moet niet per se over eigen middelen beschikken. Zelfs wanneer de hypotheeklening nog loopt. Je kan een lopend krediet immers herzien en samenvoegen met een nieuw krediet.’ Het kan ook interessant zijn om de looptijd terug wat te verlengen aan een scherpere rentevoet. HET VERHAAL VAN YVES EN LEEN Laten we een en ander verduidelijken met een concrete case: die van Yves en Leen, allebei 40, en de fiere ouders van drie jonge kinderen. Het zijn echt avonturiers en trekken er vaak op uit om er met het hele gezin te gaan wandelen. Hun droom? Een tweede verblijf in de Ardennen, waar ze hun weekends en vakanties kunnen doorbrengen. Een plek, ook, die kan dienen als uitvalsbasis voor de talrijke uitstapjes die ze maken. ‘Yves en Leen lieten hun oog vallen op een woning in de Ardennen. Het prijskaartje bedroeg 250.000 euro. Na een gesprek met hun huisbankier, waren ze ervan overtuigd dat ze hun droom maar beter meteen weer konden opbergen’, vertelt Mathias. ‘Zelfs al hebben ze 30.000 euro spaargeld: voldoende om de kosten te betalen. Het mocht niet baten: hun klassieke bank wilde maximum 80% van de aankoop financieren en de looptijd mocht niet langer zijn dan 20 jaar. In dat scenario zouden Yves en Leen 80.000 euro spaargeld moeten ophoesten en met een maandaflossing van 1.200 euro opgescheept zitten. Het koppel heeft een woning die 450.000 euro waard is, waarvan bij hun thuisbank nog 190.000 euro openstaat. Die hypotheek is goed voor een maandelijkse afbetaling van 1.400 euro. Reken daar nog eens 1.200 euro bij. Dat is pittig natuurlijk.’ DE OPLOSSING VAN IFINCO Mathias zou Mathias niet zijn als hij met zijn iFinco niet met een oplossing op de proppen kwam. Hij raadde Yves en Leen aan om geen spaargeld te investeren, maar daarentegen alles te ontlenen, dus zowel de aankoop als de kosten. ‘Om hun maandelijkse aflossing te laten Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco kredietmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Kantoren: Christoffelweg 4, 9940 Evergem Dorp-Oost 7 9080, Lochristi Kapellestraat 113, 8020 Oostkamp Frankrijklei 112/bus 4, 2000 Antwerpen Diestseweg 38, 2440 Geel Kortrijksesteenweg 64, 8530 Harelbeke www.ifinco.be dalen, namen ze het openstaand bedrag van hun lopend krediet mee op in een nieuw krediet voor het tweede verblijf. Alles samen goed voor een krediet van 470.000 euro’, aldus Mathias. ‘Door deze nieuwe lening een beetje te verlengen op termijn, landen ze op een maandelijkse aflossing van 1900 euro. Dat is 500 euro minder dan in het scenario van hun grootbank.’ iFinco stelde het paar ook voor om 30% van het krediet op het einde van de termijn te zetten, omdat Yves en Leen op hun pensioenleeftijd allebei een mooie som ontvangen via pensioensparen. Een bedrag dat groot genoeg is om de resterende 30% in te lossen. ‘Door die ingreep eindigden Yves en Leen uiteindelijk met een maandelijkse afbetaling van 1.500 euro, maar 300 euro meer dan wat ze nu betalen’, rekent Mathias uit. ‘En vergeet niet dat ze de woning kunnen verhuren als ze dat willen, waardoor ze dus ook nog huurinkomsten kunnen genieten.’ Een echte hefboom op hun inkomsten en dankzij de huurinkomsten betalen ze zelf minder dan wat ze hiervoor betaalden voor 1 woning! TOCH LIEVER NAAR HET BUITENLAND? Mathias breekt graag een lans voor binnenlands vastgoed, maar hij begrijpt natuurlijk wel dat sommige mensen liever zuiderse oorden opzoeken. ‘Het spreekt vanzelf dat we ook hen kunnen bijstaan met raad en daad, en vooral: de best mogelijke financieringsformule. Let wel: een hypotheek in het buitenland nemen is niet mogelijk. Maar voor wie al een eigendom heeft in België waarop wél een inschrijving kan genomen worden, ligt de droom zeker binnen bereik.’ Vergelijkbare situatie? Neem vandaag nog contact op!

MASTER ARTISANS IN MASSIEVE KEUKENS EN INTERIEURS WWW.ARRELI.BE

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Gent, Nazareth, Deinze, Nevele,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Deurle woning - 2 slpk Oudenaarde - “Jack” appartementen - 1, 2, 3 slpk - 6% BTW* Deinze instapklare appartementen - 1, 2, 3 slpk Nazareth te renoveren woning - 3 slpk Drongen af te werken woning - 2 slpk Gent - St-Pieters opbrengsteigendom - handel + 3 app Oudenaarde - “Elie” nieuwbouw woningen - 4 slpk Ename - “Stephanie” woningen - 3+ slpk - 6% BTW* Neufchâteau - uniek landgoed kasteel met hotel, gîte en brouwerij Sint-Denijs-Westrem - “Mirage” woning 3 slpk, app 2 slpk - 6% BTW* Oostakker - “Greenfield” nieuwbouw appartementen - 1, 2, 3 slpk Nazareth instapklare appartementen - 2 & 3 slpk 6% 6% 6% nieuw nieuw nieuw

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Gent Frère Orbanlaan Heel ruim appartement 3 slk/2 bdk en dubbele garage. Prijs 695.000 €. Gent Stropkaai Te renoveren ruime woning Prijs 425.000 €. Gent Astridlaan Gent 2 slaapkamers Prijs 295.000 €. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Epc: A (88) Gvg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Epc: F (renovatieverplichting) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC: 206 GEZOCHT: Te renoveren opbrengsteigendommen

MEER EN MEER MENSEN OP ZOEK NAAR DUURZAME NIEUWBOUW. DE VASTGOEDMARKT ONTWAAKT UIT HAAR WINTERSLAAP Niet iedereen zal het openlijk toegeven… maar 2023 was een minder goed vastgoedjaar zeker vergeleken met de vastgoedhausse tijdens en kort na de Coronapandemie. Dat de markt vorig jaar een stuk afkoelde was geen verrassing. Met de snel opgelopen hypotheekrente kwamen heel wat mensen abrupt tot het besef dat de tijd van ‘gratis’ geld voorbij was. Daarnaast was de vastgoedmarkt de voorbije jaren een stuk oververhit geraakt door de enorme vraag en bovendien drukte de energiecrisis ons met de neus op de feiten waarbij energieverslindende woningen steeds meer links kwamen te liggen. © LUXUEUZE WONINGEN MET TUIN TE ZEVEREN TE KOOP BIJ MATEXI

Hoewel begin 2024 initieel ook traag op gang kwam zijn er wel duidelijke tekenen van herstel zichtbaar. De hypotheekrente is in dalende lijn en er is terug meer vertrouwen in de vastgoedmarkt waarbij zowel kopers als investeerders opnieuw actiever worden. De markt lijkt dus eindelijk uit haar winterslaap te ontwaken. Toch is er heel wat veranderd tegenover pakweg een jaar geleden. Kandidaat-kopers hebben immers een uitgesproken voorkeur voor energiezuinige panden met moderne duurzame nieuwbouwprojecten bovenaan het lijstje. De vastgoedmarkt lijkt dus ontegensprekelijk de definitieve switch gemaakt te hebben waarbij in hoofdzaak gekozen wordt voor nieuwe of recent gerenoveerde panden met een hoogstaand wooncomfort en een gunstig EPC-label A. WIE PRIJSSTIJGINGEN WIL VERMIJDEN ZOU HET BEST DIT VOORJAAR NOG HANDELEN Momenteel bevindt de vastgoedmarkt zich nog wat in een rustiger vaarwater met iets meer verkopers dan kopers. Dit zorgde de voorbije maanden voor een neerwaartse prijsdruk in het segment van de oudere woningen die niet energiezuinig zijn en een beperkt wooncomfort hebben. De komende jaren zal sowieso een uitgebreidere renovatiegolf op gang moeten komen om deze markt met oudere woningen opnieuw aantrekkelijk te maken. Dat nieuwbouw het in deze omstandigheden steeds beter en beter doet zal niemand verwonderen, in het bijzonder voor wie op zoek is naar zekerheid, comfort en een lagere energiefactuur. De voorjaarsperiode waarin we ons nu bevinden biedt in deze context opportuniteiten met hier en daar nog interessante prijzen. De kans is immers bijzonder groot dat na de zomer de markt zal kantelen van een kopers- naar een verkopersmarkt wat betekent dat de vraag opnieuw groter wordt dan het aanbod. Met de onzekerheid van het voorbije jaar hebben ook heel wat projectontwikkelaars bewust op de rem gestaan waardoor in bepaalde regio’s het nieuwbouwaanbod grotendeels is opgedroogd. Als de rente gunstig blijft evolueren en het nieuwbouwaanbod slechts druppelsgewijs op de markt komt is het niet ondenkbaar dat de woningprijzen na de zomer weer vrij snel zullen stijgen, zeker wat betreft energiezuinige huizen en appartementen. Wie niet achter het net wil vissen en mogelijke prijsstijgingen wil vermijden zou dus best dit voorjaar nog handelen. KIES VOOR DE ZEKERHEID EN HET EXTRA COMFORT VAN EEN NIEUWBOUWPROJECT Steeds strenger wordende energie- en veiligheidsnormen hebben de voorbije jaren het verschil tussen oude en nieuwe woningen uitgediept. Heel wat nieuwbouwprojecten zijn nu grotendeels energieneutraal waarbij er geen gebruik meer gemaakt wordt van fossiele brandstoffen. Warmtepompen in combinatie met zonnepanelen zijn de standaard geworden voor moderne panden waardoor de eigenaar of huurder zijn energierekening gevoelig kan verlagen. Een hoogstaander wooncomfort en een betere afwerkingsgraad maken het verschil nog groter vergeleken met oude woningen. Zo wordt elk nieuwbouwhuis of -appartement zorgvuldig uitgetekend met meer aandacht voor comfort, opbergruimte en lichtinval. Grote terrassen, hoge ramen en de aanwezigheid van een aangename vloerverwarming zijn maar enkele van de vele voordelen. Daarnaast kan u in veel gevallen ook uw wagen kwijt in een snel bereikbare ondergrondse parking of garage in het gebouw. En los van al die extra luxe en gemak kan u als eigenaar ook nog eens genieten van een potentieel hogere meerwaarde bij een toekomstige verkoop. Door de enorme vraag is de kans immers groot dat energiezuinige nieuwbouw de komende jaren verder zal kunnen profiteren van een opwaartse prijsevolutie. UW VASTGOEDDROOM VERWEZENLIJKEN In dit Home & Trends magazine kan u alvast een uitgebreid aanbod nieuwbouwprojecten terugvinden in verschillende budgetten en regio’s. Ook wie op zoek is naar een tweede verblijf aan de Belgische kust of in het buitenland helpen wij graag verder. Wilt u nog meer zien… surf dan zeker eens naar de websites van onze partner immomakelaars en ontwikkelaars of beter nog… spring eerstdaags eens vrijblijvend binnen in één van hun kantoren. U kan er terecht voor persoonlijk advies en een antwoord op uw vragen. Of u nu droomt van een modern appartement in de stad, een charmante villa in het groen of een vakantiewoning met zeezicht, onze vastgoedpartners staan klaar om uw droom te verwezenlijken. “ Los van het energiezuinige karakter en het betere wooncomfort is de kans groot dat u met een nieuwbouw ook nog eens kan genieten van een potentieel hogere meerwaarde bij een toekomstige verkoop ”

Genieten... het ganse jaar door Niets voelt zo goed als het kriebelende buikgevoel bij de eerste frêle zonnestralen. Maar of het nu zomer of winter is, helder of net regenachtig, met ons ruime gamma terrasoverkappingen breng je dat warme geluk het hele jaar door van binnen naar buiten. Liever nog wat meer afgeschermd? Met onze zonneweringen bepaal jij zelf jouw dosis zonnig woonplezier! ACTIES ZONNEDAGEN t.e.m. 19/05

Prachtig gerenoveerd appartement van 75 m2, 1 slaapkamer, ruime living met terras en open keuken, badkamer met inloopdouche. Prijs: 420.000€ Wonen in grandeur aan de Coupure, 3 luxe appartementen van 179m2-200m2, terrassen, parkings. Meer info op kantoor 09/225.26.51 I www.immokickx.be Franklin Rooseveltlaan, 186 I 9000 - Gent b.v.b.a. BOUWHEER 4 3 luxe appartementen van 179m2 – 200m + terrassen + parkings TE KOOP www.immokickx.be TE KOOP: Gent-Zuidpark TE KOOP: Gent-Coupure - Project C 298

OUT DOOR GLOSTER T’Hooft Drongen-Baarle Rechts van de kerk Meigem HOME AND TRENDS SELECTIE ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi MANUTTI T’Hooft Drongen-Baarle A Propos Lochristi

TODUS Vandella Lochristi-Maldegem Rechts van de kerk Meigem JARDINICO Huis onder de Notelaar Destelbergen A Propos Lochristi RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

DEDON Rechts van de kerk Meigem GOMMAIRE T’Hooft Drongen-Baarle INT PAND Oostduinkerke GLOSTER T’Hooft Drongen-Baarle Rechts van de kerk Meigem ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen FONTANA FORNI Vandella Lochristi-Maldegem ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi OUT DOOR HOME AND TRENDS SELECTIE

Deels af te werken stadspareltje uit de 18e eeuw Uniek gelegen historische villa te koop! EPC: in opmaak | Vg - Wg - Gdv - Gvkr EPC: 643 kWh/m2 (code 838085) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU  WWW.TNT.BE Ref. 3602 Ref. 3557 Opbrengsteigendom in historisch centrum (Poel) Eénslaapkamer appt dichtbij UZ en snelweg EPC: label D 320 kWh/m2 (code 00002115499-1) | Vg-Wg-Gdv-Gvkr EPC: 141 kWh/m2 (UC:1845181) | Vg - Wg - Ddv - Gvkr Duplex appt - 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent Ideaal gelegen, ruim appt (115 m2) - 3 slaapkamers EPC Label B - 162 kWh/m2 (code 0003129239) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT GENT GENT ME L L E Ref. 3638 Ref. 3621 Ref. 3582 Ref. 3441 CDF_aanbod_HenT_w10_02.indd 1 14/03/2024 09:13 Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Oudenaarde ITe renoveren woning met veel potentieel. I €270.000 GENT I Volledig gerenoveerd 2-slpk-app, vlakbij Gent-Zuid I €415.000 Gent I3-slpk-app Gent-Zuid met garagebox! I €485.000 Destelbergen I Landelijk gelegen, ruime villa I €615.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! GAVERE I Nieuwbouw woning I €523.468 Destelbergen I Handelspand op een AAA-ligging I €624.000 I I

Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be Tom Watson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Tom Watson voor Fermob Showroom met WOW effect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WOW-effect EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Houe - Kristalia - Nardi - Royal Botania - Sifas - Todus - Umbrosa - Wünder - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productiecapaciteit. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. 2 unieke showrooms met telkens 250m² aan Fermob-beleving © Sébastien Erome © Louise Carrasco © Aurélie Lecuyer voor Fermob © Anthony Lanneretonne Showrooms met WAUW effect • Ontdek bij Vandella de 25 kleuren waarin alle Fermob tafels, stoelen, banken, etc. verkrijgbaar zijn • • Vraag ons advies en creëer ook op uw terras dat zalige Fermob-vakantiegevoel • • Nu met GRATIS Verlichting en/of met infraroodverwarming om langer buiten te vertoeven • • Grootste voorraad in Benelux. Bestellen kan ook in onze webshop •

TOPAANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN EN APPARTEMENTEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT, MIDDEN IN HET GROEN 1, 2, 3 SLPK INSTAPKLARE APPARTEMENTEN EN WONINGEN Tondelierlaan 8B I 9000 Gent | direct info 0475 23 38 22 I tondelier.be WONEN IN HET GROENE GENT 2.0 ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMITTED TO EXCELLENCE LANCERING MAART 2024 OPLEVERING Q4 2026 LANCERING ROMAIN MOGELIJK OM AAN 6% BTW TE KOPEN (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN)

Een veilige en comfortabele badkamer Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Familie Brock - Destelbergen VOOR NA Een val in je badkamer kan nare gevolgen hebben. Gelukkig kan je dat risico verkleinen. Laat je badkamer renoveren en geniet elke dag van een veilige én comfortabele ruimte. Valvrije en rolstoelvriendelijke badkamer Door hoge randen en opstapjes is je badkamer een van de ‘gevaarlijkste’ ruimtes van je woning. Vervang je bad of cabine door een ruime inloopdouche, zodat de vloer naadloos aansluit op je badkamervloer. Kies voor een bankje in je douche: dat is praktisch én comfortabel. “We kozen voor een meubel waar je met een rolstoel onder kan. Zo zijn we klaar voor onze oude dag.” Kijk binnen in hun badkamer Claim onze tijdelijke actie *actie onder voorwaarden

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Sint-Amandsberg € 439.000 Ruime burgerwoning met 4 slaapkamers en buitenruimte. De woonst is gelegen in een residentiële omgeving. ID: 63887 EPC: 229 kWh/m2 Gent € 549.000 Ruim en lichtrijk kantoor (282 m2) op de eerste verdieping met aparte ingang via de straatzijde. Vlot bereikbaar met zowel de wagen, trein als de tram. ID: 63885 EPC: 198 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wche, Gmo, Gvkr,Gvv Serskamp € 215.000 Duplex appartement in de dorpskern met terras. ID: 63897 EPC: 141 kWh/m2 P: C, G: C Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, i.a;, Gvv Merelbeke € 345.000 Woning in rustige wijk met tuin en garage. ID: 63896 EPC: 803 kWh/m2 i.a. Melle € 265.000 Handelspand in het centrum met een bruikbare opp. van 108 m2. ID: 63583 EPC: B label P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 345.000 Appartement nabij het station Gent -St.-Pieters met 2 slaapkamers ID: 63829 EPC: 165 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 348.000 Appartement in herenwoning met 2 slaapkamers en groot terras. ID: 63893 EPC: 364 kWh/m2 P: B, G: B Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Sint-Amandsberg € 1.550.000 Opbrengsteigendom met 7 verhuurde appartementen & 4 garages. ID: 63746 EPC: 203 kWh/m2 P: B, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Laarne € 350.000 Bouwgrond (920 m2) met vlotte bereikbaarheid nabij het kasteel. ID: 63865 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 349.000 Appartement (2slpk) aan Gent-SintPieters. Aankoop garagebox verplicht. ID: 63805 EPC: 101 kWh/m2 P: D, G: C Vg, Wg, Gmo, Gvkr,Gvv

IN & OUTDOOR EXPERIENCE SHOP, PROJECTS & ADVICE www.huisonderdenotelaar.be Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak Let spring begin! Estendo van RODA - lounge setting verkrijgbaar in verschillende opstellingen en kleuren Mona van VINCENT SHEPPARD - dining chair verkrijgbaar in naturel of zwart Curve van CANE-LINE - lounge chair verkrijgbaar in naturel of zwart

ONTDEK EEN UITZONDERLIJKE REGIO WAAR RUST EN NATUUR CENTRAAL STAAN VASTGOEDANALYSE VAN HET LAND VAN RHODE Ten Oosten van Gent, waar de rivier de Schelde grillig door het landschap kronkelt, ligt de wondermooie streek Het Land van Rhode. Deze bijzondere regio, met talrijke waterlopen tussen de weelderige velden is een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Hier ontdekt u een eeuwenoude Vlaamse geschiedenis met oneindig veel streekverhalen, tradities en boeiende legendes. Fiets- en wandelpaden slingeren doorheen het adembenemend natuurlandschap langsheen velden en bossen die in de lente een explosie van kleuren vormen.

Ontelbare kleine en grote waterwegen die het land doorkruisen geven uit op rustige oevers, weg van het gejaagde stadsleven. In vergelijking met de grootstad biedt de woningmarkt in het Land van Rhode vaak meer waar voor uw geld, waarbij u een grotere woning of meer grond kan verwachten voor hetzelfde budget. Dit feit in combinatie met het authentieke karakter, maken deze regio al vele jaren tot een geliefkoosde woonlocatie voor wie op zoek is naar rust en ontspanning op een boogscheut van Gent. MENSEN WORDEN GECHARMEERD DOOR DE UITZONDERLIJKE TROEVEN VAN HET LAND VAN RHODE De regio gekend als Het Land van Rhode telt 9 gemeenten met als gemene noemer de prachtige groene Scheldevallei. Het gebied heeft een totale oppervlakte van 284 vierkante kilometer en telt ruim 141.000 inwoners. Gemiddeld wonen er 495 mensen op één vierkante kilometer wat quasi overeenkomt met het Vlaamse gemiddelde. Het pittoreske Zwalm is met zijn 8.320 inwoners en meer dan 80 procent onbebouwd gebied de meest landelijke gemeente. Als deelgemeente van Gent is Gentbrugge, met bijna 2.500 inwoners per vierkante kilometer de dichtstbevolkte gemeente. De bekende bloemengemeente Lochristi is met zijn 60 vierkante kilometer de grootste gemeente qua oppervlakte. Merelbeke en Destelbergen konden vorig jaar het meest aantal nieuwe inwoners verwelkomen met respectievelijk een groei van 314 en 176. Hierdoor overschrijdt Merelbeke nu de symbolische kaap van 25.000 inwoners waardoor het zichzelf mag kronen tot grootste gemeente qua inwoners. In de tabel gemeenten in het Land van Rhode kan u alle cijfers in detail raadplegen. Onderaan in de tabel kan u vaststellen dat het totaal aantal inwoners op één jaar tijd is gegroeid met 1.205 wat procentueel ongeveer in lijn ligt met het Vlaamse gemiddelde. Inwoners Inwoners Verschil (+) Oppervlakte inwoners/km² 2023 2022 Merelbeke 25.200 24.886 + 314 37 km² 681 Lochristi 23.073 22.897 + 176 60,66 km² 380 Destelbergen 19.097 18.856 + 241 26,71 km² 715 Gentbrugge 16.295 16.290 + 5 6,52 km² 2499 Oosterzele 14.024 13.840 + 184 43,57 km² 322 Gavere 13.217 13.205 + 12 31,60 km² 418 Melle 11.960 11.887 + 73 15,34 km² 780 Sint-Lievens-Houtem 10.658 10.534 + 124 27,05 km² 394 Zwalm 8.320 8.244 + 76 33,88 km² 246 Het Land van Rhode 141.844 140.639 + 1.205 284 km² 495 Vlaanderen 6.774.807 6.768.135 + 6.672 13.626 km² 497 Tabel - gemeenten in het Land van Rhode - aantal inwoners (oplopend) 2023 versus 2022 “Merelbeke en Melle zullen vanaf 1 januari 2025 fusioneren tot de nieuwe gemeente Merelbeke-Melle met ruim 37.000 inwoners. Op die manier wil de fusiegemeente meer slagkracht tonen met tal van synergievoordelen.”

Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in het Land van Rhode 2023 versus 2022 Woning (€) 2023 Woning (€) 2022 Evolutie % Zwalm 346.556 351.397 - 1,4% Sint-Lievens-Houtem 350.744 331.258 + 5,9% Gentbrugge 385.590 365.265 + 5,6% Gavere 404.485 386.894 + 4,5% Melle 413.448 390.055 + 6,0% Merelbeke 418.084 446.163 - 6,3% Oosterzele 420.334 377.559 + 11,3% Destelbergen 452.504 422.332 + 7,1% Lochristi 465.577 445.800 + 4,4% Het Land van Rhode 406.369 390.747 + 4 % STIJGENDE WONINGPRIJZEN BEVESTIGEN DE AANTREKKINGSKRACHT VAN DE REGIO Het prachtige dorp Zwalm is met een gemiddelde woningprijs van 346.556 euro de meest betaalbare gemeente. Zwalm is samen met Merelbeke ook de enige gemeente die een kleine prijscorrectie had tegenover 2022. Enige nuance is hierbij wel nodig want beide gemeenten lieten de voorbije jaren afgetekend de grootste prijsstijgingen noteren. Sint-Lievens-Houtem en Gentbrugge staan op plaats twee en drie met respectievelijke woningprijzen van 350.744 euro en 385.590 euro. De grootste prijsstijgingen waren in 2023 terug te vinden in de gemeenten Oosterzele, Destelbergen en Melle. In tegenstelling tot de rest van Vlaanderen waar de woningprijzen vorig jaar onder druk stonden, stegen in het Land van Rhode de gemiddelde woningprijzen met 4 procent. Met + 11,3 procent is Oosterzele de absolute uitschieter met een gemiddelde woningprijs die is gestegen van 377.559 euro in 2022 naar 420.334 euro in 2023. Ook in Destelbergen steeg de gemiddelde woningprijs met + 7,1 procent van 422.332 euro in 2022 naar 452.504 in 2023. Van de negen gemeenten zijn er nu zes met een gemiddelde woningprijs boven de 400.000 euro. De meest exclusieve gemeentes qua woningprijzen zijn Lochristi en Destelbergen. © TE KOOP BIJ LANDBERGH: DE LIJSTERS – NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN LEMBERGSESTEENWEG VLAKBIJ MERELBEKE-CENTRUM

MERELBEKE-MELLE, NIEUWE FUSIEGEMEENTE MET EEN VEELBELOVENDE TOEKOMST Merelbeke en Melle zullen vanaf 1 januari 2025 fusioneren en samen de nieuwe gemeente Merelbeke-Melle vormen met ruim 37.000 inwoners. Op die manier wil de fusiegemeente meer slagkracht tonen met tal van synergievoordelen. Door samen te gaan, kan het gemeentelijke aanbod uitbreiden voor alle inwoners. De gemeentebelasting kan dalen want beide gemeenten zijn financieel gezond, en bovendien wordt door de fusie een belangrijk deel van de schulden overgenomen zodat er meer geinvesteerd kan worden. De fusie zorgt ook voor talrijke opportuniteiten om intensiever samen te werken, te specialiseren en voldoende personeelsbezetting te garanderen tijdens de verlofperiodes. Dat een fusie met Gent vermeden wordt speelde ook mee in de beslissing. Met de fusie wil Merelbeke-Melle immers een tegengewicht vormen voor de grote buur Gent. De gemeenten wilden kost wat kost een toekomstige fusie met Gent vermijden waarbij de vrees bestond dat ze hun specifieke eigenheid deels zouden verliezen in het grootstedelijke karakter van de stad. Melle en Merelbeke delen niet enkel de eerste letters van hun naam, ook het lokaal bestuur en de inwoners hebben veel gemeenschappelijk. Zo hebben ze allebei een relatief jonge bevolking met iets hogere inkomens. De beide gemeenten liggen langs de Schelde met gezellige en aangename dorpskernen. Bovendien zorgt het Land van Rhode met zijn oogverblindende landschap voor een natuurlijke verbondenheid waar een gezamenlijke geschiedenis wordt gedeeld en een veelbelovende toekomst is verzekerd. ONTDEK DEZE PRACHTIGE REGIO MET EEN UITGEBREID VASTGOEDAANBOD Het Land van Rhode heeft door de jaren heen steeds zijn uitgesproken groene karakter weten te behouden en dit ondanks de directe nabijheid van het drukke Gent. De toegenomen populariteit als ideale woonlocatie resulteerde in heel wat nieuwe projecten en woonwijken met een naadloze overgang tussen wonen en natuur. Bent u gecharmeerd door de vele troeven van deze betoverende omgeving spring dan eerstdaags binnen bij een immokantoor in de streek en ontdek het uitgebreide aanbod huizen en appartementen. In deze Home & Trends kan u alvast enkele toonaangevende vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars terugvinden die actief zijn in de regio. Surf zeker eens naar hun websites en maak kennis met hun unieke aanbod. © PRACHTIGE VILLA MET ADEMBENEMENDE LIGGING TE MERELBEKE TE KOOP BIJ IMMO DA VINCI

Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be LATE NIGHT SHOPPING OP 25 APRIL 2024 - 18U-21U. SCHRIJF HIER IN Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven WOONCULTUUR Live Demo Giorno Pizza Ovens Goodiebag Drinks, Bites & Music BLOMUS GIORNO

Heusden VERKOCHT 1e weekend Woning 640 m2 | 165 m2 | 4 | 1 EPC: B – G-Score: A – P-Score: A Laarne VERKOCHT 1e weekend Te renoveren woning met tuin 1.027 m2 | 130 m2 | 4 | 1 EPC: F – G-Score: A – P-Score: C Zottegem € 469 000 Schitterende villa 615 m2 | 265 m2 | 3 | 1 EPC: B – G-Score: A – P-Score: A Merelbeke € 395 000 Prachtige duplex op toplocatie 130 m2 | 2 | 1 EPC: B – G-Score: A – P-Score: D Wetteren € 199 000 Gunstig gelegen woning 128 m2 | 3 | 1 EPC: C – G-Score: D – P-Score: D Melle € 550 000 Investeringsopportuniteit 400 m2 | 260 m2 | 6 | 1 EPC: C – G-Score: A – P-Score: B Wetteren € 895 000 Riante villa 1.576 m2 | 327 m2 | 4 | 1 EPC: D – G-Score: B – P-Score: B Laarne € 507 000 Prachtige woning met privé sauna! 286 m2 | 145 m2 | 3 | 1 EPC: C – G-Score: A – P-Score: A Gent € 1 500 000 Uitzonderlijke opportuniteit van 8 vergunde entiteiten voor studentenhuisvesting. Het pand is volledig onderkelderd en beschikt over een verrassend ruime tuin. 492 m2 | 11 | 8 EPC: F – G-Score: A – P-Score: A Laarnebaan 48, Heusden I Zuidlaan 72 Wetteren 09 231 75 92 www.immo-zone.be info@immo-zone.be

Terrasoverkapping Creëer je eigen sfeer met een Air Geniet het hele jaar door van je tuin en terras Beeld je in dat jij binnenkort zit te genieten onder jouw pergola. Een Harol pergola is een schoolvoorbeeld van een slimme en duurzame investering die het buitenseizoen verlengt en die je beschermt tegen schadelijke uv-stralen. Bovendien verkoel je je terras en woning op een natuurlijke en zeer energieaantrekkelijke korting! Ontdek onze terrasoverkappingen op www.livarti.be www.livarti.be Get inspired @livarti.be Profiteer nu van Comfortdeals* bij jouw Harol Premium Specialist. *Actievoorwaarden op www.harol.com Gratis motor bij aankoop van een zonneluifel. Tot € 85 korting per gemotoriseerd screen en voorzetrolluik. 5% korting bij aankoop van alle andere zonweringsproducten. Tot 10% korting op terrasoverkappingen. Livarti Sint-Martens-Latem Xavier De Cocklaan 34, 9831 Sint-Martens-Latem T 09/ 380 03 77 E sint-martens-latem@livarti.be W www.livarti.be Openingsuren: Dinsdag - zaterdag: 10u - 12u en 13u - 18u. Vrijdag: enkel op afspraak. Maandag en zondag gesloten. Opera Versuz Grijp nu je kans!" Dina Tersago xxx

Energiezuinige en charmante woning gelegen in een rustige woonwijk EPC: 248 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg € 364 000 Instapklare, moderne gezinswoning met veel comfort en esthetiek EPC: 267 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gmo, Vkr, Gvv, Ag € 399 000 DE HAAN KIELDRECHT Luxueuze loft met oog voor detail in centrum Aalter EPC: 160 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Vv, Wug € 578 500 Ruime op te frissen woning met uitgestrekte tuin EPC: 382 KWh/m2 € 479 000 AALTER RONSE Voormalige bloemisterij zoekt een nieuw verhaal EPC: 197 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Gvv, Ag € 1 600 000 LAARNE Te renoveren halfopen bebouwing op gunstige ligging EPC: 440 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Gvv, WgLk € 375 000 HEUSDEN Duinenwater: nieuwbouwappartement met lateraal meerzicht E-peil 40 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Vv, Wug € 795 000 2 prachtige villa-appartementen op gunstige locatie EPC: 17 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Wg € 1 770 000 KNOKKE-HEIST KEERBERGEN Statige herenwoning in het Historische Centrum van Gent EPC: 489 KWh/m2 Sted. geg.: Gvg, Gvkr, Gvv, Wche € 725 000 GENT Prachtig energetisch gerenoveerde hoeve op een toplocatie EPC: 100 KWh/m2 Sted. geg.: Vkr € 489 000 Centraal gelegen herenwoning nabij het centrum van Deinze EPC: 198 KWh/m2 Sted. geg.: Gvkr, Wg € 489 000 LIEVEGEM DEINZE Unieke hoeve met verbluffend uitzicht te koop EPC: 504 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg € 499 000 DEINZE Contacteer ons! WWW.ALTRO-VASTGOED.BE info@altro-vastgoed.be 09 / 279 88 92 HEUSDEN I GENT I DENDERMONDE I WETTEREN I MECHELEN I BRUGGE I AALTER I BRUSSEL I KORTRIJK A division of Altro Vastgoedgroep Energiezuinige en charmante woning gelegen in een rustige woonwijk EPC: 248 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg € 364 000 Instapklare, moderne gezinswoning met veel comfort en esthetiek EPC: 267 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gmo, Vkr, Gvv, Ag € 399 000 DE HAAN KIELDRECHT Luxueuze loft met oog voor detail in centrum Aalter EPC: 160 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Vv, Wug € 578 500 Ruime op te frissen woning met uitgestrekte tuin EPC: 382 KWh/m2 € 479 000 AALTER RONSE Voormalige bloemisterij zoekt een nieuw verhaal EPC: 197 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Gvv, Ag € 1 600 000 LAARNE Te renoveren halfopen bebouwing op gunstige ligging EPC: 440 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Gvv, WgLk € 375 000 HEUSDEN Duinenwater: nieuwbouwappartement met lateraal meerzicht E-peil 40 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Vv, Wug € 795 000 2 prachtige villa-appartementen op gunstige locatie EPC: 17 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gvkr, Wg € 1 770 000 KNOKKE-HEIST KEERBERGEN Statige herenwoning in het Historische Centrum van Gent EPC: 489 KWh/m2 Sted. geg.: Gvg, Gvkr, Gvv, Wche € 725 000 GENT Prachtig energetisch gerenoveerde hoeve op een toplocatie EPC: 100 KWh/m2 Sted. geg.: Vkr € 489 000 Centraal gelegen herenwoning nabij het centrum van Deinze EPC: 198 KWh/m2 Sted. geg.: Gvkr, Wg € 489 000 LIEVEGEM DEINZE Unieke hoeve met verbluffend uitzicht te koop EPC: 504 KWh/m2 Sted. geg.: Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg € 499 000 DEINZE Contacteer ons! WWW.ALTRO-VASTGOED.BE info@altro-vastgoed.be 09 / 279 88 92 HEUSDEN I GENT I DENDERMONDE I WETTEREN I MECHELEN I BRUGGE I AALTER I BRUSSEL I KORTRIJK A division of Altro Vastgoedgroep

9500 Geraardsbergen  +32 474 84 15 74 I  info@id17.be I  www.id17.be Klussen in ‘Style’ Ontdek ‘Klussen in Style’, waar elke klus, groot of klein, met stijl en deskundigheid wordt aangepakt. Perfect aansluitend bij onze interieur- en vastgoedstylingdiensten, willen we graag de one-stop-shop zijn voor al uw renovatie- en klusbehoeften. Daarom bieden we een uitgebreid scala aan klusjesdiensten, van kleine reparaties tot complete renovaties. We combineren vakmanschap met creativiteit, waarbij we gebruik maken van onze expertise in styling om een unieke touch aan uw ruimte te geven. Van het plaatsen van laminaatvloeren en het aanleggen van uw terras tot het uitvoeren van kleine herstellingen, wij zorgen voor een harmonieuze en stijlvolle aanvulling op uw woning. Met ‘Klussen in Style’ kiest u voor een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek, op maat en voor ieders budget. vastgoedstyling interieurstyling

INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten! NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! REEDS 60% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten! NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! REEDS 60% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT INFO & VERKOOP: 09 380 11 10 ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MEESTERS IN VASTGOED / AANKOOP & VERKOOP DE INZE | WAREGEM DE INZE | WAREGEM BIV 204.841 Gunnar Lison Uw vastgoedconsulent Gunnar Waarom je best samenwerkt met een makelaar Wij verkopen geen huis, maar een nieuwe ‘thuis’. Daarom is onze aanpak heel persoonlijk. We achterhalen wat je écht wil en laten niet los tot we het gevonden hebben. Bij ons heb je altijd één contactpersoon die je dossier kent van A tot Z. Onze kantoren zijn elke dag geopend en vrij toegankelijk. Kom vrijblijvend eens binnen en laat ons je specifieke wensen weten. Ontdek ons uitgebreid aanbod bestaand vastgoed én nieuwbouwprojecten! NIEUWBOUW PROJECT MERELBEKE Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > VP: vanaf € 275.000 excl kosten Toekomstgerichte energievoorziening: grondboringen, warmtepomp en zonnepanelen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking (goede score ‘Duurzaamheidsmeter Wijken’)! REEDS 60% VERKOCHT! BEKIJK ONS AANBOD BESTAAND VASTGOED IN DE REGIO’S DEINZE, GENT EN WAREGEM WAREGEM Processiestraat 3 RESIDENTIE GREEN GARDENS > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > V/a € 330.000 excl. kosten In een oase van rust en groen, achter paters Oblaten. De Markt bevindt zich op wandelafstand. Toch geniet u hier van alle rust en wordt u omringd door het vele groen. Alle noodzakelijke faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand van deze residentie. NIEUWBOUWPROJECT

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=